ザ・パークハウス池田山

>>785>>788

やっぱり、あなたは池田山を全然ご存知ない方だね(￣ー￣)ﾆﾔﾘ
そこに挙げられた3棟の、池田山と名の付いたマンション、
どういう場所に建っているかご存知ないみたいだからね。

確かに住所は東五反田5丁目。但し、それら3棟は全て池田山の下に建つマンション。
崖下の、要するに五反田駅と同じ海抜高度。
普通は、それらを「池田山」の物件とは言わない。
まあ、住所的には間違っていないので、「〜池田山」と名の付く物件は多くあるけど。
例えば、池田山公園前は、正確には上大崎だけど、「〜池田山公園」と名乗っている。

また揚げ足取るように、そんなマンションを見付けて喜んでいるということこそ、
無知丸出しもいいところ（笑）。果たして東京の人なのかな〜？

竣工済みで残り8戸か。
値引きはどうなんだろう。
ただ、今後不動産価格は上昇が想定されるからなあ。
値下げして売り切ってしまおうと考えるより、じっくり定価で売ろうと考えてる可能性が大かな。
地所は体力もあるし。

↑
ここのスレちゃんと読んでる？
高い部屋はまっ先に売れていったみたいだから、
場所云々より、売れ残っている部屋は、狭い上に使いにくい変形の間取りだよね。
場所は誰もが認める超高級住宅地なんだし、それでも売れないのには、
やはり物件そのものの魅力の無さ、なんだろうね。

半額にすれば売れるよ。だからミスプライシングなんだよ。

ここには４種類の人間がいるようですね

①池田山はすばらしくこのマンションもすばらしい
②池田山はすばらしいがこのマンションはイケてない
③池田山はイケてないけどマンションはすばらしい
④池田山はイケてないからマンションもイケてないのは当然

↑
三菱地所さんには悪いけど、明らかに②でしょうな。
全体の意匠、使いにくそうな一部住戸の間取り、向きや階数の不利な住戸の価格設定、
購買層とのミスマッチング、etc.
マーケティング不足か？

池田山の三菱マンションでさえ即日完売しないなんて日本は本当にヤバイな

あきらかに二番ですね

池田山はやはりマンションは難しいのではないかな。
7億くらいあれば池田山の戸建てに住みたい。

↑7億ですか！
それだけあれば、別に池田山でなくても、松濤とか田園調布とかどこでも住めそうですが…(^^;

池田山に住むか松濤に住むか田園調布に住むかは完全に好みの問題
どれも同格の最高級住宅地ですから

↑
その中でも、池田山を選ばれる特別な理由などあるのですか？

講談社 新土地のグランプリで最高評価の10点満点を獲得した最高級住宅地は下記の10地点のみです。

港区南麻布5丁目
港区南麻布4丁目
渋谷区神山町
渋谷区広尾2丁目
世田谷区上野毛3丁目
世田谷区成城6丁目
目黒区青葉台2丁目
大田区田園調布3丁目
品川区東五反田5丁目
文京区本駒込6丁目

美しい

↑
？街並みがですか？(^^;

↑
そうなんですか？>831さんによると、
>講談社 新土地のグランプリで最高評価の10点満点を獲得した最高級住宅地は下記の10地点のみです。

という中に、品川区東五反田5丁目も入っていますから、まあ住めるかどうかはともかく、憧れの住宅地みたいですよ。

↑確かに松濤が入っていないのはおかしいなと思い調べてみました。
すると、ミスなのか故意なのか分かりませんが、

世田谷区上野毛3丁目は、総合評価8.5で、渋谷区神山町は9で圏外でした。
その代わりに、やはり松濤一丁目が抜けていて、合計9箇所が総合10点評価でした。
上野毛在住の方の贔屓レスですかね？(^^;