クリオ東小金井ってどうですか？

東小金井は良いところですよ。

クリオはそうではないと思います。

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>>320

そうなんですよ。おっしゃる通りです。しかも、上記の繁華街へ
行くときに東小金井駅の閑散さはとても快適です。
改札から人ゴミをかき分けてホームへ進むうちに１本電車を乗り過ごす
こともありませんから。この過疎さが東小金井の駅力なんすよ。
わかるかな？

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そうですね。のどかなのは東小金井の良いところだと思います。でも東小金井でマンション買っても資産価値ないと思いますよ～たとえ駅近でも・・・。駅近の賃借料を調べてみたら、安っ！という感じでした。
１週間ほど前に、ここの明和地所からの電話がありました。（出れなかったけど、番号でわかった・・・）まだ売れてないんですね～。

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残り9戸ですね。
資産価値のあるマンションの条件は、駅からの距離が10分以内であると
読んだ事がありますが東小金井も当てはまるのでしょうか。
混まない駅を利用できるのはストレス軽減になりますが、転売には不向きなので永住向けですかね。

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なんとなくココの良さがわかってきた気がする。。

発達しきっていない街だから人で溢れかえることもなく、マンション価格も高騰しなくて、
322さんの言うようにスムーズな移動ができるゆとり、etc。

とかく自分は何でも便利、人が羨む駅のそば、といったステータス的なことばかり考えてた時期があったけど、それが必ずしもメリットじゃないことがココを考えるうちに見えてきました。ありがたいレス多数に感謝です。

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本当の良さが分かるようになったら、小金井市で最も歴史が古い新小金井駅前が一番ですよ。

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>324さん

>by 匿名さん　2012-05-11 14:03:32
>物件概要では、残り10戸になってますね
>総戸数51 地権者12 登録型4 だから、なんだかんだと25戸売れたと。


1ヶ月少々で1戸売れたという事でしょうか？

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東小金井ね。
よくも悪くもだな。
まさかここにマンションが出来るとわ思わなかったがね。

しかし、高い。

リバティまだあるのかしら？

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この立地で実質３５戸を売るのに苦戦してますね。
やはり値段ですかね。

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品質です。

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まだまだ売れ残ってるだろうな。
立地は悪くないが仕様設備はチープだし、品質がなー。

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>330
契約済みの人が「苦戦しているのは品質に問題があるから」なんて言わないだろと思ったら、これと同じ人なんですね。

>以前、さんざん叩かれましたが（個人情報の意味を理解しない人に）、ここは土地の確保が割安だったから、この価格にすることができたのです。
>小金井市だかどうのこうのは、ほとんど影響はありません。一部の武蔵野市信奉者（他市睥睨者）が子供の医療費補助で何十万も違うとか言ってたけど（個人的には普通の子はそんなに罹らないと思いますが）、武蔵野市で土地の確保に失敗して、ここより500万くらい割高で、バス便なら、なんの意味のない批判です。
>みなさん、おめでとうございます。
>No.174 契約済みさん [2012-06-16 09:44:24][×]

プラウド小金井緑町スレを見たら、この人がパークシティ武蔵野桜堤スレも荒らしているとか。
パークシティスレの書き込みも内容を見ると、同じ人が書き込んでるんでしょうね。

>そもそも、庶民に手が届くかどうかではなく、相対的に価格と品質のバランスが取れているか、が議論です。
>個人的なお好みは不要です。そんなんこと言い出したら収集つかないから。
>で、売れ行きからして、バランスが取れていない、ということになろうかと思います。個人的な見解ではありません。事実と意見は分けて下さいね。
>小金井市徒歩10分の物件は（同レベルの物件）の売れ行きは、こちらより良いのが事実です（プラウド桜町・プラウド緑町）。綜合地所やクリオをお願いですから比較に出さないでくださいよ。

これでは自分が書き込んでるのと変わらない「プラウド小金井信奉者（他物件睥睨者）」じゃないですか。

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>>326
新小金井駅前はレトロないい雰囲気ですね。
だけど、地盤が良くありません。谷地です。

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五日市街道は東に行くとどこまで行けるんだっけか。

甲州街道みたいにストレートで新宿区とかまで行けるようだと車も重宝しますな。もう最近都心で買い物した後の荷物の多いこと。電車だと他の人の邪魔になっちゃって、家族に帰るものは通販にしてくれって言ってる状態です。

そんなわけで車で行けるんならそういうストレスは減るかなと。ここからだと時間にして片道一時間ぐらいかな??

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都心でひんぱんに買い物をするなら
もっと都心に住んだほうが良いように思いますよ。

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小金井市民交流センターの1階に空きスペースがありますが、
喫茶コーナーができる予定が、業者が出店を断念し白紙に戻っているようです。
現在、この空きスペースの有効な利用方法を考えるべく市民にアンケートをとっていますが、
皆さんは何ができたら良いと思われますか？

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>336

当初は喫茶の予定だったんですよね、それなら同じ種類がいいんじゃないかなと私は思います。お客が来ることを見込んでの計画だったと思いますから他のお会社の店舗が入っても周辺目線では中身が良ければ行きたくなりますね。

クリオからは決して近くはないのでたまについでの利用という感じになると思いますが、地域内どこに行っても楽しめる場所は欲しいものだと思うので、何かしらお客の喜ぶお店がいいですね。

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空きスペースは喫茶コーナーやコンビニ、親子遊びスペース、
障害者の働く場、多目的ギャラリーという話が出ているようです。
交流センターは利用者の多い施設なので、有効に活用できるような
施設ができるといいですね。個人的には託児つきのマッサージコーナーを希望します！

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私も喫茶店が良いと思います。武蔵境にある武蔵野プレイスの１Fみたいな開放的な雰囲気のあるカフェが理想ですね～。加えて、小金井のアンテナショップの「黄金や」的な感じで、レジ周りに小金井グッズを置けばよろしいかと思います。もしくは、ジブリの映像をスクリーンで流し、装飾や茶器等をジブリグッズでかためて「ジブリ・カフェ」にするとか。

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ジブリカフェ！
いいですね。そうなったら。

大人も子どもも居心地が良いような空間になってくれたら
ありがたいな～と思います。

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いいですね、ジブリカフェ！
ジブリ美術館出張店のような造りで営業していただきたいです。
ただ、喫茶店は出店しようとしていた企業が取り下げているという事は
あの場所に喫茶店は採算が合わないのかもしれませんね。

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武蔵小金井も、ましてやクリオの建つ東小金井も
喫茶店っていう文化がないですね。
学生が多いせいか、ラーメン屋ばかりの印象ですね。

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じゃあ、喫茶店でもはじめようかな。
開業したら、みんな来てくれる？
完全禁煙喫茶はマストなんだけど、
それ以外でどんな喫茶店ならOK？

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小金井市も埼玉と同じように観光PRアニメを製作すれば少しはごみ問題の
マイナスイメージを払拭できるかもしれません。
アニメ製作→グッズ展開→販売ブースとして小金井市民交流センターの空きスペース利用
→グッズ製作は障害者の方を雇用という案はいかがでしょう。

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キャラクターは難しいです。
すでに小金ちゃんがいますが、
どれだけ浸透しているか・・・

ただの図書館をあそこまで魅力的に創りあげる
武蔵野市のような才覚が必要ですね。

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ただの図書館をあそこまで魅力的に見せかける
でしょ？

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図書館をあそこまで魅力的に見せるのは凄い。
図書館内にある喫茶店も魅力的。
同じような予算で作った小金井市民交流センターといったら、喫茶店にも逃げられ・・・。

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小金井市民交流センターは入りづらい感じがしますね。
中が暗くてよく見えないからでしょうか。
横の店舗もお店の中はいいけど、階段などすごい閉塞感。
駅前にあるのだからもっと開放的にしないとだめだと思います。

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＞345さん
あれは失礼ながら10秒くらいで考えたとしか思えないキャラクターですね。
一応着ぐるみが作られ、イベントに登場したり貸し出しもされていますが
市民の間ですら浸透もしておらず、新しく一般公募し直す必要がありそうです。
武蔵野市の図書館は人気がありますね！外観にインパクトありますよね。

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本日、東小金井駅にて社員、キャッチ営業中。

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シートフロアはどれぐらいの耐性なんでしょうね。ペンチぐらいの固い物を落としても傷が付かないぐらいでしょうか。

うちはこれ普通の板なのかな、以前に物を落とした際の凹みがずっと残っています・・気をつけなきゃ。
全体的に仕様がいいマンションなんだなというのは素人目にも理解できました。詳しい方からすればまだ物足りないこともあるのかもしれませんが、換気や天井・床などはポイントの高い環境になっていると思います。

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351>>仕様は良くないですよ。
パークハウス武蔵小金井やパークホームズ武蔵小金井を見学して比較すると良いと思います。

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>>351さん
＞換気や天井・床などはポイントの高い環境になっていると思います。

24時間換気は、現在の新築マンションでは義務づけされています。それ故、浴室換気乾燥機は標準的、というか新築でこれがないマンションは無いと思います。
２重天井・２重床も、いたって標準的です。

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シートフロアの耐久年数は私も知りたいところです。
自分なりにちょっと調べてみましたが、実はマンション業界における
シートフロアは歴史が浅く、まだ実績がないのでどのくらいの耐久性があるのか
解からないそうです。

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ただいま、緑町5丁目付近で飛び込みしてますね

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＞＞354
＞＞シートフロアは歴史が浅く
そうなんですね。じゃあこちらの物件はその仕様を先行して導入していることになりますね。これは比較対象が少ない現状だけに、住んで体験して初めてわかる利点・欠点があるのだと思います。

でも傷みにくいという謳いはあるのでそのことはとりあえず信頼して、他でも導入されてない数少ない利点としてみていいのかなと思いました。

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３５６さん
高級マンションは突き板や無垢でしょうが、最近のマンションは
そのほとんどがシートフローリングではないでしょうか。
Yahoo知恵袋にシートフローリングのデメリットが掲載されていましたのでご参考まで。
・安っぽい
・新品の時点が最高で後は汚くなるのみ（味が出ない）
・水と湿度を通さない（利点でもあり欠点でもある）
・長持ちしない、素足で歩くと感じが悪い

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シートフロアって傷んでく過程で補修みたいなのはできるんでしょうかね。
それができるんだったら水や湿気を通さない機能はいいなって思ってるんでウェルカム仕様ですよ。

一度見たことあるんですけど素人目にはそんな安そうには見えず、きっと他と比べる目利きのある人からすると格落ちに感じることもあるのかも。

生活してていつも「安っぽいなあ」なんて意識しないと思うし（笑）、うちはこのまま検討を続行しようかと。

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あら。久々に見たら５戸になってる。
がんばりましたね。

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マンションのすぐ裏が葬儀場なんだけど知ってるのかな？

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けっこう葬儀してますね

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電器屋さんでコンロの話をしていたら物がいいかどうかの見極めはトッププレートが主って言ってました。トッププレートいかに丈夫で、そして掃除がしやすいか＝清潔に保ちやすいか、なんだそうです。他にはそんなに大きな違いはないみたいで、コチラの場合は色が明るいコンロだから硬質ホーローはいいですよね。汚れが目立ちやすい分頻繁に掃除が必要だけどやり過ぎると劣化も早いコンロがありました、でもこれなら心配なさそうです。

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360
裏というか南側だから葬儀場ビューですね。
火葬場ではないので、それほど気にしなくてもいいとは思いますが。

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賃貸もあるらしい！http:// www.tokyotakken.co.jp

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東京宅建学院のホームページを見てみました。
クリオ東小金井の賃貸はかなりの数ありますね！
予定賃料は未定になっていますが、現在12戸が賃貸に回っているようです。
設備はダイニングキッチン、家具などが標準装備されているそうですよ。

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葬儀場があるってこと、重要事項説明書に載ってるのかな？

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賃貸の12戸は物件概要に書いてある「事業協力者住居」かな。

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明日東京宅建学院に問い合わせしてみようかと思います。
新築マンションでクリオレベルの賃貸って珍しいですよね。
私の場合3月から引渡しというのが丁度いいです。

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事業協力者住居とは？
東京宅建学院が土地を譲った代わりに対価交換で取得した部屋を
賃貸に出しているのでしょうか。
それともただ単に仲介業者として取り扱っているだけで、旧地権者の住戸なのでしょうか？

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東京宅建学院に問い合わせしたところ、事業協力者住居は賃貸人が旧地権者とのことです。

クリオ東小金井の企画は元々東京宅建学院と旧地権者との間で始まっていたらしいです。

あと、更新料は0円とのことでした。敷金礼金は検討中とのこと。

賃料は来週にはＨＰにアップするそうです。

詳しくは聞いてみてください。0422-55-1506（東京宅建学院）

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