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現在40坪の土地を借りています。家が老朽化した事と個人と契約の為年々地代があがるので引っ越して新築をしようと土地を捜したところ、県の住宅供給公社が販売する土地が気にいりました。
宅地分譲と賃貸宅地が選べます。
定期借地権の土地に家を建てられた方
[スレ作成日時]2006-09-09 13:20:00
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定期借地権の土地を購入された
-
26 匿名さん
>>25さん
私は、どちらとも勝ることはないと思います。どちらも一長一短
ありますから。
例えば所有権を得たとしましょう。上でも書いてある通り、
現在の日本は明らかな少子化社会です。土地の値段は激減するとも
言われています。30年後の住宅地は高齢化社会の縮図状態です。
1971年に出来た東京にある某ニュータウンが現在その状況下にあります。
それでも売れれば良いのですが、売れなかったら固定資産税や土地の
メンテナンス費用が否応なくかかってくるのです。
「子どもや孫に譲ればいいや」と思う方がいるかもしれませんが、
いくら便利でも高齢化タウンに住みたがる子どもはいるでしょうか。
借地権を得たとしましょう。確かに毎月の土地代は発生します。
また、途中で何か家族にあった場合を想定すると、ちょっと手を
つけられないのではないでしょうか。借地権終了後のことも考えない
といけません。また、上の例と同じように、高齢化タウンになります。
途中で貸せばよいと言う考え方は同じく通用しないと思います。
将来のことは誰にも分かりません。分からないからこそ、いろいろな
方に掲示板で語って頂きたいと思っています。
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