神奈川版 12年お買い得マン・悲惨マンは？

正直、信者の質を除くと、ルネ追浜の方が悲惨だと思うが、
信者がここでｗとか使い出したらもう終りだわ。

そういや、ロイ鶴が悲惨オブザイヤーに輝いたときもこんな感じだったな。
今年はリヴァリエで決まり。

あの～241ですが、自分はリヴァリエ信者じゃないです。念のため。
このスレにも貼りついてるらしいリヴァ購入者に向けての241の発言でした。
紛らわしかったら申し訳ない。

悲惨マンションの殿堂入りはリヴァリエもいい線いってますが、ブリリアとルネも捨てがたい。三冠王でどうですかね？

やっぱり川崎駅が悲惨ということか…

溝の口のデュークとロイヤルの崖コンビもなかなかのものだと思う。

溝の口デューク、ロイヤル、川崎サンクタスの争い？

そう思うなら、具体的に説明しましょう。

修繕積立金（65円/月・平米より安いとこあんの？）とか、数字で検証できる話でしょ。

249
いいね、ちょっと修繕の一覧あげてくれないか？
携帯端末でさがせん。

■情報１
パークシティ武蔵小杉ＧＷＴの管理費　302円/月、修繕積立金　120円/月
エクラスタワーの管理費　291円/月、修繕積立金　150円/月
サンクタス川崎タワーの管理費　253円/月、修繕積立金　88円/月
リヴァリエの管理費　213円/月、修繕積立金　122円/月
ラグゼコートの管理費　143円/月、修繕積立金　90円/月
オールパークスの管理費　183円/月、修繕積立金　85円/月
パークホームズ川崎大師の管理費　223円/月、修繕積立金　90円/月

■情報２
エクラスタワー 管理費291円/月・平米、修繕積立金150円/月・平米
パークシティ武蔵小杉 管理費302円/月・平米、修繕積立金120円/月・平米
サンクタス川崎 管理費253円/月・平米、修繕積立金88円/月・平米
リヴァリエ 管理費270円/月・平米、修繕積立金65円/月・平米
パークホームズ川崎大師 管理費223円/月・平米、修繕積立金90円/月・平米
ラグゼコート 管理費143円/月・平米、修繕積立金90円/月・平米
オールパークス 管理費183円/月・平米、修繕積立金85円/月・平米
ルネ追浜 管理費169円/月・平米、修繕積立金81円/月・平米


あちこちに出回っている情報だが探してきたよ。

みんなその時に販売された時の最大値、最小値とかで計算されているから、
なかなか判別はしにくそうだけど参考程度にどうぞ。

>・信者のタチの悪さベストオブザイヤー
>・周辺環境の凶悪さベストオブザイヤー

これは確かにJR駅前の方がひどかったｗ

更に今まさに風俗街どまんなかに新しいマンション出来てるんだっけ？
なんだっけな・・・

なんか私怨じみた投稿ばっかでつまらんスレになったな。

昔からそういうスレだったじゃん。
このクソスレはつまらん。

じゃあ見なきゃいいじゃん。
リヴァリエは確かに香ばしい物件だが、ちょっと前に挙げられてるデューク溝の口もなかなか。
検討版見たが反対派の住民がスレに住み着いてるっぽい。建設反対サイト立ち上げてる人かね？

デューク溝の口か…

リウ゛ァリエが本当に3棟並んで建つならかっこいいよね。
1棟しか建たないと川っぷちに取り残されたみたいで寂しいよね。

デューク溝の口が気になってぐぐってみたら、

色々と酷い状況だったのね。

溝の口はロイヤルシーズンの格好悪いエンブレムも悲惨。
あんなの外壁にでかでかと付けられちゃ困るだろ。

溝の口はロイヤルシーズンのエンブレムどうやったら見れる？

公式サイトで外観見れるよ

うおｗ
なんだあのでかでかとしたエンブレムｗ

想像以上だった・・・ｗ

>251
＞みんなその時に販売された時の最大値、最小値とかで計算されているから、
＞なかなか判別はしにくそうだけど参考程度にどうぞ。

管理費や修繕積立金の平米単価は、部屋によって変動しません。
また、どの売り出し時期でも、基本的に同じです。
（売ってる途中でコロコロ変わったとすれば、よほどの異常事態です。）

そのときの売り出し物件の中で、
最大の管理費／最大の専有面積＝管理費の平米単価（固定）ですし、
最小の管理費／最小の専有面積＝管理費の平米単価（固定、上と同じ数字）になります。
修繕積立金の単価も原理は同じです。

まあ、実際は、専有面積＊単価に対して、100円単位で切り上げなり四捨五入なりが行われて
請求額が決定されるという仕組みが大半なので、小数点以下の誤差はでます。

で、情報１のリヴァリエは明らかに間違っています。
間違いと言うか、リヴァリエのポジが意図的に作った数字、の可能性も大いにあります。
嘘だと思うなら、公式HP掲載の数字で計算してみるとよいでしょう。情報２が正解だと分かります。