Brillia辰巳 CANAL TERRACEってどうですか？part6

>62 馬鹿な事言ってると売ってくれないよ(笑)　ムカつかれて終了～

他言しない、は契約書ではなくて念書ね。
これ、一般的常識。

すまん、62さんは誓約書って書いてあったな。
読み間違えた。

キャナルクラブハウスなる共用部分は雰囲気良さそう
何もないだけに敷地の中で寛げる空間があるのはありがたい
棟内の部屋が見れるとあるけどこのあたりも見れるのだろうか？
誰か見てきた人いますか？

棟内モデルルームを見学の際　共用部分も見れると思いますよ。
是非　足をお運びください。

話はそれますが　
今日の金環日食も　共用施設である屋上のスカイテラスで
見ることができました。

最後の2LDKは3300万円は安いと思いますが、買わない

あのさ、トーア辰巳のゴミ屋敷問題って解決してるの？
臭いや虫が凄いみたいだけど。
http://www.kotokaga.com/yokai/hiroba/203tatsu.html

もう最後の2〜3戸しか残ってないから、広告や販売の人員コストを考えたら、安くしても早めに売り切った方がトータルでは得。

南側の道路はさんだとこがいかにもマンション立てそうで躊躇する。
ここと同じ15階の高さになったら日陰になり眺望も…

建つんじゃない？　
23区内なら公園や学校以外の場所はいつ建物が建ってもおかしくないから。

>>66
>>キャナルクラブハウス

ただ用意されてるわけではないというのは付加的ですよね。一番居心地の良さそうな場所を選んで設けてくれていると思います。平面図を見ても老若男女問わず集まれるような内容になっていると思いますので「よし、皆でクラブハウス行くか」みたいな流れの休日もあることと思います。とても快適さを想像しやすい共用ですね。入る前から期待が膨らみますよ。

近いのになかなか、比較にでてこない、潮見のクレストスカイウィング、ってどうなんでしょう。お得に感じています。

設備のクオリティが、違うってことなんでしょうか？
辰巳より、潮見のほうが印象が良いと思うのは自分だけでしょうかね？

潮見はともかく、クレストは安かろう悪かろう

＞辰巳より、潮見のほうが印象が良いと思うのは自分だけでしょうかね？

ブリ辰　VS　クレ潮

デベのネーム：一応財閥系のブリの勝ち
仕様：どちらも直床で引分け
駅距離：クレ潮の勝ち
将来の日照・眺望リスク：クレ潮の勝ち
部屋の選択：ブリは残り少なく交渉可能な代わりにオプションは選べない
立地：好みでしょう（個人的には辰巳のするのなら、バンベールにする）

潮見は湾岸の印象が薄いんじゃないかな。
ちょっと離れてるし戸建エリアみたいな。それがいいのかもしれないけど。
ただ駅距離有利だとしても京葉線は弱すぎるかな。
辰巳は駅前は寂しいけど、有楽町線の方がはるかにいいと思ってる人が多いと思う。
あと豊洲との位置関係。
辰巳は賛否あるけど最近人気エリアの東雲と関係性が深いし、
キャナルコート(イオン)、豊洲と連動性があるんだよね。故に豊洲を身近に感じる。

ちなみにゴクレ+長谷工の組み合わせは、かなりイメージがよくないと思います。
同じ長谷工でもブリリアはやはりブリリア。

豊洲との距離でいえば、こことブリでは同じくらいでは？
確かに有楽町線のほうが京葉線各停よりは便利だね

ここで言う　ここ　とは　ブリリアの事だと思うんですけど
上の方の　ここ　は潮見って事ですよね。
って事は　上の方は　そのクレ潮見関係の方ですかね。

ブリリアの南側・目の前は　今のところ　音響関連の会社の倉庫のようで
そこが移転してしまうと　何が建つのか？

まあ　この辺り　今も二件マンション建設が進んでいるから
これ以上は建たないかしら・・・（希望）

>って事は　上の方は　そのクレ潮見関係の方ですかね。

すいません。ただの間違いです。。

申し込みを予定しています。
入居して半年たっているかと思いますが、入居者の率直な意見を聞きたいです。
駅からの夜の帰宅路はどうですか？生活用品や食材などの買い物はやはりイオンですか？
慣れれば不便は感じないものでしょうか？

辰巳駅からは　ほぼ一直線、不審者情報なども耳に入ってきてません。
もう少し近ければいいのにな・・・と思うこともありますが
いい運動にもなるので　マルです。
潮見駅も　１０分くらいで行けますし。。。

普段の買い物はやはりイオンが多いですが
生協などの宅配やネットスーパーを利用している方も結構いらっしゃいます。
買い物に関しても　もう少し近くにあればいいのにな～とも思いますが
どうしてもすぐに必要！な物は近くのコンビ二に行けば済みますし
イオンだけでなく　深川ギャザリア、豊洲ららぽーと等も意外と近いです。

お台場や晴海、東京、銀座なども自転車で行けちゃいますよ～

と言う感じなので　思ったより不便ではありませんよ。

売れ残りも少なくなり、広告宣伝費を考えると、大幅な値下げで早めに売り切りたいのだろうが、なかなか売れませんね。

クレビィアの詳細仕様と価格待ちでは？
ただ物件スペックを見る限り、待ちの人も結局はここかバンベールになると思うけど。

DMが送られてきましたが、まだ15部屋くらい残っています。
パークタワー東雲の激安価格から、さらに値下げが必要か。
実質的にリセールは諦め。

みんながタワマンが欲しいわけではないですよ

まだ15部屋もあるんですか。
でも少し割高だったにしてはよくここまで
売れましたよね。

値引き販売のDMが頻繁に送られてきますが
こないだアンケート葉書を送ったら500円の
図書カードがもらえるというDMが届きました。

送ってから１ヶ月経ちますが、さっぱり届き
ません・・・・

あと8?

>91

ちゃんと葉書を読んでから投稿したら？

<誤>図書カード　⇒　<正>AEON商品券

受付：7/15消印(持参)有効
発送は8月より随時と記載されていますね

>79
>80

とは言えJR潮見駅に発展性は見込めなくない？
各駅停車だし駅力が低すぎるよ
東京駅といって東京駅には着かないしさ、八丁堀駅（日比谷線)乗換えも階段がかなりキツイ

残り10戸弱となりましたが、これから(竣工後かなり時間経過)ここを買うためには、相当価格による餌が必要でしょう

徒歩11分だとちょっと微妙な距離ですよね
もう少し駅から近ければすぐ売れていたと思いますが・・・

>95
消費税上げが決まると値引きも期待できなくなるな。

96さん
私は駅から近いより少し離れた緑の多い環境の方が魅力を感じています。
辰巳の森海浜公園、辰巳の森緑道公園は子供たちが大好きでよく行く公園なので
ここの物件からだとすぐだなと思っています。桜がすごくきれいな公園です。
車で行く事になってしまうかと思いますが若洲海浜公園もバーベキューができたりして
いい公園ですよね。

若洲海浜公園はキャンプもできますよ。

しかしよく値下げDMを送ってきますが、長期間DMを送り続けるなら、残りも少ないから一挙に大幅値下げしたほうがいいような気がします。

>>98

癒しが多い環境ではありますよね。自然的な周辺環境を優先すれば駅からそれなりに離れたほうが望ましい地域だと思いますから、家庭の希望する環境に合っているならいいのではないでしょうか。

バーベキューは好きなんですが今の環境ではその場が遠く、行っても年数回程度でした。
今回こちらに住むことになれば月数回レベルで行くようになるかもしれません。

都心に近くてバーベキューができる所は希少ですね。

辰巳の森海浜公園でもバーベキューはできますよ。
器材の貸し出し等はやっていないので、
必要なら民間の業者にお願いすることになりますが。

http://www.tptc.co.jp/park/tatuminomori/facilities/bbq/tabid/529/Defau...

辰巳は液状化すごかったみたいですね。至るところで。

液状化はマンションには関係ないよ

将来売るつもりがないなら徒歩11分でも15分でも本人がよければいいが、売って引っ越す可能性があるなら11分は致命的。
中古物件を検索する人は最低条件で駅から徒歩10分以内でまず検索するから、ここは探してももらえない。
つまり相当安く買い叩かれるよ。もう価格しかないんだから。

106さんと同じ内容を近隣タワースレに以前書いたら、
ポジさんがヒッシに反論したっけなあ。
駅で検索するから分数は関係ないと。分からない人には分からないね。

>106
将来的には自転車よりも便利なものが開発されて徒歩なんて移動手段はないと思うが。

それを認めるとまったく売れなくなりますからね。ポジっていうかデベ営業でしょ？

ここは1割引きでも売れないのだから、中古で今売ったら2〜3割引でも買い手つかないね

今は三井の様子見で近隣全体の動きが鈍ってるんじゃないですかね。
ここにはここの良さがありますから。

この物件なら新駅は徒歩10分？

http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/toshiseibi/53208/53247/file/H23_su...

いよいよ販売最終局面かな？　ホームページの間取りが少ない、たった２戸(笑)

このマンションの周辺を車でよく通るのですが、北側の運河方向から眺めるとホワイトベース(木馬)のようで格好良いです。

ここって、今日トップニュースのマンションですか?

こっちです。

http://sankei.jp.msn.com/pdf/2012/09/20120910matsushita.pdf

少し前に「諸経費100万円サービス」ってチラシが来た。
残り数戸だから大バーゲンで早く完売したいんだろう。

もう誰も検討していないのでしょうか

家具付きラスト３戸のようですが、
エレベーター横ってやっぱり音がうるさいですか？

あと１戸