ブランズシティ 都島友渕町【契約者・住民専用】

おちついて

出来る事をやって行くは大切な事

今できないを決める事は無駄な事

どうして行くかは決める事

だと思います

色々な意見がでてますね。

玄関のインターフォンの高さまで私は気づきませんでした。
がここのスレを読んで「問題だな」と思いました。

不便に感じなければ言わないのは当然だと思いますが、だからと言ってマンション内が同じ意見になっている時に
「家は関係ないから」というのもどうかな？と感じています。

実際に家は直接影響は感じませんが、こまる人がいらっしゃるなら同じように訴えてみても良いと思います。
共用部分で変更できないようなら、なおさら全員で協力して訴えれば、なんとかなりませんかね？
そんな考え方は無しですか？

内覧会行ってきました。
実際に部屋を見た感想です。
家具はほとんど新調する予定ですが、実際部屋を見て、色合いがイメージと違ってたり、測ったりしてみると、上部の段差やらで想定していた家具が入らなかったり、コンセント位置が邪魔したりと、今週末からバタバタで、引っ越し準備と家具・家電調達に奔走する予定です。。
みなさんはもう準備万端なんでしょうか！

あと、補足です。
昨日だけかもしれませんが、部屋が異常に寒いです。当日の天気にもよると思いますが、点検や採寸で結構時間かかるので、小さいお子さんもそうですが、大人も防寒対策しておいた方が良いですよ！（ｶｲﾛ渡されました）

懐中電灯も個人的には持って行ってよかったです。

私は年少の娘がいます。今のマンションはインターフォンも少し高い所にあるので届きません。ですが、一人で外出させる事もないので不便に感じたりはしていません。同じマンションに住むけれどみんなが不便と感じる所は必ずしも同じではないのでは？このスレをみていたら同意しないとダメな人のように扱われるのかなと不安になりました。

そりゃ不便に感じない人もいるよ！！
ダメな人のように扱われるのか？とかは考えすぎですねっ。

気にせず、自分達のできることをやりませんか？
不便な人は言う！！感じてない人は言わない！！不便じゃないけど気になる人は言う！！
それじゃダメですか？

特定を恐れずに書きます。
現在妻と共働きですが1歳児がおり、数年後に一人で外出させる可能性があります。
また父親も足が悪く、将来車椅子になる可能性もあり、同居の可能性も考慮しています。
加えて幸か不幸か、第1期の理事会にも参加する事になっており、最初の議題になりそうだな、とも感じました。
その辺も含め、いろいろ聞いたり試したりしてきました。

・取り付けの高さは、オートロックのメーカーの推奨の高さであり、セキュリティを考慮した取り付け位置であるとの事。
・自分の父親が座った時の高さを元にシミュレーションしてみましたが、車椅子からカギで開ける動作は全く問題なし。
　（父親は155cm弱の身長で、決して背は高くはありません）
・一人で出歩かせる想定ギリギリの幼児として、3歳児を想定してみました。
　平均身長が85～97cmなので、手を伸ばせばカギをかざす事は問題なさそうでした。
　（うちはせめて4～5歳にならないと、一人で帰宅させませんけど・・・）
・現在ベルに住んでますが、オートロックがやや低い位置にあるため、子供のイタズラが問題になった事があります。
　実際カギ穴に異物を詰め込まれたりは年に1回ぐらいはあるようです。

このマンションはバリアフリー対応であると同時に、強固なセキュリティが売りになっています。
うちもその点が購入の決め手となりましたし、その辺を考慮すると、適切な位置に設置してあると思いました。
このタイプのマンションでは、一人で外出する可能性がある人は全員カギを携帯する必要がありますし、
そもそもゴミ出しや郵便受けのチェックだけでも、エレベーターのシステム上カギが必須です。

となると、いわゆる部外者の来訪時に問題あるかどうかを議論すべきだと思いますが、
いくらバリアフリーといえども、その場合は住民の方が下に迎えに出るぐらいの気遣いは必要かと思います。

そこで逆にお伺いしたいのですが、問題のされている方たちは、どのようなシチュエーションを想定されてますか？
既に壁に設置されている物ですので、対応するとすれば理事会で議論して・・・という形になると思われます。
またメーカー推奨の設置位置との事ですので、位置変更となった場合の費用は管理費から、となる可能性が高いです。
その際には当然ながら、他の住民や業者を納得させる内容の意見が必要です。
単なる感情論ではなく、「こういうケースではこうなる」と言うのを明確に出し合いませんか？
私個人は現時点では適切な高さと判断しましたが、実際に車椅子の方のご意見等を聞かないと、なかなか難しいと思います。

利便性とセキュリティの両立は難しいですが、実際に住むことになる私たちでより良い形にしていきましょう。

>>60さん
59です。言葉足らずでした。
もちろん「入居後に」「理事会で」です。ここでいくら議論しても前に進まないし、もうおなか一杯です。
失礼しました。

59さま
素晴らしい。
私も高さ気になりましたが、考え直しました。

>>59さん
素晴らしいです。
ほとんど問題ないと感じました。
オートロックに関してのモヤモヤがかなりスッキリした感じです。
ありがとうございます。

59さん

本当に中立的で公平なご意見ですね。
こういう方が最初の理事会にいてくださって安心です。
これなら理事会に選ばれても良かったなと感じました。

インターホン以外で気になる所は無かったでしょうか？
満足な感じでしたか？

私も59さんのような方が初年度の理事会にいていただけるだけで、凄く安心しました。

インターフォンの件ですが、問題は低学年ぐらいの小学生かと思います。

幼稚園、保育園の子は送り迎えがあるので１人で帰宅する回数は少なく、お遣いに行かせる時などは親が鍵も忘れず渡せば良いと思います。

小学生になると学校からの帰宅時はランドセルに鍵を付ける（無くされると防犯上怖いですが…）など出来ますが、お友達と遊びに行くなど１人で外出する機会が増え、気を付けていても必ず鍵を忘れて外出してしまう事もあるかと思われます。

携帯電話もまだ持たしていない場合が多い年齢で、インターフォンが押せず帰宅できない事を親に伝える術もありません。
次に通りかかる住人の方にお願いしてインターフォンを押してもらうしか方法がないと思われます。

鍵を持ち歩くことを前提に、もし忘れて外出してしまった時の対処法として、コンシェルジュの方を呼べるボタンのような物が低い位置に設置できれば、インターフォンの位置を変えるような大きな工場の必要がなく、59さんのおっしゃった子供のイタズラも防げ、車椅子の方が補助を必要とした場合も対応できるのではないかと思います。

当方無知な為、そのようなボタンを付けることも大きな工場が必要なのかもしれませんが、色々な意見がある中のひとつと捉えていただけますと幸いです。

インターフォンのあの高さが推奨されているのであれば、他のマンションでも同じような話し合いが既に行われているかと思いますので、議論の結果など参考にできる情報があればいいですね。

59さん
68さん

なるほど、と思いました。
ｲﾝﾀｰﾌｫﾝの高さに対し、少しﾓﾔﾓﾔがなくなったと同時に、ｴﾝﾄﾗﾝｽから見える位置にｺﾝｼｪﾙｼﾞｭか管理人ﾃﾞｽｸがあれば…とも思いました。
来客時に下まで迎えに行く、というのは到着時に携帯などで連絡が入るという前提でしょうか？

気にかかるのは携帯を持たない小さなお客さま(子どもですね)くらいですが、遊びに誘いに来るくらいの年齢だと番号ｷｰには届きそうですか？

当方まだ子どもが小さいもので、想像したシチュエーションで質問しております。
的はずれな質問でしたら申し訳ありません。

小学校低学年の子供がいますが
現在も仕事の関係上、鍵を持たせています。
この間の内覧会でセキュリティの高さを素晴らしいと
思いつつも、その分大変だなぁとも思いました。


幼稚園の年中の子でも
インターホンの番号は届きました。
かなりギリギリでしたが。

理事長の方の書き込みで、なるほど!と
そういう考え方もあるんだなと感じていて
子供にもしっかりと、オートロックの解除の
方法は理解するまで練習させます。


今のマンションでも
あるのですが、よそのマンションの
子供がエントランス部分で遊んだりしないか(鬼ごっことか)
気になります。

ここ読んで良かった。本当に参考になり有難いです。

エントランスで遊ばないように親が躾けてください

よそのガキはつまみ出しましょう

しつこいよ

>>74
ジャンプすりゃいいじゃん

これだけの大規模物件、誰かしら住民がエントランス付近にいるでしょ。声を掛け合うなどの配慮やコミュニケーションがあってもいいと思いますが。コンシェルジュの方もいらっしゃいますし。

話の流れと全然違う質問で申し訳ないです。

先日、内覧会に行ってきました。色々と採寸してきたのですが、
どうもリビングカーテンの測り方を間違ってしまったみたいで・・・
次回の確認会(？)までは、測りに行けないようで、それを待っていると
入居に間に合わなくなってしまうので、皆さんのサイズを聞いて
極端に違っていなければ・・・と思い書き込みしました！

リビングの窓はそれぞれ若干、異なるのかもしれないのですが、
皆さん縦は何cmくらいでカーテンをオーダー予定でしょうか？
ちなみにわたしは197cmでオーダー予定ですが、どうでしょうか？

オーダーカーテンにします。業者に採寸に来てもらうので分かればまた書き込みます。因みに今度の日曜日ですが間に合いますか？

>>79さん
折角仰って頂きましたが、オーダーの締切が本日だったので何となくでオーダーしてしまいました＞＜
ご自身のお引っ越し準備でも多忙な所、親切にレスして頂いて本当にありがとうございました＾＾

>>80さん
そうですよね！
リビングの窓の高さは何処でも同じかと、勝手に思ってしまいました＞＜

みなさん準備は順調でしょうか？
我が家はこれで間に合うか心配なくらいです(笑)

我が家は、まだカーテン買えていませんよ。
照明とカーテンは、引っ越し前には揃えなくてはと
思いつつ、先日図った寸法が間違っていたら怖くて
もう一度図るまでオーダーできません。。

実際に外からマルヤス側の植栽を見て驚きました。
スカスカ過ぎる気が・・・
その辺を設計者に聞いたら、あれが完璧な姿ですと仰っていました。
これを聞いて私は唖然としましたが、
皆さんはどのように感じられますか。

木は育ちます．
５年後くらいにはちょうど良いのでは？

お隣のベルは，２０年経って森のようです．

それなら『数年後に完璧になります』と答えるべきです。

*****************
83では　　　皆さんはどのように感じられますか
*****************
と，意見を聞いているようだが，84が感想を述べると

85では　問答無用　という感じですか．

匿名掲示板はやっぱり怖いですね

植えてから、成長によって根を張らせる必要があるので、あんなもんでは？

カーテンは高さ197㎝でした。業者に採寸して頂きました。

内覧会はかなり細かく見すぎて疲れました。
小さなキズや汚れも含めたら４０ヶ所くらいありました。
全部きれいに直るとは思っていませんが、ある程度直ればいいなぁと思います。

カーテンは197cmなんですね。
だいたい2mかなと思ってました。
幅は3m×2くらいかな。

私の所も、あらゆる所に目立つ汚れやキズ、手直し箇所１０箇所以上もあり、酷かったです。。。
愕然としました。

自分の号室のみならず、外観エントランス部分や、壁タイルの欠けている部分もそのままで、
高い買い物なだけに、本当にがっかりしました。

えぇ！そんなに直すとこあったんですか？
うちは5箇所くらいです。

93さん
細かく見られましたか？？
懐中電灯等で照らさないとわからないような
キズや隙間の穴など、細かいところを
今しっかりと直して頂かないと
後々、なにかあった時に、文句言えなくなるので
かなりしっかりとチェックしましたよ。
うちも、30ヶ所程直していただく部分がありました。
ひとつは、ありえないくらい酷い部分があり
気分がかなり下がりました。

急いで工事した上でのミスかな？と思ってしまいますが
内覧会の日に、ゲストルームや、スタディールーム等の
共用施設も見てみたかったです

91です。

チェックシート片手に懐中電灯と水平器をいたるところで使いましたね。苦笑
ほとんどが何かを擦ったようなキズ。
その他はクロスの汚れ、クロスとクロスの継ぎ目の粗さ、隙間を埋める接着剤のムラですね。
あと１時間見てれば更に１０～２０ヶ所くらい見つかったかもしれません。。

さすがに５ヶ所ってことはないと思います。
次の確認会でじっくり見てみてはいかがでしょうか。（ダメ元でも）

一番悲惨だったのは、玄関のドアが最後まで閉まらなかったこと。
普通、最後は「カチャ」って閉まるのに、寸前で止まるという・・・
ちょっとネジをひねったら直るんでしょうけど、さすがにびっくりしました。。

９２です。

ドアが閉まらないなんてありえないですよね！

それでなくてもあらゆる箇所のキズや汚れが酷いのに。。

うちは、キッチンのシンクまで凹凸なキズになっており、
これ新品？と、目を疑いましたよ。。　

９１さんとこみたいに、もっともっとじっくり見ればよかったです（涙）

去年クレーン転倒事故もあったので、その分より丁寧に仕上げてくれているのでは？
と、勝手な期待をした自分がダメでしたね（苦笑）

確認会で指摘箇所が直っていればいいのですが。。。
次回はじっくり見てきます！！

粗探しじゃないんだから。
ライトを照らさないと分からないような小傷とかなんて、生活していたらすぐにできますよ。
よく「高い買い物だから」と力む人がいますが、住居一件買うんだから、原価・コストである程度の金額になるのは当たり前です。
細工・仕上げの技術料に高い費用を請求されているなら分かりますが、違うでしょ。
傷一つないなんて品質を求めるのなら、こんな程度の値段ではマンションを買えませんよ。
誰にとってもメリットが低い要求をして、クレーマーにならないように、ほどほどにしましょうね。

>>97
同感です。
懐中電灯、しかも水平器まで・・・
いま流行りのモンスターですか？
９７さんが言うように、資材、設備、土地、人工等、金はそちらが大半です。
高い買い物ってのは分かりますが・・・

こういう人が、入居後に上階がうるさいや、共用部での子供の遊びに目くじらを立てるんでしょうね。

>>97,98

　内覧会なんてある意味“あら探しですよ！！”
　クレーマーでもなんでく、傷なんかを確認して『治してください』ってお願いできる会ですよ。
　ましてや『いま流行のモンスター』なんてありえない表現です。
　施工会社が確認してくださいと言うから確認してるんです。
　
　おそらく契約者のかたでは無いと思いますが、『こんな程度の値段ではマンションを買えませんよ』なんて
　訂正して頂きたいですが、そこまではしませんので２度とこないでください。

最後には虫眼鏡なんか使ったりして・・・

何故引き渡し時にきっちりと確認する方が揶揄されるのか私もわかりません。
後からちゃんと見てませんでしたー。とかの方がよほどモンスターですよ！
どんなかたが揶揄してるんですかね。
あきれます。。

私も、ビックリしました。
自分の家だからこそ、しっかり確認したのに
モンスター扱いですか。。

内覧会では、ようやく中に入れるウキウキ感から
チェックが疎かになり、後々で気がつき、
どうにかしてほしいというケースがよくあるようなので
冷静にチェックしたまでです。

おそらく、詳しくチェックされた方は
事前に内覧会でなにをしなければいけないのかと
いうのを下調べされているんだと思います。

ブランズは、わかりませんが
センプレのタワーの内覧会は、専門の方を
雇ってチェックされているかたもいらっしゃる
ようでした。

あと、ウォークインクロゼットが
イメージとかなりちがっていたのでビックリしました。
日曜大工か？と思うような荒々しさでしたよ

みなさん！97 98 100さんとは根本的に考え方が違うので、軽く流しておきましょう！

心配はいりませんよ！！
97，98，100
さんは契約者じゃないと思いますよ！！
あのコメントで契約者だったら・・・それこそ購入した意味がわかんない！！

そうですよね！
97，98，100が契約者ならかなり笑えます。
ブランズの契約者でなくても、家を購入した契約者なら同じです。

こういう人って傷がついてても何も言わない人なんですかねー。
多分大きな傷がついてたら当然言いますよね。
じゃあ、大きな傷と小さな傷の境目はどこで、誰がそれを決めるのでしょうか。
当然、契約者ですよね。
そういう感覚の違いなんて人それぞれなのに、粗探しとかモンスターとか（笑）

小さな傷は生活してたらすぐにできる。
そんなこと言われなくてもまともな人なら誰だって解ってますよ。笑
けど、新品で購入してるんだから無傷に越したことはないから内覧会があるんです。
超大きな不備だけを見つけるためだけにあるんじゃないですよー。

面白すぎ！
98みたいな方がお隣や上下だったら多少うるさくしても何も文句を言わないのかな。
是非下の階に住んでほしい。。

〉105 34の「突っ込んでみてください」さんと同一人物ですか？モンスターはあなたですよ。

みなさん！107さんも軽く流しておきましょう。

300世帯近くいればおかしな人もやっぱりいるんですね。
107さよならーー

先日見に行くと、エントランスのインターフォンが取り外されていました。
どうなるのでしょうか？

防犯上の理由からさらに高い位置に付け直すみたいです。私も内覧会では２０ヶ所ほど指摘しました。次回は顕微鏡でしっかり確認するつもりです。

↑
ホントですか？びっくり！何が何だかよくわかりません(>_<)

無料で選択可能だった、ｷｯﾁﾝ上部の吊戸棚を付けた方がいらっしゃったら確認です。
吊戸棚の底面に、洗い場を照らす蛍光灯があります。その作りもチャチいものでしたが、問題はそのスイッチです。スイッチの場所が蛍光灯そのものの側面についていて、背伸びして手さぐりしないと押せないものでした。最近の新築のマンションで、無料といえど使いにくすぎませんでしょうか？

107は東急関係者ですか？

113さん。
私も同じこと気にしていました。
あれ、届きませんよね。。。

>>111
え？？？てっきり低くするのだと思っていました。
低学年の子や車椅子の方が届かないという意見がここで多かったようなので・・・
あれ以上高くするなんてびっくりですね。

>>111

失礼ですが、どこ情報ですか？

111に釣られ過ぎ

27日に引っ越しされる方はいますか？
鍵の引き渡し済めばOKなんですか？

先日、内覧会で採寸したのですが、カーテンの幅だけ測って高さを測るのを忘れました。採寸した方がいましたら、教えて下さい。

完全に荒らしにかかってる人がいますね・・・。
皆さん、平常心で・・・・。

>119さん
どうなんでしょね？他の業者使う場合でも幹事会社にスケジュール報告の必要があったと思うので、
OKが出れば問題ないかと。
うちは小物を少量、当日に持ち込んで、あとは4月頭に引っ越します。

>120さん
ちょっとまえに197cmというレスがありました。
うちも一緒だったので、南側はみんな共通なのかな？
念のために部屋のタイプを書き込まれてみては？うちはIです。

私のところは193cmでしたよ。

誰かがｲﾝﾀｰﾌｫﾝを低くするようｸﾚｰﾑをつけたのではないのですか？？？

なんの恨みかわかりませんが、ここのコミュはいい加減なコメントが多いですね。
うんざりです。

＞＞119
東急の方から引越しは２８日からと言われた記憶がありますよ。
もちろん鍵をもらってるので２７日に自分で小物を入れるぐらいなら大丈夫だと思います。
初日の２８日は大安だし引越しする人が殺到してるってサカイさんが言ってました。

各位カーテンの件、ありがとうございます。
助かりました。
因みに、引っ越しは最短28日だと思います。
私もその日です。

みなさん、廊下側の部屋にエアコンを付けられますか？
天井通して、しかも化粧カバーなんかしたら、、すごい金額になりそうですよね…

>>128
うちはまだ子どもが小さいので、日中は廊下側の部屋にいる事はほとんどなく、寝るだけの部屋になるのでエアコンは付けません。
夏になって見て我慢できないような暑さなら考えます。

127さん
私が、内覧会に聞いた数字は30件くらいの
引っ越しのようでしたよ。
29日が27,8件
４月の頭までは、かなり引っ越しが毎日あると
思われます

ひぇ～、それだけ引っ越しが重なっているとかなり待たされそうですね。
当日、険悪にならないことを祈っています。

引き渡しまで2週間きりましたね♪
とっても楽しみです。
今回、大きな家具類を買い替える予定なんですが、配送日は引っ越し日と同日じゃないといけないって事ないですよね？
できれば、引っ越し前に搬入したいんですが、規制とかありますか？

規制っていうか、実際問題として幹事会社と調整しないと、まず搬入は無理じゃないでしょうか。

引越し件数がそんなに重なってるなんて…正直10件くらいかと思ってました。
30件て夜中までかかりそうですね〜(@_@)
当日中に終わるのか不安になって来ました。

大きい家具は引っ越し前の方が入れやすいと思いますよ。
３月中は引っ越しが多く、家具の配送も待たないといけないかもしれないので、家具屋のほうにその旨を伝えておいたほうがいいと思います。

133さん、135さん、ご回答ありがとうございます。
配送日の日時をどうするか、難しいところですね^^;
お店の人にも相談してみます。
ありがとうございました。

129さん
夏場しのげたらなんとかなりそうなんですけどね。。
こればっかりは住んでみないとわかりませんよね。

エアコンは窓用も検討しては如何ですか。

もうすぐですね、楽しみです。

廊下側の部屋へのエアコン取付けについて、うちは予定がないので気にしていませんでしたが
取り付けようとするとややこしいんですか？
気にして無かったので何も聞いていないんですが、今後の事を考えると気になってしまって
詳しく聞かれた方がおられましたら、教えてください。
よろしくお願いします。

138さん
窓用も考えてみましたが、出来れば窓を生かしたかったので、、ありがとうございます。

139さん
部屋のタイプによって色々だと思いますよ！
何も問題なくどの部屋でも付けられるタイプもあると思いますが、タイプによっては、室外機をおく場所が一箇所しかなくて、北側の2部屋にエアコンをつけようとすると、室外機一台につき二台のエアコンを動かすものを付けないといけないみたいです。
もし付けられる予定がありそうなら、確認しておいてもイイかもしれませんね！

いよいよ、来週引き渡しですね！
皆さんはフローリングコーティングされましたか？？
なんか、内覧時にやっぱりしとけばよかったかな？と後悔気味ですが
カーペットやラグしけば良いかなぁとも思っています。

楽しみな気持ちもいっぱいですが
引っ越しが完了するまでは不安な気持ちもあり今はバタバタしています。

私も楽しみな反面、手続きや住所変更など、何か大切なことは忘れてないかと心配になります。

フロアコーティングは色々な意見があり、私も最後まで迷い結局やりませんでした。
見た目にはマットな床のほうが好みなので、まぁ良かったかなと思ってます。

１日に30軒なんて、絶対にムリムリ！！
ありえない軒数だよ！！！！
幹事会社は何をしているの？かな？？？

２７日は鍵の引渡し後にはもうマンション入れるだろ～？
ワイルドだろ～

いよいよ鍵の引渡しですね
ところで、住宅エコポイント　って、引渡し会の時に説明あるのでしょうか？
エコポイントあれば、すごい助かるので期待しています。

どなたか、詳細ご存知の方いませんか？

スギちゃんが、いる！！！w
キラミカっていつしてくれるんだっけ？
27日でしたかね？

確認会に行く度に修正箇所が増えて、いつまでたっても完了しないんだぜ～
ワイルドだろ～

友渕小学校へ通われるお子さんのいるみなさん、
よろしくお願いします！
人数　多そうですね・・・。

＞149さん

うちにも、おりますよ！
友渕は集団登校ないんですね。
分校までは遠いですけど、本校は近い！

クラスは5-6クラスくらいになるみたいですね。
マンモス校ですね。

ブランズの管理組合は子供会とかないんでしょうかね？

うちも小学生います。ブランズだけでも結構な数の小学生いるので、マンションのお友達と集団登校できればいいですね。