次の二つの並んだ土地、どちらが良い？
A 南東角地 。西側土地より1メートル高く、南東角地というメリットにさらに付加価値。60坪整形地4000万。
B 北東角地。Aの北側の62坪整形地。Aの北側にあるが、Aより約1メートル高くなっている。価格は3950万。
AとBがある区は、ニュータウンの南よりにあり、Aからは南側は、5メートル幅の道路を挟み、住宅が並ぶ。ようは、A地はT字角に面する角地。Bは、十字路に面する角地。おそらく、家がたち、リビングから南側を見た際、色々メリット、デメリットがあるはず。A地は駐車場を北側東西につく予定。
[スレ作成日時]2012-02-01 10:42:39
Bがお買い得ですよ。
ポイントは、T字。南東角地が一番よいとされるが、今回の場合、A地は、南東角地でもリビングからの視界がBより劣る。Bは、以外に視界は奥に伸びるから。
坪単価は、あてにならない場合もあるのです。だから、不動産は難しく、面白い。
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
