プラウドシティ赤羽＜居住者＞掲示板　No.1

総会でコンシェルジュ廃止の動議を出して、さっさと終わりにしましょう。

なんだか公務員に対する批判と似てきてますね。自分がお金出してると思うと欠点に目にいくのも分かりますが。
リビングサポートに電話するなり、総会にかけるなりせずに、単にここで批判してるだけでは変わらないですよ…

>>140さんに同意です。
都心の億ションなら24時間体制に、外国語も堪能なコンシェルジュがいるでしょう。
自分達がお金を出している、無駄金だと思っているから最初から穿った見方をしている方も多そうですね。
ホテルでさえもお迎え以外で全員が顔をあげて通行人に挨拶まではしないですよ。
専用のドアボーイでも立たせなくては。

飲み会までの時間潰しの残業だとか、公私混同している等ありましたが、そもそも監視カメラがあるのだから不正やサボリをしていればすぐにわかるでしょう。

議論をするならそんな不毛な話でなく廃止かどうか。
>>141さんの言うように総会で話すべきです。
ここでわざわざマンションの内情を公開する方が友人達にしられて恥になる気がします。

そういえば、監視カメラを意識したことがないのですが、あまりキョロキョロするのも恥ずかしいですし、エレベーターの中とか、ロビーとかにありましたっけ？　

目線位置のミラー、モニュメント、ガラス張りの内庭・・・怪しさ満点ですよね。
いくつかはワザと見えるとこに置いてあるんだけど、この調子だと十数箇所はあるんでしょうね。
警備員さんもすぐ来てくれるから頼もしいです。

今日は風がすごいですね。風圧でドアが開けづらいことがあります。仕方がないとは思いますが、何か出来る対策ご存知でしたらご教示ください。

だから、はじめからコンシェルジュなんていないんだから。
コンシェルジュという名の管理人だから過剰な期待はしないことです。

そんな住民いるんですか。
いもしないのにそのような書き込みをするのはやめてください。

仮にいたとして、または実際に居るとしても、自分の子どもさえ思うように育てられなかったのに、たまたま同じマンションに居合わせたばかりの方の挨拶がどうこう言うことなど、私は出来ません。　　　人見知りで挨拶できない人、忙しくてそれどころではない人、感じの良い人悪い人、いろんな人がいて、いろんな感じ方があって、良いではないですか。　　コンシェルジュの件は、しばらく様子を見てみんなで決めましょうよ。　　ところで、各グループの代表の方はもう決まったのでしょうか？

150さん
朝通りますが管理員さんを無視する人が多くてびっくりしました。

151さん
いもしないと決めつけは良くないです。一方で働いてる方の批判は鵜呑みになさる。
自分達の話には敏感なのに他人には厳しく容赦ない。
そんな方ばかりだからよくならないのですよ。
ここはピリピリしてる方が多くて悲しいです。共用部でも喧嘩腰に話す方を見かけますし。

つい先ほど、西友側の敷地内で倒れた人？が居たようで、消防車、救急車、警察が来て騒ぎになっていました。黄色いテープなど貼られてものものしい雰囲気でした。何があったのでしょうか。

管理員さんの挨拶、私はちゃんと返してますが、他の方も無視している訳でなく声が小さいとか会釈だけかもしれないですよ。正面から見てみないと案外わからないのではないでしょうか。
住人同士は、割と皆さん感じ良く挨拶されている印象です。

閑話休題、風圧でドアが開かないときの対策です。
外の外気圧が高く、室内が低い場合に、そうなってしまうことが多いでしょうね。
対策として、①各居室壁にある換気口を最大開に設定する。②キッチンの換気扇を切る。
③浴室の24時間換気を切る。の３つを同時に行えばどうにかなるでしょう。
加えて、室内温度を上げると気持ち開けやすくなります。

なんだかすごいですね。会話内容は何だったんです？
そんなにやけ顔ならデートの約束とか？業務連絡で多少の雑談ならいいのでは？

ここの方達は完璧を求めすぎですよ。最低限の会釈や挨拶ぐらいはとの意見が多いですが、ただ挨拶のみしていれば良いなら可能でしょう。
他の事もとなるとかなり難しいものですよ。
自分も接客業を生業としてますけれども、一人残らず存在を関知する事や更に同時に何かをしながらでは例え接客のプロでも不可能です。

私ですらしろと言われても不可能ですよ。正直気の毒…コンシェルジュじゃなくてよかったです（笑）

このスレ見てると最初からそういう目で見られるだろうし、サボってるやら、挨拶漏れでやっぱり挨拶すらしない！と書き込みが起こる。

皆の為にも良くないしもう総会で廃止案に賛成して解決しましょう。
このプラウドにはコンシェルジュは合わないのですよ。

従業員教育や採用の問題じゃないと思うけど。

正直誰連れてきても無理でしょｗ
作業してても後ろ向いてても通行を見逃さず関知し挨拶するなんて人間業じゃないよ。
挨拶漏れが許せないなら前も話あったけど挨拶専門の人置くしかないｗ
それでも挨拶されなかった！という人が出てくるかもね。

仮に挨拶してても今度は○○が～とか
挨拶してれば良いと思ってる等批判が新しく変わるだけ。

全員納得するなんて無理。
結局管理費等の不満が目に見えるし表に立ってるコンシェルジュの揚げ足とりになるんだよ。
金払ってるしってね。
他のスレでたかが挨拶漏れでこんなもめてるとこないもんｗ
うちには無人の方がいい（警備は必要）ということだ。

コンシェルジュの挨拶の件はともかく、キーを持たない人の駆け込み不正入管のチェックは最初からうたってた内容なので、きちんとチェックして欲しいと思います。

ここ誰でも見られるから、あんまり余計なこと書かないほうが良いと思うよ。

昨日、今日と富士山が綺麗に見えてますね

外はかなり寒いですが二重断熱窓のおかげでへやはぬくぬくです。
（富士山をみるにはベランダに出ないといけませんが）

コンシェルジュのことで書きこんでいる人がたくさんいますが
通るたびにきちんと挨拶してくれますし、雑事の相談（訪問者の駐車場とか）も
丁寧に対応してくれています。一度も問題のある場面には出くわしていませんよ。

引っ越して二週間ほどですが、よかったこと
・断熱性の高さ（床暖房をつけるとエアコンはいらない）
・景色のよさ（スカイツリー～サンシャイン～新宿副都心～富士山、長野新幹線が見える）
・水周りの便利のよさ（ノズルを引き出して使えるのが地味に便利）
・間仕切りの引き戸が床に接触してない（家電のコードを渡したりできます）
・エレベーターでほとんど待たされない（ちょっと狭いですけどね）
・宅配ＢＯＸの荷物の有無を玄関の電子キーチェックのときに教えてくれる
・ダイエー新装ＯＰＥＮ（惣菜コーナーが圧巻）

前の住居は普通の賃貸マンションだったのでかなり生活の質が上がりました。
ダイエーに関しては一人暮らしなので（汗）

いまいちに感じるところ
・オーナーズラウンジ、いつつかえるの？（2ヶ月前に予約は現実的でない）
・本当は北側の方が景色がいい（名所はエルザタワーくらいですが、荒川と夜景は本当に綺麗です）
・建具がちょっと簡素（今の流行かもしれませんが、重厚な感じではないです）
・北側の部屋は、風の音が常にする（意外でもないかもですが廊下は常に風が強いです）
　（寝るときは空気循環用のフィルターを閉めてます、これで静かにはできます）
・北側の部屋は寒い（床暖入れた人は正解だと思います。逆に言うと夏は冷房要らずかも知れません）

総じてだと、引っ越してとてもよかったです。
最新の設備での快適な生活を満喫できています。
みなさんは、どうでしょうか。

私も快適で引越して良かったです。
地味に便利なのは廊下と玄関のセンサー点灯！お風呂の自動給湯や浴室乾燥も前の賃貸ではなかったのでありがたいです。

共用施設は直前でも空いてればとれますよ。週末のゲストルームはともかく、駐車スペースなんかはかなり空いてます。

ここに書いてしまうと、気まずくなるので、管理人さんから、注意してもらうように働きかけてください。

朝から管理人さんが笑顔で挨拶して下さり気持ちいいですね。今日もよい一日になるとよいですね。
新居は使いやすく、収納もゆとりがあり、とても快適です。

会社から遠くなったのに楽になりました！
マンションの設備もですが、スーパーや郵便局が近くなったのも大きいです。
今までネットスーパーで商品選んでた時間で実物を見て買って来られます。

地震の後くらいから洗濯機の排水口から汚水の臭いが上ってきたのですが、みなさんどうですか？
揺れのせいで処理槽内の汚水が撹拌されたせいでしょうか。。

何階かにもよるかもしれませんがウチも地震の後から少し臭いがします。
こればかり入居前では分からないことですが。

地震大丈夫でしたか？
排水の臭いは気がつくと気になりますからね。少し水を流してみてはどうでしょう？

そういえば野村のアフターサービスさんとコンシェルジュを混同している方が多いですね。
この前も私がカウンターでコンシェルジュと話している隣りで
アフターサービスさんに怒ってる方がおりまして、内容は修繕話でした。（具体的内容は避けます。）
コンシェルジュが見に来たけど～と話しておられ終始相手をコンシェルジュ呼びしてましたが
コンシェルジュが修繕箇所の確認まで行かないでしょうし、話してる相手はアフターサービスさんですし…アフターサービス＝コンシェルジュと思ってるようでした。

何人かいるからややこしいですけどね。
警備員や管理員もいますし、他にもいらっしゃったかな。
たくさん管理の人がいるマンションは安心ですね！

子供がいる身にとって人の目は多ければ多いほどありがたいです。
時に、お行儀が悪ければ他所の子扱いせずに注意してもらえるお付き合いも出来るといいです。

どなたかご存知の方がいれば教えてください。
住宅エコポイントはどのように申請しましたか？
確か住宅エコポイント付きましたよね？

エコポイントについてのホームページです。
http://jutaku.eco-points.jp/user/item/category01/

鍵の引き渡しの際に、野村ビルで渡された書類と自分で用意する書類（売買契約書など）を直接持って行き申請手続きをしました。　　ポイント申請が受理されると（2～3週間くらいで）ポイント交換申請書なる葉書が届きます。　　その葉書に従って、インターネットかまたは葉書でポイント交換の申込みをします。　　３０万ポイントもあるので目下検討中です。　　

我が家はエコポイントの書類を整え、全国共通百貨店の商品券を申請しました。
マンションを購入するために、この2年間スーツ購入を我慢していたので、この商品券で伊勢丹あたりでスーツを買います。百貨店（古い言い方ですね）でスーツが新調できるなんて初めてですので、ワクワクしてます。
残りはワイフのアクセサリーか、息子の学ランになるでしょう。
これも税金から出ているのですが、とにもかくにも、ありがたく使わせていただきます。

うちは同じく商品券にして、エアコンなどの大型家電を買いました。残りはスーツや通勤鞄の予定です。
エコポイントは交換枠が限られてるので早めに申請したほうがいいですよ。

183さん、182です。
情報をありがとうございます。
ところで工事証明書やエコポイント対象住宅証明書などは鍵の受け渡し時に貰いましたか？
設計住宅性能評価書と建設住宅性能評価書のことでしょうか？
分かる方どなたか教えてください。HPをみている限り工事証明書の発行には数万円かかると書かれてあります。

186です！ありました！エコポイント申請関連書類。すみません、全て分かりました。
ありがとうございます。

早くも転勤することになりました（涙）
4月から単身赴任です。

おつかれさまです。

ラウンジで壮行会しますか！

188さん、自転車などを置いてる方もいますよ…
個別に注意しても無視するような迷惑者ではなく、掲示に気づいていない、玄関前ではなく廊下のことをポーチだと思っている、といううっかり者の可能性も。あるいは雨の日だけ、昼間だけなら良いだろうという言い訳屋さんか…。

前の住まいでも玄関前に自転車等を置くのは当然禁止でしたが、子ども関係なら許されるという心理でしょうか、乳母車、小さな自転車から始まって、１戸で１台、やがて２台、そしてママの大きな自転車と増え続け、自治会では駐輪場を増設したり、何度も警告を発しましたが、もはや罪悪感がなくなったかのようにほとんどの家庭が玄関、通路に１～３台置いていました。
消防法、安全、美観などの問題もそうですが、この自転車たちがエレベーターに乗ってくる風景を想像してみてください。子どもは自転車に跨ったままふらふらとエレベーターに乗ってきます。ママは後ろに大きな椅子を付けた自転車を押しながら、荷物と子どもを連れて乗ってきます。エレベーターにガツンとぶつかったり、乗り降りにも時間がかかり、エレベーターが来ない！という問題も起こっていました。
一軒一軒の御事情ではお気の毒な感じがしますが、ここは集合住宅。我がマンションも手遅れにならないように、皆さんで工夫していきましょう。

内覧会で新聞の配達を希望し、きちんと入居日から新聞が入っていますが、１か月を過ぎても集金にこないので、心配になって配達店に電話をしてみました。契約・銀振手続きしてないし、洗剤などのプレゼントももらっていないし・・
先方の話によると、各住戸へ訪問するときに、その都度、１階のインターホンに降りて行くのも大変なので各住戸のドア鈴を鳴らしたところ、ほとんどの方が出なかったそうで、諦めてそのうち回ることにしたとのことでした。なるほど、フローリングのコーティングの勧誘などの件もあるし、そうかもしれません。
宅配の方も、新聞屋さんも、それぞれいろいろあるんですね。

自転車やベビーカーをポーチに置くのは違約として、ベランダや室内に置いてるのは別問題では？
乗ったままエレベーターは論外ですけどね。

近く管理組合の設立総会があるでしょうから、ご意見ある方はその時に挙手して提案、質疑しましょう。
もちろん、規約違反ではないとの持論のある方は反論されても良いでしょう。
そして将来のために、規約違反の場合の罰則規定もここで決めといたほうが良いでしょうね。
管理費５倍請求とか・・。

いろいろ印象があるかと思いますけど、私は資産として相応の評価をしています。
ただ、挨拶をしても返してくれない方がいることが残念です。
小さなお子さんがいる方は元気よく挨拶してくれて、とても気持ちが良いのですが、どうも年配の方は下を向いて素通りするような気がします。
確かに、私も子供ができたおかげで、挨拶をすることが習慣にできたと思います。
年配の方は照れがあるのか、挨拶する習慣がなかったのか、集合住宅に慣れていないのかわかりませんが、人生の先輩として、プラウドシティ赤羽という小さな地域社会のリーダーとして、模範を示してほしいと思います。

なんか一部の住民は頭固いというかモンペみたいな人達なんですかね？
コンシェルジュのことと言い住人の挨拶の件といい

皆が一様に右に倣えにならなければいけないんですかね？
マンションのルールは守るのは分かるんですが挨拶どうこうで
地域社会のリーダーとか言われたら「は？」って感じですよ

所詮、集合住宅なんだから望み過ぎですよ。
そんなに色々言いたいなら一軒家にすんで好きにすればいいじゃないですか？

マンション内をよくしようとは判るんですが一方的なのはどうかと
思いますよ？

まぁ直ぐに管理組合の話があるから言ってみたらどうですか？
近所の人が私の挨拶に答えない！問題ある人がいる！って

ただの要注意人物にされるだけですがね

他人に求めるばかりの人が多いようで残念ですね。
自分のことには気付いてないかもしれないですよ。

みなさんのレス時間がすごすぎる件について。
地球の裏側とまで行かなくても、時差８hくらいから書きこむ方は普通に居そう。

先の２０１さんの意見にほぼ同感した者です。
世の中にはいろいろな人がいて良い（犯罪につながらない限り）と思います。
プラウドシティ赤羽も小さな地域社会のひとつです。　　健康な人もいれば、いろいろな意味で病んでる人もいるはずです。挨拶は初対面でもする人もいれば、何度かあって知り合うちにできるようになる人もいて良いと思います。　常識の範囲内という言葉もありますが、うまく言えませんが、個人の行動様式や習慣的なものに関しては、なるべく幅を持たせるようにしたいと思います。

>>206さんの意見わかります
常識の範囲って難しいけど幅がないと難しですよね
最低限の生活するもののルールはありますが人によっては
いろいろな状況もあると思うので一概に言えないですよね

常識も大事なんんですがよく言うじゃないですか
東京では常識でも京都にいくと非常識みたいなことが
だからここで生活習慣までの強要は反発買うだけなんで
自主的な挨拶運動でいいんじゃないですか？
そのうち、挨拶してくれるようになるかもしれないし

お早うございます。
２０８さんは挨拶に関して、こだわりがあるようですね。　　

話題転換。
エコポイント交換申請書が届き、パソコンで申請しました。　　結局、図書券を１０万ポイント、ＪＣＢカードを２０万ポイントに決めました。　　　図書券は１週間ほどで届きましたがＪＣＢカードは３週間たちますがまだです。　この機会に買い換えたい家電やスリッパ、食器などリストアップしています。　　

間違えました。　　図書券→図書カード。　　ＪＣＢカード→ＪＣＢギフトカード＋ＱＵＯセットでした。　

マンション裏側の自転車置き場の自動ドアの前の入口、床タイルの白化がすごくて気になっています。
エントランス前の敷石も同じ素材だったように思うのですが、なぜあんなに白くなるのでしょう。
まだ新しいのに、少し先が思いやられるほどの白さです。
確か、引き渡し直前にも話題になっていたと思いますが
野村・大林は対応してくれるのではなかったのでしょうか・・？
おおむね快適に暮らせていますが、少し気になりましたので書かせて頂きました。

212さん
うちもJCBギフト券にして家電を買いました。手数料が必要なので10万ポイントが295500円になり、2500円のギフト券はないからその部分はQUOカードになる…。ややこしいですよね。
何はともあれ気に入った家電が手に入りますように！

電気代、ガス代の最初の請求が揃いました。
合計するとあまり変わらないかなぁ。床暖房や浴室乾燥使いまくってたわりには、という感じです。
皆様はどうでした？

周辺環境で、染み出し→乾燥の条件が変わるので白化の生じ方はマチマチです。あの場所は日陰ですから目地の水持ちが良すぎるのでしょうね。外回りの白化、石張りの浮き、植栽の枯れなどなど共有施設部の問題のあらかたは瑕疵で対応してもらえたと思います。
個人的にはエントランス・ファサードの植木の枝先が庇部分に擦れているのが気になってます。

私もほぼ変わりませんでした。床暖が気持ちよすぎて日中２室で使ってたことを割り引けば、電気代は大口需要者契約で相当安くなることが理解できました。ホント、個口契約は割高過ぎたということを理解できました。

私は更に安くするために大口配電の契約先を現在のNTT関連会社から他へ変えてもいいんじゃないか？ということを考えました。ガスはまるきしの独占ですが電気は選択が出来ます。発電施設を持ってる会社のほうがそれなりに決定権があるでしょうから、製鉄系、製紙系、独立プラント系などに替えれば更に減額できる可能性もあります。　
このあたりにお詳しい方おいででしたら、お知恵拝借願いたいです。

エコポイントで商品券が届きました！
有効に使わせていただきます。

桜が咲き始めましたね。マンション近くの花見スポットにお詳しい方いらっしゃいますか？
近隣が便利すぎて赤羽散策をあまりしていないので、散策も楽しめるルートだと嬉しいです。

花見スポットとしては、やはり荒川沿いでしょうか。
凄い量というほどでは無いですが、花見をされてる方もいらっしゃいますし、土手沿いに散歩されると十分楽しめると思います。

また、近所の散策という意味でしたら、西口方面はなかなか行く機会は無いと思うので、稲付城の跡地の静勝寺に行かれるのも良いかと思います。高台なので階段がありますが、恐らく境内からプラウドシティ赤羽も見えると思います。

ちょっと足を伸ばされるのでしたら、社会保険病院の前(諏訪神社から八幡小学校辺りまで)の桜並木は有名です。

情報ありがとうございます！
週末に行ってみようと思います。

お花見は、赤羽なら、西口のトンネルを抜けた先の桜並木がきれいです。
トンネルの上の枝垂桜も、一本だけだけど、これも良いですね。
規模は小さいけど、西が丘の住宅街の桜並木も良いですよ。
少し足を伸ばせば、板橋の石神井川沿いも良いし、王子の飛鳥山公園は定番です。

凄い風ですね。桜も咲きかけの花が散るどころか、枝ごと折れてしまいそうな…
低層階でも時に風でガラスが震えてます。高層階は怖そうですね。

>224
高層階とか書いてますが、どこの階でもガラスくらい揺れますよ。
低気圧による下降気流なので低層階もしくは横への衝撃のほうが強いのでは？
地震でも何かある度に「高層階では・・・」と言われますがイヤな感じがします。

　　たった今、ＮＨＫ「ゆうどきネットワーク」が”暴風雨で割れた窓ガラス　ベランダに盲点”と特集でした。　　先日の強風によって高層ビルよりむしろ戸建て家屋のベランダで、窓ガラスの割れた被害が多発したというニュースでした。　　ベランダの植木鉢や物干し竿が窓ガラスを直撃したというケースです。　　戸建ての場合は普通にエアコンの室外機の上などに植木鉢など置いてしまいがちですからね。　　他に意外なのはサッシ窓のゴムが劣化して堅くなったところに強風にあおられ、耐えられなくて被害の原因となったというケースもありました。　　ちなみにサッシ窓のゴムの効果は１０年ほどで堅くなるそうです。　
強風の際は、物干し竿を中に入れるとか下におくとかの注意が必要ですね。　　　

225さん、失礼しました。単純に上の方が強いのではと心配してたのですが、そういう思い込みで不愉快な気持ちにさせてしまっていたとは…。冷静にご指摘いただきありがとうございます。
以後気をつけます。

十条駅で降りて、石神井川沿いの桜を見てきました。
桜は満開で、良い天気で気持良かったですよ。
家政の中・高校の入学式で、晴れやかな表情の新入生とピシッと決めたご両親と、たくさんすれ違いました。
まさに、春です！

皆さんにお聞きしたいのですが
夜中に廊下を歩く音って響きますよね。
その足音なのですが、夜中2時頃に何度も聞こえるのですが
気付かれた方はいらっしゃるでしょうか。
見回りの方の足音かとも思ったのですが、一度聞こえた後に
しばらくしてまた聞こえてきたのでちょっと不気味で。
変な質問で申し訳ないのですが、気付かれた方がいたら教えてください。

やっぱ出るのか、ここ！？

キッズルームにマンション住人以外の子どもだけで使用している事があるようです。
備品など破損が無ければ良いのですが…

駐輪場は何台くらい不足しているのでしょうね。　　

うちは玄関に私物を全く置いてませんが、心情的には置いても良いと思ってます。
ルールはルールですが。
駐輪場は1台契約してますが、今のところ使用予定もありません。
キッズルームに関しては、問題ですね。

私も、せめて２階までならいいかなとか、確かに心情的にはひとそれぞれだともいえますが、それをいっていたら、めちゃくちゃになるので、ここは機管理意識からして一律に禁止すべきでしょう。