- 掲示板
築３０年です
まだまだ大丈夫と思いますが、
近隣では、結構このくらいで建て替えが進んでいます。
勿体無いと考えます。
昔は、５、６０年でも持ちましたよね。
勿論、リフォームはしますが、基礎については
余り効果が無い・・・と聞きました。
最近の戸建ての＜耐用年数＞をどう思いますか？？
[スレ作成日時]2006-11-12 13:10:00
[PR] 周辺の物件
築何十年で建て替え？
-
22 匿名：スレヌシ
２０さんへ
２１さんへ
大変参考になりました。ありがとうございます。
リフォームについては、相当知識を身につけないといけませんね。
少し頑張って、本等を参考にお勉強をしなければ、と思いました。
耐震診断は、県、市の無料の＜目視と建築確認書
（設計図、構造図）＞で、＜1級建築士＝家屋診断士＞の方に
して頂きました。結果は、０，９〜１，０でした。
こちらが、弱気だと「建て替え」強気だと「リフォーム」・・・と
言われてしまいます。 -
23 匿名さん
＞スレヌシさん
耐震診断の０．９〜１．０というのは、建築基準法の基準値を下回っていると
いうことでしょうか？
震度６程度で倒壊、崩壊はしないということで、命の心配は少ないと思いますが、
ちょっと怖いですね・・・。 -
24 匿名０１
23さんへ
ありがとうございます。
耐震診断は、１，０あれば正常で耐震補強は不要・・・とのことでした。
目視で、図面だけを参考にされたようでした。
耐震診断には・実際にはどのような検査方法？？？
有料の専門業者さんは、又別の測定方法でしょうね？
例えば、基礎は・・・筋交いは・・・調べれるのでしょうか？
耐震診断の数値は、表現できるのでしょうか。
建築基準法の、基準値は？？？
まず、業者さんは、工務店に依頼すればして頂けますか。
質問ばかりですみません。 -
25 匿名さん
耐震性能表示には、現在３グレードあります。
レベル１ 建築基準法をクリアする（震度６程度で崩壊せず、震度５強程度で損傷しない）
レベル２ レベル１の１．２５倍に対抗する
レベル３ レベル１の１．５倍に対抗する
現在の鉄骨や２×４工法では、レベル３がほとんどだと思います。
図面でということですと、あくまで施工は図面どおりしっかりとされ、シロアリも腐食も
ないという前提での話になるかと思います。実際には壁を剥がしたら、中はカビだらけで
構造体へのダメージもあるという状況も想定されます。
基礎の状態などは、詳細に検査しないと判断が難しいと思います。
大手ＨＭでもリフォームを手がけているところもあるので、一度検査を依頼してみたら
いかがでしょうか？ -
26 NO1 スレヌシ
大変、参考になります。ありがとうございました。
検査依頼は、三井リフォームさんに、お願いしょうか
と考えています。
[PR] 周辺の物件
同じエリアの物件（大規模順）
- THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY (2046戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
- シティタワーズ東京ベイ (1539戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- グランドシティタワー月島 (1285戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- グランドシティタワー池袋 (878戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
- リビオタワー品川 (815戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
- パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ (807戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- パークシティ小岩 ザ タワー (731戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- パークタワー渋谷笹塚 (659戸) | まとめ | スムラボ
- プラウドタワー池袋 (620戸) | まとめ
- ジオ板橋浮間舟渡 (598戸) | まとめ
- THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条） (578戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- リビオシティ文京小石川 (522戸) | まとめ | スムラボ
- シティタワー武蔵小山 (506戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ
- シティタワー千住大橋 (462戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- シティテラス赤羽 THE EAST/THE WEST (438戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- シティタワー新宿 (428戸) | まとめ | スムラボ
- シティタワー綾瀬 (422戸) | まとめ | スムラボ
- クレストプライムシティ南砂 (396戸) | まとめ
- プラウドタワー平井 (374戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- プラウドシティ方南町 (371戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
コダテル最新情報
Nokoto 最新情報
[PR] 周辺の物件
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
4900万円台～7100万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
|
4600万円台～7700万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～4LDK |
|
62.72m2～82.02m2 |
|
総戸数 155戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
9690万円～1億5890万円※権利金含む |
|
2LDK～3LDK |
|
59.17m2～76.81m2 |
|
総戸数 522戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
|
5600万円台～9100万円台（予定） |
|
2LDK・2LDK+S（納戸） |
|
45.12m2～74.98m2 |
|
総戸数 45戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
