バンベール ルフォン 辰巳ってどうですか？part4

私は、プラウドと真剣に比較しましたが・・・

内廊下で価格の安いこちらの方が
別格で良いですね。

今日から第2期登録受付開始ですね。
最新のスーモHPには間取りBとDだけが載ってないのですが、完売したのでしょうか？

どうなのでしょうね。先日モデルルームに行った時は、Aはもう無くて、Dもかなり少なくなっていました。

↑本当ですね。
スーモの各間取りの最低額～最高額と、公式HPの価格表を照らし合わせると、1期以降に各タイプがどれだけ売れたか大体分かりますね。
例えばCタイプは4018～4228万円だから、2・3・4・17Fが今回売れたということになるんでしょうね。もちろん中間層もいくつか売れてる可能性もありますが。

これだけ破格だから、売れ行きが早いね。

とりあえず要望書が入りそうな可能性のある２０戸だけ販売みたいだね
実際は申し込まない人もいるだろうから１５～１８戸くらいかな

半分くらい売れましたね。

信号や改札までの距離考えると14分くらいですかね。結構遠かった。

一番人気がＦタイプですね。

ヤフー不動産のHPではFの間取りだけが載ってないですね。

今日来たら五階まで出来ていましたね。

駅10分以内なら許容範囲かな。
プラウドみたいに徒歩11分以上で尚且つ大きな橋を渡るわけでもないし

5階までできているんですね。建物の外観は、見れそうですか？先日、行った時は、分厚いシートが被ってて、見れなかったので・・・

確かに300ｍ以上ある橋を毎日渡るのは辛いですね。
その点こっちはフラットな道のりで裏道なら信号も2つですみますし

豊洲が使えるメリットってあんまり感じないです。同じ有楽町線ですし。
東雲から豊洲も橋を渡らなきゃいけないし、しかも11分以上かかって決して便利とは思えない。
ここから辰巳駅までが不便というなら東雲から豊洲はもっと不便ってことになります。

東雲のほとんどの人は豊洲より辰巳駅を利用してると思います。
一部のプラウドタワー東雲住民だけじゃないですかね？あえて豊洲を使うのは。

でも、豊洲からだと混みそうですね。辰巳から乗る人が多そう。

会社帰りに銀座で買い物するから豊洲に寄ることはほとんどないかな。
静かでフラットな道をのんびり帰るほうが私は好きかも。
人それぞれでしょうけど。

写真撮ってきました。

ベルタワー側から行けば信号2つ渡るだけですみますよ

フラット？だけど信号で引っかかると駅まで結構時間かかるね。１３分くらいかかった。

マンションからベルタワー前を通り「辰巳橋東」信号を渡る。あとは道なりに駅まで進むだけ。
実質、道路を横断するための信号は1つじゃないですか？

機械式駐車場って何階くらいまでの高さなんでしょうか？
E・Fの低層だともろに被ってしまいそうですよね？

私もベルタワー側の道オススメです。
結構前なんで、信号2回か3回かはっきり覚えてないのですが、
ベビーカー押して、全て信号に引っかかって10分弱でしたよ。
余程ゆっくりでなければ、10分で着くんじゃないかな。
ちなみにGoogleマップでは信号2つですよね。
辰巳橋のところで2回渡るか、辰巳橋のところで1回と駅前の通りで1回か。
MS近くにもう1つありましたっけ？横断歩道だけだったような…

信号が2つだろうと3つだろうと13分あれば余裕で着けます。
気になる人は実際に歩いてみるべきですね。遠いと感じるか近いと感じるかは人それぞれですから。

信号３つだと結構時間かかりそうですね。やっぱ１３分くらいかかってしまうのね・・

プラウドと検討してる最中なのですが、プラウドから辰巳駅までは辰巳橋経由で13分ほどかかりました。（ちなみにプラウドから豊洲駅は信号に数回引っかかって実質17分ほど）参考までに。

駅から交差点を左に曲がり道沿いに歩いて、橋の交差点で信号2回、
そのまま団地沿いを真直ぐ歩いて東雲住宅前の横断歩道渡ったのは覚えてるんですが、
信号3回ありましたっけ？

３０分ほどまえに辰巳に終電で着いて帰ってきたので思うのだけれども、この距離で近いだの遠いだの、信号が１回だの２回だの、みなさんよっぽどいいとこに住んでらっしゃるんですね。

プラウドは辰巳橋渡っても信号０で行けるはず。ずっと右側の歩道だけで行けるから

風の強い雨の日に桜橋を渡ってたら傘が壊れた。
合羽が必要かも。

雨の日はバスかタクシーが基本だよ。

それは子供がいない人の生活スタイルですね。
梅雨の時期家族みんなでタクシーなんて、私は無理だな。

梅雨時期は夫はタクシー。
子供達は私が車で送迎です。

そうですか？
夫婦で話をしながらのんびり歩いてちょうど駅の階段手前で10分でしたけど。どんな速度で歩いているのでしょうか？ベビーカーでも押していたのでしょうか？
この距離で13分とかであればプラウドからだと15分以上でしょ。

ここに限らず湾岸なんて橋渡らないとどこにも行けない立地環境なんだから
橋が気になるなら別のエリアにしたほうがいいんじゃない。
個人的には特に橋渡るのが不快だとは思わないけどな。

歩いてて気になるのは橋より大型の車両の多さですかね

橋がなくても信号あるから結局東雲物件とあんま変わらないんだよね

台風なら橋じゃなくても大変でしょう。買い物は向こうの方が便利だし
豊洲からも意外に近くて使いやすい。色々と幅のある生活ができそうなのは向こうですね
こちらは価格は安いですがそれ相応に不便に感じます

プラウドは買い物しかメリットはないですね。
豊洲駅も中途半端に遠いですし。
それに有楽町線は豊洲駅からだと人も多いですし、辰巳駅からだと座って行けますよ。

橋で不快に思うことってあんまりないけど皆さん違うのかしら。風も気にならないし。
私的な計測ですがバンベールもプラウドも駅までの時間は変わらなかったです
プラウドはキャナルの脇通って駅までいくとかなり快適です。

価格は魅力でも色々と不便・・懸念も多数って感じで決め手に欠ける

実際に歩いてみると分かるんですけどね。
信号に引っかかっても普通に歩いて13分以内で行ける。