ジオ杉並高井戸

214様
確かにゆとりを感じますよね。
共用の廊下も幅がゆったりとしていて印象が良かったです。
あのくらい幅があればすれ違いの際等の時にも
良いですね。

駅から遠いですかね？
これ位なら普通に歩ける範囲だと思いますけれど…。
マンションは駅から徒歩3分以上8分以内が住環境＆交通利便が両立するという話をきいたことがあります。
ちょっとお値段的にしてしまうかな？？？と思いますが…。
マンションはすごく良いと思うんですけど。

ここのモデルルームも長期で夏休みをとるんですね。
増税前のかき入れ時ではないかと思うのですが、どこもそんなにガツガツしていないのですね。
ディスポーザーつきは初めてなので心ウキウキと説明を読んだ所、作動中は8リットル/分の
水を流すように書かれていて、意外と水を使うのだなーと驚きました。

粉砕して水で押し流すっていう感じなんでしょうね＞ディスポーザー
普段のお手入れも簡単みたいですし、
流してはいけないものだけはしっかり把握しておいておけば大丈夫そうですね。
室内に入っての定期点検みたいなものってディスポーザーもあるんでしょうかねぇ？？
あったとしたらそれはちょっと面倒です（汗）

＞223

純粋に「歩く」という時間だけ抽出するとぜんぜん遠くないです。はっきり言って近いという表現のほうがいいのではないでしょうか。しかし、通勤者の視点で駅との間の時間を考えることがほとんどと思いますから、やはりほんの少しのタイムロス、要は信号や坂や改札までの時間、ホームまでの時間、いろいろ加わりますよね、こう考えるとできるだけ純粋徒歩時間は短いほうがいいと見る方は多いと思います。ちなみに私の場合は駅徒歩7分を参考に買い物などの時間を概算して、便利だと判断しました。

226さんの言うとおりですね。
駅に近いしバス停、コンビニ、ファミレス目の前だし
いう事余り無いですよね〜。

普段の買い物もオオゼキやオリンピックなども近隣にあってかなり便利ですしね。
周辺の環境に関しては
私もあまりいう事はないのではないかと思って今うｓ。
価格改定があったのですね。
お値段的には良い感じになってきたかなって感じています。

駅もそこそこ近いですしショッピングも便利で立地は良いですよね
…その分、お値段にもしっかり反映されていますけれど（汗）
相場的にはどうなのでしょうか？
私、全く詳しくなくて…。

電気はオリックス電力というところとの契約になるんですか。
その電力自体はどこでつくられたものなんでしょうね？
お値段的には東電よりもやすくなるのでしょうか？

＞231さん
東電よりも安くなる試算のようです。
オリックス電力が電力会社より、電力単価の安い高圧電力で一括契約し、
各戸に分配するシステムなので個別契約よりも安くなるという事らしいです。
オリックスが契約する電力会社は明記されていませんが、東電なのでは？

けっこう大きいマンション。
外観的にゴージャス感あって悪くないです。

やっぱり井の頭線は便利ですね、隅と隅が渋谷と吉祥寺、この路線はレベル高いです、買い物大好きな私の考えですが、笑。
駅近に住むなら明大前よりここ高井戸のほうが窮屈じゃなくていいかなあ、本線には乗換えが必要になりますけど。

＞232さん
詳しくありがとうございました。
オリックスが仲介に入るという認識でよいのでしょうか？
基本的には東電が発電した電気をワンクッション置いて買うという感じなのでしょうね。
オリックスが一括で買うことで、
その分お安くなるというシステムなのでしょうか？
お安くなる分にはすごく良いなぁと思います。

235様
入居者です。
ここに詳しく書いてありますので
参考にしてください。
↓
http://www.orix.co.jp/oep/service/

236様、何から何まで本当にありがとうございます。
勉強不足でしたので大変参考になりました。
今どきはこういう電気の買い方（？）もあるのですねぇ。
電気代はどう考えても今後上がる一方ですから、少しでもお安く済むのはとても良いですね。

＞233さん
確かに井の頭線は便利ですが、朝の通勤時間帯のラッシュは恐ろしく混雑しますよ。
車両はぎゅうぎゅう詰で、駅員さんが乗客を押し込む形になります。
そういう理由で、できれば朝の利用は避けられた方がよろしいかと思います。

井の頭線は、他の線に比べてほとんど混んでいませんよ。
個人の主観もあるかと思いますが。

8時台も9時台も井の頭線は
混んでても、ぎゅうぎゅうに押されることなくそれなりの混み具合ですが
明大前で本線に乗リかえると、8時前半台なんて確かにバイトの人から
ぎゅ～と押されますけどね。

高井戸から渋谷までであれば、むしろすんなり行けるのではないでしょうか。

同時間の地下鉄や山手線の方が断然混んでいるので、井の頭線で行ける通勤圏内なら
とても楽ではないでしょうか。

井の頭線は9月17日のダイヤ改正で増便されますよね。
朝の吉祥寺駅のホーム混雑を解消する為、7時台の渋谷行きを1本増やすんだそうです。
吉祥寺駅では発車を待つ列車が入っていない時間帯があり、その間ホームが混雑していたようで
増便により解消されるであろうとの事ですよ。

朗報ですね。
でももっと増便してくれると嬉しいなぁと思いつつ、ダイヤを見ていると既にもうキツキツなんですよね。
逆によく増やせたなぁというところでしょうか！？
少しは混雑が緩和されると良いですね。
ホームが混み合うのは本当にキツいので。

井の頭線ですが、渋谷方面７～８時台は２～３分おきの運転で、しかも７時台は３本に１本、８時台は１本おきにひとつ手前の富士見ヶ丘始発なので、高井戸から乗る時点ではその列車を選べば全然混んでません（８時すぎからは座れることも多いです）。実際、その列車を選んでホームで待つ人もいます。また、先頭車両は確かにぎゅうぎゅう詰めですが、後ろの車両はそんなことありません。列車と車両を選べば、何の問題もありません。
ただ、明大前で本線に乗り換えると、たしかにそこからはぎゅうぎゅう詰めになりますが。

建物の前から荻窪駅行きバスも出ています。自転車で行っても１０数分です。

本数が非常に少ない（通勤時間帯は走ってません）ですが、新宿西口発吉祥寺経由武蔵境駅行バスもありますよ。

色々な方面に出やすいので、非常に便利かと思います。

ホームページを拝見しましたが、残りがだいぶ少なくなりましたね。
ファミリー対応で価格もお手ごろだし、三鷹の物件よりも設備も環境も優れているように感じました。

セキュリティーが厳しいとお聞きしました、郵便物の管理はどうなっているのかが気になったので質問させていただきます。
ゆうパックやクロネコメール便などはポストに投稿させるのでしょうか？ それとも部屋まで配達されるのでしょうか？

セキュリティーが厳しいとお聞きしたのですが、郵便物の管理はどのようになっているのでしょうか？
例えば、ゆうパックやクロネコメール便などはポストにいれてもらえるのでしょうか?それとも家まで届けられるのでしょうか？

近隣の物件はほぼ完売。
三井の浜田山プロジェクトもまだ少
先のようですし、この物件を検討する人が
増えるでしょうね。
盛り上がりに期待!!

＞253　近隣物件が売れているとなると空いている部屋が減っていっているわけですからここに目が集まってもおかしくないですね。この状況下なら即入居という条件がかなり嬉しがられるんじゃないでしょうか。検討している身としては他人事でゆっくりしているわけにはいかないのですが、汗。元の戸数が多い物件ですがもうかなり埋まっていますか。

入居者対象のイベントとしてハロウィンパーティーが開催されたんですか。
交流目的でこのようなイベントがちょくちょく開かれているんですか？
公式サイトにはウェルカムパーティーがあったと書かれていましたね。
参加されてみて、どのような感想を持たれたか教えていただければ幸いです。

イベントをやっているここみたいな物件では参加しておいたほうがいいかもしれません。
購入して住めばの話になりますが、生活が始まるとマンション内住人の方と知り合う機会というのは何気に激減することがほとんどだと思います。

大人同士、子供同士、顔だけでも先に知っていれば住んでから「あっ」といった感じで、お会いしたときにすぐに打ち解けられますよね。

今日現地まで行ってきましたが、ここは歩道に面した所に、呼び出しボタンがありました。最初見てびっくりしました。なぜ？
向きも良くないですね。

こちらのマンションで生協の個人配達は可能でしょうか？
どなたか実際にやっていらっしゃる方がいれば良いのですが・・・。
現在、戸建住まいなので　留守時は玄関先に置いて頂けるのですが、
こちらのマンションは如何でしょうか？
留守時に管理人さんにオートロックを解除して頂き、各人の玄関前などに置いて頂く事は
認められるのかどうか・・・。
やっぱり玄関前は禁止でしょうか？

共用通路なので基本は玄関前は私物は置いておけないのではないでしょうか。
他の方がどうされているのか私も気になります。
宅配ボックスをまさか使う訳にもいかないですし…。
受け取りが困難な物は難しいかもわからないです。

＞＞２５９さん
生協はマンションによって規約が違う様ですね。今住んでいるマンションは普通に玄関に
置いてもいいのですが、実家のマンションでは必ず手渡しが原則の様です。
生協って、昼間仕事をしていてお買い物へ行かれない人などが利用する事が多いでしょうから
手渡しでとなると契約する人は少ないでしょうね。家のマンションではオートロックの解除は
生協を契約している人のどこかにインターホンを押してあけている様です。

阪急って関西ではガンガン値引きしてるのに、ここは２００万円ポッチで超セコイ！関西と関東では違うのか！？

駅前の似たような名前のマンションは２０％近くサービスしてるよ！

ここは立地悪いのに強気すぎ！！！

桁が一つ違うんじゃないんですか！！！

駅前の方が安いとはどういう事ですか？

駅前買え笑。

立地悪いのに異様に高い。売れない訳だ。

駅まで7分で歩いて行けるなら立地はそこまで悪くはないとは思いますが、
それでもお値段はするかなぁという印象です。
杉並価格というところなのですか？
元々こちらに何があったかというファクターも大きいかとは思います。

んー、お値段しますかね？
専有面積もそこそこにあるので、仕方がないかとは思いますよ。

気になる点が通学区の小学校が環八を渡らないといけない事。
高学年になればいいですが、
低学年のうちは渡るのは気になるかな。
歩道橋を使うように言わないといけないですね。

杉並区は人気がありますので、価格は高いほうですよね。
やはり、住んだら住みやすい地域なのでそれなりに人気が出るんでしょうね。
その代わり、売却するときは有利になる点というのは利点ではないでしょうか。