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匿名さん
[更新日時] 2012-10-18 16:17:57
神奈川県内のお買い得マンション・悲惨マンションの情報を共有しましょう。
なりすましや検討者、住人に対する誹謗中傷はNGで。
去年のノミネート物件や結果などは下記参照
「神奈川版 11年お買い得マン・悲惨マンは?Part 4」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199366/
それではどうぞ。
【神奈川検討板からマンション雑談板に移動しました。2012/03/10 管理担当】
[スレ作成日時]2012-02-01 14:59:56
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
神奈川県 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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神奈川版 12年お買い得マン・悲惨マンは?
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1081
匿名
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1082
匿名さん
1081
それいったら悲惨もそれぞれ価値観違うから成り立たない。
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1083
匿名さん
おいおいブリ磯w
分譲済約 180戸
残 1050戸
見学者数 3500組以上
100人のうち5人しか買わないマンション
って検討板にあるぞw
本当に大丈夫かここ?関係ないけどすっごい心配になる。。。
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1084
匿名
マンションなんてふらっとモデルルームに行って買いたくなるものなのに。
ふらっとand判子ポンの客もいないんだ。
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1085
匿名さん
永年売れ残り部門と、悲惨意匠部門に笑った
永年売れ残りは、相模大野のスミフもノミネートだな
悲惨意匠部門は、エンブレムが確定の勢いだな
矢向のガンダムは残り何戸なんだ?
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1086
匿名
まだ完売してなかったの?ガンダムって。
火事のあとを直さなくていいのかな?
駅から焦げたところが見えるんだけど。
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1087
匿名さん
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1088
匿名さん
お買い得はやっぱりオハナじゃないかと。
もちろん賛否あるのは知ってるけど、少なくともマンコミであんなに話題になったのは
モリモトの投売り以来ぐらいでは。
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1089
匿名さん
では、神奈川の辺鄙な所にオハナ物件が出来るたびにお買得はオハナになるのですか?
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1090
匿名
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1091
匿名
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1092
匿名さん
JR横浜・川崎駅の徒歩十分以内に出来たら、野村を尊敬します。
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1093
匿名さん
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1094
匿名
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1095
匿名
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1096
匿名さん
>>1095
直床
>>1093
マンション各部屋の仕様や部材の統一化による大量発注により、
資材発注の原価を安くして、それを元に販売価格を安く設定。
マンションの仕様自体はごくごく平均的で、高いマンションと比べたら当然落ちる。
一番の人気理由は、駅近でリーズナブルってことだと思うけど、
平均的仕様の中でもちゃんとツボは抑えているから、やっぱり人気があるんじゃないかなと思う。
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1097
匿名さん
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1098
匿名さん
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1099
匿名
ただ茶々入れている方がどれだけ素敵なマンションにお住みか分かりませんが…
みんなが貴方が住んでいるような最高級マンションには住めないという事です
まぁ、実際に最高級マンションに住み満足してる方はこんな所で庶民用マンションをからかうような真似しないでしょうが(笑)
ちなみにユニクロは値段のわりに品質はいいですよ
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1100
匿名さん
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1101
匿名さん
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1102
匿名
団地はヒドイな~
ゴクレやナイスのハセコーと比べるとどっちが上?
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1103
匿名
>>1100
1099です
私は平均的仕様?などの言葉は一度も書いてませんが…
それにしても常に回りと比べて『あ〜自分は平均以上だ、よかった』と安心していたい貧乏臭いお考えなんですね…。
個人により必要な仕様など違うんですから購入者が各々で値段と見合った満足感を得られればいいんじゃないですか?
もう少しフレキシブルな考えで生きられた方が楽ですよ
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1104
匿名さん
そんな考えの人がなぜこんなスレを覗き、あまつさえ書き込んだのか
そこが不思議だ
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1105
匿名さん
同意w
自分が茶々いれてることに気づかない御粗末な人ですね。わざわざ携帯で書き込んで、何を気取ってるんだかwww
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1106
匿名
>>1104
神奈川県内でマンション購入を検討していますのでいろいろなスレッドを覗いてました
そうしたらスレッド上だけでも金持ち気分を満喫したいらしい方の固定マンションへの蔑みコメントが目に入りつい書き込みしてしまいました(ちなみに書き込みは初めてです)
顔も見えないこんな所で裕福アピールなんて馬鹿みたいと思い…
まぁ突っ掛かる私も馬鹿ですが(笑)
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1107
匿名
>>1105
はじめまして(^^)
わざわざ携帯というか出先なので携帯なだけなのですが…
お気に障ったならごめんなさい
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1108
匿名さん
現実世界でも、この人に会話に入られると流れが一気に止まるんだろうなぁ。
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1109
匿名さん
久しぶりに変なの沸いてるねw
>>1099
>>1103
レスの流れを感じ取って下さいね。
>もう少しフレキシブルな考えで生きられた方が楽ですよ
そっくりそのままお言葉お返ししましょうw
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1110
匿名さん
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1111
匿名さん
ここでサンクタスを連呼してるリヴァ関係者が、川崎周辺スレでも同じことしてた。
きっと他でも同じことしてるんだろうなぁ~
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1112
匿名
サンクタスの味方ではないが、コスト比較的に無理くり同じ土俵にのせたがるタワーがいるんだね。
はあ。
変なとこにタワーたてられると、タワーそのものの価値が下がりかねないので控えてほしい。
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1113
匿名さん
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1114
匿名
リヴァ関係者は、何故サンクタスを連呼するのですか?
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1115
匿名さん
サンクタス連呼してるのはリヴァを叩きたくてしょうがない人だよ。
このスレも常連だし、文章にクセがあるからすぐわかるw
スルーしておけば良し。
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1116
匿名さん
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1117
匿名
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1118
匿名さん
>リヴァ関係者は、何故サンクタスを連呼するのですか?
普通に、抽選で落ちたウサ晴らしかと。
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1119
匿名さん
だからサンクタスの名前を出してるのはリヴァリエを叩きたい奴の工作で、
リヴァリエ関係者じゃないって。
1118がまさにそう。
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1120
匿名さん
またサンクタスかよ。
どんだけリヴァリエ叩きたいんだw
っとスルーでしたね。
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1121
匿名さん
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1122
匿名さん
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1123
匿名
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1124
匿名
お買い得か分からないが安いマンションはたくさんある。
ただ、狭い部屋を安く売ってる鶴見市場のナイスみたいなところは価格は魅力でも面積に不満が出る。
50平米台で親子で住むのはキツイねきっと。
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1125
匿名さん
50平米はちと狭すぎるな。
最低でも65平米
少し狭くて70平米
ゆとりを持って80平米以上
贅沢に100平米以上
って感じじゃないか?
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1126
匿名
ナイスは部屋が多い場合でも収納は少ない。
ゴクレは間取りはどれもいっしょだが、何でもかんでもぶちこめるデカイ収納がある。
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1127
匿名
ひょっとして、ゴクレをお買得と言われてますか?
ひょっとして、アクア推しですか?
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1128
匿名
Niceの物件はいいと思いますよ。狭いけどね。お得な方です。
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1129
匿名
アクアは高いな。完成しているのに値引きやモデルルーム販売しないんだね。
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1130
匿名さん
ナイスもゴクレも仕様を考えるとお買い得ではないと思う。
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1131
匿名さん
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1132
匿名さん
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1133
匿名さん
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1134
匿名さん
1133
もういいよ、他でやってろ。
サンクタスにしろリヴァリエにしろ、変なのに粘着されてるっていう点では悲惨だと思うわ。
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1135
匿名さん
マジレスするとサンクタスもリヴァリエも悲惨ではないがな(笑)
サンクタスは完売してるし、
リヴァリエも最近はかなり売れちゃってるらしい。
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1136
匿名さん
リヴァリエ、残りあと129戸。
ここ3ヶ月で55戸契約。
入居まで7ヶ月。
ギリギリ売れ残るかどうかといったところ。
当然営業は、入居前完売をターゲットにしているでしょうね。
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1137
匿名さん
平塚は?
平塚ってよくない?
東海道の始発でもあるし、
便利良さそうなんだよね。
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1138
匿名さん
年度内の完売はまずない。
残戸数が減っても販売ペースを維持できるのは、
検討者に残戸が減ることであせりが生じる場合だけ。
リヴァは、現時点で先着順を37戸も抱えている上に、未販売在庫も含めて階や間取がかなり偏ってる。
検討者は、変に妥協しなくてもB棟C棟を待てばいいんだから、あせりからは程遠い。
竣工(2月)時点で残り一桁ないし10台前半の残戸数まで減ってれば、
年度末大バーゲンって手があるけど、多分そこまで減らせない。
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1139
匿名さん
なるほど、BCが控えていると変な部屋で妥協する人はいないでしょうね。
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1140
匿名さん
1137
平塚はいいよ。
住みやすいよ。
最高だよ平塚。
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1141
匿名さん
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1142
匿名さん
平塚の自然の多さと都内へのアクセスはかなりいいけど。
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1143
匿名
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1144
匿名さん
今値下げしてる物件があるね。
あれはお買い得じゃないかなー?
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1145
匿名さん
今度は平塚キチガイが誕生したか。
一応、神奈川だけどね。何の魅力も感じないよ。
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1146
匿名さん
品川まで60分の平塚が、都内アクセスがいい?
あほか。
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1147
匿名さん
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1148
匿名
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1149
匿名さん
平塚なんかどうでもよし。
そういえば、目黒で建築中のマンション駐車場で作業員が挟まれて亡くなったみたいだ。
竣工前の事故物件は悲惨マンになる?
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1150
匿名さん
ガンダムも完売してないのに住民が火事起こしたよね。
事故なんか起きたら、ラストスパートで悲惨マンになる可能性もあるんじゃない。
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1151
匿名さん
事故じゃないけど、アールブラン二子多摩川はすぐ隣の敷地から汚染物質が出てきたらしい。
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1152
匿名さん
それに比べたら自然も沢山の平塚はいいな。
住みたいよ。
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1153
匿名
平塚の大磯よりの伊勢原よりとか、果樹園とかもあるし、いいですよね
駅周辺はつまんないですが
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1154
匿名さん
>マジレスするとサンクタスもリヴァリエも悲惨ではないがな(笑)
>サンクタスは完売してるし、
>リヴァリエも最近はかなり売れちゃってるらしい。
売れた売れないは関係ない
初代悲惨王も三代目も完売したのに選ばれている
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1155
匿名さん
土壌汚染か。建築前の調査で発見されたら良いけど、隣じゃどうしようもないね。
隠蔽とかされちゃってるのかな。
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1156
匿名さん
つまらなくても住むなら平塚あたりでしょ。
都会は何かと不便だよ。
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1157
匿名さん
同じ6,000万出すなら、平塚なら大豪邸になるし。
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1158
匿名さん
だからこそ平塚じゃないか。
すこし通勤時間が増えるだけを我慢すれば、
豪邸に住めるんだよ。
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1159
匿名さん
悲惨スレなんて神奈川だけだよ盛り上がるの?
恥ずかしいなお前らの県って。
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1160
匿名さん
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1161
匿名さん
>1159
そんなスレに書き込んだあなたも恥ずかしいねw
捨て台詞みたいな書き込みしか出来ないなんてさもしい人生なんだね。
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1162
匿名
悲惨スレのおかげでマンションを見る目が肥えました。
うっかりエントリーのマンションを買うところでした。
お買い得は売れたあとから話題になるので買いそびれました。もう少し早く知りたかったものです。
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1163
匿名さん
お買い得って、あっという間に売り切れちゃうから難しい。
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1164
サラリーマンさん
平塚といえば、周辺住民に裁判起こされてた
オーシャンステイツ湘南平塚はかなりの悲惨物件です。
物件自体も「日」の字型の考えられないくらい悲惨な配棟だし、
周辺住民も巻き込んで悲惨にしているという意味では、
リヴァの周辺環境がどうとか、サンクタスが割高だとかいうのとは
別次元で悲惨だと思うのですが。
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1165
匿名さん
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1166
匿名さん
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1167
匿名さん
リヴァから話題を逸らしたいなら、
サンクタスの名前は出さない方が効果的だったのにねえ。
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1168
匿名さん
大人気のプラ駒場、完売直後に、隣にホームレス収容施設ができることが判明。都内物件だが、ランキング入りか?
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1169
匿名さん
ホントのお買い得物件は、売れる前にこんなところに書かないよ。
自分が買える可能性が減るからね。
ここで以前出てた5つくらいのお買い得物件も、スレみてみるとみんな同じ感じ。
掲示板の流れを見極めるのが重要。
まず、マンション建設発表後から値段開示直後までが非常に盛り上がる。
特に値段発表直後が最高潮。
その後、急にネガキャンが行われる。ここが非常に重要!
要は、抽選倍率を下げる為に本当に買いたい人が仕組むわけ。
無事抽選に当たったあとは、再び値段開始直後の状態に戻って、徐々に落ち着いて行く。
で、我々がお買い物マンションを知るのは、結局、売り切れた後になるわけ。
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1170
匿名さん
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1171
匿名さん
プラウド駒場のホームレス収容所、ホント数日前のことのようですね。
大量にレスが削除されていて、火消しに必死なところが伺えます。
個人的に悲惨マンションに一票入れます。
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1172
匿名
よりによってホームレス収容
嫌悪施設でも滅多にないレベル
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1173
匿名さん
いくら悲惨でも神奈川じゃない以上、名誉悲惨王といった感じの別枠扱いが適当かと。
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1174
サラリーマンさん
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1175
匿名さん
脱法マンションとか。
過密過ぎて作れたとしても住む人いるのかね?
悲惨すぎるよグレーゾーンで作られたマンションなんて。
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1176
匿名さん
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1177
匿名さん
>1169
実際、購入者でこの掲示板参考にしてる人いるの?
よくネガキャンだの、ポジだの掲示板で騒いでるけどさ。
こんな掲示板で倍率が上下するとか、資産価値下がるとか…笑っちゃうんだけど。
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1178
匿名さん
オーシャンステイツは、周辺住民の反対がすごくて、
いくら長谷工がうまいこと手回して認可取っても、
周りの住民のこと考えると気持ち的に引くよね。
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1179
匿名
ネットがない時代だったら売れただろうと思うマンションはあるね。
買おうか検討段階で検索入れたら、北斗だとか言われてたの見て気持ちが引き潮状態になったの覚えてる。
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1180
匿名さん
プラウド駒場のぞいてみたが、購入者はさすがにヘコむだろうな。
神奈川だったら断トツ優勝だわ。
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