事故歴ありでローンが組めた

こんばんは、恥ずかしながら独身時代にルーズに払っていたジム代金のせいで信用情報にガッツリ傷がある30歳年収500万の者です。異動で令和5年11月末まで情報保有。
同様な異動がある方の一筋の希望になればと思い投稿します！

この度単独ローンで3500万地銀の本審査通過しました！3月末から夢のマイホーム着工です！

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>>770 匿名さん

おめでとうございます！
事前通ったならまず大丈夫です。

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>>780 マンション検討中さん
通りがかりでございます。
私も異動が一件30万あります。19歳の時に組んだものですが、当時親が組んでくれていると思い請求が来ても無視しておりました。
半年前に時効援用を致しました。
収入合算をしようと思っておりますが、やはり片方が異動ありですと、可能性０でしょうか？

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みなさん異動がついていても事前審査通られているようてすが、金利は固定ですか？変動ですか？

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778です。
二件でトータル60万でしたが、年単位の遅延で和解提案書が届いてやっと支払いました。

最近、地銀さんと新たに提携した保証会社さんが異動ありでも融資してくれる会社のようでその情報を不動産屋が教えてくれて本当に棚からぼた餅でした！
自ら銀行に足を運んでローンの話を伺いに行きましたが、他のところでは今の状況では融資の可能性ゼロと言われました。
変動金利0.65 保証料85万

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>>770 匿名さん
質問お願い致します(;_;)
時効援用はやはり弁護士さんに依頼されましたか？
費用はどのくらいかかったか差し支えなければ教えて頂きたいです。

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>>784 マンション検討中さん

10年固定0.8にしました。
固定か変動かはローン審査にはあまり関係ないかと思います。信用情報に傷がある代わりに頭金1500万貯めてその根拠に全預金通帳残高をコピーして銀行に提出しました。
私の場合それらを元に銀行担当者が全国保証に掛け合ってくれたそうです。

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>>786 eマンションさん
私も時効援用を試みましたがダメでした。
弁護士に依頼したのですが、内容証明作成と代理人承諾で5万円かかりました。

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>>785 通りがかりさん

なんという保証会社なんでしょうか？

異動案件聞いてくれる保証会社なんて珍しいから
取り扱ってる金融機関少ないでしょうね。

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>786さん

司法書士ではなく

行政書士です！

間違えました(._.)

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>>781 3月末着工さん

すごいですね！
私は、仮審査に3件落ちました。
フラット35は物件の古さでダメでした。中古物件をリフォームしようと思ってます。

私も家を買うと思っておらず、ルーズに生活したり、友達に名義を貸して借金をした結果、逃げられ払えなくなった結果でした。

仮審査にも通らず、すごくショックでしたが、読ませていただき少しずつ希望が見えてきました。

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>>781 3月末着工さん

マイホームおめでとうございます。
異動ありはホームメーカーの人には伝えてからの審査でしょうか？

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携帯異動2件　約2年前　仮審査中です。
なかなか、厳しそうです。

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>>794 匿名さん

ありがとうございます！
そうですね。元々ショールームに行った際に異動歴がある為今はローン組めないから3年後までのんびり各社の特色を勉強している最中ですと言った上での訪問をしていました。
そうしたらあるハウスメーカーの営業が銀行の融資責任者と伝があったようで、面談させて頂き、結果ローン通った次第です。

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>>778 通りがかりさん

事前審査時に異動あります！と報告したのでしょうか？

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>>766 名無しさん

昨日ハウスメーカーに行って事情を話し事前審査をしてみました。
担当者曰くカードが作れたり車のローンが通るようであれば住宅ローンも通る可能性はあるとのことでした。
あくまでも可能性ですが事前審査可決したらまた書き込みします。

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古い家を解体、整地して新築を建てた者です。
私は10代の頃、仕事を辞めて、お金が無くお財布ケータイで買い物をして返済出来ないまま信用情報に傷がついていました。一度も返済せず10年。
ただハウスメーカーの担当の方に事情を説明してローン通らない事を伝えると、「その時は親が倒れたりして忙しくて返済を忘れてしまった。」って事にしていて下さいと言われ、銀行の方に説明した所、色々条件はありましたが一社だけローン通りました！
ちなみに携帯会社から異動してて、8万が延滞で15万になってましたが、交渉で10万まで下げてもらい完済証明書を貰いました。仮審査前に全額返済し、嫁と共同ローンみたいな形です。ちなみに転職してまだ一年経っていなかったので、もし長年勤めている状態だと数社通る所があったとハウスの担当者に言われました。
今の貯蓄(貯金)と一定の収入、あとは誠意があればハウスローンはなんとかなるって言われてなんとかなりました。笑

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778.785です。
MG保証さんというところです。

はい、銀行に異動ありますと言いましたよ。事前審査すればどのみちわかることですし、正直に話してその内容を保証会社へ文書として添付していただきたかったので。
私はハウスメーカーや不動産会社のことはお金の面では信用してなかったので(あの方達はとにかく売りたいので)自分で銀行の融資担当の方と話して事情を説明しました。自分がこの先何十年と支払っていくお金のことだし他人に任せきりではなあと思いまして。

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>>800 通りがかりさん
785様
私も一件異動あり、30万2019年に完済cicに情報保有期限令和6年2月末までなのですが、蜘蛛の糸を掴むような気持ちで785様の情報を見ております。何とか今年中に住宅ローン通したいと考えており、通りましたmg保証様提携の銀行名をご教示くださる事は可能でしょうか？何卒よろしくお願い申し上げます。

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>>801 マンション検討中さん

ネットでMG保証で検索するとサイトが出てきて新着情報にどこの銀行と提携してるか出てきますよ！

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詳しい方教えて下さい。
年齢37歳
一部上場企業勤続14年
年収600万
20代の頃クレカ2社支払い無視
アコム借り入れ80万毎月返済遅れ→2019年12月一括返済
2018年アイフル借り入れ20万毎月返済遅れ→2019年一括返済
2018年アメックス、JCBにて審査通りクレカ作成
アメックス→返済遅れにより解約→残金を3ヶ月遅れで一括返済18万
JCB→返済遅れにて解約→一年後弁護士事務所より督促状が届き一括返済10万
今は借り入れ無し。車のローンもありません。
妻
一部上場企業勤続4年
現在育休中で育休前は年収300万
支払い遅延無し
子供2人
来年に住宅購入を考えていますが自分だけでは審査通る可能性は低いでしょうか？
何か方法あれば教えて頂けますか。

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>>803 匿名さん
これだけあるとあと5年は無理だと思います。
カードつくれますか？

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>>803 匿名さん
完済してるので過去の消費者金融の借入は問題ないでしょうが、アメックス、JCBで悪質なブラックになっていると思われ、完済から5年は無理でしょう。
弁護士介入は相応のペナルティがあります。
一部上場勤務でも無理です。

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旧武富士、現日本保証の借金約30万円を踏み倒そうと思いねばってましたがブラックが一向に消えずに一年前（の１月）に完済。
今週約3000万円の満額承認もらいました。
年収330万円、他借入無し、単独です。

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>>806 マンション検討中さん
差し支えなければ教えて頂きたいです。
どこの銀行で審査通ったのでしょうか？自分も異動ありです。

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>>806 マンション検討中さん　

金利は何パーセントになりました？

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>>807 口コミ知りたいさん
806ですが、労金です。
ハウスメーカーからも労金は半年を越えて前の個信は重要視しないとのアドバイスもありました。
>>808さん
ハウスメーカー経由の事前審査だったので金利までは聞いていませんでした。

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教えてください。
一部上場　会社員32歳
勤続7年年収640万
既婚、子二人
2年前に消費者金融を一括で返済済み
(遅れなどで、何個かAが有り)
現在の借入、車のローン残額290万
住宅ローン希望3500万円
2020年11月に残高不足でクレカ引き落としされずAが一つ、それ以外はS

住宅ローンの審査を通る可能性ありますでしょうか？

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>>801 マンション検討中さん
785です。お返事遅くなりました。
北日本銀行さんです。異動ある方がこぞって審査出してるようで、結構通っているみたいです。その通った方々の支払い状況で審査が厳しくなることも今後懸念されるので審査するなら早めが良いかと。

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756です。

先週、嫁名義で本審査受かりました。

何故ご主人ではないのですか？みたいな質問も銀行側からありましたが今月退職しましたのでと報告するとそれ以上は深く突っ込まれませんでした。

相談に乗って頂きありがとうございました。

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教えてください。

夫　会社員40歳
一部上場　勤続1年　年収600万

妻　会社員36歳
一部上場　勤続14年
年収240万（育休中）、前々年収500万

夫が2年前に任意整理し異動がついています。
残債あり。
妻単独でローンを組むことはできますでしょうか。
夫の異動により、難しいとは覚悟していますが、なんとか妻単独で組みたいと思っています。残債を一括返済、頭金用意があれば可能性はあるのでしょうか。
また、妻が育休中のため直近の年収が低い状況です。
復帰後は500万に戻ります。

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>>811 通りがかりさん
801です。ご教示ありがとうございました！ただ当方が融資エリア外でしたので残念です。。

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>>813 マンション検討中さん
1300万くらいが上限でしょう。

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>>813 マンション検討中さん
物件情報が無いので何ともですが、、、かなり厳しいと思われます。
奥様の前々年収のまま ならまだしも、
昨年年収が半分以下ですし、金融機関は復帰後のお話は関係なく現在年収で審査します。
また、ご主人とのペアローンならいざ知らず、そのご年収で奥様単独となると金融機関もご主人の個信情報を警戒なさるでしょう。。。
可能であれば親御さまとの親子ローンの方が可能性は高いかもしれません。

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>>816 検討板ユーザーさん
813です。物件は新築マンション4300万、
頭金は500万ほど用意する予定です。
やはり現時点での年収で審査なのですね。
妻年収がクリアされていても、夫の異動があれば妻単独は難しいでしょうか…
親子ローンも検討中ですが、その場合でも夫の異動が足を引っ張るのではと心配しています。

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>>817 マンション検討中さん
3500万の借入は無理です。現状では1500万くらいでしょうか。特に旦那さんが関わらなければ足を引っ張ることはありませんが、間違いなく旦那さんがなぜローンを組まないのかと聞かれますので、正直に答えるしかないですね。

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>>813 マンション検討中さん

奥様が年収が戻るまで待つしかないですね。

私もなぜ旦那さんでローンを通さないか聞かれましたが仕事を辞めるからですと言ったらそれ以上深く聞かれませんでした。

ちなみにうちの嫁も年収500万でしたが4200万の物件の審査はOKでした。

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旦那年収350万円程、異動1件（異動がついてる半年後くらいに解消と載っていました）、過去に消費者金融借入あり（数カ月前に全て返済済み、返済遅れなし）、携帯代クレジットカードちらほらPやA
妻年収200万円程、5年程前にオートローンPマーク3個、それ以外は全てS、過去に消費者金融借入あり（返済遅れなし）
現在オートローン150万程借入あり
ペアローンで、地銀さんの方から作文を付け加えてもらって事前審査通してみましょうとの返答があり、現在結果待ちです
通る可能性はありますでしょうか
また、同じような方がいましたら体験談教えてください

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>>818 通りがかりさん
813、817です。夫のことを正直に答えると審査は厳しくなりますよね。どう対応すべきか悩んでいます。
ご教示ありがとうございます。

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>>820 デベにお勤めさん
いくらの物件かわからないんで、なんとも言えませんが、異動を保証会社がどう判断するかでしょうね。
やってみましょうってくらいなんで、土台に乗らないことは無いようですので楽観的に待つしかないかと。

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>>819 マンション検討中さん

813、817です。退職の旨を伝えてそれ以上は細かく審査されなかったのでしょうか。同じような境遇で少し期待が持てますが、やはり年収復活後じゃないと難しいですかね。
ちなみに審査通過したのはどちらの金融機関か教えていただくことは出来ますか。

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>>822 通りがかりさん
ありがとうございます。
頭金0、3000万ほどの借り入れの予定です。
そこの地銀さんは少し前に異動有の人が通ったから望みはあります！と、担当の方がおっしゃってました。

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今事前審査の回答待ちなのですがだいたいどれくらいかかるものなのでしょうか？
ネットにはダメであれば即否決の結果がくるとありましたが今1週間くらい待ってます。
少し期待しても大丈夫なのでしょうか？
皆さんはどれくらいで結果が来ました？

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>>823 マンション検討中さん
それ以上は深く聞かれませんでした。
私は労金とフラット35でした。

ただもちろん、こうゆう境遇でみたいな話を不動産屋さんには相談致しました。

そしたら奥様で審査してみましょうとなりました。

ネットでの事前審査とかは絶対しない方が良いかと思います。

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>770
事前12日かかりました。

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>>826 マンション検討中さん
823です。教えていただきありがとうございます！
労金も検討してまして、問い合わせたらwebで仮審査をしてくださいと言われたのですが、これも避けた方がよいのでしょうか。

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>>828 マンション検討中さん

しっかり全て不動産屋さんに話して不動産屋さんを通して審査してもらった方が良いかと思います。


不動産屋さんには話はしました？

現在の状況で仮審査をしようとしてます？

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東北ろうきんから北日本銀行での借り換えを検討中です。
残2,900万、現在の年収300万、事故無し、現在の固定資産税を毎月支払いに変更中。

2,900万全額借り換え希望です。
おいくら位まで借り換えできそうでしょうか？

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教えてください
CICとJICC取り寄せました。
CICにアコムの延滞で異動と出てましたが
JICCは移動の欄が空欄でなにもないんですが、JICCも異動で間違い無いですよね？

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借換えでスマホauなら、じぶん銀行どうだろ？
スマホから書類送るだけで審査だし簡単だった
今本審査中

0.1%優遇スマホとが面倒だけど

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>>829 マンション検討中さん

不動産屋さんが通りやすい金融機関を探してくれて審査に出そうと準備している所です。
不動産屋さんには夫のことを話し、夫は出さないで妻単独で、とお願いしています。
ただ、ろうきんは対象外らしく自分で審査の手続きをしなければいけない状況です。。

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>>833 マンション検討中さん

なるほど。
今の年収だと満額はOKにならないと思います。

ただ履歴が残っても良いのであれば審査してみても良いのかと思います。

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年収400万円未満の若者が「儲かる物件下さい」　不動産投資バブル「崩壊前夜」なのに活況　〈AERA〉（AERA dot.）
#Yahooニュース
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20210222-00000060-sasahi-soci

参加者の多くは20～30代の若者や公務員で、先行きや給料の減額を心配している人が多いという。不動産販売会社の社長は「ネットで物件情報を公開すると、たちまち30件以上の買い注文が入る。画面の向こう側で待ち構えているのではと思うほどだ」と語る。

　問い合わせには、「儲かる物件ください」「全額ローンで買える物件希望！！」といった稚拙な内容もある。YouTubeを2～3度見て投資を学んだだけという人、年収が400万円に満たない人もいる。700人以上の個人投資家が億単位の借金をし、自己破産者を出して社会問題となった「かぼちゃの馬車」事件から3年余り。歴史は繰り返すのだろうか。

　個人投資家に不動産販売やコンサルティングを行う神農貴大さんは「当時と違って、金融機関が取引する不動産会社を選んでいる、年収700万円以下だと融資が出ず、1～2割の自己資金が必要という点でかぼちゃの馬車問題のようなことは起こりづらい」と語る。

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>>811 通りがかりさん
北日本銀行　MG保証で審査を受けようと考えております。
異動は、いつの異動発生でしたか？

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初めまして。

先日、新築物件を内覧した後借り入れがある旨を不動産会社担当者へお話ししたところ、北日本銀行の住宅ローンを進められました。
こちらの書き込みを拝見し、異動のある方も融資実行されてるとの事。その担当者も同様の事を仰ってました。
北日本銀行について情報お持ちの方がいらっしゃれば、教えて頂きたいです。

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新築3000万を考えています、現在年収700万、嫁さん300万、夫婦合算でローンを組もうと思っています。車のローン残り300万無いくらい。クレジットカードを2枚持っていますが、遅れ等ありません、ですが、信用情報に、うっかりしていたことがあり、1万円くらいの異動、、来年で消えますが、もう少し審査は待ったほうがよいでしょうか？

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>>839 通りがかりさん
気に入ってるならチャレンジしてみれば？
やってみないと！

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>>839 通りがかりさん

来年で消えるのならば万が一を考え、今は待った方がいいでしょう。来年ネット銀行等一番金利の安い所でローン組むのがベストかと思います。
今では仮に組めたとしても相場より安い金利にはなりませんからね。

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異動情報消えた後にローン審査通す場合、営業の方に言わなくても良いですよね？？

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>>823 マンション検討中さん

ろうきんの場合、育休中でも復帰が確定しているのであれば産休育休前の給与を見ると言っていたのでろうきんに審査を出してみるのはいかがでしょうか？

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現在フラット35事前審査中、、
どうか通りますように、、、

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国保
年金
市県民税など遅れて払ってたけど、通ったよとか誰か居ませんか？？

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>>846 戸建て検討中さん
年金はバレませんが、国保、税金はバレます。

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>>847
ありがとうございます。。。

バレても遅れてもちゃんと払ってたらセーフなんでしょうか？？
1日足りとも遅れてたらアウト？？
延滞扱いなんですかね？？

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異動が来年で消えるけど、営業に聞いたら消えてから、、と言われます。ここの投稿に消える前にローンが通ったと言う方がいるから期待をしたのですが、、消える前に申し込みしても無駄なのですか？

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>>849 戸建て検討中さん
不動産屋は売れそうな物件には不確定要素のある客には無理には勧めません。ご自分で物件資料を持ち込み、審査を受けられたらどうですか。

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>>849 戸建て検討中さん
異動になった原因と、個信以外の属性によります、消費者金融などとかの異動は無理だと思います

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>>850 通りがかりさん　ありがとうございます。異動消えた後に直接銀行に事前審査を申し込んでみます。

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>>851 評判気になるさん消費者金融ではないです。異動消えるまで待ってチャレンジしてみます。ありがとうございます。

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845です
フラット35仮審査無事通過しました！
次は本審査も通過したいです！

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皆様、ご教授下さい。5年前に150万程任意整理し、2年前完済CIC保有期間R7年2月末迄。父親を連帯債務者にして住宅ローン組みたいです。
32歳、年収320万、勤続7年
父親、年収470万、勤続10年
新築、土地含み2500万で、頭金500万 2000万借入、35年ローン。異動有りの現状で、審査通る可能性有りますでしょうかご教授下さい。

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>>855 かとちゃん
CICに滞納歴が載ってるうちで、尚且つご本人がその年収の低さでは厳しいと思います。
父親の年齢にもよりますが、そもそも親名義で借りてしまえは良いかと。

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>>855 かとちゃん
無いと思います。

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主人24歳　年収400万　勤務６年
子ども３人の今は育休中です
新築4800万?贈与2200万　です
クレジット滞納解約で一括返済しました
情報R5年まで残るのですがどうでしょうか？

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年収500万24歳
異動情報R4.4月末日ですフラット、労金審査落ちました。可能性はないでしょうか？
借り入れ希望3500万です。異動内容は携帯です。

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>>854 名無しさん
どおいった内容ですか？

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>>859 口コミ知りたいさん
どちらのフラットですか？
異動はCICのみですか？異動は何件ですか？
CIc JICC共に開示なされましたか？
少し情報を教えていただければアドバイスできるかもです

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教えてください。
33歳です。一年半前にブラックリストにのりました。なぜか分割で支払っていたスマホのイヤホン代100円を滞納してしまっておりました。
年収800万、妻パート、子供5歳
先日楽天カードの更新ができました。
クレジットカードの更新は信用情報見てないのでしょうか？
住宅ローンを組みたいのですが5年経つまで待つしかないのですかね。

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年収480万.勤続年数4年.30歳.既婚子供3人
学生の時に奨学金を借り、就職したものの給料が安かった
為返済を滞納し続けてました。
H28年8月債権が移り異動がついてしまいました。
その後H29年12月一括完済。
それ以降借り入れなどなく車なども一括で購入
しています。
いい物件をみつけ住宅ローンを組みたいと考えて
いるのですが3500万円フルローン通るでしょうか？
HMさんには正直にお話させていただき一度事前審査
出してみましょうとのことでした。

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>>861 通りがかりさん
CICのみ開示です！異動は携帯の長期延滞の1件です。
フラットはアルヒです。

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>>849 戸建て検討中さん

今年で異動が消えるのですが、
昨年末に仮審査で落ちました！
1年間滞納一切なしで完済履歴など
作るといいよと言われましたよ。

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>>864 マンション検討中さん

情報ありがとうございます。アルヒはCICに一件でも異動があれば事前否決になりますね

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年収700万
個人事業主のシングルマザーです
確定申告は今回で7回目、全て黒字です。
信用情報を取り寄せたところ、事業が軌道に乗る平成28年まで2社のキャッシングでAとPが並んでいます。どちらも平成29年に完済、解約しているため5年経過後も記録が残っている状態でした。
出来れば頭金なしで3200万借入れをしたいのですが審査に通ることは出来るでしょうか？
アドバイス頂きたいです

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>>866 通りがかりさん
ありがとうございます。異動情報が消えるまで待っておきます。

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>>867 マンション検討中さん

異動は無いんですよね？であれば大丈夫かと思います。何社か事前出されると良いかと思います。応援していますよ

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>>869 通りがかりさん
ありがとうございます
異動も借入もありません
属性が悪いので心配ですが
勇気を出して銀行に行ってみたいと思います

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5年前に借金は返し終えてまして、10年以上前の携帯電話の未払いがわかり3年前に返しました。
今回CICに照会をしたら全くまっさらでクレジットカードの情報しか載ってませんでした。
少し希望を持っても良いのでしょうか？
異動でのっていると思っていたのでびっくりしてしまいました。

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はじめまして、皆さまの投稿参考にさせて頂いております。通過報告ではなく質問となり恐縮です。

属性
夫40歳　年収500万　勤続15年
個信取り寄せしていませんが、アルヒのクイック事前を試したところ否決だった為、確認する予定です。
あるとしたら、ソフトバンクの支払いを解約後振り込み用紙にしていて、遅れて支払う(ハガキが来たら)を数回繰り返したことがあります、

妻39歳　年収600万　勤続10年
4年前に任意整理したクレジットリボ払い完済
CIC取り寄せたところ異動記載3件ありました
最長でR4.8月末まで保有期限あり。
数年前からクレカ作れるようになりクレヒスあり、遅延はありません。

借入希望
5000万、頭金なしフルローン希望
首都圏(とはいえ、田舎の方です)で土地＋建物で考えています。

R4.8月末まで異動の保有期限があるため、9月以降にチャレンジ出来ればと思っています。
現在の住まいが夫名義のマンション(都内23区)ですので、住替えのタイミング等考慮して妻単独で審査を検討していますが、可能性ありそうでしょうか…
やはり単独は色々難しいようであれば売却してから購入もやぶさかではないのですが、売ってしまってから、わたしのせいでローンが通らなかったら。と思うと躊躇しております。

お知恵をお貸しいただきたくよろしくお願いいたします。

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>>872 奥様のクレジットカードは何処で作れたのか、差し支えなければ教えて下さい。

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>>873 さん
872です。3年程前にライフカード、最近楽天が作れました。全てWebから普通に申請したものです。

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>>874 検討板ユーザーさん ありがとうございます。最近デポジットカードでクレヒス作った方が良いと聞きましたので、何処のカードなら通るか知りたくて。
当方は来年異動が消えるのですが、消えてからフラット35の方が良いと不動産に言われました。住宅ローン控除？が9月までらしいので、出来れば9月までに契約したいのですが、何処の金融機関もダメなのか不安です。

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誤った認識をお持ちの方が多いようですが、異動とついた方でも、銀行が貸したいと思う方には保証会社を説得なり、作文して貸します。

1番は勇気を出して、相談に来てください。
ネット融資が主流にはなりつつありますが、やはり貸す側も人間なので、いろんな話を伺うにつれ、親身になんとかしようと思いますし、皆さんが思っている以上に銀行にとっては住宅ローンはおいしい案件です。
いろんな情報や履歴などで一喜一憂するとは思いますが、まずはきちんと自分の個信を把握し、不動産屋の言うことは話半分理解し、ご自身で動いてください。
今年はコロナもあり、堅調な住宅ローンの貸出しをしたい金融機関が多いです。
欲しい物件があれば、否決になることを恐れず、あらゆるチャレンジをされてください。

お待ちしております。

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>>876 元メガバンク勤務さん
勇気を頂けるお言葉ありがとうございます。
甘えついでで、教えて下さい。
事前審査はHMの担当を通す方が良いのか、直に自分で銀行担当に通すのか、どちらが良いですか？
2,事前審査受けた金融機関が万が一否決された場合、その金融機関独自で記録保存してるのか？してたら、異動消えた後、再度申し込みしても駄目なのか？
3,異動消えた後なら、担当に異動があった事は伝えなくても良いか？

4,ぶっちゃけ、異動ある人は何処なら通りやすいですか？笑

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SMBC信託銀行ってどうなんでしょ
年収ある方なら行けそうですか。保証会社使わないみたいだし

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>>878 通りがかりさん

マニアックですね
おしえて！ジェネラルの
旧ソシエテ・ジェネラル

条件のわりに優遇幅が見合って無いね
これなら普通にSMTB信託銀行の住宅ローンの方が良いな

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>>877 戸建て検討中さん
箇条書きでの返答、お許しください。
1、実態は変わらないです。信用に足るHWなら任せてもいいと思いますが、金融機関は中小の不動産屋の業務担当などあまり信用してないです。メガバンクにいたからかもしれません。しっかりと連絡がタイムリーに取れ、ご自分で説明できるならご自分でやられた方がいいです。

2、記録はありますが、異動消えてなくても申し込み可能です。ただしネットでは即弾かれます。

3、伝えなくても大丈夫です。この方異動歴あるなというのは、実はほぼ分かっています。

4、今、お住まいになられている都道府県の地銀の方が通すと思いますよ。フラットや労金さんが拾わなかった案件でも承認してるケースが増えてますね。

金融機関も予算あるので、予算が未達の際は当然住宅ローンもハードルを緩めます。破産して間もないのに、異動から5年も経ってないのに通っている方も多くいらっしゃいますが、ほとんどの例はそれに該当します。もちろん社内規定に則った審査はしているのですが、上に掛け合って、作文を偽装して保証会社に通すことは若い頃よくありました。内部事情を知らない限り、運要素が強いのでここまでにしておきます。

久しぶりの書き込みなのですが、言いたかったのは、融資が通らないことは皆さんが思っているより恥ずかしいことではないということです。複数の負債がある方であっても、堂々と銀行の窓口に、住宅のチラシと通帳を持ってお越しください。

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