テラス渋谷美竹ってどうですか？2

一般人が住む環境ではないですね。芸能人とか、デザイナー系でしょう。ファミリー向きではありません

不動産の総量規制してから土地の値段が下がり始め、ここまできましたが、必ず分岐点になりますね。港、世田谷、渋谷、駅近三分がよいかな。
インフレ、スタグフレーションならモノ買いましょう。

渋谷、なんか事件があったみたいですね。
人が多すぎるのが苦手であまり行かないのですが。
賑やかなのは良いのですが、人が多い分いろいろなことがありそうです。
それにしても渋谷駅徒歩一分というのは注目のマンションになりそうですね。

どんな口コミみても、賃貸用に１ＬＤＫをできれば２つ以上購入予定きめてます。だからどんな書き込みでもどんどん書いて下さい。

私も、出来るだけ小さな部屋を購入するつもりです。
ここの物件は基本的に将来にわたって賃借人に困らないと思います。
場合によっては、直ぐの売却も（売却益）検討できると思います。
比較的価格も手が届きそうですから、今もってる賃借用物件を担保に可能なだけ購入するつもりです。
ネガスレ万々歳です。その分倍率が低下しますから

私も幾つか投資用に買うつもり。自己責任で。どんな口コミでもどんどん書いて意見聞くほうが建設的。
【一部テキストを削除しました。管理担当】

自分が住もうっていう人はいないの？

私は日常の買い物があんまり便利じゃないんじゃないかな・・・ってことで買うかどうか迷っているところだけど・・・今は東急プラザの中にスーパーみたいな食料品店あるけど、ここも再開発でどうなるかわからないんでしょう。

青山方面にイオン系？のマイバスケットというスーパーがあるそう。そういえば、渋谷西武の地下は7&iの食品スーパーですよ。タイムセールでローストビーフを買ったけど、美味しかったです。来年の3月8日の入居か待ち遠しい。

↑46入居予定者さん
どの間取りの部屋に入居予定ですか？
管理費や修繕積立金、修繕積立基金、その他費用はどの位かかるのでしょうか？もう発表ありましたでしょうか？？
また、マイバスケットまで歩いて行くには少し距離があり冬はきついと感じました、毎日西武や東急等百貨店でローストビーフ等の食材買うには食費も高くどうしようかと考えています。
デザイナーや芸能関係者、ベンチャー企業の役員が多いとお聞きしていますが、こちらは貿易関係のサラリーマンなので46さんのようにはいかないなぁと思っています。住んでみてダメなら賃貸用に検討し直す予定ですが、他にスーパー等ありませんでしょうか？

今はネットで取り寄せることもできるし、近くのセブンイレブンでも野菜などが買える時代ですから、食べることに関しては全く心配していません。それより、美味しいチーズやワインが近くで手軽に買える便利さの方が重要です。保冷剤もいらず、鮮度も保てたまま持ち帰れますしね。

この立地で近所にスーパーを欲しがっても無理ですよ。
ターミナル駅周辺では賃料が高すぎて、生鮮食料品や日用雑貨売っていては採算が合わない。

港南あたりまで車で買い出しに行く港区民に比べれば、徒歩圏にデパ地下があるだけマシです。
いずれにせよランニングコストより利便性資産性を重視する人向けの物件でしょう。

港区民を例に出してましたけど、港南に買い物に行くのは湾岸にお住まいの方達かな。東急ストアやピーコックもありますし、商店街も健在ですよ。

＞＞ランニングコストより利便性資産性を重視する人向けの物件でしょう

利便性の中には日常の買い物っていうのも大事な点だと思うけど。みんなが通勤していて帰りにデパ地下利用するわけじゃないでしょ。
港区でも白金、高輪、青山、麻布あたり普通にスーパーや商店街あるから、湾岸なんか行かないよ。

明日から第1期登録受付開始なんだけど、先着順かな？
早めのほうが熱意は伝わる気がしてなりません。
3780万（33.10㎡）は、バーゲンプライスですね？
自分は、キャッシュで申し込むけど倍率が気になる。

野菜や肉、魚はフードショーに沢山ありますよ。肉も切り落としなど普通の価格の物もあります。特に魚は普通のスーパーより物が上等。大きめブリが一切れ300円くらいかな。スクランブル交差点の下で買う魚が、一番美味しいです(笑)。集中レジで紙袋も付けてくれるし保冷剤もあります。普通のスーパー感覚で使ってます。
牛乳なども成城で売ってるけど、重いのが難点でしょうか。ティッシュなどは、もうネットかな。
フードショーは20時くらいから魚や野菜などが半額になったりしますが、戦場状態になるので気を付けて下さい(笑)

by ご近所さん　2012-03-02 09:40:45 野菜や肉、魚はフードショーに沢山ありますよ


sorette,
saikaihatsu chikuni aru,
toukyu bunnkaplaza no nakani arunnjanaidesuka?
saikaihatsugo nakunatte,
boutique ni nattari, nichijouno kaimononi tekisanai sweets-shop ni nattari shinaika shinnpaishiteimasu.

そういえば、
来年には東急東横店も改装なんですよね。私達が住む頃には。フードシｮーも使えないですね。個人的には美味しいパン屋さんがあればいいかなと。ヒカリエにはジョエルロブションがはいりますよ。この情報が、どのくらいの人にヒットするかわからないけど。

５５はなんで先行して住民になってんの？
地権者ですか？
そうであれば地権者情報をお願いします。

いやフードショーは残りますね。渋谷警察署の先にライフもあるので日々の生活は苦労しません。渋谷在住です。

＞＞５５さん
渋谷駅の中になってしまいますが、私は昔からのリトルマーメードがパン屋さん
の中では好きです。今は結構ハードのパンばかりを扱っているパン屋さんとか
パン屋さんの種類も増えましたね。しかも結構高い。
でもリトルマーメードはすごく良心的な値段だし、会社帰りにちょっと買って
帰れるし渋谷駅利用する方にはなかなかおすすめです。

昨日、申し込み終了日だったでしょ。
倍率知ってる方宜しく御願いします。

3000万円代の1LDKだけは13倍だったみたいですが
他は倍率つかなかった部屋も多いみたいです。

90戸全部、売れたんですか？

>61
販売状況を聞いたら
第1期売り出し分全ては完売はしてませんでした。
ただ大部分は第1期で売れたようです。

第2期は高価格帯の部屋が中心に売り出されるようです。

割安感のある北向きはだいたい倍率ついてましたので
ほぼ完売したんじゃないかと思います。
うちも抽選で当選できてほっとしました。

有難うございます。なかなか好調なんですね。

だいたい、販売対象が130戸弱しかないのに、第1期でいきなり90戸も売り出すと聞いた時点で、きっと調子がいいんだろうとは思っていましたが。。。

渋谷駅の再開発報道も追い風でしょうか。まあ、凄いことですね。

さすが、野村は売却方法がクレバーだな。
販売予定数の50％以上は1期の1回の販売で売り切ったということですね。
野村がいいのかそれとも物件がいいのかだけど、物件かな？
私も、一応倍率ついた部屋だけど資金調達できれば購入できそうです。
今後は、建設的な話題にしていきましょう。

売れ行きすごいみたいですねー。

渋谷の徒歩1分、
そりゃ注目もされますな、という感想です。

購入の有無はとりあえず置いておいて、
気に入ったことは玄関からの部屋の広がり方です。

中に行かないとわからないような配置が多くて、
お洒落さだけを追求したりではないのだなと好印象を持ちました。

やっぱり安い部屋ー狭い部屋の方が売れ行きがいいんですね。

＞＞６６

そうなんですか？

どこが売れているかまではわかりませんでした。でもそれ何となく納得ですね。外から見ると一緒くたにこのマンションの住人さんになりますから、価格に関係なくとりあえずこの中のどれかに住むということも購入する理由としてあってもいいと思います。ワタシお金が足りるならそうしたいですから。

別邸として購入する人もいるんだろうナ。

by 匿名　2012-03-05 02:10:27 いやフードショーは残りますね。渋谷警察署の先にライフもあるので日々の生活は苦労しません。渋谷在住です。


フードショーが残るのは間違いないんですか？

ライフは遠いですね

フードショーは残るらしいですね。でも残らなくてもヒカリエの地下食品外で十分では？ライズに入ってる店舗とほぼ同じですがライズの店舗はいいかんじでしたよ。

のれん街はなくなるのでしょうね。玉木屋の佃煮は新橋まで行かないと買えなくなるのかしら。銀座アスターや過門香が買えなくなるのは寂しい。ヒカリエで、一時的にでも展開してもらいたいな。バランス的に無理でしょうけどね。

またどうでもいいグルメネタか
一期終ったばっかなのに物件ネタ少ないし全然盛り上がんねーな。