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イッコダテを来年建てますが、冬にすごしやすいのは、なんといってもRC造ですよね。
マンションは冬でもあまり寒くないですよね。
普通の２階建ての家ですがｒｃ造にします。
[スレ作成日時]2006-12-30 17:17:00
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木造、鉄骨、鉄筋コンクリート 一番すごしやすいのは？？
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701 匿名さん
資産価値についてはよくわからないけど、住宅情報のフリーペーパーでは、
20年を越えた木造中古物件のほとんどが土地代とおまけ程度の売値。
鉄筋コンクリートと表記されているものは、ちゃんと建物の費用も加算されて掲載されている。
解体費がかかるから、不動産市場ではマイナス評価というのは随分と偏った私的評価だと思うね。
実際にRCやPCの家を建てて住んで売りに出したというまでの経験者ではないだろうだから、
こんな事を騙るのだろうけど。 -
702 匿名さん
>20年を越えた木造中古物件のほとんどが土地代とおまけ程度の売値。
>鉄筋コンクリートと表記されているものは、ちゃんと建物の費用も加算されて掲載されている。
20年を超えたＲＣ物件で加算されている実例をあげてください。
私の住んでいるところでは、見たことありません。 -
703 e戸建てファンさん
近所に築20年の鉄筋コンクリート住宅が売りにでました。総タイル張りの物件です。
外観の見た目は築20年に見えない位に綺麗です。
1億5800万で売ってます。
この物件が木造住宅でしたら、この値段ではないのでしょうか？
-
704 匿名さん
沖縄の不動産情報を見てみなよ。建物だけの値段で出るのも普通だよ。土地は借地扱いだよ。
RC住宅は環境にどうこういうからこうなるんじゃないかな。RC住宅の人達は元々内装は木造と同じように木を使うと言っているよ。木造派は環境に優しいとかで反論したいのなら、資材全てを木にしないとダメだと思いますよ。だって木を使うと
林業を育てる
んでしょう。 -
707 匿名さん
＞木造派は環境に優しいとかで反論したいのなら、資材全てを木にしないとダメだと思いますよ。
環境負荷が小さいと言い出したのはRC派。
より木材を多く使用する木造が、こと環境に関しては優しいだろうという意見がその後あっただけ。
なぜそれが資材全部を木にすることにつながるのか、全く訳がわからない。
目的は家造りであって、林業を育てることじゃないだろうに。 -
709 匿名さん
普通は居住に適さないような築３０以上の古家がある土地は、更地よりも安いのが
常識だけど・・・・ -
710 匿名さん
まあ国土交通省が不動産業者に対して中古住宅の評価価額をヒアリング調査した
結果は以下だからRCであっても木造より数年、流通耐用年数がゼロ価値になるのが遅いだけで
固定資産税を加味するとRCのほうが金銭的には実質マイナス価値かな？
-----国土交通省「住宅の資産価値に関する研究」p15より引用-----------------
不動産業者によると、戸建の木造建築は、築10 数年～20 年でゼロ査定7、とのこと
である。RC 造(戸建)であっても、木造住宅より流通耐用年数は若干延びるものの、築
20 数年でゼロ査定となる、とのことである。
http://www.mlit.go.jp/pri/houkoku/gaiyou/pdf/kkk65.pdf -
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713 匿名さん
てか、このスレのRC信者の意見の方がよっぽど信用できねーだろ。
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714 匿名さん
RC批判のRC信者あんたは木造に住んでるからRCが羨ましいのですか？
-
715 匿名さん
ちなみに環境省の報告書によると建築時の炭素発生量からすると。136m2の床面積の住宅では
木造： 5140
RC造：21815
Ｓ造：14743
ということでRC造は木造に対して４倍も建築時に炭素を出していますね。
まあRC原理主義者は環境省も信用しないんでしょうが・・・・
-----環境省「平成17年度主体間連携モデル推進事業 委託業務報告書 （省エネ住宅⑩」p4より引用-------
http://nature-sanbe.jp/eco/center/h17_renkei.pdf -
716 匿名さん
＞RC批判のRC信者あんたは木造に住んでるからRCが羨ましいのですか？
かわいそうに・・・だいぶ侵されてるようですね。
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717 匿名さん
林業を育てますと書いたのは？
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718 匿名さん
確か２００倍と書き込んだ人がいましたね。
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720 匿名さん
林業を育てるためじゃないんだってさ。
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