プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？ part10

意味不明

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バルコニーの外側ですが

かなり下の方はタイルが貼ってありますが、それ以外の素材は何ですか？

よくURとかで見るようなひび割れがでてくる素材ですか？

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上にいくほど透明なスクリーン？でしたよ。部屋によって違うかもしれませんが、図面に書いてありますよ。

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外壁はコンクリートにモルタル塗装。
ガラス以外のバルコニー部分はアルミ板。
普及版の建物としては標準仕様だが、経年してくると安っぽく見えるので、小まめな塗りなおしが必要。

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第二期申し込み予定の方で駐車場希望の方は、もう順位21位まで選びましたか？
購入で背伸びしている我が家は、駐車場について安さ最優先です。
駐車場屋上から家を眺めたり、家から屋上の車が見えたりするのもまた一興・・・。

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いや〜雨の日にやっぱり不便かと思うと屋上は選べないかな…

屋外平置きを借りてたことあったけど、どうしても雨の日は傘持ってドア開ける→傘閉じようとする→太ももがドアにあたる→隣の車にゴンッ
が一年に一度はあったかな…。

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防災グッズが品切れラッシュ・・

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今日初めてプラウドの価格表みましたが、あまりに安くてびっくりしました。
私自身ビーコンとキャナルコートはとっても気に入ってるのですが、こんなに安いとこちらの資産価値にも影響でないかと心配です。
まぁ当分売りに出すことはないと思いますが。

隣にはグランチャ東雲のプールがあるし、イオンも徒歩1分だし、緑豊富な公園は近くにたくさんあるし、ファミリーにはこんなに良い環境でこの値段の新築マンションは他にそうそう見当たらないと思います。

また、辰巳からだと信号もないし運河沿いを気持ちよく歩いて帰れるのであまり距離を感じません。

こんな値段で売り出すなんてやっぱり震災の影響が大きいのでしょうね。

モデルルームも活況でキャナルコート最後のマンションですし完成前には完売してしまうのかな？

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申し込み登録するとMRの表に花が付くんでしょうか？
もし付いたら記念写真でも撮ります。

駐車場について、模型の写真を載せます。
四階の屋上で一番遠い場合、入り口から反時計回りに三周でゴールです。
ちょっと遠いかな…うむむ

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日曜にモデルルーム行きました。
見学者も多かったです。
タワーって安いんだとちょっとビックリ。
この界隈は子育てするには良さそうですね。

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246とは別人で買い煽る気もないが、Wコンは別だよ、東雲タワマンの走りで当時周りに何も無い時代に建ったんだから。このマンションを何と比較するかによるが、少なくとも直近のビーコンよりは安く、ビーコンの中古と同じだからお得はお得だろうね。将来の資産価値は良くてトントン位だとおもう。
新築にこだわりが無いなら中古が良いよ、ビーコンは高いが、アップルなら1割、Wコンなら2割安いし。築6～7年だし。

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周りのタワマンより明らかに割安かと。

倍率落とし工作が始まったか？
抽選会が近いのかも。

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割安だと思う。中古相場にも影響するでしょうね。
三井の2物件の価格も影響大だけど、皆さんそっちも検討してますか？

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No247さん
正式に申し込まれると営業が必要書類を受け取り、内容をチェック後、Staff Onlyの部屋に行き確認印をもらい戻ってきます。
その後、申し込んだ部屋の倍率が1-4倍の部屋なら”赤いバラ”5倍以上なら黄色いバラを付けて席に戻ってきます。
※営業によるかもしれませんが、事務的に終わります。
※駐車場の申込みは、その後、別の専任の係りの方が、待機してる場所で渡します。（あっけなく終わります）


　

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低層階ならお買い得感あるね

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この価格で高いと言われても（笑）

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現実的に考えて、家のドアから豊洲のホームまで最低20分みないといけない。

信号待ちも含めたら下手したら徒歩30弱かかってしまうかも。

通勤に厳しいマンションだな。

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ここ覗いてるといつも思うのですが・・・
ここを検討してる人達っていうかここでネガってる人達って一体今どんな所に住んでるですかね？！
銀座へ数分で駅近で閑静で地震があっても絶対に大丈夫で眺望日当良好で公園病院学校にスーパーも徒歩5分？！
このご時世そんな物件がどっかにあるならあるなら是非教えて下さいませ　泣笑

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ほんと　笑
隣に住んでて月島まで健康の為に歩いてますが30分でつきますよ

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>263
隣のマンションですが、信号待ちで運が悪いとドアから豊洲ホームまで現実的に30近くかかっていますが。

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では、このマンションの場合、運が悪いとドアからホームまで28分位かかる可能性があると認識しておいた方が良いですね。特に朝はエレベーター混雑もありますし。
情報ありがとうございます。

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弱いね。ていうか地盤なんかないですよ。

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参考なにれば。
近所からの購入者です。
健康の為に週に2日、新橋から歩いて帰宅してます。
ジャスコまで大体70分ですね。豊洲までは60分です。

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＞269
地振動だけなら最近架けられたものや耐震補強しているものはかなり強いと思いますよ。
東日本大震災で落ちた橋のほとんどは河口部で津波に持っていかれた。
橋建協やPC建協で報告書を出しています。落ちた橋があまりにも少なくて
復興特需を期待していたのに・・・って噂も聞いたことがあります。


日本橋梁建設協会
http://www.jasbc.or.jp/
プレストレストコンクリート建設業協会
http://www.pcken.or.jp/

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キャナルの公団に住んでますが311の震災の時は会社（浜松町）から歩いて帰ってきましたが
本当に東雲に住んでて良かったと思いましたよ（今後直下型地震等で橋が崩落とかしなければよいですが）
以前の住まいの吉祥寺だったら帰宅難民になってました
ちなみに家の方は被害もなかったです（高層ではないですが）

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この前の地震ではこのマンションの目の前の橋が２０ｃｍくらい沈んでしまいましたね。
しかも東雲側が。

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20センチも！そうなんですか…。
やはり橋の構造的な問題というよりも地盤沈下や液状化の話に尽きますかね。
まあ出来ればあまり橋の上なんかで地震に合いたくはないですね。

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江東区湾岸（辰巳・東雲編）
http://ppwpc.seesaa.net/archives/201104-1.html

キャナルコートも多少は地震の被害があったみたいですね

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橋を直す気配がないことから橋は丈夫なんでしょうね。
辰巳橋の東雲側の大きな段差から東雲水辺公園の歩道に延びる亀裂が不気味。
大きな地盤沈下が起きたということでしょうか。

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>282さん
ここに限らず・・だと思います。
若い頃に彼氏や彼女に求めるものと一緒なのかな。
ある時にそれが大きな勘違いと気がつくのと似てませんか？

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みなさん津波は心配してないのですか？

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心配されるのでしたら湾岸は避けたほうが良いと思いますよ。10mなんて津波は起きないでしょうけど、誰も保証してくれませんよね。

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>277さん
大津波は荒川とかを遡上して、内陸部にも被害を及ぼすらしいので、津波の力が集中しない湾岸最前線の高層階で難を逃れるつもりです。映画2012みたいなのが来たらおしまいですが…
東京では津波より火災や治安悪化の方が怖いです。

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現在豊洲の賃貸住まいですが、揺れは結構あるとおもいます。
シティタワーも耐震だったと思いますが、
揺れが結構強くて子供が怖がり苦労したということでした。
ただ躯体に影響があるとかそういう話ではないと思います。
（保育園友達の話です）

豊洲までの徒歩は結構きついかと（橋越えの心理距離含め）。
東雲の方はだいたい自転車か意外とバスに乗ってると思います。

3回来て決断できないのならもういい、というような営業の態度が
気に食わなかったので検討やめてしまいましたが、
値段感と都心に近いのは良いと思います（震災は歩いて帰りました）。

間取りも良さそうですので是非いい部屋探してください。

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たいした距離じゃないよ。よほど歩くのがキライなんですね。

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玄関からEVホール　　30秒
EV待ち　　　　　　　1分
EV　　　　　　　　　1分
エントランスまで　　1分
豊洲駅入り口まで（敷地入り口＋2分）　13分
入り口からホームまで　2分30秒

計19分

このほかに
信号待ち　　平均30秒（イオンへの信号：赤でも渡る、歩道橋経由なら信号は豊洲5中の角1ヵ所：2回に1回1分待ち）
電車待ち　　平均2分30秒　

計22分

体調が悪い　+5分
天気が悪い　+2分

銀座1丁目へ　5分

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>282
銀座にいくなら郊外の方が早くつくね。

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ここから豊洲駅まで３０分歩かないと着かないって、
どんだけ歩くのがのんびりなのかと思います。個性だから仕方ないけど、こういう人は
不動産表示の徒歩○分は、全く参考にならないですね。

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信号が順調で10分で着いたよ。

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不動産表示って分速80メートル、時速4.8キロだからね。
健康な成人が割りと真面目に歩くスピード。食後すぐこの速度で歩いたら、ぜったい消化に悪いペースだよ。
小学低学年ならこの1.5倍、高齢者なら2倍時間がかかる。

いつでもいつまでも、元気ハツラツな訳じゃないしなあ。

まあ、トータルで結構時間かかりますねってことで、認識しておけばいいんじゃない？

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