匿名さん
[更新日時] 2013-07-11 10:05:21
グランアルト中野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都中野区中野3丁目20番2号(地番)、46番以下未定(住居表示)
交通:中央本線(JR東日本) 「中野」駅 徒歩4分
東京メトロ東西線 「中野」駅 徒歩4分
間取:2LDK~3LDK
面積:55.75平米~71.75平米
売主:大京
売主:住友不動産
[スレ作成日時]2012-02-06 18:30:33
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都中野区中野3丁目20番2号(地番)、46番以下未定(住居表示) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「中野」駅 徒歩4分 東京メトロ東西線 「中野」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
77戸(住戸、事業協力者取得住戸を含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上9階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年03月竣工済み 入居可能時期:2013年04月02日予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社大京 [売主]住友不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランアルト中野口コミ掲示板・評判
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646
購入検討中さん
MR行ってきました。
残っているのは地下のみ。
販売計画を大幅に上まわるペースで売れている為、値引はないとのこと。
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647
匿名さん
646さん
情報ありがとう。
地下はテラスは良いけど、どうなの?風通しとか明るさとか。
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648
匿名さん
通常入居が始まってしばらく経たないと値下げはしないだろう。
ところで残り何戸でしたか?
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649
匿名さん
646さん
地下、いくつか残ってそうな感じですね。どのくらいの広さが残ってましたか?
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650
匿名さん
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651
匿名
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652
購入検討中さん
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653
匿名さん
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654
ご近所さん
あと1戸らしいけど地下とはね。景色抜けけけど残念ですね。
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655
匿名
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657
購入検討中さん
え、本当ですか。もうなくなってると思ってたからよかった(^-^)/週末行ってみようっと
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658
購入検討中さん
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659
購入検討中さん
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660
周辺住民さん
地下って、線路側からだと、外から見えないってことなんですか?地下部屋だけ、内廊下?
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661
物件比較中さん
都心のマンションって、1階部分が地下という物件、結構ありますよね。マンション探しをはじめて3年になりますが、地下も色々、酷いところもありました。まあ結局、安かろう悪かろうです。ここの1階は、地下のわりに値段が高いと思いましたが、実際に物件をみると、やはり妥当な値段だと思いました。物件探しって本当に疲れますが、マンコミを参考にしつつ、実際自分で見た方が絶対いいですよ。ここは、高いだけあって、地下といっても、日当たり、風通し、設備等良かったです。これで入居が始まり、少し値引きがあったら相当いいかなと思っています。表だって値引きはしないと思いますが。
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663
匿名さん
656さん、情報ありがとうございます。残りは地下の5戸ですか。
50平米以外は残ったみたいですね。2階と少し価格差ついてたらすぐ売れたかも。
地下も間取り上は窓があった気がします。どういう構造になっているのか。
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664
周辺住民さん
663 さん
地下だからと言って、窓がないわけじゃないですよ。大きなテラスがあります。
HPにイメージ画像が載っています。
エレベーターでは1階分下がるようですが、外から覗いた限りでは陽も十分入りそうでした。
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665
匿名
>664
南は当然として北の線路側の窓も陽が入るんでしょうか。完全に地下だけど内廊下じゃなさそうでどうなってるのかと。
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666
匿名
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667
匿名
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668
物件比較中さん
順調に売れてるみたいですね。モノトーンなので、外観は硬質というか頑丈そうに見えますね。
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669
匿名
でも、販売戸数が2戸に増えました。入居開始の4月2日までに完売となればよいですが。
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670
匿名
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671
匿名さん
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672
物件比較中さん
あと2戸。入居開始までに完売しなくても値段は下がらない。スミフの予定では夏くらいに完売させる計画だったのに予想以上に売れてしまったらしい。
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673
匿名さん
順調、予想以上に売れた、のわりに販売住戸の情報小出しにしますね。順調なら普通に売ればいいのに。不思議。
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674
物件比較中さん
大京が入ってるとはいえ、住友不動産の物件でこんだけ売れれば、売れすぎかも。
別に、割安とかいう話でもないのに、すんなり売れてるのはロケーションの良さかなぁ。
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675
契約済みさん
購入者としては入居前に完売してほしい。大京さん、がんばって売ってくれないかな。
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677
物件比較中さん
現地行ったがほんと真南向いてますね。地下でも売れてる意味が理解できました。住友はほんとに小出しですねw
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678
物件比較中さん
先着順表記になって2戸、というのだから、とりあえず残ってるのは2戸かな。
価格だの面積だのが全部一緒だから、どちらも1階、ということかね。
入居が4月の頭だとすれば、それまでに売れるためには、
先週末今週末あたりで決まらないといけない、という話で、それはタイトかな。
相対的に値段が高いところが残ってるわけでないから、直に売れそうだけどね。
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679
購入検討中さん
一階の地下、値下がりするの期待してたけど、日当りも仕様もいいし、迷ってる間に完売してしまった。
立地もいいし今更だけど残念。
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680
物件比較中さん
値下げしないですよここは。
地下でも売れる見込みがある、というか
地下でもめちゃくちゃ明るいですからね。
自分も見学したのですが、その時決めちゃえば
よかったと後悔してます…
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681
契約済み
すみません。もう全て完売っていうことですか?
公式HPはまだあります。どうもよくわかりません。
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682
匿名さん
契約済みならここで聞かないでデベに直接聞けばいいじゃん・・・
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683
契約済みさん
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684
匿名
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685
匿名さん
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686
匿名
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687
物件比較中さん
681さん
公式HP完売御礼ってありましたけど…?
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688
物件比較中さん
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689
物件比較中さん
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690
匿名さん
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691
匿名さん
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692
匿名さん
登録しておいたスマホ版の公式アドレスは「おかげさまで完売いたしました。」と表示される。
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693
匿名
完売ですか。明日にはPCサイトにも正確な情報出るでしょうか。
しかし最後までばたばたしてる感じだったなぁ。
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694
匿名さん
完売おめでとうございます。中野駅の駅近だけあって強かったですね。
賃貸もでましたね。60平米2LDK25万、諸々の条件が引っ越しシーズンが一段落する4月下旬に
しては強気に感じますが、やはり新築で中野駅物件ということなんでしょうか。
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695
匿名
25万はやり過ぎ。。幾ら駅近くでもそこまでの賃貸相場はないんじゃ。。
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696
匿名さん
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697
匿名
賃料25万でも安いと思うけど。
でも、投資目的で購入したのかな?
場所がいいからそれもアリですね。
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698
物件比較中さん
分譲物件の新築の賃貸であれば、入居する気分もかなりいいだろうけどね。
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699
匿名さん
他の入居者にしてみたら、あまりうれしくないけどね。
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700
匿名さん
中野駅の駅近はやはり強かったですね。南向きで日当たり良く、仕様もいいですし。
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701
匿名さん
結局、電車の音は問題なかったのかな?
1階や2階の方の意見をお伺いしたいです。
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702
匿名さん
南側は窓を開けてもまったく問題なし。
北側は二重に窓を閉めればまったく問題なし。一枚だと聞こえた。明後日から入居始まるからまたね。
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703
匿名さん
あんなに高額でよく完売したね。
地下も値下げなし、というか、地下さえ高かった。
杉並と中野の人がほとんど?
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704
匿名さん
購入済みの人、が問題なしと答えるのは
聞くまでもなく当たり前かと。
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705
匿名
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706
ご近所さん
特に気にする人以外は、普通に慣れられる位の音の問題だと思うよ。
幹線道路の車の音とかに比べれば、電車の音のバリエーションは乏しいし。
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707
匿名さん
ここの上層階らやまし。
でも7000越えって…。
高円寺から一つ駅が中央寄りになるとはねあがるのね。
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708
匿名さん
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710
匿名
南も含めて音は聞こえないわけじゃないけど、慣れるだろうと思ってる。
駅近・日照より静かさ優先の方は別のとこのほうが向いてるかも。
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711
物件比較中さん
販売活動継続して余計にかかるコスト分は、値下げに宛てて
さっさと売り切ってしまったほうが、他の住人もいいんでないの。
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714
匿名
竣工前に値下げしてどうすんのよ。しかも値下げした情報ってわかんないようになってんのによくわかったな どこから手に入れたか教えて まあ嫌がらせか
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718
匿名
同じ条件の部屋を先に高く買ってる人がいるわけじゃないから、値引きあったとしてもあんまり影響ないんじゃない。
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719
物件比較中さん
さすが駅近。余裕だなあ。
駐車場が平置きだから前めちゃ広いですね。
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720
匿名さん
敷地にあれだけ余裕があるのは魅力的。
もう少し安ければな。
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721
匿名さん
最後の販売期で検討してましたが値引き交渉ぜんぜん相手にしてもらえませんでしたよ…
もう少し安ければ契約したのに。。
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722
匿名さん
引渡日はあいにくの雨でしたね。引越も今日だった人は大変だったと思います。お疲れ様でした。
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723
匿名さん
きのうから中野駅の通勤人口が目に見えて増えましたね。北口の改札がだいぶ混雑してました。
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724
入居予定さん
エントランス明かりついてますね!
でも、置いてあるソファセットがいまいちだと思いませんか?もう少しおしゃれで高級感ある風にしてほしかったです。
エントランスはマンションの顔ですから。
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725
匿名さん
再開発エリアのオフィスビルへの入居が始まったので、通勤人口が増えてますね。これから順次入居なので、ますます増えますよ。
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726
物件比較中さん
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727
匿名さん
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728
物件比較中さん
キリングループは5月くらいまでに部署とか会社ごとに順番に移ってくるんでしょ、確か。
人が増えると、ランチだの、ショップだの、街に与える影響はあるよね。
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729
匿名さん
キリンの社員がここ買ったの?
会社のある街に住むってどうなんだろう。この価格帯、キリン社員だと買えるぐらいなんですね。
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730
匿名さん
もともと杉並や中野や近隣に棲んでた人が買ったと聞きました。
オフィスが都内で移動するくらいじゃ普通買わないでしょ。
だいたいみなさん、神奈川埼玉千葉に住んでるし。
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731
匿名さん
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732
匿名
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733
匿名さん
もう完売してるし、仮にしてなかったとしても、人が何処に住んでようが何処に勤めてようがどうでもいい話ですよね。大事なのは自分が何処に住んでいて何処に勤めているか。他人の詮索するより他にやる事あるでしょと思いますけどね。
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734
匿名さん
この立地だと富士山は見えますか?
見えるとしたら何階くらいから見えるでしょうか?富士山の見える物件を探しています。
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735
匿名さん
ここ中層階以上なら見えそうですね。
近所のツインマークは部屋によっては見えるそうです。
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736
匿名さん
晴れればバルコニーからけっこう大きく見えるって大京さんが言ってましたよ。
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737
匿名さん
この間の雲一つなかった朝は富士山がかなり大きく見えましたよ!
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738
匿名さん
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739
匿名さん
上の方です。でも周りは3〜4階建ての建物が殆どなので、真ん中ぐらいなら余裕で見えるような気がします。
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740
ご近所さん
空気が澄んでる日は、4階くらいから上なら富士山は見えるんでないかな。
ただ、西の方角だから、南のベランダからだと、真右の向きになるかと思う。
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741
匿名さん
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742
ご近所さん
完売良かったですね。中野西口かの早期完成を願いましょう。長年の願いです。
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743
匿名さん
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744
匿名
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745
いつか買いたいさん
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