プラウド駒場ってどうですか？パート４

デフレプラウドに興味はないね。
オハナにすればいいのに。まともなプラウドにとってはいい迷惑。

>816
小規模の三井マンションだと、メリットを感じないって２年前に地方に買った妹が言ってました。
ただ、タワマンは検討外なんですよ。

>824
問題は財閥系も郊外で安価で変なのを出してる事。
三菱地所が好きですが、見学したら、倒れそうに。。
藤和と一緒になったからってカキコミされてるんですが、そうなのかな？

ザは二重床でも騒音がするようですね。その代わり少しお値打ち品のようですね。三菱地所はいいなと思っていましたが、近隣を見る限り、藤和の物件みたいな中身ですね。
＞８２３豪華な車止めってあるんですか？

豪華といっても興ざめするのでグランドヒルズ
みたいな立派なのは期待しない方が良いですよ。
でも車止めのあるマンションはリッチに見えますねー。

>823
それって以前スーモに掲ってた先着住戸の参考？間取りの４戸だと思います。
プラウドの公式は今日更新されたようで５戸になっていました。

売れ残っているグランドヒルズに誘導したい向きの書き込みが目立ちますが

プラウドの検討者は、スミフにはなびかないのでは。。。

あちらは億余裕超えばかり。豪華だし仕様も良くて当たり前。
営業さんに駒場も見たと言ったら珍しがられたのでお互いの
購入層は違うみたいです。近くなので被ると思ったけど浜田山、
都心物件以外眼中なしといった感じでした。

車止めと車寄せが勘違いされているような気がする…

同じ価格帯でない訳ですからどちらが上かなんてのは愚問。
おなし同じ価格帯のクロス、住商よりは仕様は上で満足。

豪華さよりエコですね、いまのマンションのキーワードは

スミフ内でもグランドヒルズは別扱いでしょ。豪華さも全てがスミフの象徴。

消防署に隣接した成城のグランドヒルズも、まだ完売していないのでしょうか？

>835
>おなし同じ価格帯のクロス、住商よりは仕様は上で満足。

そうなの？フローリングはどちらもシートだし。
天然石を使ってる箇所は住商のほうが多かったね。

>835
住商より、向きも間取りも悪い。
仕様より重要かと。

住商は先着が終了したら最終期なのかな？スミフと住商って財閥系？
財閥と言ったら三井・三菱ってイメージですが。

真西や真東向きのマンションを、こんな価格で購入する人がいるのが不思議。ここ買えるなら、他でいくらでも南向き買えるのに。

ここは、全体の１／５の住民だけが、南の日照を独占してるんだよね
東や西向きも、ちょっとでいいから南に振れていると良かったけど。東南東とか西南西とか

マンションから筑駒や駒東へラクラク通学

果てはめでたくイチョウ並木のキャンパスへ

職住接近ならぬ学住接近に地の利を得た物件

真東、真西などを気にすることもありませんね

駒場東大前の東大を横目に電車にのり、明大前で降りることにならないとよいね。

東大に入れなかったら、ほんとに惨めですね。ひっそりと売っちゃうのかな。

＞８４４

今やここをライバル視しているのはグレンパーク駒場だけだと思う

プラウドで探すとここは、まあまあだと思ってしまうのではないでしょうか。どこかのデベがネガを書くなんて初心者の発想。プラウドが初心者にはウケるのがわかります。真東、真西は暮らしてみて、南のありがたさを感じるのでしょう。南にふれているプラウドの営業さんは、南の良さを強調してますね。
このナロースパンではリフォームする価値もなく、二重床のメリットもありません。
ここが優れているのは、物件よりも営業力でしょう。

近所に住んでます。
最近引っ越してきました。

マンション、素敵に建ちあがってきてますね。

ちょっとインフォメーションです。

この辺、学校が多いので、平日も日曜も結構騒がしいです。
今は運動会のシーズンだからでしょうか？
次々といろんな学校でイベントが・・・

あと、警視庁の機動隊も平日、相当な音を出します。
向きにもよるだろうけれど。。。始めはこの辺りの騒音はこちらのマンションの工事かな？って思ってましたが、どうやらそうではないみたい。

淡島通りもそんなに広くないけどバス通りですしね。。。

この辺り、静かな環境ではないですね。

>844
プラウド嫌いな人かも。
ネガの意見をちゃんと読むと他社の物件にも当てはまるのもある。

>849
横浜の物件でも他社営業でしょ！！を連発してる板がありましたよ。（プラウドじゃないです）
初心者なのかな？
野村の営業が優れてるって意見はあまり読んだ事がありません。
色々な物件を見に行きましたが、突出した物件が無いような感じもしています。

平凡な物件で、しかも割高なのに売れてしまう。営業力の賜物でしょ。

同意

いろんな意見があるけど
①コンセプトは明確なマンションが多い
②ブランドが確立された

という印象があります。

マンションのコンセプトを考えるあたり、まさに営業的でしょう。
マンションなんて、住む人の事を考えるだけでいいんですよ。

↑
たしかに　そのとおりです。納得～

南向きに２棟建てることも可能なのに、真西棟と真東棟メインの配置みて、住人より利益を考えているとしか思えないんだけど。

だから結局、会社の利益のために買うか買わないか
は買い手の自由な選択次第。

ナロウスパンだしね。やっぱり、営業力あると思うよ。こんなのが売れちゃうんだから。

858さん>おっしゃることはごもっとも。ただ、今はどこのマンションも敷地ぎゅうぎゅうに建ててるものが多いじゃないですか。

地代などの原価が高くなっちゃってるということだと思うんですよね。

ここだって、この配棟でも大した売り主利益じゃないはずですよ。
南2棟じゃ･･･

買い手の自由か。
間違ってはいないけど、
会社の利益のために買う･買わないなんていう判断あるんですかね？

世の中の商品は全て売り主の
利益がありますからね。
買い物できなくなってしまいますね

本当はその商品に価値があるかの話なんですが、利益がどうのと営業目線の書き込みで話がズレてしまいましたね。

ずれるのはありだと思うよ。
売れた事に対する意見は営業的な意見も出るよ。
商品の価値なんて所詮、主観だよ。客観的と言っても。
ここにグランドヒルズのような物件建てたとしたら、売れなかったんじゃないの？

ここに限らず、城南エリアで既分譲プラウドでも、
真東・真西が多い配棟の物件はあるが、人気物件だったような
結局、営業力ということなのか、マメなのか
ミツイは竣工後に残っても、そんなにDMやメールは来ない

営業力はダントツでしょう。ガツガツきますからね。マスコミの使い方もうまいですね。とは言え、自分が買ってお客さんを呼ぶにはちょっといじけてしまいそうな物件が多いです。

マスコミの使い方がうまい？ まさかあのCMでブランド力がアップしているとでもいうのですか？

言います。素人受けする上手いCMです。

プラウドオーナーズクラブのHPでもCMの写真使われてますね。「世界一の時間へ」と書かれてます

あのCMの意図がわからないようであれば
868さんは残念ですがプラウドには住まない方がいいですね。

たとえ営業力があっても実際に近いものにしたら、イメージ悪いでしょう。どんなCMも誇張はあるけど、外国の建物を思い切って使うのは、すごいですよね。

意図がわからない？、やり過ぎ感があってやらしい意図が見えすぎてやだ→だからブランドイメージあがらないって感じだと思うけどな

まあ野村のマンションに住んだことがない人が
やっかんでることが分かりましたね