事故歴ありでローンが組めた

そろそろ本審査の結果きそうだなー

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異動の後数年滞納してました。
皆さん完済してから何年くらいで住宅ローン通ってるのでしょうか？
5年でホワイトになるとは聞きますがそれまでにローン通った方いたら教えてください。

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>>885 名無しさん
携帯電話の割賦は記載しなくて大丈夫ですよ

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>>941 匿名さん
異動の後完済されて審査いれたんですか？

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34歳年収700万
上場企業子会社勤務
妻あり子なし
35年5000万ローンで新築マンション購入予定

2012年二件債務整理開始、
2018年完済、1件はこの時点で異動消えるも、もう1件は異動残り、保有期間は2023年まで…。
という喪明け前の条件でしたが、先日メガバンの事前審査通過。特に担当者とのネゴ無し。思ってる以上に、異動だけじゃないのかもしれませんね。

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主人が破産から５年半目です
（情けない話、破産理由は前妻の方の主人名義のカードでの２３０万円程のキャッシングでの使い込みです）

詳細

３２歳
年収５６０万
勤務年数　１年


ローン、携帯割賦契約無し

CIC、JICCは今年で消えました
KSCは官報ありのまま

住宅ローンのためにクレヒス作りとして今年の頭に楽天カードとJCbカードの入会申込したところどちらも落ちました。
（おそらく破産時に迷惑かけた所の保証会社で引っ掛かかり、社内ブラックなのではと予想していますが…）


この状態でノンバンクでのフラットにて、主人の単独、新築２７００万の物件を希望しております


望みはありますでしょうか。。。

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>>986 戸建て欲しいさん
残念ながらないと思います。

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>>986 戸建て欲しいさん
審査申込みしてないのでしたら、してみて、後は銀行員さんとの相談次第じゃないですか？

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年収440万
任意整理後8ヶ月で完済、異動情報保有期限
cic令和4年11月まで
現在借り入れ(カーローン含) 80万
過去2年AP連続複数あり

借入希望金額2800万
頭金500万
ハウスメーカー経由で事前審査を行ったところ可決を頂きました。
銀行の融資担当、保証会社の方からは、本審査も条件が変わらなければ通すと言われました。

本審査はまだですが、このような悪条件でも通る見込みはあるそうです。
皆様の希望になると良いですが...

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>>989 匿名さん
可決おめでとうございます。
頭金500万あったのが良かったのでしょうか？

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>>990 匿名さん

頭金いれることで返済できなくて競売になっても回収できる水準になったということ

契約前なら値引き余地あったかも

今は金余り
頭金は預金させて貸出額を多くした方が
減税もあるし得するからね

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>>990 匿名さん
銀行融資担当の方が作文を書いて保証会社を説得
してくれたみたいです。
ハウスメーカーさんいわくこの事故歴でも割りと通して貰ったことはあるそうです。

事故歴がある時点で頭金はあまり関係ないそうですが、あるに越したことはないのだと思われます。

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はじめまして。いつも参考にさせて頂いております。
この度、ご相談です。
主人のCIC開示し異動1件(楽天カード移管終了、保有期限は令和5年6月末)
カーローン支払い残77万、携帯割賦ありです。

属性は年収380万、勤続年数は約10年
年齢39歳です。

家計を管理している私が
数年前に楽天カード滞納をやらかしてしまい…
主人に傷をつけてしまったのと、戸建ては予定になかったのですが
賃貸が手狭になったのでできれば住宅ローンできないか…と思いCICを開示しました。
やはり楽天カードが移管終了となっており
保有が残り2年以上でした。

主人の年齢的な部分もあり…
喪明け後に住宅ローンは希望ありますでしょうか？当方は九州の田舎で土地込みでも2000万ほどお借りできれば家族が住める家は建てられる環境です。
もし住宅ローン可能であれば、相談する先やタイミングのアドバイス頂けますと幸いです。

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異動　という記載がなくなれば、銀行側は過去に債務整理した者だと分からなくなり、普通の人と同じように審査してくれるのでしょうか。

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初めまして。
主人の10年以上前の借金未納が最近になり債権会社からお手紙頂き知りました。
恥ずかしい話結婚前にも他に借金があり3社くらい返済をし終え年齢的にマイホームをと考えていた中…ショックでした。

しかし主人がどこに聞いたのかは分からないのですが弁護士さま？が大丈夫とか言ったみたいで現在地銀2社労金に住宅ローン事前審査したところ全て満額で可決されました。
新築建売 2500万です。
本審査待ちなんですが…
通るものでしょうか…

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任意整理の異動の方も結構通るんですね。
羨ましいです。
主人年収800万、物件4500万
完済してから2年経ちますが、年末に審査かけましたがダメでした。
異動ついててもローンが通った方のアドバイスを是非頂きたいです。よろしくお願いします。

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>>996 マンション検討中さん
年収、頭金、本人の属性、異動の経緯、異動を通知した会社、異動になった金額などによって総合的に判断されます。メガバンク、ネット系銀行はかなり難しく、地銀、信金、フラット、ろうきん、JAなど支店の予算によって枠を広げる可能があります。

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>>997 匿名さん
教えて下さりありがとうございます。
子供が産まれた時に借金が発覚して、出産後とてもショックで任意整理をさせてしまいました。
属性は問題ないので、無駄使いしないよう保険や投資信託を購入にお金を使っているので、あまり頭金を出してないからかもしれませんね。
私の年収も300万程あるので世帯収入的に問題ないのですが、通して貰えないので辛いです。
年齢的にタイムリミットが近づいてますが、購入出来る様少しでも多くの頭金を貯めます。ありがとうございました。

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CIC情報にて、P13 A3とP9 A1の携帯料金遅滞が2件あります。どちらもH29.2のもので完済済みですが保有期間はR5までです。これではやはり厳しいでしょうか？

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>>999 匿名さん
年齢、年収、借入金額次第ですが、通る可能性はあります。

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>>1000 匿名さん

999の者です。

34歳勤続半年 見込み年収は350程度ですが前年度は転職のため200程度です。妻との収入合算予定で270万程です。借入予定金額は3300~3500を考えております。頭金は恥ずかしながらありません。
欲しい物件は3300程ですが住宅ローンが不安なところです。

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初めまして。合算で3200万の住宅ローンで事前審査まで終わったものです。夫350私300でローンで車が残150くらいです。契約は全て主人です。責務合算で私も一緒にという条件で信金さんにてok出て事前審査(信金さんの返事には保証会社の回答と有り)は通過し契約も終わり後は本審査なのですが通るでしょうか。

私が10年前後前に実はクレカを飛ばしてしまいました。そのまま手紙も来なくなり結婚もし名前も変わり引っ越してしまい忘れていました。おそらくcicには乗ってると思うのですが事前審査が通ったのが不思議でなりません…。今になり思い出して不安になってます。

本審査では現在育休中なので産休と育休の証明書だけ追加書類と書かれていました。この場合は本審査では否決になる可能性のが高いですか？

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>>995 匿名さん

審査結果もうでましたか？

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>>986 戸建て欲しいさん
可能性あると思いますよ。私も去年の夏ごろからこの掲示板で色々情報収集していて、色々アドバイスもらったりしていました。

私も同じようなスペックで「CIC、JICCなし、KSCは官報情報有」で妻とペアローンですがフラットや地銀で満額4600万通りましたよ。
ただ、カードの審査落ち履歴と勤続年数1年が少しネックかもしれませんね。可能性はあると思いますが、カードの審査落ちの履歴が消えてからの方が良い気はします。

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>>1004 通りすがりのオッサンさん


ありがとうございます。五分五分だと思いますが本審査行ってきたいと思います…。緊張しますが頑張ってきます！

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カードローン５社　遅延あり(総数10個ぐらい)
2800万のローン通りますか？

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>>1007 匿名さん
通りません

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>>1007 匿名さん

まさに愚問やな

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初めまして。以前プロミスで滞納による異動履歴有ります。CICを確認しましたが今年の6月末で保有期限は迎えます。
3900万の住宅ローンを7月頭に申し込もうと思いますが希望はありますでしょうか？
年収は500万弱　昇給は毎年、月当たり6000円程度見込めます。
かなり大手で働いていますが転職により勤続年数2年半
年齢31
家族構成は妻と子供2人
になります。
回答頂けると嬉しいです、宜しくお願い致します。

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1010ですが、ちなみに現在ローンは無くて今の家賃は私名義のクレジット経由なのでスーパーホワイトとかは無いです。

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1007だが通ったんだよ。びっくりしたわ。地銀落ちて
農協で通過。
担当者に正直に話すことが大事

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>>1012 匿名さん

で遅れず返せる自信あるんか？

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>>1004 通りすがりのオッサンさん

ご丁寧にありがとうございます。これから本審査に行くのでその時は緊張しますが頑張ってきます。

10年前のカードは本審査が終わって金消が終わってから時効の援用した方がいいですか？それとも今しちゃったほうがいいのでしょうか？

またcicで確認してみようと思ったのですがインターネット開示でやりたいのですが旦那名義のクレジットカードしかない為できないですよね？質問ばかりすいません…不安で…。

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>>1004 通りすがりのオッサンさん

ご丁寧にありがとうございます。これから本審査に行くのでその時は緊張しますが頑張ってきます。

10年前のカードは本審査が終わって金消が終わってから時効の援用した方がいいですか？それとも今しちゃったほうがいいのでしょうか？

またcicで確認してみようと思ったのですが旦那名義のクレジットカードしかない為

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>>1001 匿名さん

上のアドバイスしてくれた方とは違いますが会社員ならろうきんで相談してみたら良いと思います。
異動は付いておらずAやPだけで完済しているなら通りそうな気がしますけど…

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こんばんは。

1年前にCICで調べたら 携帯未払いで移動
消費者金融は、完済していたのに 消費者金融側が 完済した情報をCICに知らせていなくて 移動になっていました。
1年前は、家を建てるのを移動が消えるまで諦めてました。
今年になって 去年 行ったハウスメーカーから
もしかしたら○○さんみたいな人でもローンが通るプランが銀行から出たんで どうですか？ と連絡が…。
無理だと思うけど、事前審査出して なぜか事前審査は通りました。
不思議でなりません。
でも、どうせ本審査で落とされるパターンかな…
でも、ハウスメーカーには 移動の事も色々話しているので わざわざ 時間を作ってまで
家作りの話し合いとか普通しませんよね!？

本審査、通るか不安です…

似たような人いたらぜひ教えてください。

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去年の７月ごろ5.6社申込みして全滅、申込み情報も消えたので今週日曜アルヒで申込みしようと思います。信用情報は時効援用していますが、特に記載等ありませんが、本人でも見れない過去遡り見る事できますか？

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>>1018 名無しさん
系列のグループ会社以外は見ることはできません。

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>>1019 匿名さん

アルヒはどこの系列になりますか

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>>1017 名無しさん

その後どんな感じでしょうか？

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>>1021 eマンションさん

そんな暴利のプロパーローン当てにしない方がいい

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>>1022 匿名さん

妬みか自慢発言かな？

1017の情報が少なくていい答えではないが、すぐではないけど乗り換えれば暴利も解決できる。
けど金融事故を起こしているんで、借りれる銀行も限られてくるとは思います。
信用情報を全部調べてFPや住宅会社に聞いてみるといいと思います。
一番良いのは金融事故起こさない事だけどね。

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ネットより地銀の方が断然通りやすいよな

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CIC異動1件(16000円)、発生が令和元年6月、完了令和2年12月のホヤホヤ。
他、APPと3回続いてるものが4件ほど(スマホと付属品割賦)
事情は初回に不動産屋に全て打ちあけ済み。引越し続きで変更忘れのゴタゴタです。
この度2800万ほどの事前審査、恐らくフラット35で2件否決。
不動産屋さんが「奥の手」と言っていた所に事前審査する事になりました。
異動発生や延滞時期の預金通帳を持ってくるように言われています。
ここの情報でも、これで通ったかという書き込みもありますし、不動産屋さんも「過去に通った例があるので」と提案されました。

お金が無くて払えなかったわけではないが、それでもやはり管理に否があったことは確か。通らない可能性は高いと思います。
同じような状況でやはり通らなかったという方がいればお話お伺いしたいです。

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異動以外の、APP続いているものは転居のゴタゴタではなく単純な口座残高ミス(口座に入れに行けなかったそうです)。
実は他に、時効の援用した件(保有期間令和6年まで)があります。
十数年前の請求が10年以上あけて来て本人も覚えておらず時効の援用したものですが、「完了」となっていますがこれもやはり引っかかりますよね。

異動の件は説明がつきますが他にこれだけあると…預金通帳見せてもダメでしょうね…

5年開ける以外に何か方法があればご教授願います。
5年あけると50歳目前なので諦めるしかありません。

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>>1026 1025さん
かなり厳しいと思いますね。
頭金2割以上出せれば多少可能性はあるでしょうが。

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信用情報調べて貰える機関、何故ローンが通らないか教えて貰える所ありますか？信用情報でバツが出ているんですが、自分でcic.jicc.銀行と取り寄せてましたがネックになる様な情報はありません、延滞なし、携帯月賦、ジャクス、uscカード保有、アイフル完済、4年ほど前に、オリコ、アコム、時効援用使っていますが特に記載なし、アルヒで事前審査バツでした。

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>>1028 名無しさん
アルヒの事前審査で信用情報バツと言われたのですか？

事前バツは返済比率や属性も加味して考える必要があると思うので上記だけでは正確な事は言えませんが、CICは時効成立(=完了)から5年は記録が残ると記憶してます。

ここからは推測で申し訳ないですが時効援用が4年ほど前とのことなので、まだこれが該当するのではないでしょうか？

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1027さん、ありがとうございます。

時効の援用をしたと思っていたものが実はしてない事が判明。Aが3回続いていた件も判明しましたが…
仮審査、その件で追加書類提出です。
もし審査通ったら、こちらに報告したいと思います。
少しでも皆様の参考になりますように(>_<)

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