住宅ローン・保険板「事故歴ありでローンが組めた」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2025-01-31 12:48:39

そんな方はいますか?
いわゆる、ブラックでローンが組めた方。
(信用情報がきれいにならないままで、即ローンが組めた)

たとえば、金融機関での特別扱い、親子関係であったり親族であったり。
たとえば、JAでかなりの土地を担保にいれたり。
たとえば、すごい大金持ちの親や兄弟を保証人にたてたり。

[スレ作成日時]2012-02-09 22:19:26

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事故歴ありでローンが組めた

  1. 1301 マンション検討中さん 2022/04/11 14:02:03

    いつも勉強させてもらっています。

    数ヶ月前、フラット35アルヒで、事前審査 承認

    しかし、物件の天井がひび割れてきていたため連絡あり、そこをやめました。

    その後優良住宅ローンから、フラットで、以前異動のついたまま事前審査して否決になった物件に、異動記載が消えたこと確認してから、申し込み。事前留保 本審査否決。

    この場合、どうしたらいいのでしょう。やはりアルヒさんは強いんですかね?それとも、異動のまま通した同じ物件ということで、否決だったのでしょうか。。色々悩みます。

    また半年後アルヒさんから、違う物件で申し込みする予定ですが、難しいですかね。知識のある方だけ、御教授お願いします。やはりアルヒさんはフラットには強いんですかね。。。

  2. 1302 検討板ユーザーさん 2022/04/12 11:16:46

    >>1301 マンション検討中さん

    あなたの属性と資金計画による。
    あと、異動保有の状態でなぜフラット突撃?
    自爆に等しいことを。。。
    仲介は忠告してくれなかった?

  3. 1303 戸建て検討中さん 2022/04/13 08:11:20

    >>1301 マンション検討中さん
    異動はCICについてたのですか?JICC?KSC?

  4. 1304 検討板ユーザーさん 2022/04/23 22:15:11

    >>1301 マンション検討中さん
    仲介業者なんか信用したらあかんて。
    嘘つき多いから、『正直不動産』がマンガになるんや。


  5. 1305 マンション検討中さん 2022/04/24 13:27:59

    >>1303 戸建て検討中さん

    異動は、jiccと、cicです、

  6. 1306 マンション検討中さん 2022/04/24 13:29:38

    >>1302 検討板ユーザーさん

    忠告なしでした。
    異動ついたまま審査してしまったのは、何十年も前のもので自分でもあやふやになっていました。自分が甘かったのです。

  7. 1307 マンション検討中さん 2022/04/24 14:30:53

    >>1304 検討板ユーザーさん
    ありがとうございました

  8. 1308 匿名さん 2022/04/28 05:56:43

    30歳
    年収360万 勤続3年目
    消費者金融なし
    クレジットカードリボ払い100万

    異動にはなっていないのですが、R3.6・4・2月、R2.11月にAがついています。
    2300+100=2400万でおまとめローン希望、審査申込してみる価値はあるでしょうか?
    おとなしく来年の7月まで返済して待った方がいいでしょうか?
    クレカ返済の負担も減るのでいけそうならチャレンジしてみたいのですが。。。

  9. 1309 ご近所さん 2022/05/01 05:32:45

    >>1308 匿名さん
    おまとめローン対応できる金融機関(近畿ろうきん等)で検討の余地はあると思います。しかし、2年の間に4回の延滞履歴をどのように判断するかは難しいところ。自分であれば、こちらから延滞した理由等をしっかり開示して、申込をすると思います。後々分かったときに心象が悪いので。

  10. 1310 匿名さん 2022/05/01 12:00:27

    >>1309
    ありがとうございます、自分も同じように考え、CICや残高の明細など細かい資料を持ちこみ全て話して事前審査申し込みしてきました。
    今日、無事仮審査通過できました!本審査までしっかり大人しくしていようと思います。

  11. 1311 戸建て検討中さん 2022/05/04 13:44:25

    属性:正社員 (転職後3ヶ月)
    副業収入あり
    本業300万円+副業120万円=420万
    2850万円で事前審査は即承認されました。

    事前審査はダイレクトより申込しました。
    本審査申込は5月2日で、5月14日までには結果が出ると思うとアルヒさんの窓口の担当者から言われました。

    前年度年収は300万円
    事業用借入140万円(アルヒさんに確認したところ、借入として計算しないとのこと)

    地銀、メガバンクの住宅ローンの審査が個信問題ないのに通らなかったため本審査通るか心配しています。

  12. 1312 名無しさん 2022/05/04 13:50:41

    34歳
    私 年収550万 勤続1年目 地方公務員
    妻(専業)、子供1人

    恥ずかしながら、奨学金を延滞してしまい、kscに延滞の情報が記載されてしまいました。
    延滞解消日は、2021-07-20です。
    2022-03月に借入額を全額返済したのですが、kscに遅延が記載されると遅延情報が消える2027-03月まで住宅ローンを組むのは難しいでしょうか。
    銀行、フラット35の両方検討しています。
    借入額は3500万くらいを希望しています。
    どうかアドバイスお願いします。

  13. 1313 匿名さん 2022/05/05 02:11:55

    >>1312
    共済の貸付はどうでしょう?
    そこでやってみてダメであれば銀行はどこもダメだと思うので。

  14. 1314 名無しさん 2022/05/05 03:14:03

    >>1313 匿名さん

    ご回答ありがとうございます。
    共済も考えましたが、借入額が最高で1,800万円であるため、断念しました。
    やはりkscでも異動情報が消えるまでは厳しそうですね。。

  15. 1315 名無しさん 2022/05/05 08:21:51

    >>1312 名無しさん

    こんにちは。
    はじめまして。

    自分も2017年に奨学の遅延情報が付き、
    2021年6月に全額返済しました。
    その2ヶ月後にフラットや地銀やら
    ネット銀行に審査をかけましたが、
    全滅でした…
    ですが、諦めきれず今年の4月に
    フラット、地銀、ろうきんで審査を
    通しましたら、ろうきんのみ事前審査通過し、
    本審査まで承認がおりました。

    属性ですが、

    既婚子無し、
    年齢:30
    年収:800万
    頭金:300万
    借入金額:4000万
    となります。
    少しでもお役に立てればと思います。

  16. 1316 戸建て検討中さん 2022/05/05 08:31:40

    >>1313 匿名さん

    >>1312 名無しさん
    労金は利用されないのでしょうか?
    労金は公務員の方などは勤続年数あれば通りやすいと聞いたことがあります。

    奨学金の返済が遅れた理由など正直にお話しして作文をつけてもらって通して貰うのがいいかと思います。

  17. 1317 名無しさん 2022/05/05 11:18:13

    >>1315 名無しさん

    アドバイスありがとうございます。
    それから、本審査まで承認おめでとうございます。

    少し希望が持てました。
    ろうきんに相談に伺いたいと思います。
    ちなみに延滞解消日は、2017年あるいは2021年でしょうか。

  18. 1318 名無しさん 2022/05/05 11:21:26

    >>1316 戸建て検討中さん

    アドバイスありがとうございます。

    労金を除外で検討しているわけではないので検討したいと思います。公務員が通りやすいというのも聞いたことがなかったので貴重な情報助かります。
    転職したばかりで勤続年数はありませんが、まずは労金で相談したいと思います。

  19. 1319 匿名さん 2022/05/05 18:49:21

    ご相談させてください。
    夫31歳年収450万、私31歳400万
    借入3700万
    新築マンションで審査予定です
    ただ私に異動2件あり
    1件は携帯会社で4000円、
    平成30年5月に異動、令和元年5月に解消完了
    もう1件は同グループのネット回線費用で4万円
    平成30年9月に異動、令和3年10月に解消完了しています。
    いずれも引っ越しにより、請求が旧住所、また実家に送られており気づかなかった点が理由です。
    これで審査通りますでしょうか

  20. 1320 匿名さん 2022/05/05 18:50:40

    >>1319 匿名さん
    ちなみに夫名義で借入、私は連帯保証人として収入合算となります。

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