東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウド駒場ってどうですか?パート4」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 目黒区
  6. 大橋
  7. 駒場東大前駅
  8. プラウド駒場ってどうですか?パート4
匿名さん [更新日時] 2012-07-17 08:59:51

前スレが1000件を越えていました。
プラウド駒場について情報交換したいです。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/202084/

所在地:東京都目黒区大橋2丁目683番55(地番)
交通:京王井の頭線 「駒場東大前」駅 徒歩5分
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩12分
山手線 「渋谷」駅 バス9分 「駒場」バス停から 徒歩2分
山手線 「渋谷」駅 徒歩23分
間取:2LDK ~4LDK
面積:60.26平米~136.38平米
売主・販売代理:野村不動産
売主:トヨタホーム


[スムログ 関連記事]
【駒場東大前界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.16】
https://www.sumu-log.com/archives/3217



こちらは過去スレです。
プラウド駒場の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-02-01 08:26:24

[PR] 周辺の物件
オーベルアーバンツ秋葉原
リビオタワー品川

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

プラウド駒場口コミ掲示板・評判

  1. 201 匿名

    え?すごく人気でそろそろ完売なんじゃないんですか?
    うちは南向き間取りが良くないのと駒場東大前駅がNGなので見送りましたが…
    抽選で当たった方おめでとうございます。

  2. 202 匿名さん

    198さん
    山手線の反対側です。

  3. 203 匿名さん

    ここのMR行こうと思うのですが、90平米以上の部屋はまだありますか?あったらお値段おしえていただけますか?

  4. 205 匿名さん

    この戸数、価格では、一次取得者ターゲットでは捌ききれないと言う事だろうね。今後更なる苦戦が予想される。

  5. 206 匿名さん

    リビングから洋室への扉がある2LDKプランって、どんなことが問題になりますか?
    リビングの音は洋室に漏れますかね?

  6. 207 匿名さん

    今、マンション業界って大変なんだろうな。
    以前より、マンションのチラシのポスティングが増えて、郵便物間違えて捨てないように注意してるよ。

  7. 208 匿名さん

    渋谷に行くだけならバスも便利ですよ

  8. 210 匿名さん

    >203
    90平米以上の部屋って、南向きFタイプしかなかったかと。あとは最上階のプレミアム住戸。
    HP見る限り、どちらももう残ってないみたいですよ。
    それにFタイプってえらく細長くて、ウナギ向けでしたよ。

  9. 211 匿名さん

    目黒区大橋2丁目の事故物件 で検索。

  10. 213 匿名さん

    目黒区大橋2丁目の事故物件
    気持ちよくはないですね。なんで東京大空襲と比較するのかわかりませんね。

  11. 216 匿名さん

    目黒区大橋2丁目の事故は1988年ですよ。 東京大空襲は1945年て知ってますか?

  12. 217 匿名

    東京大空襲と比較するとは。事故のことは余程触れて欲しくない過去のようですね。

  13. 224 匿名さん

    ガスタワーよりよほどイイよ、ここは!渋谷からもバスで簡単だし。

  14. 225 匿名さん

    匿名の掲示板で相手の詮索、決めつけは意味がないです。
    嫌がらせしか書かない人がどうしてもいるのは、残念です。どこの掲示板にも少なからずいますが、物件によってしつこく張り付く人がいます。特に春先はいろんな方がいるので気にしない事です。少なくとも嫌がらせを書く人が同じマンションの住民にならないという安心感がありますよ。有意義な検討の場となりますように。

  15. 226 匿名さん

    エミナース事件は気にはなるけどたいしたことでもなくない?

  16. 227 匿名さん

    ここはスレの数少ないね。興味持っている人が少ないのでしょうね。
    井の頭線というのが致命的ですね。渋谷での乗り換え歩くしね。バスも乗り換えなくちゃいかんし、論外。渋谷勤務限定の物件ですね。

  17. 230 匿名さん

    スレッドが4もいけばあらかた過去スレで検討され尽くしてるからな。販売状況を逐一書き込む業者もいないし。

    不毛な言い争いでスレッドがのびてるのを人気と勘違いしてる売れないタワー物件とは違いますね。

  18. 234 匿名さん

    野村不動産は、ここが事故物件跡地ということをきちんと説明しているのでしょうか?隠ぺいはよくないですね。

  19. 235 匿名さん

    新築マンション雑誌を見ましたが、あれだけ見るとすごく良く見えますね。購入者の気持ちわかります。ワクワクしますね。他の物件も見習ってほしいです。広告センスは一番です!

  20. 236 匿名さん

    実際の部屋は最低ランクだけどね。

  21. 237 匿名さん

    そうですか?仕様はいいと思いますよ。

  22. 238 匿名さん

    ここって、目黒区大橋2丁目の事故物件跡地のマンションですよね。

  23. 239 匿名さん

    プラウドの広告センスは賛否両論あるよ。
    部屋も仕様も個々人の好みみたいだよね。
    いい事を少しでも書くと営業ご苦労様と書かれてしまうし、
    ここでプラウド駒場の情報は入手出来ないかもね。
    元々ずいぶんネガのカキコミの多い物件だから、購入しない人の方が参考になるかも。

  24. 240 匿名さん

    >238さん
    ずいぶん昔のことのようですが、告知義務はあるのでしょうか?

  25. 242 匿名さん

    タイトルとリンクが合ってませんが
    そこまでしてここの物件を売れて欲しくないって人がいるのはなぜでしょうか・・・

  26. 243 匿名さん

    >プラウドの広告センスは賛否両論

    それは、とてもいいことなんだよね。
    ターゲット層以外は、寄って来ても無駄だからね。
    「否」って感じたのなら、「あなたは対象外」と
    いうメッセージが正しく伝わったってこと。

  27. 244 匿名さん

    >241さん
    煽るのはやめた方が良さそうです。

    >242さん
    嫌がらせかな?

    >243さん
    広告を見て否と思ても買ってしまう商品ってありますよね。
    あなたは対象外って作り方は広告代理店はしないと思うんですが。





  28. 245 匿名さん

    部屋については、内装はそこそこ。外廊下・田の字なのが実に残念です。最も安上がりな間取りだそうですが。もっと住むのが楽しみになるような工夫が欲しかったです、この価格なら。

  29. 246 匿名さん

    関連スレッド:プレジール世田谷上馬??

  30. 247 匿名さん

    >245
    グレンパーク駒場はいかがですか?
    内廊下で田の字の間取りでは無いですよね。
    内装はリフォーム出来るのではないでしょうか?

  31. 248 匿名さん

    >あなたは対象外って作り方は広告代理店はしないと思うんですが。

    広告するものによりますね。
    マンションなんかは、そういう作りをする方の部類でしょう。
    建物だけじゃなく、そのマンションの住民層というのも重要な
    商品価値ですから、主要なターゲット顧客層が嫌いそうな階層
    の方には、モデルルームに寄りつかないで欲しいからね。

  32. 249 匿名さん

    以前の建物が事故物件だったことを説明する義務はないのでしょうか?
    キャンセルする場合、保証金は返却されるのでしょうか?

  33. 250 匿名さん

    野村の広告センスはよくわからんが、「ONE×TIME」というミニTV番組は素晴らしい。
    毎回楽しみにしている。

    でもせっかくあんないい番組やってるんだから、田の字?じゃなく、たとえばR.M.シンドラーの設計思想を生かしたマンションとか造って欲しいね。多少高くても買いたい。

  34. 251 匿名さん

    >250
    小規模マンションに期待したいですが、最近はどこのマンションも小ぶりになってきたように感じます。

  35. 253 匿名さん

    隠ぺい販売だね。

  36. 254 匿名さん

    >253
    どう判断するかは分かりませんが、ホテルでの事故って多いですよ。
    保証金については、直接電話で確認した方がいいと思います。

  37. 255 匿名さん

    えっ、知らないで、契約しようとする人いるの?

  38. 256 匿名さん

    >255
    254ですが、私は契約していないので知りません。
    事故については知っています。このスレにも何度か書いてありましたね。
    契約については契約者のカキコミがないようなので分かりません。

  39. 257 匿名さん

    で、255は知ってて契約するの?契約しないのに、検討版にいるのは、はっきり言って、嫌がらせ目的だけ?
    でも春っていろんな人が出てくるんですよね。病的なしつこさ。友達もいなさそう。いいお医者さんに巡り合えてないんですね。。
    一回書けば普通の人は理解できますよ。物凄いしつこさ。

  40. 258 匿名

    252
    のびたさんはどうして最近匿名なんですか。
    それはそうと、南向きの部屋もう契約しましたか

  41. 259 匿名さん

    以前の施設で事故があったって、そもそもネガにならないくらい関係ないと思うのだけど
    だからいくら書かれても、ふーんって思うだけで、自分は検討にはさっぱり影響してません
    一般的にそんなの気にする人いるの?

  42. 260 匿名さん

    一般的な人でないから、気にしてるんですよ。一つに執着するのって、まともじゃない。

  43. 261 匿名さん

    嫌な感じはするし、ケチがつくけど、いちいち気にしてられないわな。
    リセールの時に、あーだこーだ言われて値切られるかもしれんが。

  44. 262 匿名さん

    それ以前にリセールだと、中古を探す人は南向き好きが多いよ。

  45. 263 匿名さん

    でも南と東西では元値が違うからね
    リセールで同時に何戸も出てるとは限らないし

  46. 264 匿名さん

    その時はその時ですよね。その時の最善の方法を選べばいいだけです。

  47. 265 匿名さん

    中古検索、で南向きを条件にされると 
    東西は検索から漏れますよ。何戸出ているかに関係なく。

  48. 268 匿名

    野村からのDMは実に数が多いですね。どこかしらの物件のDMが日常的に来ている感じです。
    今日はプラウド駒場の「Komaba Press」というのが届いていました。櫻井氏による記事も同封されていました。
    「住まいサーフィン」での櫻井氏は売れてない物件ばかり勧めている印象ですので、櫻井氏に書かせてもどうなのかなーと思いましたが…。
    ここの販売はすごく順調なんだと思っていましたが、それでもかなりの広告宣伝費をかけているようですね。それが早期完売のコツなんですかね。

  49. 270 匿名さん

    広告宣伝費をかければ完売するって
    やたら主張してる人いるけど
    そんなので完売するなら財閥なんてとっくにやってるでしょうに・・・
    問題はその中身でしょう

  50. 271 匿名さん

    野村は一次取得者が気がつかないところをうまくコストカットしているよね。
    目が肥えてる人から不満でているけど、野村のターゲットは買い替えよりも一次取得者なのでしょう。

  51. 272 匿名さん

    チラシなら財閥以外でもポスティング多いね。
    邪魔くさいDMはひと手間だけど依頼して止めてもらえばいいのかもしれないね。

  52. 273 匿名さん

    宛名無しで地域一斉に配達されるDM
    は止められないけど。

  53. 274 匿名さん

    地域一斉メールは駄目でしょうね。
    我が家も色々な地域一斉ダイレクトメールが来ます。そのまま集合玄関のゴミ箱です。

  54. 276 匿名さん

    だけど、ここよりもプラウドタワー東雲の方が近いエリアなのに、
    プラウドの一斉メールは
    ここのしか来たことがないです。

  55. 277 匿名さん

    >276
    だけど?
    足立区にお住まいで一斉郵メールが来てるんですか?
    とりあえず、ゴミ箱でいいと思いますよ。
    私の周りの人達も新聞広告のマンションのチラシなんて見ないで捨ててるらしいし。

  56. 279 匿名さん

    皆様は池尻大橋使いますか?それとも駒場東大前ですか?
    物件はきにいっているんですが通勤を考えると躊躇しちゃうんですよねー。
    夏は池尻大橋を使うと汗だくになりそうだし、でも井之頭は渋谷での乗り換えが面倒だし。

  57. 280 匿名さん

    バスが便利かも

  58. 281 匿名さん

    >279さん
    280さんはバスですか。過去のカキコミからの判断ですが、勤務地が同じでも人によってルート違いそうです。
    その日の天気や気分で使い分けって如何でしょうか?交通費支給がどうなってるかにもよりますが。

  59. 282 匿名さん

    >279さん
    281です。
    営業ご苦労さまって書かれてしまいそうな書き方になってしまったような。
    今、井の頭線渋谷駅経由で通勤していますが、そんなに大変だと思わないんです。
    苦手な人は苦手ですよね。通勤するのに選択があるのは便利だと思いますよ。

  60. 283 匿名さん

    池尻大橋駅を使って毎日通勤というのはあまり現実的じゃないでしょうね。
    井の頭線は銀座線への乗り換えはまあ悪くないとは思いますが、銀座線改札は将来どのくらい遠ざかってしまうのですか?

  61. 284 匿名さん

    ヒカリエの方に銀座線改札は行きますよ。
    半蔵門線の地下から結構上がるのと、井の頭線から平行移動するのとどっちもどっちな気がします。

  62. 285 匿名さん

    田園都市線半蔵門線のいいところは、渋谷駅で乗り換えしなくていいことです。
    銀座線に乗り換えるにも半蔵門線からのほうが便利ですね。表参道駅でホームの向かいなので。

  63. 286 匿名さん

    都心まで乗り換えないと行けない路線は将来価値無しですよね。

    その点田園都市線半蔵門線沿線に住んでいるのと同じだから良いです。

  64. 287 匿名さん

    ここの物件限定と言うよりも井の頭線利用者は大勢いるので、井の頭線が無くならなければ大丈夫でしょう。
    田園都市線沿線にも生活しやすそうな駅は沢山ありそうなので少し下ってみるのもいいかもしれませんね。

  65. 288 匿名さん

    そうですね。
    井の頭線の将来は暗そうだね。

  66. 289 匿名

    田園都市のラッシュは無理です

  67. 290 匿名さん

    >289
    そんな線じゃないと将来生き残れないのでは?

    少子高齢化と人口減少社会だよ。

  68. 291 匿名さん

    288さんも289さんも東側に勤務しrてるようなので、日本橋界隈で探したら通勤しやすいかも。

  69. 292 匿名さん

    >290
    そしたら、千代田線沿線がいいよ。凄いらしいから。

  70. 293 匿名さん

    便利な線が混むのは宿命だね。
    でも、結局そこしか資産価値が保てないんだよね。

  71. 294 匿名さん

    混んでるのは、先の方に住宅地があるからじゃない?

  72. 295 匿名

    最寄り駅目黒だけど山手線だと
    五割くらいの確率で座って通勤できますよ

  73. 296 匿名さん

    >294
    便利だから人がいっぱい住むんですね。

    まあ、色々な線が間引きされて、
    東京もコンパクトになって行くんだろうね。

    田園都市線は永久に不滅です。

  74. 297 匿名さん

    >295
    目黒駅周辺はすでに斜陽ってこと?

  75. 298 匿名さん

    >294
    私もふと、
    都心や近隣地区は資産が保てずにその先(田園都市線にしても千代田線にしても)に資産価値が保てるって事になるのかな?と思いました。
    いずれにしても、どこ地区が資産価値が保てる場所かみたいな板で話した方がいい内容ですね。

  76. 299 匿名さん

    都心や近隣地区は資産が保てずに>

    そんな事言ってる人がいるのですか?

  77. 300 匿名さん

    >299
    293さんのカキコミから、そんな風に感じました。
    でも、多分、田園都市線が大好きなだけな人のようでした。

    >297
    山手線は途中の駅で乗り降りが多いから、座れる可能性高いですよ。


  78. by 管理担当

  • スムログに「プラウド駒場」の記事があります
  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
イニシア日暮里
サンクレイドル西日暮里II・III

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

4900万円台~6900万円台(予定)

3LDK~4LDK

68.44m2~76.05m2

総戸数 92戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

53.76m2~66.93m2

総戸数 65戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

5,698万円~7,098万円

3LDK

63.05m²~75.02m²

総戸数 2517戸

リビオ宮崎台レジデンス

神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

4968万円~8298万円

2LDK~4LDK

44.91m2~81.4m2

総戸数 30戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

サンクレイドル成増

埼玉県和光市白子3-145-1

4998万円・5998万円

3LDK

63.24m2・66.17m2

総戸数 31戸

ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

5298万円~6998万円

3LDK・4LDK

60.25m2~77.68m2

総戸数 26戸

[PR] 東京都の物件

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸