東京２３区内新築マンションへ暮らして３年経ちました。
住民のマナーや、隣家の子供の走り回る音に悩まされ、
ずっと購入した事を後悔しています。
同じようにマンション購入失敗しちゃった、という方がいらっしゃったら
お話しを伺いたいです。
早々に見切りをつけて、めでたく買い替えや引越をされた方いらっしゃいますか？
それともしばらく我慢されていますか。
一番良いのは引越す事なのですが、残債もありますし、
大地震もいつ起こるかわからないので、どうしたものかと悩んでいます。
[スレ作成日時]2012-02-07 14:38:58
自分もマンション購入に失敗したと思い後悔の毎日です。
あと、どんなにきりつめても、ローン完済までは4〜5年はかかります。
4〜5年は我慢して、今のマンションにいるべきなのでしょうね。
まず、子供が二人できてしまい、部屋が手狭になりました。
購入したときは、夫婦だけだったので
ほんとに狭く感じてしまい、広い中古物件に買い換えたいと思う毎日です。
買うんじゃなかった…
私も最近中古マンションを購入し、気落ちする毎日です。
眺望と間取りを重視する配偶者の意見を尊重して購入したものの、寂れた街の雰囲気と、私鉄駅から徒歩15分で周辺に商業施設のない立地などが私には辛く。引っ越してからずっと腹痛が続いています。
立地は私鉄駅から徒歩15分、JRの駅からはバスか自転車15分。互いの職場に1時間。徒歩5分圏内にあるのはコンビニ1軒。お互いの実家からも遠くなり、独り暮らしの義父が心配でなりません。
物件正面が川・脇が畑と戸建なので眺望は本当にいいのですが、眼下に広がる古い街並みや近接する墓地を見ているとこれから高齢化・空き家化する未来を考えてしまい気分が落ち込みます。
購入後短期間で、立地の悪いマンションの売却に成功した方がいらっしゃったら、お教えいただけないでしょうか。
>258
契約前なら選択の余地があるので仕方がないですね。
値下げずにキャンセルになってもなんの問題もないので。
まぁ、そうなったら適正価格ではなかったということかな。
逆に買いたい人は値下げ（費用負担？）を断っても買ってくれます。
まぁ、普通なら、要求額負担ではなく最初は突っぱねて難色を示してなおもその人にかってほしいなら
最悪半分負担でしょうね。
売れて満足なら売ったあとはどうでもいいんじゃない？
そもそも値下げのための常套手段だったんだから、普通に考えれば。
なので、返せというのは筋違いです。
ビジネスというのはそういうもの。
地下鉄徒歩1分。
エントランスまで徒歩5分。
徒歩1分をぬか喜び。
それでも近いので満足ですが、何処かで納得のいかない自分がいる。
とにかく上がうるさい。
足音は当然、何かを落下させる音、規則正しくトントンという継続音、床を擦り付けるような音。
生活音ではなく騒音です。
深夜、早朝に何をやっているのか分かりません。
管理会社は仕事が遅いし、言っても掲示板に貼り紙、ポストにチラシ入れる程度。
騒音主はそんなの見てないのか、見ても何も変わりません。
組合は全く機能していない。
理事長はマナーの悪い住人に対して注意するのは嫌だと言いました。
「僕、恨まれるじゃないですか、そんなんイヤなんで」との事でした。
理不尽ながらもう私が引っ越すのが賢明と思います。
上は賃貸で入ってるようなので、永住はしないと思います。
いつか出て行く日が来るかも・・・・でも、もう深夜早朝に音で目が覚め、こちらの生活が成り立ちません。
駅、バス停も近く、スーパーや病院も近く生活するには便利ですが、築３３年という事、狭いという事、その挙句に管理状態が非常に悪いです。
清掃が行き届いておらず、また共用部分とか専有部分とかそういった事を理解してないようです。
ゴミ出しマナーも悪いので、時々自転車や車に乗ってわざわざ捨てに来る人がいるようなマンションです。
いつもゴミが放置されたままになっていたり夜に出したりする住人がいるせいです。
ペットの飼い方も悪いです(ちなみにペット不可)
周囲のマンションでここほど程度の低いマンションはありません。
どこも管理状態良好、組合がしっかりしています。
賃貸でも大家さんがきれいにされています。
住んでるうちに住人も入れ替わるし、分譲でありながら賃貸にしている部屋が多いので段々悪くなってきたように思います。
私は今の家にはそれなりに愛着もあり、部屋の中はいつもきれいにしています。
出来ればずっと住みたい。
前は「私が悪いんじゃないから私は引っ越ししない」と思っていましたが、最近はもう疲れてきました。
こういう場でしか吐き出せないし、同じような気持ちの人もいらっしゃるので、こういった場で気を紛らわしたり、意見交換するしかないんです。
長文失礼致しました。
都内新築マンション契約してローンがやや不安でキャンセルするか迷ってます。
今は築13年のマンションなんですが、築17年のまあまあの中古マンションが出てきました。
価格が4000万くらい違うんですが、今より古いマンションで妥協すべきでしょうか？
地方県庁所在地の駅近マンション購入３年。
便利でとても気にいっています・・・が、南の隣地に新しくマンションが建つことになった。
今のマンション購入時に「前の空き地に８階建てくらいの建物がたつかも」と説明されていて、高層階を購入したので日照等影響はありません。
しかし、説明を聞いてみると、現在のマンションの人に「８階建て」と説明していたために８階にするけれど、本当は容積率として2/3くらいしか使ってないとの事。
新築なのに容積率に余りがあるなんて、しかもそれがターミナル駅の近くだなんておそらくもう出ないと思います。
私たちは５０代夫婦で、今のマンションにローンの残りなどはありません。
普通であれば人生の終わりまで今のマンションで暮らせるはずと思いながら、
心配してる南海トラフ地震が来たら今のマンションが大きく損壊した場合に修理・建て替えの話がスムーズに進むとは思えない（１００世帯以上のマンションなので）
今なら築浅でもあり、今のマンションは売れると思うのですが、売ってでも新しいマンションに買いかえるべきだろうか？
管理費・修繕積立・駐車場代などは新しいマンションのほうがかなり高くなると思われますが、払えないほどではない。
でも安い方がいい、もちろん。
迷ってます・・・
不動産は売買コストだけでも高額なものですよ。
文面からあまり賢明な方では無いように思える。
隣地にマンションが建って日当たり等障害が出ての買い替え検討なら兎も角、・・・
意味不明の買い替え検討としか思えない。
容積率が余裕があるなんて言うのは６０年?後の建て替え検討時のメリットしかないし、
寧ろ、新築分譲時に割高価格になっていると云う事でしかない。
（売れる空間を売らないのだから）
下手に動かない方が良いと思いますね。
首都圏で駅近なんだけど、
マンションの裏がキャバクラ街で
マンション１階がピロティで地震で不安。
本当は、住みたくなかったけど、他に
いい物件が無かったから仕方なく住んでる。
価格が多少高くても妥協するんじゃなかった。
生活保護は認定基準が甘すぎる。働けるのに保護を受けている人がたくさんいる。 それで国の社会保障費は大変なことになっている。働ける人は働くべきだ。 そうすれば国は生活保護費が減り、赤字国債を減らせる、それは国民全体にメリットのあることだ。この考えに賛同してくださる方はどんどん拡散させてください。
>>265 匿名さん
うちも立地で失敗しました。
広さを重視するあまり、駅から徒歩11分です。
低層マンションの二階で眺望も望めません。
移り住んで三ヶ月ですが、専業主婦の私は神経がやられてしまい？目眩が続く毎日です。
以前、住んでいたマンションは高層階で眺望は素晴らしく、都心にも自転車で15分でした。
今では電車で20分かかります。
主人は閑静な住宅街の中に立つ低層マンションに満足して通勤もルンルンですが、私は町育ちな為、夜は真っ暗になり、静まり返り、遊ぶところも電車か車でないとないこの地にもう精神崩壊寸前です。
間取りは気に入ってるんですが、眺望も望めない、ベットタウンで町中より人がいないことに、後悔しきれません。
買うときに主人に任せっきりにせず、自分で動けば良かった…
本当に後悔してます。
でも、騒音はないんでしょ？ すっごく、すっごく羨ましい！！ ウチはピアノガンガン、上階ガキの足音で全く心が安らがないです・・・築2年ちょっとですが、入居して3日目には嫌気が差しました。 管理組合、管理会社全く機能しておらず・・・生きているのが辛いです。 解って下さる方いらっしゃいませんか(*_*;
分かる！分かる！本当によく分かります！！！！
騒音ないのが本当に羨ましい。
うちは国道沿いに建っているので車やバイクの音も。
まぁ昼間だから、夜とかはそうでもないだろうと安易に考えてたのと、今まで実家や賃貸での生活で「音」に関して全く困った事がなく、頭から抜けていたのです。
家というのは立地。という考えでした。本当に後悔しています。
ただ、車やバイクの音は不思議な事に慣れるのです。
でも、上階のガキが走り回る音、また親もドスドス歩き、椅子の引きずり、などありとあらゆる音を浴びせてきます。
どこの部屋かの特定は出来てませんが、夜にギター弾いたり、カラオケで熱唱したり。
また、組合も管理会社も全く役に立ちません。
他の住人のレベルの低さにもうんざりします。
どこのマンションにも色んな人がいると思いますが、うちは特別なんじゃないかな。
引っ越し出来たらいいけど、経済的に無理だと思うし、自業自得だと思って我慢していますが、それも限界があると思う。
音には音で仕返しするしかないのかも。
所詮、安いマンション買えばどこでも同じでしょ。
快適さも環境も眺望も出す金額で決まってるんだよ。
都心から遠いとか眺望がないとか管理組合が機能してないとか、
そういうことって買う前にわかることじゃ？
研究不足で後悔されてもねえ…。
言えることは、
「失敗したと思ったら、悩まず速攻で住み替えを検討する」ことです。
神経やられることを考えたら数百万の損失には代えられません。
住み替え前提なら肝が据わります。何でもできます。
騒音が止むまで、調停で何度も話し合いましょう。が一番効果的です。
引っ越しができないからと、泣き寝入りはしないでください。
賃貸にする。
>>280さんの意見に賛成です。
我慢して体を壊すよりも、出た方が良いと思いますよ。
私は騒音を出していた方ですが、書き込みをさせてください。
「他所の音がウルサい」と言って書き込みしている方に言いたいのですが、
一方的に音を出している方が悪い。という考えは違うと思うのですが。
相手の音が聞こえてくるってのは、自分が出している音も聞こえていることを分かってます？
私はデベに「防音ですから大丈夫です」なんて言われて新築でピアノ可のマンションを購入しました。
（６階建てのマンションの５階でした）
購入して楽器を演奏したところ、すぐに上階からクレームが。
（下階の人は「楽器のことは規約にも謳ってることだから聞こえても文句は言いません」という方でした）
他にも音楽を聞いていてもクレームが来る。
（デベの営業が騒音調査のため、上階の住人宅にあがり騒音測定したときも営業が聞こえない音を聞こえると言われたり
更には私が留守なのにも関わらず下階が煩いとデベにクレームが行き、デベから外出中の私に電話が来たりと散々な目に遭いました）
そんな状態で入居して毎日お通夜のように過ごしてました。
こちらは我慢してるのに上階の足音は聞こえる、扉の開閉音は聞こえるで
かなり自分自身もナーバスになっていたように思います。
マンション購入目的が楽器演奏のため、それが叶わないと分かったし
上階の女性が病的に押しかけてくるので弁護士に相談し一ヶ月間でそのマンションから賃貸に引っ越し、
マンションは売却しました。
数百万の足を出しましたが、今は売却してよかったと思っています。
（出し前の分は、争っても全て勝ち取れるとは思えないと弁護士の判断だったので争いませんでした）
我慢し続けてマンションに住み続けていたら、
上階からのクレームとストレスで体調を崩して仕事どころではなかったと思います。
結局戸建に防音室を作り快適に暮らせています。
「集合住宅に必要以上の遮音性を求める」こと間違いだと防音室を作って強く思いました。
>>285 購入経験者さん
まあ賃貸暮らしや団地暮らしが長い私には全く理解できませんけどね。子供の時には団地でガンガンバイオリンを弾いてましたけど。
そのくらいでにゃんにゃん言ってたら、この世の中暮らせませんよ！
>>286通りがかりさん
285です
私も賃貸が随分長かったので、他所の音は気にしない方なんですけどね。
その家庭ごとに生活のリズムも違うわけですし。
現実に起きてないこと、規約で認められていることにまでギャーギャー言ってくる上階の女
これが居なかったらもう少し長く住んだかもしれません。
幹線道路沿いの物件だったけど、それほどの騒音ではないな、と思って購入しました
が、朝のラッシュ時の騒音がとんでもないことに気づいて、数年で買い替えました。
少し値段が下がりましたが、家賃と思えばたいしたことはなかったです。
オウムが反原発やってるケースもあるそうだ
オウム、中核派弁護団アジトがあるか否かはポスターやビラ投函があるか否か
ビラ投函があればマンション購入失敗、既にオウムや中核派弁護団アジトがマンション内にある
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
子供が生まれるということで引越しをしました。
主人は元々 家にあまりお金をかけたくない考えで、その分 みんなで旅行や買い物とかできたらいいんじゃないかという考えでした。
私は一人暮らしなどした事がなく、引越し自体は今回が初めてでした。
築30年位の中古マンションの6階に引越しをしました。
しかし引越ししてみたら、高速道路が近いので部屋にいて揺れをよく感じる。
窓枠のサッシが古く隙間がある為、夏は虫が入ってくる。冬はとにかく寒い。窓も一部壊れていて、夏は暑すぎるし、冬は寒すぎる。それが全部の窓に共通しています。
夏場は虫が入らないように虫除け対策をしていますが、全く意味がありません。
マンションの共有階段も後付けされたような鉄骨の階段で ちょっとした隙間などがあり、安全面が心配です。子供に階段を使わせるのは怖くて嫌だなと思っています。
主人には高い買い物をしてもらってるし、支払いも主人がしてくれているので なんとも言えず毎日 憂鬱で不安があります。
私の考えすぎでしょうか。アドバイスいただけたらお願いします。
私も中古マンション購入して後悔しています。まだ住んで10日ですが、隣人の子供への怒鳴り声（挨拶に伺った時自分から言われました）、良かれと思った1階ですがあまりに日当たりの悪い専用庭、目の前に立ちはだかる駐車場タワーに嫌気がさしてきました。妊娠中ですがノイローゼになりかけています。既に引越ししたい気分で前の賃貸に戻りたいです。大金かけてローン組んだのに…最初から分かっていたと言われればそれまでですが。子供も新しい保育園で辛そう、主人も通勤が遠くなりメリット無しです。
どう思いますか。すぐに動いた方がいいでしょうか…
逆にどうして購入したのか聞きたいです。事前に色々リサーチ出来るのが中古マンションの良いところなのに・・
どのデメリットもご自身では解決できないものばかりと思いますので、早めにご決断されたほうがよろしいかと思います。
>>295さん
すぐに引っ越しの準備をするべきだと思います。まず身重のあなたが「ノイローゼになりかけ」なのが一番ダメです。生まれてくる子どもにも良くないです。
やってしまったことは後戻りできないので、未来に向けて前向きに行動しましょう。
今回の件は少し高い授業料だと思えば、次回に住む家選びでは大きな失敗はないと思います。
マンション契約後、後悔してます。
子供が小学校に上がる前にということで購入することになりました。私は賃貸のままが良かったのですが、夫に押し切られる形でマンションの契約に至りました。都内は買えず実家からは遠くなりました。
新築マンション9階建てで、目の前30m先に10階建てのマンションがあります。嫌々ながらも間取りは良いと思ったのでそこでということで妥協しましたが、考えてみれば眺望はマンションの外廊下です。なんでもっとよく検討しなかったんだろう。もっと拒否しなかったんだろう、と入居前なのに毎日泣いてます。子供にも当たってしまい、最悪です。死にたいし、離婚したい。
家なんて高くて、買い替えなんてできません。離婚だって、子供がいるし簡単にできません。
毎日、後悔していて苦しいです。これから何のために働くのかわかりません。
こんな物件なら、もっと安い所買っておけば良かったとか、内覧できる中古にすべきだったとか、とにかく辛いです。就活や婚活などはうまくいかなくても、買物くらいはうまくやりたかった。
人生が真っ暗です。家に期待しすぎていたのかもしれません。妥協すること、受け入れることができずにいます。一度きりの人生なのに家すら自分の理想通りにならないなんて、辛いです。
どんどん売り買いすると、誰が得すると思う？
>>299 匿名さん
その気持ちを家族に伝えて、売却することはできないのですか？
損はするかもしれませんが、ずっとそんな気持ちで住まなきゃいけないとか、苦しすぎませんか？
お金は働けばなんとかなります。でも嫌な家は売れるまでそのままですよ。
30m先にマンションがあって眺望が外廊下だからって、死にたいとか離婚とか大げさすぎです。
その他の諸条件は気に入っているのでしょうし、初めての購入で100%満足できる人の方が少ないと思います。
ご主人にしたら、マンションを諦めることよりも、このくらいで死にたいとか騒ぐ妻に不安を感じるはずです。
解約できないのなら、子供がいるんだからこそもっと楽観的に、子供さんと新しい生活のことを楽しみにして暮らしてください。
わたしの個人的な感覚では30mあいてれば日当たりはさほど問題ない気がします。
外廊下なら、立ち止まってこちらを観察するような方は少ないでしょう。
そうでもない。適当なアドバイス良くないね。
でも死ぬほどのことではない
無責任な極論言う意味は？
メンヘラかな
夫にモノ言えないからそんな結果になるんだよ
しっかり一緒に検討しない自分が招いた結果なんだから受け入れて、ポジティブな面に目を向けるしかない
いくら気持ちが上がっても、
目の前の現実は変わらないわけで。
なんだかんだ言って、立地さえ良ければ最終的に手放せるし、299さんは結局のところ、都内に買えず、そして実家からも離れてる物件を夫に押し切られたことが不満なんでしょうね。
ずいぶん前の投稿だけど、もう暮らしているのかな。インテリアで遊んだり、楽しんで暮らせてればいいですね。
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
>>310 匿名さん
眺望なんか一度見たら満足するだけのものだから気にするな。
なんとかと煙は高いところが好きといいますし、低いところを選んだあなたはなんとかではないという立派な証。
そんなうちの旦那は高所恐怖症で2階が限界
築11年のマンションを購入、昨年ベランダの目の前に14階建てマンションが建ち、日当たりがゼロに。商業地域だということをすっかり失念しており後の祭り。
さらに築24年で機械式駐車場が限界に、5年以内に交換する計画だが修繕積立費倍増。9割が機械式であり、修繕のことまで考えていなかった。
幸い購入時よりも高値で売れそうなので、新築マンションを購入。今度は目の前がＴ字道路で日当たりが遮られることもなく、平置き駐車場なので念願の一階を選択。セキュリティやら災害等言われるが、日常の動線等を考えたら一階サイコー、眺望どうでもよし。
あとは、住民や管理組合がまともであることを祈るばかりです(笑)。
310で相談させていただいた者です。
みなさまご意見をありがとうございます。
毎日自分の中で気持ちを消化しようとしているところです。ですが…まだ時間はかかりそうです…。
カーテンを開けるたび、てっぺんだけ見えるスカイツリーが、なんだか悲しくて…正直スカイツリーはこれまで気にもとめてなかった存在なんですが、1つ2つ上の階なだけで部屋から見える事実を知ってしまった事で、後悔がまだまだすごいです…
家具を新調したり模様替えで気持ちを前向きにしていこうと、観葉植物や雑貨も買ってみてるのですが、気づくと外を気にしてしまいます。今ごろ上の階の人たちは皆景色を眺めているのかな…とか…通勤電車でも窓の外のスカイツリーにばかり目がいってしまって…
時間も無駄だし良いことないとわかっていながらついつい今もこうして眺望について検索したり…人生でこんな大きな後悔は初めてでした。後悔ってこんなに辛くて苦しいんですね…なんだかめちゃくちゃ暗くなってしまってごめんなさい…
名前もお顔も知らないのに、こんな私にご意見いただき、みなさま本当にありがとうございました！
定年退職して、キャッシュで都内マンション購入したけど、生活費どんどんなくなっていき困ってます。無理して高いの買っちゃって。ちなみに、年金は払ってないので出ません。
てはいえ、今までの食生活レベル落とせなくて。
>>319 匿名さん
少しでもバイトしてみてはどうですか。
食生活見直しは外食減らすだけでもかなり違いますよ。
ダメなら賃貸に出す等して早々に住み替え検討すべきだと思います。
焦って契約してしまい反省中。
このまま腹括って住んでみるか手付け金諦めて解約するか。
ウクライナ情勢や物価上昇が不安です。
「青田売り」という言葉を、
マンション購入検討し始めてから初めて知ったよ。
どうして完成前に立派なモデルルームまで作って
営業さんは必死に売り込むんだろう…、って思ってはいたけれど。
賢い顧客ばかりだと売れ残るから。
スーパーで１円でも安いもの、新鮮安全お得なもの探すのにな。
家建てる時は三件建てて満足できるっていうからマンションもそんなもんかな。
新築オプションにふくまれる
ご立派なモデルルームやら、
営業さんの自信満々な語り口に
フワ～ってなってしまうのかね…。
細切れで販売するから比較しにくい。ある程度広域検討できるもののうちから妥協してやっと決めたら、もっと希望に近い物件出たりする。
無理して家買うからよ。
マンション10階から2階へ買い替え。前のマンションは間取りも外観も大好きで、見晴らしはよかった。でも周りの商業施設がいまいちで買い物とか楽しくない。よって次は関西の住みたい街ランキングも上位、商業施設充実の街へ引っ越し。人気だけあって高い！階段も使えて実際に生活するには便利でいいし、日当たりは問題ないが眺望なし。資産家ではないし何かを得れば何かを失う。無い物ねだり。家は理想を求めるのは無理、優先順位下位の条件は妥協するしかないなと。
実際に10階の部屋、ベランダの眺望見たの内覧会の時だけで後は洗濯干場でしかなかった。友達もベランダの外って特に見ないし、見る人も2回目からは全然見なかったなぁ。住みたい街には住めたし、お出掛けも楽しいからすぐ出掛けられていいやってことで。
>>316 匿名さん
その気持ちわかります。
私は３階でほんの少しだけ海が見えてますが上の階はもっと壮大に見えてるんだろうなとか日々思ってしまいます。
でも、階段使えるし動線がいいのでと自分を納得させてます。
前のバブルの頃建ったマンションは、お隣どころか部屋と部屋の間もコンクリだった。今の築年数3年くらいのマンションは、同じ分譲SRなのに隣からの足音が凄まじくて、壁式と二重壁の認識が、逆だったんだと失望してる。二重壁の方が優れてると思ってた。前のマンションで足音はおろか隣からのピアノの音も聞こえなかった。
マンションは騒音問題で
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
