事故歴ありでローンが組めた

自分
36歳、勤続17年、そこそこ大企業、年収570万、妻、子供1
ローン等一切なし

妻、収入0専業主婦

2年ほど前にカードの強制解約をされています。
カードの使用は会社の食堂のみで月6000円程度ですが、引き落とし残高不足を度々やりました。
無知であった自分をせめています。
信用情報紹介はしていませんが、異動がついている可能性が高いです。

総額4800万の家
頭金1300万
ローン3500万

で審査通ることは可能でしょうか？
通らない場合でも頭金を増やせば通る可能性はあるでしょうか？
いくら出しても通らないのか、通ると思われる額があるのか参考にお聞きしたいです。

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>443 新築検討さん
異動の場合、個人の信用力次第になりますので、正直やってみないとわかりません。特にカード強制解約はかなりマイナスです。頭金積んでもあまり変わらないと思います。

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>>443 新築検討さん
ご質問の回答ではありませんが、状況が似ているので..
主人にカード強制解約歴(審査の半年ほど前)がありますが主人のみで追加書類等もなく承認されました。
信用情報は開示せず本審査まで進めましたので確実なことはわからないのですがおそらく異動はついていなかったのだと思います。
強制解約になった経緯は、残高不足で支払いができずカード会社より連絡。手持ち金がなく分割支払いにて返済したいと申し出たところ、カードは解約になる　とのことでした。
私自身は審査前に聞き、一括返済後に審査に出しました。

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docomo契約時にほぼ営業で作らされたカードの存在を忘れたまま引っ越し、引き落とし口座も変更しており引き落とされず督促状も届かず去年異動になっていた事を知り即支払い、その額432円だったので事情を説明した上で引っ越したタイミング等分かるような書類を提出。延滞金支払い、住宅ローン事前審査から1年後承認されました。

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>>443 新築検討さん
カード強制解約された上異動がありますが返済から1年で承認されました。

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>>443 新築検討さん
まずはCIC、JICCの信用情報を開示してみてください異動がついてるならなかなか難しいと思いますが、もし異動がなければ、延滞だけならちゃんと銀行に説明し、通ることもあると思います

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>>447 通りがかりさん
横入りすみません。
主人のカードの支払いを忘れて強制解約、異動があります。
気づいてすぐ、6月に完済しました。
情報開示前にやったフラットは否決でした。
属性は悪くないから2年で通る可能性はあると言われてます。
なるべく早くローンを通したいです！！
属性など、詳しく教えてくれませんか？

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>>443　です
不安でいっぱいでしたが事前審査本日通過しました。
ろうきん、組合員なのもプラスだったかもしれません。
情報としてみてください。
強制解約なので恐らく異動ついてますが通る例もあるので皆さん頑張ってください。

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>>450 マンション掲示板さん
おめでとうございます！

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下記に詳細あげますが恐る恐る住宅ローン審査を受けた結果。通りました

詳細
営業時代に数字欲しさに自己負担してしまった借金が残っていて
3年前にプロミス200万完済。
4年前にレイク60万完済。
5年前にディック50万完済。
2カ月前にジャックス70万完済(ショッピングリボ）

現在ファミマTカードで71万残有
マイカーローン農協　38万残有

恐る恐るCICにスマホ開示した所
ジャックス　Aが一つ
農協ローン　Aが二つ　Pが一つ
どれも翌日には振り込んだのですが遅延で出ておりました

年収は610万円　妻子一人　妻は専業主婦
住宅ローン希望2600万円　頭金なし

審査は厳しいと思ったのですが会社のメインバンクである地元の銀行に審査を申し込んだところ無事通りました。
会社のゴルフコンペで支店長と一緒に回ったことがあったのが良かったのか。（恐らく審査には何も影響ないと思いますが）
事前審査の段階で、正直にCICの開示を見せながら相談したのが良かったのか

とにかく体裁など捨てて正直に話した方が良いと思います。
銀行の担当も「先にこれだけ言ってくれると助かります」と言っていたので
私のようなCIC情報(過去5年トータル500万）でも通ることはあります。みなさんも頑張って下さい。

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6年前に自己破産しcic、jiccはホワイトでクレジットカードを作りクレヒスを使ってます。
KSCは開示してませんが、10年経ってなにのでブラックなはずです。

この状態で住宅ローンは通りますか？通った方いらっしゃいますか？　
どちらの機関で通ったかもしりたいです
会社員、勤続8年、年収600万、大阪在住です

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453さん。
自己破産７年目のスレッドに通った方のコメントが書いてありますよ。
参考にしてみて下さい。

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>>454 通りがかりさん

そうなんですね！！
拝見させていただきます！ありがとうございます

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初めて投稿させて頂きます。
皆さんのお知恵をお借りしたく書き込みました。

4000万の土地+物件購入希望、地銀1件、ろうきん1件事前審査に出したところ落ちました。
銀行の担当者に聞いたところ、信用情報が引っ掛かったのではということでした。

当方年収480万円、妻(年収300万円)と合算で申請しました。
妻は事故歴なし、私は独身時代4、5年前に数回カードの支払いが遅延したことがあります。
また、昨年1回残高不足で引き落としが出来ず、カード会社から郵便通知がきてすぐに払ったことがありました。
その他、過去3年間にクレカ申込みしたところ同じカード会社で2回落ち、別のカード会社2件は作れています。
現在、他の借入はありません。

建築会社の担当者に上記を伝えたところ、この信用情報だけなら通る可能性もあるので他も出しましょうと言われました。
むしろ勤続年数が2年半(妻は1年半)であることや、購入予定の土地の価格が安く担保評価が低いことが複合的な原因となっている可能性があるかもしれないといわれました。
一方で比較中の別の工務店に聞いたところ、この条件では難しいので現時点では諦めましょう、事前審査に落ちると今後もローンが組めなくなるため、事故歴が消えてから挑戦しましょうと言われています。

このような条件ですが、通る可能性はありますでしょうか？
また建築会社によって言っていることが違うので、どちらを信じたら良いか分からなくなっています。
このまま数を打てば可能性はありますでしょうか？

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>>456 通りがかりさん

建築会社や工務店に聞く前に夫婦お互いの信用情報取り寄せてみたらどうでしょう？
些細なことでも傷付いてる可能性あるかも知れないからです。
数打っても信用情報に履歴が残るだけなので、審査ブラックになるだけで今後不利になるだけです。

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>>457 通りすがりさん

456です。リプライありがとうございました。
CICを開示してみたところ、妻はSのみ、私はやはり4?5年前にAとPが多々ありました。
保有期限は残り2年ですが、今は諦めて他の銀行に申込まず、あと2年待った方がよいでしょうか？

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>>458 通りがかりさん

奥さん主体でローン提出して旦那さんを合算にしてみてはどうでしょう？
不吉な話、これをやると離婚した場合揉めるかもですが……

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>>459 通りすがりさん

アドバイスありがとうございます！
将来的に離婚するような事がないこと祈りつつ、妻を主体にすることも検討してみます…！

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>>446 通りがかりさん
参考になります！
私も知らない間に1000円遅延で催促も来ておらず
異動になっていました。
因みに住宅ローンはどこの金融機関で通りました？

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この度、諸費用、土地込みのフルローンで4000万程度借りようかと考えているものです。(頭金はなしです。何かあった時用に取っておこうと話し合ったために。)

夫婦とも看護師で働いてまして勤続5年目 年齢は20代後半
年収 夫480万 妻430万となっております。
cicを開示したところ、夫側の信用情報に2?3年前に連続はしていないaが5個、pが4個ありました。
異動情報はなく、完済済みとなっております。(情報は令和4年8月まで）
ここ2年間は全て＄マークとなっております。
その他借入として、夫280万程度車のローンがあります。

このような状況の場合ローンの審査に通るのは難しいでしょうか？
まだ審査にはどこにも出しておらず、変動金利で借りれるのであれば借りたいと考えております。

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>>462 こんにちはさん

合算なら行けそうですが、地銀に聞いてみるのもありですね。
頑張ってください！

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>>463 通りすがりさん

ご返事ありがとうございます。
やはり合算だといけるかもなんですね！

一応半分半分でペアローン組もうと考えていました！

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１５年前に自己破産。
その当時使っていたdocomo１０年以上滞納、その次auに切り替えてその携帯も滞納、ソフトバンクも10年滞納で今ソフトバンク一台は払い続けています。ソフトバンクカードのリボ払い10万ありますけど遅れておりません。この状態で住宅ローン組めるでしょうか？
ちなみに、自営業の年収500万です。

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>>465 名無しさん
銀行によります。
官報を調べる銀行は落ちる可能性があります。

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>>465 名無しさん
私も同じ状況ですが、頭金2割以上ないと確実に厳しいと思います。アルヒなどフラットを検討してみては？

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>>465 名無しさん

15年前の自己破産歴は残っていない可能性が高いです。ただ、自己破産時に関係していたローン会社は、審査が通らないと思います。
もう少し時系列で教えて頂けると私の知っている範囲でお答えできるかも知れません。

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>>434 一戸建て検討さん
彼女さんの年収に対して銀行が決める返済比率の範囲内では組めると思います。
必要な額まで届くかは別問題ですが。
例)400万×35％(返済比率)÷12ヶ月?実家の住宅ローン月額＝新しく組める住宅ローン月額
※ボーナス払いはない形で
フラット35をおすすめします。

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>>414 名無しさん
失礼します。
アルヒのクイック事前は
個人信用情報を見て判断していますので、
おそらく大丈夫だと思います。

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>>437 匿名さん
失礼します。
おそらく普通に審査通過すると思います。
ただ、年収の8.２倍も組むならフラット35をおすすめします。枠が取りやすいです。

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>>386 匿名さん
失礼します。
楽天カードはよく通ります。
個人的にはあまり参考にできないと思います。
5年は待ったほうが良いと思います。
試しに審査を出す分には全く使うつもりがないローン会社に出して見て判断材料を増やして見てはいかがですか？

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>>468 Kさん
ありがとうございます。
時系列で言うと、１５年前に自己破産時docomo携帯料金も自己破産に手続き。その後auに切り替えて３年くらいしてまた滞納し、２０１０年頃auから滞納の裁判通知がきていましたが、見てみぬふりしてました。
そしてソフトバンクに切り替え2台目を、滞納しております。一台は払い続けてますけど。この状態でわ無理でしょうか。住宅ローンなんですけど？

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>>473 マンコミュファンさん
楽天モバイルにしましょう

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>>473 マンコミュファンさん
糸電話なら無料だしおすすめ　裁判通知も来にくいし

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>>473 マンコミュファンさん

携帯料金払えない人が住宅ローン？
まず、住宅ローンの前に自身の生活の心配する方が優先では？
携帯代、保険代いろんな出費が生活にはある事くらいわかりますよね？
戸建てやマンション買ってもアパートよりお金かかりますよ？
まず、支払い遅れず払えるだけ稼ぐ方が優先だと思いますが。

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去年、病院の治療費（5000円）でもめて払っていません。
この件はローンの審査に影響ありますか？
現住所からは600kmくらい離れた総合病院です。

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>>477 戸建て検討中さん
時効成立まで4年ありますので、頑張ってください。

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えっと、質問は、時効の期間ではなくて、ローンに影響するかどうかなんですが。

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つまり、病院への未払いが与信に影響あるかどうかということで。
金融機関以外の未払いも与信に影響あるのでしょうか？
例えば、飲食店でトラブルになり食事の代金を支払わないとか、いろんなケースがあると思います。
携帯料金の延滞はダメとかはよく言われますが、他のサービスの支払いはどうなんでしょうか？

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>>480 戸建て検討中さん

携帯代は端末分割代がローンになるからです。
また、携帯利用代をクレジット決済にしてる方はクレジット引き落とし日に支払いされないと、クレジットカードの延滞になるから携帯代が関係してると言うことです。

まず、病院がCIC,JICCに加盟してるんですか？笑

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知らないから訊いたんだけど・・・。

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>>482 戸建て検討中さん

病院代払うのにローン使いますか？
病院側から提携のローンでお支払い下さいとか言われますか？
現金かクレジットカードじゃないですか？
飲食店で提携ローンでお支払い下さいとか言われますか？
飲食店でもクレジットカードか現金ですよね？
今なら電子マネーも使えますが。

これでわかりましたか？
この説明で分からないのであれば、この先ローン組むのに銀行との話し合いありますが理解出来ずに終わるでしょう。

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>>483 マンション掲示板さん
まわりくどくて逆に解らない

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>>484 職人さん

クレジットカードなど信用期間加盟のものでの支払いでなければ大丈夫だと思う

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>>473 マンコミュファンさん

携帯は信用機関加盟しているので、支払い終わってから5年は無理です

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