神奈川県内のお買い得マンション・悲惨マンションの情報を共有しましょう。
なりすましや検討者、住人に対する誹謗中傷はNGで。
去年のノミネート物件や結果などは下記参照
「神奈川版 11年お買い得マン・悲惨マンは？Part ４」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199366/
それではどうぞ。
【神奈川検討板からマンション雑談板に移動しました。2012/03/10 管理担当】
[スレ作成日時]2012-02-01 14:59:56
結局お買い得かそうじゃないかは、ふた開けて見ないとわからないってことです。
みんな注目して人が殺到したって磯子みたいになることもあるわけだし。
【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】
大規模の売れ残り買いは、まさに典型的なセオリーですね。
>崖の何が悪いのかわかんないけど、
へぇ～
こういう人がいるから売れるんだ
うん、崖の悪さがわからないんだけど、教えて。
資産価値とか云々はいいよ。売るつもりはないから。
地滑りとか湿気とか崖を削ったことによって近所のヨウ壁も一緒に崩れてくるとか？
メリットは崖だから土地や固定資産税が安い。地下住戸と申請して戸数を稼げるとか。
なるほどね～崖は盛ったらマズイけど削る分には大丈夫とは聞いたね。湿気は住んでいるけど全然ないね。ただそのための対策の吹き抜けが嫌いなんだけどね。
あと確かに固定資産税は安い。減税期間を超えても
年間10万円くらいかな～これが丘の上のアリュールだと高くなるかな。デモ確かにアリュールがもう少し早く出てたらアリュール買っただろうな。
崖がお買い得なら、エンブレムはお買い得ってことでおｋ？
あれ、じゃあ崖も悪くはなくて、価格だけがネックだったブリ磯も値下げで適正価格化したら、悲惨もぐっと減るな。
ブリ磯はすでに退場じゃなかったっけ？ｗ
吹き抜けからガンガン雨が入ってきて、マンションの中なのに一部とはいえ床はずぶぬれだわ、
場所によっては部屋に向かう途中で入居者自身も雨に打たれるわ、
濡れた床で足も滑るわ、ってだけで十分悲惨だろ。
まあ、詳細はもう忘れたし今更調べる気もしないが、去年の悲惨王ってことは今更変わらんよ。
悲惨ってのはもっと構造上に問題があるとか恥ずかしいって、在庫が酷いとかを指すもんかと思ってた。雨はうち廊下じゃなければ多少はどのマンションも入るでしょう。
毎日アリュールが少しずつできてるのを見てあまり変わらんな、と逆に安心感出てきたわ。マーケティングの過程でいい方向に持って行けたのだとは思う。まあ、11年度のことだから今更変わらんと言われたらそれまでだけど見栄さえ張らなければまあまあなマンションかもな。
吹き抜けくらい悲惨とも思わないけどね。
完売しているならいいじゃない。
崖でも地下でもないけど半分も売れないマンションなんてたくさんあるよ。
2011年の話はもう終わってるんですから、今更ぐちぐち言うのはもうやめましょう。
そうそう
2009年、2010年、2011年と、圧倒的多数の支持を受けて悲惨マンションが選ばれている
過去スレを読んでみれば納得できるよ
ロイヤル鶴見とか二年連続受賞してたもんね。
なかなかされに敵う物件はなかった。
ロイ鶴、まだ好評発売中ですよ。
>ロイヤル鶴見とか二年連続受賞してたもんね。
2010年の王者だけど、連続はしてないよ
2011年も候補にはあがったけど
ああ、昨年は良かった。
そんな中、特に中盤以降力を発揮して混戦を制したのが神ノ木だったっけ。
懐かしいです。
最終コーナーを回ったあたりから新星のごとく現れた感じでしたね
最後はぶっちぎりでした
しかし2009年初代王の他の追従を許さぬ堂々たる悲惨ぶりはみごとだった
シンカですか。
あの時の胸の高鳴りは忘れられません。
ブリ磯子、あと1000戸って、気が遠くなりそう。
販売前から、これだけ莫大な広告を出しておいて、この売れ行きって…。
サンクタス川崎もあるよ
812
完売した物件に興味はありません。
同じくブリ磯かな？
残り1000戸で値下げラストスパートはかなりなもの。
今年度はブリ磯とリヴァの一騎討ち。
リヴァは大師線、競馬、風俗、タワーなのにひどいくらいの低仕様で泣けてくる。おまけに値段は強気ｗ
2012年上半期ならブリ磯で断トツだろ。
サンクタスの話題の直後にリヴァのネガが入るのはもう飽きた。
よ そ で や れ
それでは、上半期の悲惨マンションはブリ磯で決定でいいですね。
下期、新星が出てくることを楽しみにしています。
ブリ磯値下げ始まってからどのくらい売れてきてるんだろうね。
あんなに高級感出して全国放送のCMやって悲惨とは。
100戸規模くらいのあざみ野長津田、センター北で三井か野村か地所の物件でイイのがあったら教えて下さい。
815
サンクタスとリヴァリエが競っているということですか？
＞それでは、上半期の悲惨マンションはブリ磯で決定でいいですね。
上半期の悲惨なんかいちいち決めなくていいよ。
まあ、リヴァから話題そらしたい一心なんだろうけど、不自然すぎだっての。
リヴァから話題をそらしたい人がいるんじゃなくて、リヴァを何とか悲惨一位にしたい人がいるだけだろ。
サンクタス川崎とかマジでどうでもいいから。少し病んでないか？
>812
>完売した物件に興味はありません。
しかし2009年、2011年ともに悲惨チャンピオンに選ばれた時は完売していましたけど
完売しても悲惨なものは悲惨ということでしょうか
その反動でもあるまいが、2010年のチャンピオンはいまだにたくさん売れ残っているようですが
↑書いてる内容がよくわからないですね。
たぶん病んでるので、そういうのは相手しないのが良いでしょうね。
サンクタスの名前が出ると激しく反応する人がいるようですね（笑）
リヴァとブリ磯でいいじゃん。まだ下半期もあるし、なぜブリ磯に絞るのか意味が分からない。
ブリ磯もリヴァも長期に渡って楽しませてくれるのにさ。
リヴァを推してるのってサンクタス君＝リヴァリエ私怨君だけでしょ？
否定されると「信者」やら「話をそらすな」みたいな感じの。
普通にスルーしておくのが吉。
やはり現れたぁ（笑）
833
わかりやすい人だこと
本年度は雑魚ばかり
昔はすごかった
例えば
シンカの前にシンカなし
シンカの後にシンカなし
住民の痛さではブッチギリ
あれは伝説の神物件だった
>住民の痛さではブッチギリ
なんだ、このスレのことかｗ
シンカは当時でも高いな～と思ったけど、期待の値も含まれてたからね。
いまならアクアグランデと同じ価格でも良かったんじゃないか。
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
