みなさんの意見をきかせてください。
夫は56歳です。
ローン残高が2200万円残っています。
毎月13万とボーナス時に50万でローンの返済をしています。
夫の給料は年々減っていることもありますので、ボーナスの支払いがとてもキツイです。
マンションを売りにだしたところ、2200万で買ってくれる方が表れました。
夫は売る方向で検討しているのですが、私は夫の死後、自分のすむところが無くなってしまう不安があります。
現実問題としては、ローン返済が苦しいですが、夫がすぐに亡くなればローン返済をしなくてすむので、
今売るべきタイミングなのか？と思っています。
夫は去年胃がんになりました。ただ、初期で発見したため、特に問題はありませんでした。
マンション売却後の済むところなど、悩むことはいっぱいありますが、
かってくださる方がいるこのタイミングで売却すべきでしょうか？
読みづらい文章ではありますが、ご教授ください。
[スレ作成日時]2012-02-11 16:52:49
> 夫がすぐに亡くなればローン返済をしなくてすむので
お～、怖っ。
売るべきでない。賃貸にしてもあと３０年近く？家賃を払うことになります。決して得な選択ではないと思います。私でしたらフラット３５なんかで借り換えしてなるべく支払いを安くしますね。そのために様々な金融機関に相談して借り換えのシミュレーションして支払い期間をなるべく引き伸ばすことです。
スレ主さんだいぶお疲れのご様子ですね。
売ってしまったらガンを患った56歳の人には、もう家を買うお金を融資してくれる金融機関はありません。
ここは自分の城を守るように頑張ったほうがいいですね。
売っていくらの賃貸に入るおつもりかわかりませんが、分譲マンションに住んでいた人が安い木造アパートにはいけませんよね。
それなりの賃貸マンションに住めば月々のローンと同等の家賃はかかります。お二人で働いてマンションは手放さないほうがいいと思います。
あと4年は売却しない方がいい。（定年退職まで）
それから、売却を考えるべき。
お住まいの地域の賃貸相場は、どうなっていますか？
現在のローンや、管理費等と比較していかがですか？
賃貸相場が安い、
ＵＲなど長期に渡り、借りられる物件があるなら売却後も安心ですが、
そうでない場合、持ち続ける方法を探す方が良いかもしれませんね。
>私は夫の死後、
ローンはチャラになったとしても、
マンションの場合、管理費や修繕費、
一般的には戸建よりも高額な固定資産税、給湯器等設備の維持費…などは払えますか？
年齢と残高を考えると、
購入自体が、ちょっと無理をされているように思いますので、
（一般的に多い60歳の定年前には、完済できませんよね？）
他の預貯金・資産等と照らし合わせ、しっかり考える必要があると思います。
他には、イザとなったら、頼れるご実家等があるか否かも…
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK・2LDK+S（納戸） |
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35.34m2・65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
