ラビといいます。
よろしくお願いします。
私は最初、すきな土地を探し、大手メーカーで注文住宅を建てる
予定でいましたが、予算オーバーのためあきらめました。
以下は私が出した条件です。
条件
場所：横浜、鎌倉、藤沢
地域：第1種低層住居地域
道路幅：5ｍ以上
その他：日当たり良好
わたしなり、自分の予算（諸経費込みで4000万円くらい）
をふまえ、不動産に通い、買える物を考えた結果、中古住宅
がいいのではという結論に至りました。
みなさんはどう思われますか。
率直な意見をお願いいたします。
また、中古住宅を買うときにはどのようなことに注意したら
よろしいですか。
例
平成5年に耐震基準が変わったため、平成以前の物は
買わないほうがよいとか。
など
みなさんもしお時間がありましたら
御回答願います。
[スレ作成日時]2006-10-22 20:45:00
スレ主さん、個人の好みや善し悪しは別にして、物件数の豊富さなら、○井のリハウスとか、○急リバブルなどは、自社物件を豊富に持ってると思いますし、両社共ネットにＨＰを持ってますので、見てみたらいかがですか？
私は先日、○井のリハウスで築16年の中古戸建を購入しました。
私も色々な物件を見ましたが、戸建なら20年以内をお薦めします。
20年を超えた物件は、様々な税制面の優遇を受けられなくなったりしますし、使い方によっては、20年超の物件は傷みが激しい場合があります。
ただし、好立地の場合は、土地のみと考えて、10年後くらい（もしくは限界まで）に建て直しを考えるなら、20年超もありかもしれません。
建て直しやリフォームしても外構は活かせますし、水道引き込みや下水の配管費用もいくらか節約できますからね。
十数年前の物件は、バブル時代だった為に外構にお金をかけた家も結構ありますよ。
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
