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そんな方はいますか？
いわゆる、ブラックでローンが組めた方。
（信用情報がきれいにならないままで、即ローンが組めた）
たとえば、金融機関での特別扱い、親子関係であったり親族であったり。
たとえば、JAでかなりの土地を担保にいれたり。
たとえば、すごい大金持ちの親や兄弟を保証人にたてたり。
[スレ作成日時]2012-02-09 22:19:26
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事故歴ありでローンが組めた
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587 検討板ユーザーさん 2020/10/22 01:44:40
質問お願いします。
先月フラット35夫婦連帯債務で事前審査をしたのですが、落ちました。
個信開示したところ、夫が昔借りていたカードローンに一昨年異動がありました。
私は個信に問題なく、ローンも携帯のみで年収が440万あり夫と話し、私単独で違うモーゲージバンクでもう一度フラットを申し込もうと思っております。
融資額3300万?3500万を予定しています。
年齢は私が34で、夫が38です。
この場合、前に受けた事前審査の時の夫の個信は住宅金融支援機構に伝わっているのでしょうか？
照会履歴は金融機関のみでした。
もし伝わっていたなら、リベンジも無理だと思いますので、詳しい方教えていただきたいです。 -
588 匿名さん 2020/10/22 02:07:52
＞夫の個信は住宅金融支援機構に伝わっているのでしょうか？
金融系はKSCなので伝わる云々より調べたら分かる。カード系とかのCIC、JICCとか３つの組織はリンクしてますけど。
奥さん単独なら旦那さんは関係ないと思うから出してみたら？ -
590 マンション検討中さん 2020/10/22 07:14:37
事前審査通りましたが、送られてきた事前審査通知書に、
ご完済予定のある借入申告がある場合、本件ローン契約予約前日までに完済される事を前提に審査しています。
と書いてあります。
どういう意味でしょうか？
申告とかいてあるので、申告してない場合関係ないですか？
みなさん書かれているのですか？？
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593 匿名さん 2020/10/24 07:46:18
ご意見頂ければ助かります。
現在32歳年収420万 嫁と子供2人
20代に消費者金融からキャッシング履歴あり、
CICにいち異動履歴あり。JICCは異動履歴なし。
2018年に完済し、
今年6月から何故か車のローンは組めています。
その他借入は無く携帯本体代金があるくらいです。
異動情報が消えるのが2023年の3年後ですが、異動情報が消える前に住宅ローンが組めれる可能性はありますか？子供が小学校に入る前の異動が消える前の2022年頃に住宅ローンが組みたいと考えています。
年収に合わないようなギリギリのローンを組むつもりはないのですが、プラス要素になるような土地がある、貯金がある訳ではないです。
近い条件で組めた方や情報あればお願いします。-
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594 マンション検討中さん 2020/10/24 09:51:26
>>593 匿名さん
一度給料が振り込まれてるメインバンクやお子さんがいらっしゃるので学資保険を積み立てていたらその担当の方に異動がこの期間迄あると言い相談してみてはいかがでしょうか？
車のローンはたまたまCIC以外の信用情報を見てローンが
組めた可能がありますね。中古車等は金利の高い自社ローンだと組めた話は聞きます。
このスレで属性や頭金の額で保管期間前に通った方が何人かいるみたいなので一度銀行の方に相談してみましょう。
下手に事前審査してしまうと保証機関にデータが残ってローンが組めなくなることがあるので注意してください。 -
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596 新築戸建検討中 2020/10/25 00:10:34
年収420万、妻、子供一人（今月で一歳）
新築2970万融資希望。頭金80万。
キャッシングローン6社、1社は平成30年8月完済。残りの5社は令和2年10月6日に完済。
CICにて情報開示したところ、AやPが複数あり。令和2年10月中旬にアルヒにて事前審査するので、10月に完済した5社の完済証明書を持って行き事前審査しました。結果は留保ですとのこと。10月に完済した5社の情報が反映されていない可能性があるとのことで、アルヒ担当者には11月末ぐらいに再度事前審査してみるのもいいかもしれませんと回答あり。
売主は12月中に契約はしたいと言われていますが、本審査は11月末の事前審査後にした方がよいでしょうか？
どなたかアドバイス宜しくお願いします。
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598 新築戸建検討中 2020/10/25 03:10:09
>>597 検討板ユーザーさん
返信ありがとうございます。
キャッシングローンは結婚する前に私が作ったものです。戸建を検討する際に妻にローンがあることを話し、返済に至りました。
生活に関しては現在妻が育休中で毎月10万程の収入がある状態です。
育休後はパートで働いていく予定です。
事前審査は私一人の審査申し込みでしたが、妻と収入合算かペアローンでも事前審査しようとも思っています。11月末の段階で再度事前審査をする場合、
収入合算、ペアローンで審査した方がよいでしょうか？妻の前年度収入は320万程です。
宜しくお願いします。
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603 通りがかりさん 2020/10/27 11:01:11
578で書き込みした者です。
2社の銀行に仮審査落ちてしまいました。
最後はフラット35に仮審査出す予定です。
結構な感じでへこんでます。
でも私がへこんでると主人が申し訳なさそうにするので頑張って最後までチャレンジしてダメなら出直します！！
ダメなら、また頭金貯めて2年後くらいに再チャレンジしてみます！
皆さんも頑張ってください！-
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604 名無しさん 2020/10/27 12:31:02
相談させてください
夫32歳 年収420万 妻妊娠中(専業主婦)、子供(1歳)
奨学金25000円 車ローン12000円 家賃60000円
私のお腹の子供が1歳になればパートをするつもりですが、それまでに住宅ローンを組むことは可能でしょうか？
ローンとしては毎月6～7万円で買える所を探したいと思っているのですが、奨学金と車のローンがある為、返済比率？などを考えると6～7万と家賃と同額程度でも難しいでしょうか？-
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607 名無しさん 2020/10/27 14:13:14
604です。
返信ありがとうございます。
手取りで言うと332万円程度で間違いありません。
月々支払いで考えると
奨学金25000円 車ローン12000円があり、
住宅ローンで6万～7万で組んでしまうと
合計で月々10万～11万のローンを組むような状態になる為、住宅ローン自体が通らないのではと心配しています。
探している場所は地方都市なのですが、まずはローン自体が組めるかが心配になっており、物件自体はあまり見てませんでした。。
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610 通りがかりさん 2020/10/28 04:44:26
>>609 匿名さん
お返事ありがとうございます。
情報開示はjiccとcicを１ヶ月前に取り寄せましたが、四年前に一件完済記録だけで後はスーパーホワイトでした。クレジットカードなども作ってなかったので逆に印象が悪かったのかもしれません‥。
昔は私がお金の管理するまで延滞などあったみたいです。
銀行さんからは、あと2年?3年待てば土台に乗るかもしれない‥と言われましたが主人の年齢を考えると‥。不動産屋さんも一応フラットにも出してみますけど‥って雰囲気でした。
ダメ元でチャレンジしましたが、実際ダメになると心のダメージが大きいものですね。
不動産屋さんにその気にさせられて欲を出してしまいました泣
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611 名無しさん 2020/10/28 23:11:50
フラット、自銀出、ろう金事前審査全滅でした、フラットの窓口の方に個人情報がバツ付いてるとゆわれたので過去の番号、住所調べて総当りして下さいと言われたのでcic.jicc.ksc
個人情報、上げましたが、事前審査する前に、上げた情報と変わりなく、窓口の方も？？？でした。それ以外に何か見てる所ありますか？-
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613 名無しさん 2020/10/28 23:14:21
はじめて相談させて頂きます。
家造りを計画したのは最近で
土地も見つかり、SBIに仮審査申請中、
「そういえば…」と主人が思い出し
急いでCICを個人で開示したところ
主人の過去のクレジットカード未払による
「異動」の文字が…。
しばらく使用していなかった口座から引き落としされるviewカードを出張でSuicaとして使用したもので
すっかり口座に入れておくのを忘れてたということがあり、
引っ越し等のタイミングで
督促など行き違いなのか届いていなかった気づかず…
慌てて納めたのが去年の9月のことで、その後viewカードは解約しています。
金額は
1000円程でした。
ネットでの仮審査のSBIは通ったのですが
CIC開示していないのでしょうか？
このまま本審査通すのは危険と考えているのですが…
異動解消まで後4年、待つしかないかと諦めモードではあるものの
なかなか土地が出ない地区なので
せっかく見つかった土地を手放すのも悔しくて
ダメ元で地銀やJAに相談しに当たれるだけ当たってみようと思うのですが…
こう相談するといい等のアドバイスを頂けたらと思いまして
こちらに書き込みさせて頂いています。
属性は以下です。
年齢:34歳
年収:700万程
勤続年数:5年（外資系企業勤務）
借入希望金額:3500万
宜しくお願い致します。
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614 マンション検討中さん 2020/10/29 01:08:57
>>613 名無しさん
ネットの事前審査の場合収入、勤続年数位で本審査時に信用情報を見る所や三ヶ所の内一ヶ所のみしか、信用情報を見ない所もあるみたいですね。又過去に滞納金額が少ないと異動でも通った方がいたはずです。
窓口のある金融機関に行って滞納時期の預金通帳で残高がしっかり入っていれば引っ越し等で督促状が手元に来なかったので払えなかったと説明すれば良い方にはとらえてくれるのではないでしょうか？
また書き込みに主人がとあるので奥様の書き込みでしょうか？
奥様も収入があるならペアローンとか頭金が沢山あるとかなにかプラスになる条件をつければ金融機関も話を聞いてくれるのでないのでしょうか？-
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619 匿名さん 2020/10/29 04:49:16
たまに学生の様な考えの方がいますが、支払いが１日遅れただけでも遅延。
ローン組んだ後に遅延が２回？３回だったか続くと優遇金利外されますから返済日には注意、また延滞利子14.9%だったかな。
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621 マンション検討中さん 2020/10/29 06:14:44
>>618 名無しさん
614ですけど
良い結果が出ると良いですね。地銀や信金等の方が金利は微妙ですが団信が金利等のローン内に入っていたり、団信の種類も相談できるし、火災保険等もしっかりこちらが質問すれば良いものをすすめてくれますよ。固定金利や変動金利のメリット、デメリットも担当者によってですが相談にのってくれるので良いと思いますよ。ネットバンキング(フラット等)は金利が低くて目に留まりますがなかなか直接話したりは出来ないのでどうかなーと思います。ローンが組めたら今後は延滞の無いようにしてください。ローン控除が延長されたのでその間貯金積み立てて定年前には返済するぞという気持ちで将来設計を立てて下さいね。
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622 マンション検討中さん 2020/10/29 06:35:22
>>620 名無しさん
私も時効経験者ですが私はレイクで時効和解しましたが一応時効手続きの際に弁護士事務所さんから時効成立の際に信用情報の抹消お願いしますと言う文面は記載されてました。私はレイク側からは異動の抹消はされませんでしたが…。
もしかしたら異動が取り消されてるのですかね？
もしくは異動は消されてるけども今回事前審査したローン会社３社の保証会社がオリコ、アコムの保証会社も担当しているならデータベースとして過去に時効和解している人だっていうデータはずっと残っているっていうのは聞いたことがあります。
知人はオリコを滞納してしまい異動がついたあと債務整理してその後全て返済して10年後に新車を購入するためにローン申請したのですがたまたまローン会社がオリコだったみたいで却下されたみたいです。その後銀行からローン組んで買ったそうですけど。-
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623 検討板ユーザーさん 2020/10/31 12:46:17
相談させてください。
色々、自分なりに調べたのですがわからず…
夫３４歳 年収320万
妻３３歳 年収270万
子供７歳 ２歳
夫 2人目の出産を機に転職
勤続年数2年
13.4年前のauが未払いのままですが割賦契約かどうかまだ確認しておりません。。
もともと現金主義だったのでクレカの審査もした事がなく、車も一括で購入してきました。
先月ライフカードの審査に落ちました。
妻 携帯の滞納を2014年12月に一括返済
2016年にACマスターカードになぜか可決
同年車購入のため銀行系カードローン可決
以後延滞は1度もありませんが昨年育休中に生活費補填のため何度か借入ています。
残積106万
先日、楽天カード落ちてしまいました。
このような状況で住宅ローンは無謀でしょうか？？
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626 通りがかりさん 2020/10/31 15:15:47
消費者金融系でcic異動あり（3年前に完済済み、保有期間残り一年半）でしたが、中央ろうきんで審査通過しました。
※仲介業者へ正直に相談し、中央ろうきんの担当の方が作文を書いてくれたお陰で審査通った様です。
私38歳
年収420万
妻と子供1名
勤続年数5年
異動は基本通らない、とネットに書いてありますが、完済してから3年経過し、勤続年数が1年以上であれば、ローン担当者の作文能力によって審査が通るケースもあります。
※地銀一件、アルヒは落ちました。
ご参考になれば嬉しいです。-
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635 名無しさん 2020/11/02 09:35:20
消費者金融で7年前に1度3ヶ月滞納(合計6万円)してしまい、すぐに解消したのですが異動情報が付いてしまいました。2年前に完済し、異動情報自体は3年後まで残っています。今年カーローン(セディナ)を組めていますが、家が欲しく住宅ローンも挑戦していたいと考えています。勿論返済比率内で申請していくつもりですが、7年前でも滞納情報が残っている限り、カーローンが通っても住宅ローンは通る可能性は低いでしょうか？
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