神奈川版 12年お買い得マン・悲惨マンは？

正直、信者の質を除くと、ルネ追浜の方が悲惨だと思うが、
信者がここでｗとか使い出したらもう終りだわ。

そういや、ロイ鶴が悲惨オブザイヤーに輝いたときもこんな感じだったな。
今年はリヴァリエで決まり。

あの～241ですが、自分はリヴァリエ信者じゃないです。念のため。
このスレにも貼りついてるらしいリヴァ購入者に向けての241の発言でした。
紛らわしかったら申し訳ない。

悲惨マンションの殿堂入りはリヴァリエもいい線いってますが、ブリリアとルネも捨てがたい。三冠王でどうですかね？

やっぱり川崎駅が悲惨ということか…

溝の口のデュークとロイヤルの崖コンビもなかなかのものだと思う。

溝の口デューク、ロイヤル、川崎サンクタスの争い？

そう思うなら、具体的に説明しましょう。

修繕積立金（65円/月・平米より安いとこあんの？）とか、数字で検証できる話でしょ。

249
いいね、ちょっと修繕の一覧あげてくれないか？
携帯端末でさがせん。

■情報１
パークシティ武蔵小杉ＧＷＴの管理費　302円/月、修繕積立金　120円/月
エクラスタワーの管理費　291円/月、修繕積立金　150円/月
サンクタス川崎タワーの管理費　253円/月、修繕積立金　88円/月
リヴァリエの管理費　213円/月、修繕積立金　122円/月
ラグゼコートの管理費　143円/月、修繕積立金　90円/月
オールパークスの管理費　183円/月、修繕積立金　85円/月
パークホームズ川崎大師の管理費　223円/月、修繕積立金　90円/月

■情報２
エクラスタワー 管理費291円/月・平米、修繕積立金150円/月・平米
パークシティ武蔵小杉 管理費302円/月・平米、修繕積立金120円/月・平米
サンクタス川崎 管理費253円/月・平米、修繕積立金88円/月・平米
リヴァリエ 管理費270円/月・平米、修繕積立金65円/月・平米
パークホームズ川崎大師 管理費223円/月・平米、修繕積立金90円/月・平米
ラグゼコート 管理費143円/月・平米、修繕積立金90円/月・平米
オールパークス 管理費183円/月・平米、修繕積立金85円/月・平米
ルネ追浜 管理費169円/月・平米、修繕積立金81円/月・平米


あちこちに出回っている情報だが探してきたよ。

みんなその時に販売された時の最大値、最小値とかで計算されているから、
なかなか判別はしにくそうだけど参考程度にどうぞ。

>・信者のタチの悪さベストオブザイヤー
>・周辺環境の凶悪さベストオブザイヤー

これは確かにJR駅前の方がひどかったｗ

更に今まさに風俗街どまんなかに新しいマンション出来てるんだっけ？
なんだっけな・・・

なんか私怨じみた投稿ばっかでつまらんスレになったな。

昔からそういうスレだったじゃん。
このクソスレはつまらん。

じゃあ見なきゃいいじゃん。
リヴァリエは確かに香ばしい物件だが、ちょっと前に挙げられてるデューク溝の口もなかなか。
検討版見たが反対派の住民がスレに住み着いてるっぽい。建設反対サイト立ち上げてる人かね？

デューク溝の口か…

リウ゛ァリエが本当に3棟並んで建つならかっこいいよね。
1棟しか建たないと川っぷちに取り残されたみたいで寂しいよね。

デューク溝の口が気になってぐぐってみたら、

色々と酷い状況だったのね。

溝の口はロイヤルシーズンの格好悪いエンブレムも悲惨。
あんなの外壁にでかでかと付けられちゃ困るだろ。

溝の口はロイヤルシーズンのエンブレムどうやったら見れる？

公式サイトで外観見れるよ

うおｗ
なんだあのでかでかとしたエンブレムｗ

想像以上だった・・・ｗ

>251
＞みんなその時に販売された時の最大値、最小値とかで計算されているから、
＞なかなか判別はしにくそうだけど参考程度にどうぞ。

管理費や修繕積立金の平米単価は、部屋によって変動しません。
また、どの売り出し時期でも、基本的に同じです。
（売ってる途中でコロコロ変わったとすれば、よほどの異常事態です。）

そのときの売り出し物件の中で、
最大の管理費／最大の専有面積＝管理費の平米単価（固定）ですし、
最小の管理費／最小の専有面積＝管理費の平米単価（固定、上と同じ数字）になります。
修繕積立金の単価も原理は同じです。

まあ、実際は、専有面積＊単価に対して、100円単位で切り上げなり四捨五入なりが行われて
請求額が決定されるという仕組みが大半なので、小数点以下の誤差はでます。

で、情報１のリヴァリエは明らかに間違っています。
間違いと言うか、リヴァリエのポジが意図的に作った数字、の可能性も大いにあります。
嘘だと思うなら、公式HP掲載の数字で計算してみるとよいでしょう。情報２が正解だと分かります。

エンブレムみた。でかい。
でも、好きな人は好きかもね。

ダビデの星。ソロモンの指輪。フングルイフタグン。なんかそんな感じ。

エンブレム外れたら、山道を転がって溝の口駅に直撃しそうだなｗ

溝の口のロイヤルシーズンのエンブレムはなんだこれｗ
ほんとにでかいぞｗ

平塚お花
いつ見ても滑稽だなｗ

エンブレム見ました。静寂な夜に月にあのエンブレムみたら想像しちゃいますよね。あれを・・・

デューク溝の口ってはじめて知ったんだが、その隣のマンションも悲惨だな。

それでなくても、住民エゴがひどいMSは中古売買で敬遠されるけど、
隣が建つと、自分とこの資産価値がゴミみたいになりますよ、
って、わざわざ自分で宣伝してるのが痛い。

検討スレ情報では、自分のマンションにすごい垂れ幕（怨念が？）をかけてるらしいけど、
誰か写真をUPしてくんないかなぁ～

エンブレムすごいｗ
ってか、ホームページ自体がすごいｗ
ニュープロダクトってｗｗｗ

鼓膜が脈打つ位の静寂な月夜にあのエンブレム。
１日の情熱を思い返しながらついつい思い浮かべるあのエンブレム。
いやー凄い表現力だよね。（笑）

今のところ神ノ木公園の後を継げそうなのは川崎のサンクタスくらい
もっともまだ半年あるからより以上の大物が現れるかも

>>272
神ノ木は悲惨すぎて叩くのためらうレベルだったな。
サンクタスは完売したんじゃないの？

にしても、エンブレムはインパクトあるなｗ

ルネ追浜 完成して残り4割
2期工事も控えている

神ノ木って新参者にもわかるように説明よろしく。

ロイヤルシーズンのエンブレム、、、

ほんとすごいｗ

エンブレム凄いな。
ウチのボロアパートの外壁にも付けて、鼓膜を脈打たせたいぜぇｗ

>>２７７
自分もこのスレ新参者なので神ノ木の契約者板読んでみた。
いや～すごかったｗここまでの悲惨物件はなかなかないんじゃね？って感じ。
かなり面白かったので一読されることをおススメします。

>279
あれしきのことで驚いてはいけない。
初代王の住人板の閲覧をお勧めする。

そこ崖と吹き抜けでかなり特殊な物件だけど、住民は普通の常識人なんだよ。
高級マンションなのに住民がイタイほうが悲惨だけどね。

シンカの後継＝リヴァリエ　＜物件のグレード・価格に見合わないポジの選民意識が異常
ロイツルの後継＝ブリ磯　　＜駅力・相場を無視した値付け感覚が異常
ポニョの後継＝ルネ追浜　　＜むしろ購入者がカワイソウになってくる底辺っぷりが異常

さあ、今年の王者はどこだ？

やはり総合優勝はブリ磯でしょうよw

サンクタス忘れてない？

また出たよ・・・って、スルー推奨でしたね。

>>282
スレの先頭見ろや。
>検討者、住人に対する誹謗中傷はNGで。
とあるはず。

ここは、あくまでも悲惨な（お買い得もだがｗ）物件スレ。
挙げてる物件が悲惨なのは分かるが、このスレの住人（俺含む）が人のことを底辺とか呼べる身分じゃないことをお忘れなく。

まあ正論だな。
そんなことよりエンブレムも候補に入れてくれよ。

>286
リヴァリエ信者さん？

サンクタスも候補に入れようや

>289
リヴァリエスレに帰ってください。そしてここはもう覗かないでください。
その方が貴方のためでもあります。

サンクタス君はいい加減、根拠を書けよｗ

リヴァリエから目先を変えさせるか、他を引きずり込んで矛先を増やすまでは、帰るつもりは毛頭ないよ。

＞サンクタスとリヴァリエに恨みがあるヤツ

はっ？！

待て、あわてるな

これは、かつてサンクタスの後出し価格に客を浚われて売れ残り、
今、立地仕様ともに格下のリヴァリエと不本意な競合を強いられている、
某有名タワマンの、孔明の罠だ。




だったらこのスレ的には面白いんだが、そんなことは無理だ。

ロイヤルシーズンのエンブレムで決定

ブリ磯子って何がダメなのかおしえてくれない？

いい物件ジャン。

ねえ？

1.ブリ磯子
2.リヴァリエ
3.ルネ追浜
4.サンクタス川崎
まとめるとこんな感じ？

駅力・相場を無視した値付け感覚が異常といってるけど
そんなことないと思うんだけど。

なんでそんなブリ磯子が話題になるの？
注目あびてるからなのかな？？

>301
ちょっと吹いたｗ
勝手にまとめるなよｗ

303
いまさら何を？ｗ

ここは勝手にが基本だろがｗ

>304
サンクタス川崎は勝手すぎるだろｗ

サンクタスといえば、

サンクタス川崎新川通りは早かったな売れるの。

あれは見事。価格も低価格でお求め安かった。

>305
あそこの住民板はひどかったぞ確か？
ちょっとネガると信者がうるさいだの低脳だの貧乏人はカエレだのすさまじかった。
part6,7くらいを参照。

ブリ磯子って何がダメなのかおしえてくれない？

アルコード川崎デュアル
って堀ノ内にあるんだが売れるのか？

公式HPもなんとなく見ずらい。

>307
確かに悲惨だね

>>308
過去スレ調べればわかるだろ

調べても言いがかりとしか思えない。
なぜ批判する。
理由言えよ。
つまらね

ブリ磯子は最初はいいなと期待してたんだけどな。
丘上やエレベーターをマンション住民以外にも解放したり、防犯も曖昧だし
金出して買った人間の特待感がない。
団地みたいなら買う気失せた。

サンクタス君の私怨の原動力は、
ネガったらこっぴどく見下されたのが悔しかった、というのは分かった。

で、今年の悲惨マンション候補にノミネートする理由は？
過去のポジ言動を根拠に最新の悲惨スレにノミネートできるなら、
王者は毎年シンカで決まりだわ。

評判のシンカスレ、今さらだが読んでみた。
阿鼻叫喚とか地獄絵図ってこのことかって思いました。
マンション探しにドラマあり。
今年はブリ磯に一票！

>>312
これがゆとり教育か・・・
調べもしないで説明しろとか何様だよ
ブリ磯子買って顔真っ赤なのか？

＞サンクタスとリヴァリエに恨みがあるヤツ
削除依頼までして必死すぎるだろ。
自分で書いたのだけ残ってるから自演バレバレじゃねーか

>>317
その人ブリ磯だけじゃなくてリヴァスレにもいない？
そっくりの頭悪そうな文章書くポジがあそこにも常駐してるんだが。
最近大人しくしてるけど。

平成24年から最低5年間はブリ磯子で決り

なるほど
サンクタスはシンカに匹敵するのか

ルネ追浜

・あまり需要が望めない横須賀追浜エリアで　ほとんど同じ場所に第1期パークハウス追浜278世帯と競合
　価格、設備、ブランド力に完全に劣りパークは11月完成予定にし6月現在247世帯が売れた。
　ルネ追浜に関しては第1期173世帯中残り70世帯ほど売れ残っている　完成してから約4ヶ月経過

・ルネ追浜はモデルルーム住戸と称して販売し100万から270万値下げをおこなっている。

・第2期工事も予定しておりこれもパークハウス追浜と競合する。
　ルネは247世帯　パークは431世帯

そもそも悲惨マンションの定義ってそれぞれだと思うけど

１、完成しても売れ残った場合（プレミア住戸は除く）
２、欠陥があった場合。
３、事件が起きた場合

他にあります？

>323
ここの住人が喜ぶのは、突っ込み処満載のネガティブ要素でしょ。
パチンコ、ラブホ、トイレ、最近だとエンブレムとか

エンブレムなんて住むのにどーでもいい

おかしいちゃいます？

エンブレムは恥ずかしいがそれだけじゃな。

やっぱ今年はブリ磯子、リヴァリエ、ルネの三つ巴の争いか？

あなたは、一生あのエンブレムを背負って生きていけますか。

326
サンクタス川崎忘れてない？

ブリ磯に　向いた流れを　リヴァリエに
ぐいっと戻す　サンクタス君

＞323

華やかに発展する将来像が、幻想だと気づいた街に立っているタワマン。

>330
街の発展は賛否両論あるかもしれませんが、GWTもエクラスも販売はすこぶる順調。
悲惨マンの候補物件などありませんね。

床暖房はオプション、トイレはタンクありのなんちゃってタワマンと同じ土俵には乗りません。

>331

どこの街なのかは同意見ですね。

>324
だってあのエンブレムさー完全にたて線とよこ線が一本ずつ入ったら男が大好きなものになっちゃうでしょ？

エンブレムふいたw

サンクタス君はしつこいな（笑）
話の流れをリヴァリエに変えたいのはわかったから、
もうあきらめろ。


今のトレンドはエンブレムだ（笑）

エンブレムだけじゃ、悲惨マンションにはならないなぁ。
やはり、売れ行き・環境・仕様・施工主やデベの総合評価で判断しようよ。

そうなるとサンクタス川崎か

売れ行きだけなら、ルネ、ブリ磯よりは少しマシなはずだが、
ここまでおかしいのがいるとなると、２０１２の王者はリバ家しかありえない気がしてきた。

自作自演か？
完売したサンクタスはもう話題にならない。

まだ完成もしてないリヴァリエも話にならない。

わざと知名度あげようとしてるのか？

ルネ、ブリ磯どっちかだろ。

まあブリか？

ブリは来年8月完成だから本当の悲惨は来年にならないとわからない気がする
でもこのままだと5年間はトップ君臨するんだろうな