グランアルト中野ってどうですか？

MR行ってきました。
残っているのは地下のみ。
販売計画を大幅に上まわるペースで売れている為、値引はないとのこと。

646さん
情報ありがとう。
地下はテラスは良いけど、どうなの？風通しとか明るさとか。

通常入居が始まってしばらく経たないと値下げはしないだろう。
ところで残り何戸でしたか？

646さん
地下、いくつか残ってそうな感じですね。どのくらいの広さが残ってましたか？

しばし待ちですかね

結局何戸残ってるのかな？

あと1戸らしいけど地下とはね。景色抜けけけど残念ですね。

先週は、3部屋でしたが、キャンセル出たのかな？

先週は3部屋でしたが、キャンセル出たのかな？

地下って、線路側からだと、外から見えないってことなんですか？地下部屋だけ、内廊下？

都心のマンションって、１階部分が地下という物件、結構ありますよね。マンション探しをはじめて３年になりますが、地下も色々、酷いところもありました。まあ結局、安かろう悪かろうです。ここの１階は、地下のわりに値段が高いと思いましたが、実際に物件をみると、やはり妥当な値段だと思いました。物件探しって本当に疲れますが、マンコミを参考にしつつ、実際自分で見た方が絶対いいですよ。ここは、高いだけあって、地下といっても、日当たり、風通し、設備等良かったです。これで入居が始まり、少し値引きがあったら相当いいかなと思っています。表だって値引きはしないと思いますが。

656さん、情報ありがとうございます。残りは地下の5戸ですか。

50平米以外は残ったみたいですね。2階と少し価格差ついてたらすぐ売れたかも。

地下も間取り上は窓があった気がします。どういう構造になっているのか。

663 さん
地下だからと言って、窓がないわけじゃないですよ。大きなテラスがあります。
HPにイメージ画像が載っています。
エレベーターでは1階分下がるようですが、外から覗いた限りでは陽も十分入りそうでした。

>664

南は当然として北の線路側の窓も陽が入るんでしょうか。完全に地下だけど内廊下じゃなさそうでどうなってるのかと。

60平米のは売れたっぽい？

60平米は売れたっぽいですよ。

順調に売れてるみたいですね。モノトーンなので、外観は硬質というか頑丈そうに見えますね。

でも、販売戸数が２戸に増えました。入居開始の４月２日までに完売となればよいですが。

あと4戸かな。

残り3戸か4戸から変わってないらしいよ。

あと2戸。入居開始までに完売しなくても値段は下がらない。スミフの予定では夏くらいに完売させる計画だったのに予想以上に売れてしまったらしい。

大京が入ってるとはいえ、住友不動産の物件でこんだけ売れれば、売れすぎかも。
別に、割安とかいう話でもないのに、すんなり売れてるのはロケーションの良さかなぁ。

購入者としては入居前に完売してほしい。大京さん、がんばって売ってくれないかな。

現地行ったがほんと真南向いてますね。地下でも売れてる意味が理解できました。住友はほんとに小出しですねw

先着順表記になって2戸、というのだから、とりあえず残ってるのは2戸かな。
価格だの面積だのが全部一緒だから、どちらも1階、ということかね。

入居が4月の頭だとすれば、それまでに売れるためには、
先週末今週末あたりで決まらないといけない、という話で、それはタイトかな。

相対的に値段が高いところが残ってるわけでないから、直に売れそうだけどね。

一階の地下、値下がりするの期待してたけど、日当りも仕様もいいし、迷ってる間に完売してしまった。
立地もいいし今更だけど残念。

値下げしないですよここは。
地下でも売れる見込みがある、というか
地下でもめちゃくちゃ明るいですからね。
自分も見学したのですが、その時決めちゃえば
よかったと後悔してます…

すみません。もう全て完売っていうことですか？
公式ＨＰはまだあります。どうもよくわかりません。

残りはあと一戸だそうです。

完売したみたいですね。

「完売御礼」？

６８１さん
公式HP完売御礼ってありましたけど…？

スマホのページ見ろよ

あれ、全部売れたのかな？

消えちゃいましたねー。

登録しておいたスマホ版の公式アドレスは「おかげさまで完売いたしました。」と表示される。

完売おめでとうございます。中野駅の駅近だけあって強かったですね。
賃貸もでましたね。60平米2LDK25万、諸々の条件が引っ越しシーズンが一段落する4月下旬に
しては強気に感じますが、やはり新築で中野駅物件ということなんでしょうか。

25万はやり過ぎ。。幾ら駅近くでもそこまでの賃貸相場はないんじゃ。。

HP死んだまま終わるのかな。

賃料25万でも安いと思うけど。
でも、投資目的で購入したのかな？
場所がいいからそれもアリですね。

分譲物件の新築の賃貸であれば、入居する気分もかなりいいだろうけどね。

他の入居者にしてみたら、あまりうれしくないけどね。

中野駅の駅近はやはり強かったですね。南向きで日当たり良く、仕様もいいですし。

結局、電車の音は問題なかったのかな？
1階や2階の方の意見をお伺いしたいです。

南側は窓を開けてもまったく問題なし。
北側は二重に窓を閉めればまったく問題なし。一枚だと聞こえた。明後日から入居始まるからまたね。

購入済みの人、が問題なしと答えるのは
聞くまでもなく当たり前かと。

特に気にする人以外は、普通に慣れられる位の音の問題だと思うよ。
幹線道路の車の音とかに比べれば、電車の音のバリエーションは乏しいし。

電車の便が全然違いますしね。

販売活動継続して余計にかかるコスト分は、値下げに宛てて
さっさと売り切ってしまったほうが、他の住人もいいんでないの。

竣工前に値下げしてどうすんのよ。しかも値下げした情報ってわかんないようになってんのによくわかったな どこから手に入れたか教えて まあ嫌がらせか

さすが駅近。余裕だなあ。
駐車場が平置きだから前めちゃ広いですね。

敷地にあれだけ余裕があるのは魅力的。
もう少し安ければな。

最後の販売期で検討してましたが値引き交渉ぜんぜん相手にしてもらえませんでしたよ…
もう少し安ければ契約したのに。。

引渡日はあいにくの雨でしたね。引越も今日だった人は大変だったと思います。お疲れ様でした。

きのうから中野駅の通勤人口が目に見えて増えましたね。北口の改札がだいぶ混雑してました。

エントランス明かりついてますね！
でも、置いてあるソファセットがいまいちだと思いませんか？もう少しおしゃれで高級感ある風にしてほしかったです。
エントランスはマンションの顔ですから。

再開発エリアのオフィスビルへの入居が始まったので、通勤人口が増えてますね。これから順次入居なので、ますます増えますよ。

だからなんだよ。んなことわかってたよ。

関係者なのでいろいろ知ってるので、投稿した次第

キリングループは5月くらいまでに部署とか会社ごとに順番に移ってくるんでしょ、確か。
人が増えると、ランチだの、ショップだの、街に与える影響はあるよね。

キリンの社員がここ買ったの？
会社のある街に住むってどうなんだろう。この価格帯、キリン社員だと買えるぐらいなんですね。

もともと杉並や中野や近隣に棲んでた人が買ったと聞きました。
オフィスが都内で移動するくらいじゃ普通買わないでしょ。
だいたいみなさん、神奈川埼玉千葉に住んでるし。

社員が買ったとは限らない文面ですよね

もう完売したんだからなんだっていいよ

もう完売してるし、仮にしてなかったとしても、人が何処に住んでようが何処に勤めてようがどうでもいい話ですよね。大事なのは自分が何処に住んでいて何処に勤めているか。他人の詮索するより他にやる事あるでしょと思いますけどね。

この立地だと富士山は見えますか？
見えるとしたら何階くらいから見えるでしょうか？富士山の見える物件を探しています。

ここ中層階以上なら見えそうですね。
近所のツインマークは部屋によっては見えるそうです。

晴れればバルコニーからけっこう大きく見えるって大京さんが言ってましたよ。

この間の雲一つなかった朝は富士山がかなり大きく見えましたよ！

ちなみに何階ぐらいなんですか？

上の方です。でも周りは3〜4階建ての建物が殆どなので、真ん中ぐらいなら余裕で見えるような気がします。

空気が澄んでる日は、4階くらいから上なら富士山は見えるんでないかな。
ただ、西の方角だから、南のベランダからだと、真右の向きになるかと思う。

だから、バルコニーから、って話になるんですね。

完売良かったですね。中野西口かの早期完成を願いましょう。長年の願いです。

完売？キャンセル住戸2つ出てるじゃん。

買えなかったのねかわいそうに

キャンセル住戸、どこ情報ですか？

キャンセル住戸の案内ハガキが届いてます。
先着順らしいけど、長引きそうですね。

キャンセル2戸は何階、何平米なのか、どなたか教えてください。

つまり、キャンセルがあったことを
サイトなどで一般公開せずに、さばきたいのかな？

一般公開だと値引き額がバレちゃうからではないでしょうか？
そもそも、完売しておらず、予定販売なんだけど、値引きするためには、こういった販売方法をとることが、あるみたいてますね。

あるみたいてますねw

問い合わせしたけどキャンセルなんてないじゃん。まあ冷静に考えて、もしキャンセルあっても、スミフでこの立地で値引きとかする必要なくないか？ 夢を見るのはやめた方がいい

私にもキャンセル住戸の案内ハガキが届いていました。
どうして、公にしないのでしょうね。

まあすぐに売れちゃうだろう。値引きあっても端数程度かな

751さんは残念ながら、対象リストに入っていないみたいですね。
大京さんに確認してみたらいかがですか？

キャンセル何階のどのタイプの部屋ですか？はがきが来た方、教えて下さい。

どの部屋でいくら値引きですか？来た方教えてください。

755さん 教えてください。

オープンにできないということは
ウソ情報か教えたくないおいしい情報ということ？

で、752さん755さんは買うの？

今回の案内は、見込客で住宅ローンの審査に問題がない方々が対象となっているとのことでした。聞けば教えてくれましたよ。

>762

今回の案内は何平米の部屋なんですか？

やっぱりこの物件、売れ残ったんだね。
駅近ではあるが、前面道路は暗いし、あまりパッとしないし、、、
残念な物件に格下げだね。

764ですが、うれしくはありませんよ。資産価値が下がってしまいますから。
当物件を購入し、引っ越しをてから、少しそんな気がしてました。

残念ながら、売れ残りがあるのは事実です。担当からも話をお聞きしておりますが、早く完売になることを祈っています。

さげすみたいならもう少し賢くやらないとバレバレで恥ずかしいよw

たしかに前面道路は暗いですが、中野西口ができれば、また少し違ってくるのでは？と期待しています。5年後ですが、資産価値に少しはプラスになるのではないでしょうか？

先月住み始めてから一度も前の通りを歩いたことないです。
そんなに気にならないですが…
それよりこんなに静かだとは思いませんでした。
駅近くで陽当たりもよく満足しています。

770さん

線路側の道路歩かれたことないですか？

前面って駐車場側じゃなく線路側のことなんですね…勘違いしてました。

線路側の通りって暗いですかね？今のところそう感じたことないですが…普通の住宅街って感じです。

普通の住宅街よりも暗いですよ(^_^;)

前に購入検討してて
夜にも前を通ったけど
サンクスとかあってぜんぜん暗く
感じなかったような…
あれで暗いって
ちょっと感覚大丈夫ですか？
それより部屋は一般販売しないのかな。

どちらの地方からの上京ですか？
東京生活には慣れましたか？

中野駅の駅近はそれだけでも稀少価値高いですからね。しかもここは全戸南向きで仕様もいいですし。

先月引っ越して来ましたが、最近暑い時に窓を開けたら、結構電車の音が聞こえてきますよね。
まあ、線路の前なので覚悟はしていましたが・・・。
窓を開けても静かにする工夫とかみなさんありますか？

予想以上の音に我が家も驚いています。
わかっていた事ですが、慣れるまで時間がかかりそうですね。

子供の足音が結構聞こえます。
集合住宅なので、若干は仕方ないとは思っているのですが、皆さんのところはどうですか。

子供の足音は、ここのスラブは27cmもあるので、正直ほとんど聞こえません。
783さんは本当に入居者なのでしょうか。

ただ、電車の音は、私も気にはなります。
最初は好奇心もあって気になりませんでしたが、最近は相変わらず音が続いているので、あと5分多めに歩いて数時間の静けさを得る方がよかったかなと思う時はあります。

窓を開けても、防音レースをかければだいぶよくなるのかな？
試してる方いますか？

住民版にスレ立てました。

恐らく、下の階と上の階では、聞こえ方が全く異なるのではないしょうか？

ここのスレを見て、キャンセル住戸の購入を検討される方も少なからずいると思われます。
あなたの方こそ、遠慮されてはいかがでしょうか。

789さんの仰るように遠慮していただきたいです。
一々不愉快です。

上の階に小さなお子さん（特に男の子）がいるご家庭だとハズレ、年配の夫婦だと当たりとか、言葉は悪いですが、聞いたことがあります。
こちらのスラブの高さは、最近のマンションでは一般的で、特別な仕様ではないので仕方がないところかも知れません。音の反響は、斜め上から聞こえてくる場合もあるそうです。

一般的なボイドスラブだと25cmとかもありますが、ここはボイドではない普通のスラブなので、ボイドに換算すると33cm以上相当になります。
検索すれば、普通のスラブはほとんど20cmだということがわかります。
ここの27cmは一般的に見かけないほど厚いですよ。

住んでない人が混じってますね。

入居１か月半になりますが、住み心地はとても良いと思っています。仕様もよく、丁寧につくられているので、今まで不満に感じた箇所はありません。また、上階や隣戸など他の部屋からの音は皆無に近く、生活音で気になることはなく、マンション内はとても静かです。気候が良いこの季節、確かに北側の部屋の窓を開けていると朝晩は特に電車の音は気になりますが、自分もその頻繁なダイヤに通勤で恩恵を受けていて、そういう路線の駅近を選びましたのでやむを得ないかなと。ということで通勤は楽になり、夜は静かですから就寝にも問題なく、私は購入したことに満足しています。

私はこちらの物件で生活を始めるようになって、2ヶ月が経ちますが、少し気になるところがあります。今まで内廊下のマンションしか経験したことがありませんでしたので、違和感を感じています。セキュリティのことを考えると少し不安を感じています。音については、電車の音は慣れてきましたが、生活音は結構深刻です。上の階の足音、隣戸の目覚まし時計の音が決まった時間に聞こえており、796さんが羨ましく感じます。内装は、グレードが高く、設備も使い勝手が良く、満足しています。
私も中野駅近辺の利点をフルに活用しており、新改札にも期待しています。

久々にこちら覗きました。
隣の目覚ましの音？足音？
絶対それないですよ～（笑）。
本当に、たまーに上からコトとかいう音が聞こえるくらい。
今までも色々なマンション（分譲賃貸、大手不動産）に住んできましたが、
こちらに来て、驚くほど両隣上下からの音が聞こえないですもん。
お会いするまで、隣がペットを飼ってるのも、全然気が付かなかったくらいですもん。

まあ、色々なご意見があるということは、それだけ注目されている物件だったということですね。
こちらも、次回は入居スレいきます。

必死だなw

797さんの音の反響については、全く理解できます。私も隣のピアノの音が気になるところがあり、このスレにたどり着いたのですから。
799さん、テレビを消して耳を澄ましたことが、ありますか？

799は営業マンだから。

まだ売れ残っている部屋あるんですか？

自分が聞こえないから、他人も聞こえるはずがない、と思うのかもしれないけど、
部屋も違うのだから、無理して押し通さなくてもいいんでない？

そうではなく、住人の声とは考えにくい、悪意が感じられる書き込みに見てとれたということです

音は感じないと書いただけの
799を営業マンと決めつけるなんて、住人がそんなこと言うわけない

こちらの住人です。久々に書き込みします。
音についてのご意見がありますが、いろいろと音は聞こえますよー。
コツコツと外廊下を歩く音や、鍵を開けドアが閉まる音、エレベーターに走る子供の声…
私はあまり気にはなりませんが、気になる人もいるでしょうね。
それでも、私が以前住んでいたマンションと比べると断然に小さい音です。

住人を装うとか決めつけで判断するのは、少し乱暴ですね。同じマンションに暮らすもの同士、仲良くいきましょう(^_^)

他のマンションより生活音がしないのは確かだと思う。

入居階によって大きく異なるようですね。
上層階に住んでいますが、電車以外の音はほとんど気になりません。
玄関の開閉の音や、廊下の音は聞こえたことがありません。
まわりにお子さんもいないようで、静かです。
廊下側の部屋にはあまりいないからでしょうか？
音の感じ方は個人差が大きいですが、快適です。

今日も電車の音聞こえますよね？
なんとなくではなく、ダイレクトに。

？？？
事実を述べてるだけでしょ

それにしても、聞こえるね、電車の音。

811-821
悪意に満ちてるな
削除依頼まで出して

粘着にはスルーがいちばんですよ。

実際ここに住んでしまうと他のマンションにはもう住めないと思った。色々と快適過ぎる。

近所、中野3丁目暮らしです。
やはりここらへんいいですよね。新しいマンションなら、設備いいでしょうし、
駅近で買い物便利、利便性抜群で、他のマンションに住めないと思う気持ちよくわかります。
最近四季の森で色々なイベントがありますし、北口の商店街、ブロードウェイも意外と色々
なお店がありますね。私もまだ引っ越してきて1年以内ですが、中野が住んでみてよかった
街にランキングされるのがよく分かりました。

それにしても、ここは悪意ある書き込みが多いほど、注目、嫉妬される物件ということでしょう。

あなたのしつこさに絶句しそうだよ

おまえもなーw

>829
日本語へんだよ

事実だよ～涙

売れ終わった物件に荒らし…
イタい…イタ過ぎる…

それ、事実だよ～涙

横からスミマセン。
まだ、売れ残りがあるみたいですね。
キャンセル住戸みたいです。
でも、中野の線路沿い物件、微妙な大京、なかなか売れないでしょうね〜

高額物件だけど中央線沿線では断トツの売れ行きでしたし、いい物は高くても売れるという事ですよ。
買える人と買えない人がいるのは資本主義社会だから仕方ないですね。いつまでも人を妬んでないで自分に相応しい物件を探しなさい。

なりすましの下手さとか
ワンパターンな叩き方とかに
個人的な感情がにじみ出ちゃっててダサいですね。。
こういう人が一人でネガればネガるほど
やっぱり注目されてる
マンションなんだなーと感じます。

社用車族の方もいらっしゃるのですね。
上の方の階かな？
住んでいる方たちがそれなりの方たちだと何かと安心です。
意外に若い方が多いですね。
20代とお見受けする方もチラホラ。

あれ、今電車の音聞こえませんでしたか？

電車の模型とか持ってる電車マニアにはたまらないでしょうね。