事故歴ありでローンが組めた

新築マンションを検討中です。
頭金なし。約4000万前後。フルローンで組むつもりです。26歳　看護師で4年目になりますが、将来のビジョンを考え今年4月に転職。
婚約者とともに住むつもりです。2人合わせると年収850程度。
CICに携帯分割の異動歴あり。12万程度。
今年の1月に支払い済み。
→これが、中学の時に起きた出来事で、私は知らずに親が名義を自分の名前にされていた。社会人になり分割払いの申請が否決になったりとおかしいな？と思い調べたところ返済してない時から今まで異動になってることに今更気づきました。
非常に悔しいのですが、この状況で住宅ローンは組めないでしょうか。
それ以外に関しては支払いで遅れたことはありません。
返済しているものは奨学金のみです。
皆様のお力をお貸しください。

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連投すみません。
421に追加で、クレジットカードは大学生の時に、学生だからか発行できており、今もそれを使い続けています。
もちろん他のクレジットカードは審査通らないのですが、今使っているのは昨年の10月に無事に更新していただけました。

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>>422 マンション検討中さん
転職したばかりなので、銀行系はNG。
フラットでしょうが、新規カード作成ができない状況なら難しいです。

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>>423
回答ありがとうございます。
そうですよね、、、
タイミングと立地的にかなりベストなので今の機会を逃したくはないのですが、、、
何かしら試してみてあがこうと思います泣

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>>414 名無しさん
楽天カード発行ならCIC、JICCは事故歴ないですが2021年6月まで破産の情報が全銀にでてます。楽天カードのクレヒスが満タンになる2021年（25回払う）事と官報情報の消える来年がベストと思います。
元、破産者家3件目より

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>>421 マンション検討中さん
中学生での携帯分割はできませんので原因は他にあるはずです

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1ヶ月前、住宅ローンの事前審査に通らず、原因を知るためJICC、CICを調べた所CICに13年前の異動の記録が残ったままで保有期限も空白でした。
思い起こせば当時、当たり屋にあってしまい警察も力になってくれず、示談が済んだあともしつこく連絡してきたので引っ越しをした上で携帯も変えたのですがそのタイミングで何かの支払いが漏れていたようです。
JICCの方は何も情報なしでした。
すぐに入金処理はしたのですがこれから5年は記録が残るようです。
年齢のこともあり今のうちに住宅を購入したいのですが
CICを見ない（加盟してない）金融機関で保証会社なしで行きたいのですがそんな所ありますでしょうか？またはこの方法なら通るなどありましたらご教示頂けますと幸いですm(_ _)m

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はじめまして。
質問失礼します。

住宅ローンについて聞きたいです。
先日からHMさんのほうで事前審査を行ったのですが、まさかの否決。

原因を確かめると、ずっと使っていないカード(dカード)の年会手数料が全く使ってない口座から引き落としになっていて、最初は残額から引かれていたみたいなのですが、残額がなくなったあと、強制退会、回収手数料400円のみの回収でh30.11月に異動となっていました。

三年前に引越しをしており、催促は前住所にきていたため、気づかず、催促の電話も来ていなかったそうです、、

妻は年収も足らず代わりに住宅ローン出すことは出来ません。

もし希望があればなんでもよいので教えて頂きたいです。
宜しくお願い致します。

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質問失礼致します。

マンション購入の際の諸費用は不動産屋が負担するとの話をいただきましたが
まずは私が払って後から返金してもらえるとのことでしょうか。

それとも一切手出しは必要ないとのことでしょうか。

私が先に諸費用払って後から不動産屋から諸費用返金ならお金の用意が必要ですので
わかる方おられましたらお教え下さい。

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情報ありがとうございます

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主人
年収400万
勤続年数1年
ローン無し

ネット銀行、地銀、労金の事前審査が
全滅でおかしいなと思いCIC開示したところ
車のローン10個ほどAPのオンパレードでした。
R2.1に完済済み

車のローンとっくの昔に終わってるものだと思い込んでいたらしく
たまたま銀行に入ってた分で引き落としされてた様です。情けない…

先日、信用金庫にダメ元で行き説明もしました。
保証会社通してダメならプロパーローンも通してみましょうと提案があり今結果待ちです。
また結果報告します！通りますように！！！

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>>431 口コミ知りたいさん
プロパーローンとか年収400万台で組んではいけませんよ。

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住宅ローンについて、お知恵をお借りしたく投稿します。
私37歳。上場企業に転職後1年1カ月
年収380万　消費者金融・銀行で借入を今月完済し他借入0の状態です。
しかし、cicに2年前に付いた異動が1件あります。異動の内容は、携帯料金で完済済みです。
令和5年まで記録が残った状態です。
この現状で、2000万ローン組みたいのですが、
やはり厳しいでしょうか？
他借入完済前に、労金は否決でした。
頭金は、100万円で考えております。
皆様のご意見、お待ちしております。

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初めて投稿させていただきます。
現在約120万円の借金を和解し、毎月五万円以上で返済中です。現在残額81万円

私26 勤続2年半　年収400万　運輸系
彼女（私の借金完済と同時に入籍予定です）
　　勤続7年　　年収450万　　看護師
お恥ずかしいですが、クレジット会社2社・消費者金融系2社の支払いを放置しており、今年一月に完済し1社のみ上記の金額を返済中です。
現在の賃貸の家賃や駐車場代が合計10万円ほどかかっているので一軒家を考えております。
私の信用度は皆無だと思いますので、彼女のほうで審査を考えております。
ですが、彼女のほうは5年前に実家のローンの名義になっております。
このような場合、二軒のローンの名義になることは不可能ですよね？
入籍して苗字が変われば可能だと彼女のご両親は言っておりましたが、自分は無理なのではないかと考えております。
何か良い方法かあればご教授願います。

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>>434 一戸建て検討さん

旧姓記入有りの住民票の提出あればアウトですね多分。あと電話番号。

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>>434 一戸建て検討さん
情報が少なくてよくわかりませんが、記載のとおりであれば可能な訳がありません。

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質問失礼します。別スレでも同じ内容で投稿しておりますが、少しでも色々な意見を頂きたく、御了承ください。
住宅ローンについて皆様のご意見を教えてもらいたいです。長文になりますが失礼します。
現在３６歳の会社員です。
年収４５０万の勤続５年です。
２０１３年に個人再生をし２０１５年に繰り上げにて完済しました。その後２０１６年に携帯分割（全て＄マークにて完済済）、２０１７年にタブレット分割購入（全て＄マークにて完済）、２０１８に携帯分割（全て＄マークにて完済）、２０１８年にクレジットカードを作り現在＄マークにて継続中です。クレジットカードはこの１枚のみ所有です。その他ローン等はありません。
ＣＩＣ開示し現在掲載されているのは上記で異動情報は消去されておりました。
ＪＩＣＣにも異動情報はありませんでした。
ＫＳＣは開示していませんが、おそらく、官報情報がまだありますよね…。
無謀な事は承知なのですが、この度、住宅ローンを検討したいと思ってしまい、状況的に余裕通過ではない事は重々承知しております。
やってみる価値ありますでしょうか？
それとも、もう少し待つべきでしょうか？
頭金０で３７００万希望です。
もし、審査するならどの様な金融機関が良いかも併せて教えてもらえると幸いです。
御意見頂きたく思います。宜しくお願い申し上げます。

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>>434 一戸建て検討さん　厳しいでしょうね、あと奥さんだけのローン申請だと旦那さんも調べられたりするはずです。　
家賃を低く抑えて完済してからでも遅くないと思います、まだ若いじゃないですか

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>>437 匿名さん
ここで聞くより、1度実際に通してみたらいいと思いますよ。
私は延滞多数で否決ばかりでしたがフラットは通りました。

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アコム
2013年2月に異動
2013年7月に完済・解消。
2018年8月に楽天クレジットカード・イオンカード発行。
2019年7月にCICを開示し、アコムを解約していない為、消滅していない
2019年7月にアコムを解約手続き

住宅ローンを検討しています！
銀行やハウスメーカーに事情を話せば通るものなのでしょうか？
年齢30才、勤続年数7年、年収600万、頭金1000万、借入3500万
ご意見、よろしくお願いいたします。

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自分
36歳、勤続17年、そこそこ大企業、年収570万、妻、子供1
ローン等一切なし

妻、収入0専業主婦

2年ほど前にカードの強制解約をされています。
カードの使用は会社の食堂のみで月6000円程度ですが、引き落とし残高不足を度々やりました。
無知であった自分をせめています。
信用情報紹介はしていませんが、異動がついている可能性が高いです。

総額4800万の家
頭金1300万
ローン3500万

で審査通ることは可能でしょうか？
通らない場合でも頭金を増やせば通る可能性はあるでしょうか？
いくら出しても通らないのか、通ると思われる額があるのか参考にお聞きしたいです。

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>443 新築検討さん
異動の場合、個人の信用力次第になりますので、正直やってみないとわかりません。特にカード強制解約はかなりマイナスです。頭金積んでもあまり変わらないと思います。

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>>443 新築検討さん
ご質問の回答ではありませんが、状況が似ているので..
主人にカード強制解約歴(審査の半年ほど前)がありますが主人のみで追加書類等もなく承認されました。
信用情報は開示せず本審査まで進めましたので確実なことはわからないのですがおそらく異動はついていなかったのだと思います。
強制解約になった経緯は、残高不足で支払いができずカード会社より連絡。手持ち金がなく分割支払いにて返済したいと申し出たところ、カードは解約になる　とのことでした。
私自身は審査前に聞き、一括返済後に審査に出しました。

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docomo契約時にほぼ営業で作らされたカードの存在を忘れたまま引っ越し、引き落とし口座も変更しており引き落とされず督促状も届かず去年異動になっていた事を知り即支払い、その額432円だったので事情を説明した上で引っ越したタイミング等分かるような書類を提出。延滞金支払い、住宅ローン事前審査から1年後承認されました。

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>>443 新築検討さん
カード強制解約された上異動がありますが返済から1年で承認されました。

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>>443 新築検討さん
まずはCIC、JICCの信用情報を開示してみてください異動がついてるならなかなか難しいと思いますが、もし異動がなければ、延滞だけならちゃんと銀行に説明し、通ることもあると思います

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>>447 通りがかりさん
横入りすみません。
主人のカードの支払いを忘れて強制解約、異動があります。
気づいてすぐ、6月に完済しました。
情報開示前にやったフラットは否決でした。
属性は悪くないから2年で通る可能性はあると言われてます。
なるべく早くローンを通したいです！！
属性など、詳しく教えてくれませんか？

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>>443　です
不安でいっぱいでしたが事前審査本日通過しました。
ろうきん、組合員なのもプラスだったかもしれません。
情報としてみてください。
強制解約なので恐らく異動ついてますが通る例もあるので皆さん頑張ってください。

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>>450 マンション掲示板さん
おめでとうございます！

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下記に詳細あげますが恐る恐る住宅ローン審査を受けた結果。通りました

詳細
営業時代に数字欲しさに自己負担してしまった借金が残っていて
3年前にプロミス200万完済。
4年前にレイク60万完済。
5年前にディック50万完済。
2カ月前にジャックス70万完済(ショッピングリボ）

現在ファミマTカードで71万残有
マイカーローン農協　38万残有

恐る恐るCICにスマホ開示した所
ジャックス　Aが一つ
農協ローン　Aが二つ　Pが一つ
どれも翌日には振り込んだのですが遅延で出ておりました

年収は610万円　妻子一人　妻は専業主婦
住宅ローン希望2600万円　頭金なし

審査は厳しいと思ったのですが会社のメインバンクである地元の銀行に審査を申し込んだところ無事通りました。
会社のゴルフコンペで支店長と一緒に回ったことがあったのが良かったのか。（恐らく審査には何も影響ないと思いますが）
事前審査の段階で、正直にCICの開示を見せながら相談したのが良かったのか

とにかく体裁など捨てて正直に話した方が良いと思います。
銀行の担当も「先にこれだけ言ってくれると助かります」と言っていたので
私のようなCIC情報(過去5年トータル500万）でも通ることはあります。みなさんも頑張って下さい。

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6年前に自己破産しcic、jiccはホワイトでクレジットカードを作りクレヒスを使ってます。
KSCは開示してませんが、10年経ってなにのでブラックなはずです。

この状態で住宅ローンは通りますか？通った方いらっしゃいますか？　
どちらの機関で通ったかもしりたいです
会社員、勤続8年、年収600万、大阪在住です

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453さん。
自己破産７年目のスレッドに通った方のコメントが書いてありますよ。
参考にしてみて下さい。

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>>454 通りがかりさん

そうなんですね！！
拝見させていただきます！ありがとうございます

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初めて投稿させて頂きます。
皆さんのお知恵をお借りしたく書き込みました。

4000万の土地+物件購入希望、地銀1件、ろうきん1件事前審査に出したところ落ちました。
銀行の担当者に聞いたところ、信用情報が引っ掛かったのではということでした。

当方年収480万円、妻(年収300万円)と合算で申請しました。
妻は事故歴なし、私は独身時代4、5年前に数回カードの支払いが遅延したことがあります。
また、昨年1回残高不足で引き落としが出来ず、カード会社から郵便通知がきてすぐに払ったことがありました。
その他、過去3年間にクレカ申込みしたところ同じカード会社で2回落ち、別のカード会社2件は作れています。
現在、他の借入はありません。

建築会社の担当者に上記を伝えたところ、この信用情報だけなら通る可能性もあるので他も出しましょうと言われました。
むしろ勤続年数が2年半(妻は1年半)であることや、購入予定の土地の価格が安く担保評価が低いことが複合的な原因となっている可能性があるかもしれないといわれました。
一方で比較中の別の工務店に聞いたところ、この条件では難しいので現時点では諦めましょう、事前審査に落ちると今後もローンが組めなくなるため、事故歴が消えてから挑戦しましょうと言われています。

このような条件ですが、通る可能性はありますでしょうか？
また建築会社によって言っていることが違うので、どちらを信じたら良いか分からなくなっています。
このまま数を打てば可能性はありますでしょうか？

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>>456 通りがかりさん

建築会社や工務店に聞く前に夫婦お互いの信用情報取り寄せてみたらどうでしょう？
些細なことでも傷付いてる可能性あるかも知れないからです。
数打っても信用情報に履歴が残るだけなので、審査ブラックになるだけで今後不利になるだけです。

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>>457 通りすがりさん

456です。リプライありがとうございました。
CICを開示してみたところ、妻はSのみ、私はやはり4?5年前にAとPが多々ありました。
保有期限は残り2年ですが、今は諦めて他の銀行に申込まず、あと2年待った方がよいでしょうか？

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>>458 通りがかりさん

奥さん主体でローン提出して旦那さんを合算にしてみてはどうでしょう？
不吉な話、これをやると離婚した場合揉めるかもですが……

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>>459 通りすがりさん

アドバイスありがとうございます！
将来的に離婚するような事がないこと祈りつつ、妻を主体にすることも検討してみます…！

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>>446 通りがかりさん
参考になります！
私も知らない間に1000円遅延で催促も来ておらず
異動になっていました。
因みに住宅ローンはどこの金融機関で通りました？

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この度、諸費用、土地込みのフルローンで4000万程度借りようかと考えているものです。(頭金はなしです。何かあった時用に取っておこうと話し合ったために。)

夫婦とも看護師で働いてまして勤続5年目 年齢は20代後半
年収 夫480万 妻430万となっております。
cicを開示したところ、夫側の信用情報に2?3年前に連続はしていないaが5個、pが4個ありました。
異動情報はなく、完済済みとなっております。(情報は令和4年8月まで）
ここ2年間は全て＄マークとなっております。
その他借入として、夫280万程度車のローンがあります。

このような状況の場合ローンの審査に通るのは難しいでしょうか？
まだ審査にはどこにも出しておらず、変動金利で借りれるのであれば借りたいと考えております。

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>>462 こんにちはさん

合算なら行けそうですが、地銀に聞いてみるのもありですね。
頑張ってください！

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>>463 通りすがりさん

ご返事ありがとうございます。
やはり合算だといけるかもなんですね！

一応半分半分でペアローン組もうと考えていました！

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１５年前に自己破産。
その当時使っていたdocomo１０年以上滞納、その次auに切り替えてその携帯も滞納、ソフトバンクも10年滞納で今ソフトバンク一台は払い続けています。ソフトバンクカードのリボ払い10万ありますけど遅れておりません。この状態で住宅ローン組めるでしょうか？
ちなみに、自営業の年収500万です。

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>>465 名無しさん
銀行によります。
官報を調べる銀行は落ちる可能性があります。

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>>465 名無しさん
私も同じ状況ですが、頭金2割以上ないと確実に厳しいと思います。アルヒなどフラットを検討してみては？

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>>465 名無しさん

15年前の自己破産歴は残っていない可能性が高いです。ただ、自己破産時に関係していたローン会社は、審査が通らないと思います。
もう少し時系列で教えて頂けると私の知っている範囲でお答えできるかも知れません。

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>>434 一戸建て検討さん
彼女さんの年収に対して銀行が決める返済比率の範囲内では組めると思います。
必要な額まで届くかは別問題ですが。
例)400万×35％(返済比率)÷12ヶ月?実家の住宅ローン月額＝新しく組める住宅ローン月額
※ボーナス払いはない形で
フラット35をおすすめします。

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>>414 名無しさん
失礼します。
アルヒのクイック事前は
個人信用情報を見て判断していますので、
おそらく大丈夫だと思います。

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