神奈川版 12年お買い得マン・悲惨マンは？

ロイ鶴が殿堂入りなんて初耳だが、
たまたまレス見てなかった時期があったのか俺？
ぽっぴぽっぴぽっぴっぽー

別に再登場してもおかしくない
昨年だって連覇をとりざたされていたし
ロイ鶴のエントリーはＯＫ
スミフの場合、ちょっとやそっとの売れ残りは全て「計画どおり」だから、
は正確に言うと
スミフの場合、ちょっとやそっとの売れ残りは全て「計画どおり」と言ってるだけだから、
十分に悲惨なので資格あり

あれも悲惨
相模大野のちっちゃい版

小粒なのが多いな。

ロイ鶴は値下げしないのかな？
もうずいぶん売れてないね。

ロイ鶴値下げしてるよ。中古と同じ価格まで下げてる。

パーク矢向の場所微妙。

リヴァリエと比べればどうということもないでしょう。

ブリ磯の値下げでリヴァが頭一つ抜いた感じ？
リヴァは残りの計画縮小もあるかもね。

ブリ磯の王者は不動だろ。
ブリ磯が悲惨になるとマズいのか、リヴァを悲惨にしたいのか知らんけど、見苦しいからもうやめとけってｗ

んー一応リヴァリエのギャラリー行ったけど、営業の反応としては消費税増税を盾にＡ棟を売り込みたいのが見え見えだったな。結果論としてＢ．Ｃ棟が建つか否かは別にしてかなり焦りはみえたなー。

1051が見苦しい。

ブリ磯が不動かどうかは、数ヶ月で結果として分かる話。
それが待てないのは、話題が集中すると困るどこかの関係者だけ。

いやブリ磯は不動だろ。

売れ残り1200戸で大幅値下げだよ？
今のところこれを超える対応を迫られてるとこはない。
ロイ鶴も売れ残りが中古並までさげても売れないってのはきつそうだけど。
リヴァリエは売れ始めてるからちょいレースからは一歩交代した感じだ。
ルネは最近情報入らないな。

まずいな、リヴァリエはここ三ヶ月で50戸契約だと。
竣工までに完売も見えてきたらしいが。

ブリ磯は値下げまでしてどの程度売れるか注目だな。

金・銀争いが激化してますね。

さあ面白くなってきました。
リヴァはもう虫の息、ブリ磯もこのまま失速するのか！？

両者のディフェンス手法は対極的だ。

片一方は、顧客向き(価格改訂)のディフェンス

片一方は、板向き(順調、安い、嫌悪施設は平気、アクセスランキングを連呼)のディフェンス

見たことも聞いたこともない知らない駅ランキング、乗降客数少なすぎるランキングなら、間違いなく、リヴァは不動。

ブリ磯は一期で325戸売れたのではないのですか？
それなのになぜ早々に見切りを付け値下げしたのでしょうか？

リヴァリエや他の大規模はもっと売れてなくても値下げしていないのに。

ブリ磯完勝の状況なのに、どうしてもリヴァを悲惨にしたい一部の人間。
どうなるか見ものだわ

結局どっちが先に1000戸以上さばけるかですね。

立地、仕様ならリヴァも負けていません。
両者に最後まで戦っていただきましょう。

1059=1062の活動は、正直、逆効果にしかなってない。

だが、その正体はブリ磯の巧妙なポジ、ないし、リヴァの優秀なネガ、ってことかもしれん。
虚虚実実だなぁ。

いやルネもロイ鶴もいい勝負。
ロイ鶴は完売いつするんだろう。

部門ごとの悲惨競いにしましょうよ。

最多売れ残り部門　ブリ磯　（残り1000戸。。）
悲惨立地部門　ルネ追浜　（敷地真ん中に高圧線・・・）
計画頓挫部門　リヴァリエ　（B棟？C棟？）
永年売れ残り部門　ザ・ミレナリータワーズ　（築５年？）
悲惨意匠部門　エンブレム溝の口　（エンブレムが・・・）
勘違い部門　リエトコート武蔵小杉　（中古ｗしかもあの値段ｗ）

リエトコート武蔵小杉、新顔ですね。
中古価格がどうかしたんですか？

サンクタス川崎も候補だと思いますが

サンクタスは完売です。

面白いアイディアだけど、部門別だと被る物件もあるから面倒じゃない？
今まで通りで良いと思う。

オールパークスもでは…

神奈川県内の今現在、分譲中、分譲予定の大型マンション（300戸以上のマンション）の悲惨度をABCであらためてすべて評価してほしいな…
300戸以上のマンション結構あるのかな？！

＞1073
悲惨度って………悲惨じゃない優良物件はどうゆう評価に？

>1065
1062だが、いい迷惑。
脳内でどんな妄想しようと構わんが、それをそのまま書き込んだら他人の迷惑になることくらい想像できないかい？

立地環境のスペシャリスト、リヴァリエ。

>それをそのまま書き込んだら他人の迷惑になることくらい想像できないかい？

お前もブリ磯の迷惑を想像しろよｗ

立地のスペシャリストはアルコード川崎デュアルでしょ。
ルネ追浜もいいけど。

どうしてもリヴァリエを悲惨に仕立て上げたい輩がいるんだなｗ

リヴァリエは計画頓挫部門の方がしっくりくる。

つーか、サンクタス×リヴァのネガは完全にいつもの人のパターン。
このスレ的にスルーしておくのが鉄則だろｗ

んじゃ久しぶりにお買い得の方の話をしてみようか？

お買得って言ってもそれぞれ価値観違うよ。

1081
それいったら悲惨もそれぞれ価値観違うから成り立たない。

おいおいブリ磯ｗ

分譲済約　180戸
残　1050戸
見学者数　3500組以上
100人のうち5人しか買わないマンション

って検討板にあるぞｗ
本当に大丈夫かここ？関係ないけどすっごい心配になる。。。

マンションなんてふらっとモデルルームに行って買いたくなるものなのに。
ふらっとand判子ポンの客もいないんだ。

永年売れ残り部門と、悲惨意匠部門に笑った

永年売れ残りは、相模大野のスミフもノミネートだな
悲惨意匠部門は、エンブレムが確定の勢いだな

矢向のガンダムは残り何戸なんだ？

まだ完売してなかったの？ガンダムって。
火事のあとを直さなくていいのかな？
駅から焦げたところが見えるんだけど。

やっぱり、お買得はマークワンとアリュールかなぁ。

お買い得はやっぱりオハナじゃないかと。
もちろん賛否あるのは知ってるけど、少なくともマンコミであんなに話題になったのは
モリモトの投売り以来ぐらいでは。

では、神奈川の辺鄙な所にオハナ物件が出来るたびにお買得はオハナになるのですか？

オハナ風パークがナカズトバズの件。

田園都市線や東横線にオハナが出来たらすごいお買い得だね。

JR横浜・川崎駅の徒歩十分以内に出来たら、野村を尊敬します。

オハナはどの辺の仕様を落としてるの？

ゼルクハウスとの違いも教えて。

オハナは長谷工なだけに直床ですか？

>>1095
直床

>>1093
マンション各部屋の仕様や部材の統一化による大量発注により、
資材発注の原価を安くして、それを元に販売価格を安く設定。
マンションの仕様自体はごくごく平均的で、高いマンションと比べたら当然落ちる。
一番の人気理由は、駅近でリーズナブルってことだと思うけど、
平均的仕様の中でもちゃんとツボは抑えているから、やっぱり人気があるんじゃないかなと思う。

>平均的仕様
え？どこが？？（笑止）

ユニクロマンション。

ただ茶々入れている方がどれだけ素敵なマンションにお住みか分かりませんが…
みんなが貴方が住んでいるような最高級マンションには住めないという事です
まぁ、実際に最高級マンションに住み満足してる方はこんな所で庶民用マンションをからかうような真似しないでしょうが（笑）
ちなみにユニクロは値段のわりに品質はいいですよ

1099
っで君がいう平均的仕様ってどのくらい？

オハナは団地に毛が生えた程度。

団地はヒドイな～
ゴクレやナイスのハセコーと比べるとどっちが上？

>>1100
1099です
私は平均的仕様？などの言葉は一度も書いてませんが…
それにしても常に回りと比べて『あ〜自分は平均以上だ、よかった』と安心していたい貧乏臭いお考えなんですね…。
個人により必要な仕様など違うんですから購入者が各々で値段と見合った満足感を得られればいいんじゃないですか？
もう少しﾌﾚｷｼﾌﾞﾙな考えで生きられた方が楽ですよ

そんな考えの人がなぜこんなスレを覗き、あまつさえ書き込んだのか
そこが不思議だ

同意ｗ
自分が茶々いれてることに気づかない御粗末な人ですね。わざわざ携帯で書き込んで、何を気取ってるんだかｗｗｗ

>>1104
神奈川県内でﾏﾝｼｮﾝ購入を検討していますのでいろいろなｽﾚｯﾄﾞを覗いてました
そうしたらｽﾚｯﾄﾞ上だけでも金持ち気分を満喫したいらしい方の固定ﾏﾝｼｮﾝへの蔑みｺﾒﾝﾄが目に入りつい書き込みしてしまいました(ちなみに書き込みは初めてです)
顔も見えないこんな所で裕福ｱﾋﾟｰﾙなんて馬鹿みたいと思い…
まぁ突っ掛かる私も馬鹿ですが(笑)

>>1105
はじめまして(^^)
わざわざ携帯というか出先なので携帯なだけなのですが…
お気に障ったならごめんなさい

現実世界でも、この人に会話に入られると流れが一気に止まるんだろうなぁ。

久しぶりに変なの沸いてるねｗ

>>1099
>>1103

レスの流れを感じ取って下さいね。

>もう少しﾌﾚｷｼﾌﾞﾙな考えで生きられた方が楽ですよ

そっくりそのままお言葉お返ししましょうｗ

いや〜うざかったね。
さて、話を戻しましょうよ。

ここでサンクタスを連呼してるリヴァ関係者が、川崎周辺スレでも同じことしてた。
きっと他でも同じことしてるんだろうなぁ～

サンクタスの味方ではないが、コスト比較的に無理くり同じ土俵にのせたがるタワーがいるんだね。

はあ。

変なとこにタワーたてられると、タワーそのものの価値が下がりかねないので控えてほしい。

サンクタスはどのあたりが悲惨なのですか？

リヴァ関係者は、何故サンクタスを連呼するのですか？

サンクタス連呼してるのはリヴァを叩きたくてしょうがない人だよ。

このスレも常連だし、文章にクセがあるからすぐわかるｗ

スルーしておけば良し。

>1111がまさにそれだな

つまんねースレだな

>リヴァ関係者は、何故サンクタスを連呼するのですか？

普通に、抽選で落ちたウサ晴らしかと。

だからサンクタスの名前を出してるのはリヴァリエを叩きたい奴の工作で、
リヴァリエ関係者じゃないって。
1118がまさにそう。

またサンクタスかよ。
どんだけリヴァリエ叩きたいんだw
っとスルーでしたね。

すっかり話題がなくなったな。

お買い得の話題なら沢山ある。

>1122

秋からの商戦で目玉の物件ってある？

お買い得か分からないが安いマンションはたくさんある。
ただ、狭い部屋を安く売ってる鶴見市場のナイスみたいなところは価格は魅力でも面積に不満が出る。
50平米台で親子で住むのはキツイねきっと。

50平米はちと狭すぎるな。
最低でも65平米
少し狭くて70平米
ゆとりを持って80平米以上
贅沢に100平米以上
って感じじゃないか？

ナイスは部屋が多い場合でも収納は少ない。
ゴクレは間取りはどれもいっしょだが、何でもかんでもぶちこめるデカイ収納がある。

ひょっとして、ゴクレをお買得と言われてますか？

ひょっとして、アクア推しですか？

Niceの物件はいいと思いますよ。狭いけどね。お得な方です。

アクアは高いな。完成しているのに値引きやモデルルーム販売しないんだね。

ナイスもゴクレも仕様を考えるとお買い得ではないと思う。

平塚はいいよね。
住みたいと思います。

ってかいつまでレスのびんの？

サンクタスがそこまで悲惨だとは思えないが。

1133
もういいよ、他でやってろ。
サンクタスにしろリヴァリエにしろ、変なのに粘着されてるっていう点では悲惨だと思うわ。

リヴァリエ、残りあと129戸。
ここ3ヶ月で55戸契約。
入居まで7ヶ月。

ギリギリ売れ残るかどうかといったところ。

当然営業は、入居前完売をターゲットにしているでしょうね。

平塚は？
平塚ってよくない？
東海道の始発でもあるし、
便利良さそうなんだよね。

年度内の完売はまずない。

残戸数が減っても販売ペースを維持できるのは、
検討者に残戸が減ることであせりが生じる場合だけ。
リヴァは、現時点で先着順を37戸も抱えている上に、未販売在庫も含めて階や間取がかなり偏ってる。
検討者は、変に妥協しなくてもB棟C棟を待てばいいんだから、あせりからは程遠い。

竣工（2月）時点で残り一桁ないし10台前半の残戸数まで減ってれば、
年度末大バーゲンって手があるけど、多分そこまで減らせない。

なるほど、BCが控えていると変な部屋で妥協する人はいないでしょうね。

1137
平塚はいいよ。
住みやすいよ。
最高だよ平塚。