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持ち家VS賃貸のスレ、その2です。
それぞれのご意見を・・・。
債務超過の持ち家は賃貸以下です。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199670/
[スレ作成日時]2012-02-06 11:08:46
持ち家VS賃貸のスレ、その2です。
それぞれのご意見を・・・。
債務超過の持ち家は賃貸以下です。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199670/
[スレ作成日時]2012-02-06 11:08:46
>179,181
いやいやいや 笑。
最初から終わりまで新築時は4000万で計算して
10年ごとに経年劣化を考えて500万づつ価値が下がるとすべきでは、ということです。
1〜10年 4000万
11〜20年 新築時4000万 築10年で現在価格3500万
21〜30年 新築時4000万 築20年で現在価格3000万
で計算し直すべきでは?
それと1100万の現金も別途投資でもっと増えるという注釈はいらないのでは?
ご存知のとおり投資はリスクがあるので。元本を割る可能性もあるわけです。
また、4000万のマンションが30年後1100万以下の価値になると、はっきり言い切れるものではないでしょう。
えーてんさんの経年劣化で考えれば10年ごとに500万価値が下がる。
すると30年後の価値は2500万です。