事故歴ありでローンが組めた

>>639 名無しさん
完済はしなくても異動情報はちゃんと払い続けていれば（3ヶ月以内に）5年後に異動ではなくなります。

KSCの開示報告書を見てもらうと
返済区分：延滞
返済区分発生日：〇年〇月〇日
返済解消日：〇年〇月〇日

返済解消日から5年後の翌日から
返済区分が成約になり、延滞（異動）の情報は消えるはずです。（他の区分は最大10年）

消費者金融は成約になれば、いくら借りているかは分かりますが、どこで何のために借りているか、過去に何があったかまでは分からないです。
ただし、既に審査を出した銀行は独自の個信を作っているのでそこには残りますが

>>657 名無しさん

開示報告書に延滞解消日は載ってるので、
それから5年後に異動は無くなります。

開示報告書を見ると過去2年間に遡って◯か×等の記載がありますが月を追う毎に押し出されて消えていきます。
上記でも記載してますが
金融機関は何処で何を延滞しているかわかりません。
成約になれば過去の情報もわかりません。

ただ、〇??の有無は分かるので、なるべく2年間は??がないようにした方が良いですね。（??は延滞）

KSCは完済すれば完了と記載され、その5年後にKSCから情報が抹消されます。

住宅ローンの相談をするにあたって、
時効の援用をしたことを不動産屋に言うべきですか？
もう今は消えていますが、去年、
援用前に住宅ローンを通した銀行があるのです。

その銀行は、伝えるべきとはおもうのですが、
援用は、やはり、いいずらいです。。。

何かいい言い方ありますか？

>>1244 マンション検討中さん

私は時効の援用を伝えずに事前、本審査通ったので無理に言う必要はないかと思います。

>>1245 名無しさん

そうでしたか！援用する前の異動記載の時仮審などはとおしてましたか？

>>1241 通りがかりさん
はじめまして、横から申し訳ございません。
主人が奨学金を滞納し、住宅ローン否決となりました。KSCを取り寄せたところ、解消日が2017年12月となっていました。とすると、2022年の12月になれば返済区分は成約になり、発生日や解消日はブランク？になり、延滞の記録は金融機関からは見られないと言うことでしょうか？
現在もまだ返済中ですが、完済してから5年経たないとローンは組めないと思っていたので、こちらのレスを見て思わずコメントしてしまいました。

>>1247 通りがかりさん
その通りです。

残るのは奨学金の残額と過去2年間に遡った支払い状況（〇×）がKSCに記載されるのみです。
（金融機関には奨学金とは分からない）

ですので、個信としてのネガティヴポイントは消えます。

>>1247 通りがかりさん

ただここは難しいとこですが、
ネガティヴポイントや奨学金の借入という情報は消えますが、
完済から5年経つまで
何処かで借金をしている情報（奨学金の残額・金額）は残ってしまいます。

ローンの申し込みには必ず他社借入状況を記載しますし、金融機関からも借入している情報は見えてしまうので、「何の借金ですか？」と聞かれる場合もあります。
KSCに奨学金として載った事が分かれば金融機関によってはマイナスなイメージに繋がる可能性はあります。

>>1247 通りがかりさん
一概に必ずとは言えませんが、少なくとも住宅ローンの借入出来る可能性はかなり上がりますので、頑張って下さい。

こんばんは。
事前審査4つ通過後本審査すべてダメだった者です。
最初に受けた事前審査通過後、本審査落ちしたため原因となることを調べていたらこの掲示板に出会いました。
この掲示板にもっと早く出会っていたら違った未来になったのかもしれないと思いますので、わたしの例も皆さんの参考になればと思います。

私 32歳 時短勤務正社員 勤続年数7年
主人 41歳 会社員 勤続年数 19年
子供1人
世帯年収550万ほどです

不動産屋さんに物件(新築分譲建売)の詳細資料や購入となった場合の流れを伺いに行った際に、まずはこの価格帯の物件を買えるかどうか事前審査通してみますか？という流れになりフラット35とろうきんに事前審査通しました。年末でしたが年明けすぐにフラット35の事前審査承認おりました。ただしろうきんは事前審査で落ちました。
CICには主人に過去3年でAマーク2つありましたが、ほか夫婦の携帯割賦代、私の奨学金以外は住宅ローン取得のため車も売り、もう1台の車の残ローンも完済しました。(すべて遅延なし)
物件契約も済まし、頭金なし諸費用320万円含む3600万円ローン本審査を通したところ不承認。

物件の契約はしていたので、すぐに別の地銀、JA、フラット35の別会社に通してみましたがすべて事前審査は通過しましたが本日本審査で落とされてしまいました。
不動産屋さんいわく、住民票を出したタイミングで否決されているので奥さんの旧姓あるいは旧住所、旦那さんの旧住所でなにか個人信用情報に関わることが残っているのかもとのことでした。
個人信用情報開示する際に婚前の名前でクレジットカードは使えないことと、紙を印刷して郵送手続きをしなければならない点などから、スマホですぐわかるCICでしか見ておりませんでしたが、もしかしたら5年以上前のクレジットカードの支払い延滞や携帯の割賦代などが旧姓＆旧住所で残っていたのかもしれません。
主人も名義を肩代わりしたスマホの支払い遅れが(7年前に完済済み)あり裁判になったことがあるそうなので、(不動産屋さんとフラット35の営業さんには伝え済みでしたが、7年前なら大丈夫だと思いますと即答でした)が旧住所での情報開示はしていなかったので、面倒くさがらずCICだけではなく見れる情報全て見ればよかったと思っています。JICCとKSCの情報開示もこれからするつもりです。

なお、審査した履歴が残ることは伝えられましたが、半年は審査が受けられないことは審査が終わるまで聞いていなかったので、すぐ事前審査をするのではなく、何度も書いてあるように事前審査の段階から準備をしておけば物件決まって手付金払ってオプションも決めてから全て白紙になるようなことはなかったととても勉強になりました。早い段階からわかっていれば作文というのも書いていただけたかもしれませんもんね、、、(ちなみに手付金は戻ってきます。)

情報開示して保有期間など確認して、できるうちに貯蓄して建売ではなく注文住宅にチャレンジしてみます！
長くなりましたがどなたかの参考になれば幸いです。

皆さんの希望となるように。
私は事故歴あり43ですが、昨年に8,000万のローンが通りマンションを購入しました。
事故から10年後です。

経歴
32で自己破産
37からクレカ保有
40から自動車購入
43でローン成立

スペック
親族サポートなし
既婚 子あり
個人年収 2,000万
外資系企業勤務

※ローン審査前に全ての信用情報機関の照会しました。
※クレカで月20-30万円の支払い（翌月払）滞納なし
※自動車以外のローンは一切ナシ

これで乗り切れました。以上現場から。

>>1252 名無しさん

奨学金の件で何度か投稿した者です。

個人信用情報を開示する際は市役所で戸籍の附票を取得してから記載されてあります住所を記入してから
開示してみて下さい

以前住んでいた場所に紐付いた異動情報がある場合があります。

はじめまして。以前MG保証のレスがありましたが現在、MG保証提携の地銀で住宅ローン本審査中です。事前審査では過去のクレヒスについて問い合わせがありましたが危なっかしく通過しました。
今回半年あいてしまいましたが本審査申し込みとなりました。事前審査通過から現在の間に連帯保証人に80日ちょっと経過した延滞がみつかりました。その時点ですぐに解消しましたが、現在の本審査通過は厳しいでしょうか。

住宅ローンを考えているのですが、旦那が過去に奨学金の延滞をし、今年に全額完済をしました。この場合でも、5年経たずにローンを組む事が出来るということでしょうか？できれば5年も待たずに住宅購入を考えています。調べるとどこも5年は経過しないとローンを組めないと記載があるので、、、

>>1258 名無しさん

旦那様の信用情報をCIC、JICCに照会してみることをお勧めします。長期延滞の異動情報が記録されているなら、完済したとしても延滞の解消後5年は残りますので基本的にローンは組めません。長期延滞扱いとはならなくても、完済までの過去2年間分は月々の返済状況が記録されてますので、その間の延滞であればローン審査の際にマイナスポイントになります。
いずれにしても信用情報を確認しないことには確かなことはわかりません。