福岡県のよかタウンの評判ってどうですか？

着工前の建売の購入を検討してます。
間取りと立地を優先して…

多少の間取りの変更、内装デザインの変更などは可能なんでしょうか？？
(和室→洋室、壁紙や床の色、コンセント数など)
わかる方いらっしゃいましたら教えて頂きたいです。

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>>662 着工前の建売検討中さん

以前私も家探しをしてまして、よかタウンさんとお話しした事がありますが、書いてある内容はほとんど出来るような事を言ってました。
その土地によって建てれるプラン建てられないプランもあるみたいなので、一概には全部可能とは言えないみたいですが、、
すごく親身になってお話ししてくださったので、よかタウンの方とお話しするのも良いかもですね(^^)

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売れずに残っていた近所の土地に、小さい家がひしめき合うように建ち始めこの会社だと分かった。環境的に駐車場必須なはずなんだけどなー。大きな家だったけど元は一軒家の土地にあんなに建てるかな。

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>>656 建て売り購入経験者さん

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コンクリート打設したあとも翌日型枠外していますよね！

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基本水曜日休みなんですが、困っていると話すとメンテナンスの方が来てくださいましたよ。対応も丁寧でしたし、不安な点も色々教えてくださいました。地域によって差があるのかな？？不満が結構多いですね（笑）

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以下私の経験ですので悪しからず
西武ハウスのマンション、大手建売、準大手注文住宅と住処が代わり今現在よかタウンの注文住宅に住み一年経った者です。
よかタウンという会社で家を建てたい考えていた訳ではなく、住みたい地域で100坪、角地正方形に近い土地が売りに出していたのがよかタウンで、縁があり注文住宅を建てる事になった次第です。
注文住宅は二度目であり準大手と比べる事しかできませんが営業や施工の進め方に全く問題ありませんし両者に差も感じる事はありませんでした。
約25年前に購入した大手建売よりもちろん最新ですので比較は難しいですがローコスト住宅の差もあまりありませんよ
ローコスト住宅でも自分の理想を入れた注文住宅にしたら値段はそれなりになりますし(例えば標準の床材から無垢や朝日ウッドテックプレミアムに変更、壁材を変更、屋根の形状を片流れにしたり等々)理想を追求したら自分の建てた家に文句はないと思うのですがどうなんですかね
私の場合土地が先で住宅メーカーは何処でも良くてある程度資金に余裕が有ったのでそう思うだけかも知れませんが一つの事例としてこれから家を建てたいと思う方は参考にしてくださいね
建売ならまだしも注文住宅で文句言っている人はよかタウンが悪いじゃなく自分が理想に近づくよう注文していないだけですよ

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>>669 ★★★★★さん

特定できますね。
場合によっては大変なことになるかも。

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話が通じない

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購入して5ヶ月経ちます。ちょいちょい不具合が出てます。
不具合が出てからの連絡のやり取りにとにかく時間がかかります。
確認して連絡します。と言われても、何週間か待っても連絡ないので、こちらから連絡しないとつながりません。
今は基礎周りの地面が陥没しだしましたけど、初めは耐震に関係無いからそちらで砂を買って埋めてくれと言われました。ようやく地盤調査会社が見に来るようになりましたけど、日程の調整で連絡が来ず3週間経過してます。
不具合があるのは仕方ないけど、その後の対応が考えものです。

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ここって値段はそこそこな感じですか？

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よかタウンの物件を2021年11月に契約しました
営業担当に対応、態度に不満を今も抱いてます

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営業マンに恵まれませんでした

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>>661 名無しさん

営業マンに恵まれませんでした

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>>407 口コミ知りたいさん

営業マンに恵まれず
最悪

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この福岡県にあるよかタウンという、不動産会社から家屋を購入したものです。
購入は正直しない方がいい。

購入前に家屋に使用されている資材部材のデメリットを周知せず、そのデメリットで生活に支障をきたしているのに対応はしないの一点張り。
基本売って終わりの方針の会社。
特にアフターメンテナンス課の対応は極悪。

現在訴訟を検討中。

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>>684 検討者さん

資材部材のデメリットってなんですか？

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よかタウンの注文住宅で建てたんですけど、設計士があまり良くないので、進めません

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悪い土地を買って売りつけ、家を建てる業者の車は、ほぼ路駐が多く近隣に迷惑かけまくってます。そして、こういう悪い土地に新築を建て売りつけるという神経が信じられないと近隣住民は噂してます。

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土地を売ったものですが、終わってみれば糞みたいな会社だったと認識しました。
契約時には上手いこと言いながら決済までの間は自分達の都合が良いように勝手に決済日を伸ばし決済時に最終決済時に銀行内で合意書に捺印させます。それまでに説明や合意書の話などもちろんありません。

今年度に久留米市の家を購入される方は、どう悪質だったか、売却金額はいくらだったかなど詳細にお答えしますのでアンカーして下さい。捨てアドで対応いたします。

正直、契約しなければよかったと感じております。
てすので、購入前に１度冷静になることをお勧めします。
私としても本契約の決済を契約不履行で拒否する申告が出来るかを弁護士に相談しようと考えております。
もちろん、特約には決済後にガタガタ言うなの１文があるため、難しいと思いますが。

契約時には１２月決済と言っておきながら、実際の契約書には１月決済期限と記載、最終的には２月決済になるのは何故ですかね？説明も無しに決済場で無理やり同意書への捺印催促も凄いですね感服致します。
契約する際の約束については特約条項等に記載せず、記載してない旨の説明も行わずココに捺印してくださいのみ。
もちろん全文確認しない契約者が悪いとは思いますが悪質です。そういった社風なのでしょうね。
そんなことがまかり通るのが不動産業界なのでしょうね。
今回ほんとうに勉強になりました！

決済後にガタガタ言うな！お前の要望など何一つ叶えてやるもんか！のお電話には痺れました（笑）

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>>680 e戸建てファンさん
同じく

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一度商談に行ったが話を進めるのをやめました。
若い営業マンで一生懸命なのは伝わったが、商談に時間がかかった割にいまいち説得力に欠けた。
契約したらモタモタされそうで面倒そうだったのでせっかちな自分には合わなかったです。

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うちはよかタウンの建売を買ったのですが、とても後悔しています。

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>>694 名無しさん

私も建売購入しました。
良かったらなぜ後悔しているかお聞きしても良いですか？？
うちは、外への音漏れや響きがひどすぎます。床材の下はどんな構造なの！？と思うくらい、かなり安っぽい作りです。。。よかタウンってみんなこうなんでしょうか。

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建売購入しました。
音漏れ、響き凄いです。会話は外に丸聞こえなので、今まで住んでいた団地より気を遣ってます。
トイレも小の音が室内に響いてくるので、お客さんが来た時なんかかなり気を遣います。
断熱材入ってないのかな?

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ここ施工数が多いので気になったけど、ここで良かったと言ってる人だいたい「一生懸命やってもらったから」とかで、建物の仕様が値段の割に良いとかじゃないんだね
土地が安いのも建て売りと同じで、土地では利益出さずに建物で儲けるビジネスモデルだからなので、そこを理解してれば良いと思うけど単純に喜んでるのは見てて複雑な気持ちになる

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わかるー
でもどこの口コミ見ても結局悪口しかないね
満足ってなんだろう
どこで買えばいいのやら

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>>696 名無しさん

仕様書見たらわかると思います。断熱材入ってるに決まってるけど、、。
コメントが…

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>>699 建設業さん
吹付断熱剤ですね。

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注文で建てた時、建売にしようか悩んでるという話をしたら、営業から断熱性とか全然違うので、注文のほうがいいですよ。と言われたけど、吹き付けだったら差はないよね？

吹き付け材が違うとかあるのかな？

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>>701 匿名さん

建て売りはグラスウール
注文はウレタン吹き付け

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>>702 口コミ知りたいさん
ありがとう
スッキリしました

せっかくなので、私が建てた感想としては営業はまったくダメでした。
知識もなく重要な連絡もしてこない。
設計士の方は人当たりもとても良く、希望を組んだ間取りを作ってくれました。
現場監督、棟梁もとても良かった。素人目線ですが、丁寧な作業をして頂けました。

建った家に関しては、私の知識不足もありましたが、よかタウンの断熱性には満足出来ません。
壁は仕方ないとして、屋根裏はもっと吹き付けを厚くして欲しかった。

これから建てる人は吹き付けの厚みと窓は少なくても考慮すべきかと

それ以外は満足しています。

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>>695 匿名さん
自宅近所の土地に、建て売りが建築中です。
更地から見ています。
これで、この価格なのか？とビックリしています。

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建売を不動産仲介で買いましたが土地の広さと立地で買ってしまったのを後悔してます。契約を月末までにどうしてもとお願いされて渋々OK、外構図も工程表も出しますと言いながら全く出さないそもそも出さない社内ルールがあるなのに営業トークで出しますって言うが後々言ってないと言ってきます。契約時営業トークでサービスが良い風にいうが後々書面で交わしてないと知らんぷり。直接話しをするなら携帯で録音したりして証拠を取っておいて下さい。施主検査も平気で工事してる最中行いましたが検査後の傷は有償です。と事前に説明もなく言われます。そもそも引き渡しまでに工事が終わっていれば良いと言うスタンスなので後々問題になる事が良くあるようですが改善するつもりは無くこれが当たり前って思ってます。

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>>662 着工前の建売検討中さん
全くできません。追加工事か引き渡し後に違う業者に手配するとかになると思います。

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10年ほど前に注文住宅を建てました。担当は現在常務？の方？私はこの方が担当で良かったと思います。設計は5～6回練り直してもらった後に決めました。　
注文住宅はちょくちょく様子を見に行かないとダメ！だと親から言われていたので休日は必ず現地に行ってました。それでもミスが3～4ヶ所。そのうちの一つがリビングの天井高。上げれるだけ上げてもらう予定だったのが通常の天井高。すぐに仕様変更してくれと言ったが既に手遅れ。結局堀天井と言う形になったが、これはこれで空調費の節約にもなりますし…的なことを言われました。
こちらもかなり無理を言ってサービスして貰ってる部分もあるので良しとしました。他の3点ほどは取り替えがきく物だったので無事でした。
会社がかなり勢いに乗ってる時期だったのか、営業担当・設計士・現場監督の連携がとれていなかったのだと思います。まぁ、こちらも高給取りなわけでもなく、雨風しのげりゃそれでイイって感じでこちらにお願いしてるのである程度は妥協しないとね。

購入から10年が過ぎた今どう思うか？
値段を考えれば満足。金額面から見ても質は充分だと思う。新築当初から基礎の一部角っこが割れていたりもしたが…笑
まぁ値段が値段なのでね。かなりのサービスしてもらってるしね笑

向こうからしたら私はかなり面倒な客だったと思います。
屋根の種類にはどんな物があるのか？床材の種類・値段・質。外壁の厚みの最低基準は何ミリか？1枚ガラスとペアガラス、3枚ガラスでどれだけの違いがあるのか実際に経験のある人に聞いたり。敷地の端から建物までの一般的な幅は何ミリなのか？家相学を勉強したり。窓の位置や大きさにもこだわったり。
設計士さんはいつも渋い顔してました笑

それでも満足度は70%くらいなのですが元々一生住むつもりではないので充分です。初めての経験だし。70%の理由の原因はほとんどこちらにあるし…。
大手ハウスメーカーだと完璧なのか？それは違うと思う。結局はどんな担当・現場監督・施工業者に当たるかだと思います。一流企業の人間は全員一流なのか?ってこと。

また家を建てる時はこちらにお願いしたいか？
営業担当と設計士が同じ方ならお願いしたいと思う。

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どこですか？

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施工中の分譲地内を昼休み中に三輪バイクで音楽かけながら周回そんな業者ありえますか？

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とある分譲地のことですが、朝８時から工事開始との案内があったのにも関わらず、８時前から工事開始…。造成に関わっている下請業者への通達はされているのでしょうか？わかりませんがよかタウンへのクレーム及び、関連業者への謝罪を求めようか検討中です。振動などで、わが家も壁などにひびや、扉の枠が外れたりしてます。こちらもよかタウンへ何らかの請求を行うことを検討しております。もし、よかタウンの方がこの投稿を見ているのであれば、大型分譲地といえばお察しがつくとは思います。
いい加減にしてもらいたいものです。
下請業者への指導が全くで来ておりません。謝罪だけでは済まないので、一旦は話し合いの場を求めたいと思っております。

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