買い替えのため家の売却中ですが・・・

スレ主さんのその後の経過が知りたい。

私も知りたい。
がんばれスレ主さん。
けど、築３０年の住宅を中古で購入する人は、あと何年その家に住むつもりなのだろう？
購買意欲をそそるのは、家ではなく、やはり立地なのではないだろうか？

№50さんの言う通りかな！
更地にして売るのが一番の近道。
どうせ売る時は更地渡しの条件がつくだろうから…

中古は現状渡しが基本ですから、そのままでいいと思います。
ただ、取り壊し費用分の指値は入るかも
地域性にもよりますが・・・。

東京都内で仲介の営業している営業マンです。おはつです。
一つだけ気になった点があり書き込みました。

＞契約したのが、買い替え予定の家の仲介店(個人店)が専任媒体　全国大手　二社　一般

と書いてありましたが、専任媒介を結んだ場合は他の仲介会社と媒介を結べないはずですよ（たとえ一般媒介だとしても）どことも専任は結ばずに一般だけなら大丈夫なのですが、これはご存知でしょうか？それとも地方の仲介業者は普通なのかな？
宅建業法にもひっかかるはずです。もう一度確認されたほうが良いかと。

スレ主は　お留守です。

留守にさせてるんだろ！

みなさんがいじわるするからぁ

＞栗さん
せめてお礼くらい言って終わってくださいよ。まじめに答えてくれてる人にもありがとうの一言もないのはどうなんでしょう？

だから〜、そういった言い方がいけないんだよ〜！
お礼を言いたくても心無い人たちのおかげで出て来れなくなるでしょ！
スレ主だってまじめに答えてくれた人にはきっと感謝してますよ。

かもね。

年末が近付いて来ましたが売れたのでしょうか？

タワーマンション売却について。
築4年弱、南西、駅徒歩8分です。専属専任で売りに出して3週間で5組の内覧がありましたが、契約に至りません。建物は気に入った、と皆が言うのですが…
このまましばらく様子見でしょうか？何か売り主として行動できることはないんでしょうか？

とりあえず値下げ

見に来るという事は、欲しい、興味がある人は多いって事

ただ値段に見合ってないだけですね、相場とよく相談しましょう。

65です。売り出し3週間で値下げしたら、売り急いでるように思われません？見に来てくれた人たちは、みな予算はあるようなんですが、さらに駅ﾁｶを求めてるようで…

5組も来てるなら、もう少し様子を見るべきです。今は動きが落ち着く時期ですので、我慢強く待ちましょう。安易に値下げすると、下げても来なかった時の精神的ダメージが大きいでしょう。オススメポイントや隣人環境等を写真など交えて渡してみるのも手ですよ。

みんなに「大丈夫、売れますよ！」って、ただ言ってもらいたかっただけなんでしょう。
確かに中古物件ら難しいよ。
しかも30数年以上ならなおさら。
良い人に巡り会えればいいね！

返事が遅れてごめんなさい。
ミニバブルのおかげで売れました。

売却成功うらやましいです
私の家も売れないかなぁ･･･

物件はインターネットに公開しているし、チラシもまいたし。
売主としても、自分のブログで紹介したり、ミクシーに載せたりして家の良さを紹介してまわっているんだけれど、それでもお客、全然来ないです。

すごくいい家なのに・・・新築未入居なのになぁ・・・。

最寄り駅徒歩5分（信号なし！）秋葉原まで50分で出れて、両面道路で日当たり良好！　こんなに好立地なのに。

地方はそんなに厳しいのですか

つーか、ＴＸ沿線は勘違い価格が多いよな。
あれじゃ、売れる物も売れんだろ。

高いですよね～
確かに、TXは東京に出やすくて便利なんですけどね

ＴＸ沿線やっぱり人気無いんですかね、というか区画の分譲地は周辺の土地に比べて高過ぎですね
建築条件付きで家まで高過ぎでした、全然反響ありません。ふぅ