神奈川版 12年お買い得マン・悲惨マンは？

そこ崖と吹き抜けでかなり特殊な物件だけど、住民は普通の常識人なんだよ。
高級マンションなのに住民がイタイほうが悲惨だけどね。

シンカの後継＝リヴァリエ　＜物件のグレード・価格に見合わないポジの選民意識が異常
ロイツルの後継＝ブリ磯　　＜駅力・相場を無視した値付け感覚が異常
ポニョの後継＝ルネ追浜　　＜むしろ購入者がカワイソウになってくる底辺っぷりが異常

さあ、今年の王者はどこだ？

やはり総合優勝はブリ磯でしょうよw

サンクタス忘れてない？

また出たよ・・・って、スルー推奨でしたね。

>>282
スレの先頭見ろや。
>検討者、住人に対する誹謗中傷はNGで。
とあるはず。

ここは、あくまでも悲惨な（お買い得もだがｗ）物件スレ。
挙げてる物件が悲惨なのは分かるが、このスレの住人（俺含む）が人のことを底辺とか呼べる身分じゃないことをお忘れなく。

まあ正論だな。
そんなことよりエンブレムも候補に入れてくれよ。

>286
リヴァリエ信者さん？

サンクタスも候補に入れようや

>289
リヴァリエスレに帰ってください。そしてここはもう覗かないでください。
その方が貴方のためでもあります。

サンクタス君はいい加減、根拠を書けよｗ

リヴァリエから目先を変えさせるか、他を引きずり込んで矛先を増やすまでは、帰るつもりは毛頭ないよ。

＞サンクタスとリヴァリエに恨みがあるヤツ

はっ？！

待て、あわてるな

これは、かつてサンクタスの後出し価格に客を浚われて売れ残り、
今、立地仕様ともに格下のリヴァリエと不本意な競合を強いられている、
某有名タワマンの、孔明の罠だ。




だったらこのスレ的には面白いんだが、そんなことは無理だ。

ロイヤルシーズンのエンブレムで決定

ブリ磯子って何がダメなのかおしえてくれない？

いい物件ジャン。

ねえ？

1.ブリ磯子
2.リヴァリエ
3.ルネ追浜
4.サンクタス川崎
まとめるとこんな感じ？

駅力・相場を無視した値付け感覚が異常といってるけど
そんなことないと思うんだけど。

なんでそんなブリ磯子が話題になるの？
注目あびてるからなのかな？？

>301
ちょっと吹いたｗ
勝手にまとめるなよｗ

303
いまさら何を？ｗ

ここは勝手にが基本だろがｗ

>304
サンクタス川崎は勝手すぎるだろｗ

サンクタスといえば、

サンクタス川崎新川通りは早かったな売れるの。

あれは見事。価格も低価格でお求め安かった。

>305
あそこの住民板はひどかったぞ確か？
ちょっとネガると信者がうるさいだの低脳だの貧乏人はカエレだのすさまじかった。
part6,7くらいを参照。

ブリ磯子って何がダメなのかおしえてくれない？

アルコード川崎デュアル
って堀ノ内にあるんだが売れるのか？

公式HPもなんとなく見ずらい。

>307
確かに悲惨だね

>>308
過去スレ調べればわかるだろ

調べても言いがかりとしか思えない。
なぜ批判する。
理由言えよ。
つまらね

ブリ磯子は最初はいいなと期待してたんだけどな。
丘上やエレベーターをマンション住民以外にも解放したり、防犯も曖昧だし
金出して買った人間の特待感がない。
団地みたいなら買う気失せた。

サンクタス君の私怨の原動力は、
ネガったらこっぴどく見下されたのが悔しかった、というのは分かった。

で、今年の悲惨マンション候補にノミネートする理由は？
過去のポジ言動を根拠に最新の悲惨スレにノミネートできるなら、
王者は毎年シンカで決まりだわ。

評判のシンカスレ、今さらだが読んでみた。
阿鼻叫喚とか地獄絵図ってこのことかって思いました。
マンション探しにドラマあり。
今年はブリ磯に一票！

>>312
これがゆとり教育か・・・
調べもしないで説明しろとか何様だよ
ブリ磯子買って顔真っ赤なのか？

＞サンクタスとリヴァリエに恨みがあるヤツ
削除依頼までして必死すぎるだろ。
自分で書いたのだけ残ってるから自演バレバレじゃねーか

>>317
その人ブリ磯だけじゃなくてリヴァスレにもいない？
そっくりの頭悪そうな文章書くポジがあそこにも常駐してるんだが。
最近大人しくしてるけど。

平成24年から最低5年間はブリ磯子で決り

なるほど
サンクタスはシンカに匹敵するのか

ルネ追浜

・あまり需要が望めない横須賀追浜エリアで　ほとんど同じ場所に第1期パークハウス追浜278世帯と競合
　価格、設備、ブランド力に完全に劣りパークは11月完成予定にし6月現在247世帯が売れた。
　ルネ追浜に関しては第1期173世帯中残り70世帯ほど売れ残っている　完成してから約4ヶ月経過

・ルネ追浜はモデルルーム住戸と称して販売し100万から270万値下げをおこなっている。

・第2期工事も予定しておりこれもパークハウス追浜と競合する。
　ルネは247世帯　パークは431世帯

そもそも悲惨マンションの定義ってそれぞれだと思うけど

１、完成しても売れ残った場合（プレミア住戸は除く）
２、欠陥があった場合。
３、事件が起きた場合

他にあります？

>323
ここの住人が喜ぶのは、突っ込み処満載のネガティブ要素でしょ。
パチンコ、ラブホ、トイレ、最近だとエンブレムとか

エンブレムなんて住むのにどーでもいい

おかしいちゃいます？

エンブレムは恥ずかしいがそれだけじゃな。

やっぱ今年はブリ磯子、リヴァリエ、ルネの三つ巴の争いか？

あなたは、一生あのエンブレムを背負って生きていけますか。

326
サンクタス川崎忘れてない？

ブリ磯に　向いた流れを　リヴァリエに
ぐいっと戻す　サンクタス君

＞323

華やかに発展する将来像が、幻想だと気づいた街に立っているタワマン。

>330
街の発展は賛否両論あるかもしれませんが、GWTもエクラスも販売はすこぶる順調。
悲惨マンの候補物件などありませんね。

床暖房はオプション、トイレはタンクありのなんちゃってタワマンと同じ土俵には乗りません。

>331

どこの街なのかは同意見ですね。

>324
だってあのエンブレムさー完全にたて線とよこ線が一本ずつ入ったら男が大好きなものになっちゃうでしょ？

エンブレムふいたw

サンクタス君はしつこいな（笑）
話の流れをリヴァリエに変えたいのはわかったから、
もうあきらめろ。


今のトレンドはエンブレムだ（笑）

エンブレムだけじゃ、悲惨マンションにはならないなぁ。
やはり、売れ行き・環境・仕様・施工主やデベの総合評価で判断しようよ。

そうなるとサンクタス川崎か

売れ行きだけなら、ルネ、ブリ磯よりは少しマシなはずだが、
ここまでおかしいのがいるとなると、２０１２の王者はリバ家しかありえない気がしてきた。

自作自演か？
完売したサンクタスはもう話題にならない。

まだ完成もしてないリヴァリエも話にならない。

わざと知名度あげようとしてるのか？

ルネ、ブリ磯どっちかだろ。

まあブリか？

ブリは来年8月完成だから本当の悲惨は来年にならないとわからない気がする
でもこのままだと5年間はトップ君臨するんだろうな

ブリ磯が断トツな気はするが、エンブレムも今後の展開次第では面白いかもな。
しかし、サンクタスとリヴァリエ連呼してる奴はちょっと病んでるな…。

＞まだ完成もしてないリヴァリエも話にならない。

＞ルネ、ブリ磯どっちかだろ。

え？
ブリ磯は完成してるとでも？

訳のわからん基準でリヴァリエ除外しようとしても誤魔化されんよ。

最近エンブレム付きのマンションって珍しい。むかしのライオンズマンションもでっかいの付いてたけど。

ねえ
ブリ磯の何が悲惨なの？

・１２３０戸の大規模マンション。
・セキュリティもしっかり。
・自然の多さ。
・敷地内商業施設整備
・エコ対策
・災害対策
・駅前徒歩４分
・横浜まで１４分
・間取り多彩

いいじゃん

アルコード川崎デュアルも今後注目だね。

立地は今年No.1にはなりそうな。

売れるか見もの。

ん？

エンブレムってなんの話だ？

ブリリア磯子

・当初の計画では1,800戸を予定だったが周辺住民の反対により1,230戸に激減
　その戸数分と工期の遅れにより磯子の相場よりも3割近い価格となった。

・取り壊しから現在6年が経過　工期が長引けば価格に影響

・また土地開発であらたに防空壕の跡地が判明　

・高級をうたっているが施工会社は長谷工

・敷地内には誰でもはいれるようでセキュリティの面では不安がある

・土地が広大で敷地内のエレベーター、機械式駐車場などで通常のマンションよりも維持費が割り高になる。

ブリ磯追加。

急傾斜地崩落危険地域と土砂災害警戒地区にダブル指定。
補強工事はなされているものの、豪雨や災害で被害が出る場合の修繕費用などのリスクが未知数。

↑素晴らしい

という訳で、ブリちゃんが何年か連続で王者になることでしょう。

ブリリア磯子とサンクタス川崎の決勝戦？

ブリリア磯子とリヴァリエの決勝戦？

どちらも完成完売するまで長い戦い。

322（ルネ追浜版）349（ブリ磯版）は削除されないのに、
345（リヴァリエ版）だけが削除されてるのは何故？

やり過ぎたな。
目を付けられて削除されてるんだろ。

中には間違った情報や、
行き過ぎた発言もあるからな。

349と350は真実を客観的に書いているな。
戸数が少なくなった分一戸あたり割高になったうえに
土地の持ち分が増え固定資産税も高い。
検討するとちょっとキツイな。

>>355

>322（ルネ追浜版）349（ブリ磯版）は削除されないのに、
>345（リヴァリエ版）だけが削除されてるのは何故？

そもそも>345はそんな内容じゃなかったぞ。どこまで必死なんだよ。

ん？
345かどうかは知らんが、少なくとも322と349の間にリヴァリエ版はあった。

「ブリ磯版よろしく」的なことが書いてあったので、
作りかけてたところで349さんがレスしてくれたんだから、
こんなの勘違いのしようがない。

まぁ落ち着け焦るな、
記載情報に誤りがあって訴えられたんじゃね？

キャッシュみたけど、
住民が低能的な発言があったから消されたんじゃない？
規約の中傷か。
利点もちゃんと書いてあったからな。

ルネとブリは売れてないとか売主理由で高くなってるとかいう情報だけだから、
規約に触れず消せないんじゃない？

リヴァも、
・完成1年前でまだ3割強売れてない。
・ＢＣ棟は未だ未定（ＡＢＣトータル1400戸予定だがまだＡ棟の300戸程度契約）
・安めの修繕、後々負担増（売主提示の30年計画）
・競馬場近し（徒歩5分くらいで月5回程度開催？）
・価格自体は安価の割には共用施設が多いので管理費等は普通のタワマン並み

くらいか？
ちょっとリヴァのレスが消されまくってるからわからんがｗ
これくらいにしとかないと今後も消されそうだな。

↑
それだけだとNo,1ではないんだよなやっぱり。
堀之内の話題も、
堀之内にこれから出来るマンションは超えられない壁だし。

川崎駅周辺は私怨が多かったからねｗ
訴えられても自業自得ｗ

読み返すと確かに必死な人がいるね。
スレ立てといたから、こっちでやれば？
【サンクタス・リヴァリエ版 12年お買い得マン・悲惨マンは？】

364
結局レス消されちゃうから意味ないぽｗ

悲惨マンションは大体出揃いましたが、お買い得マンションはどこでしょうね？

お買い得か。

難しいな。

お買い得のチェックポイントは？
・価格
・立地
・管理修繕費
・共用施設
・環境

このあたり？

自演がバレたんで、お買い得マンションに話題をそらしたいんですね。わかります。

>>366
たぶんオハナじゃないの。

オハナは低価格でお買い得だとは思いますが、367さんの挙げてくれた項目に照らし合わせた場合はいかがでしょう？

371の必死さを見ると、359の指摘は図星だったようだね。

>345（リヴァリエ版）だけが削除されてるのは

必死に私が消しましたとカミングアウトしてしまったということ？

何とかリヴァから話題をそらせたくて必死なリヴァ信者がいるっぽいね。
やり過ぎて逆効果だよ。

事実だけを貼ればいいんですよね。

＜タワマン＞
　エクラスタワー 管理費291円/月・平米、修繕積立金150円/月・平米
　パークシティ武蔵小杉 管理費302円/月・平米、修繕積立金120円/月・平米
　サンクタス川崎 管理費253円/月・平米、修繕積立金88円/月・平米
　リヴァリエ 管理費270円/月・平米、修繕積立金65円/月・平米

＜非タワマン＞
　パークホームズ川崎大師 管理費223円/月・平米、修繕積立金90円/月・平米
　ラグゼコート 管理費143円/月・平米、修繕積立金90円/月・平米
　オールパークス 管理費183円/月・平米、修繕積立金85円/月・平米
　ルネ追浜 管理費169円/月・平米、修繕積立金81円/月・平米

必死なのはリヴァリエの私怨君だね。
ルネとかブリ磯の話題を持ち出すと、すぐ噛み付いてくるんだよな。
別にリヴァから話題を変えたいわけじゃないんだが…ｗ

そうやって見て見ぬふりできないあたりが、熱血信者と言われてしまうわけで。
もっとユトリをもちましょうよ。

ついに俺もリヴァリエ信者かｗ

やっぱり悲惨マンはリヴァリエで決まりでしょ。管理費高いし、信者が異様だし、商業施設ないし、堀の内近いし………

リヴァリエの悲惨がいまいちわからない。

もっと信憑性がある情報がないと判断できない

わかっていることは
・競馬場近い

このくらいか？