物件概要 |
所在地 |
東京都目黒区大橋2丁目683番55(地番) |
交通 |
京王井の頭線 「駒場東大前」駅 徒歩5分 東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩12分 山手線 「渋谷」駅 バス9分 「駒場」バス停から 徒歩2分 山手線 「渋谷」駅 徒歩23分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
223戸 (他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上8階 地下2階建(実質、地上9階 地下1階建相当) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年08月下旬予定 入居可能時期:2012年10月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]トヨタホーム株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド駒場口コミ掲示板・評判
-
201
匿名
え?すごく人気でそろそろ完売なんじゃないんですか?
うちは南向き間取りが良くないのと駒場東大前駅がNGなので見送りましたが…
抽選で当たった方おめでとうございます。
-
202
匿名さん
-
203
匿名さん
ここのMR行こうと思うのですが、90平米以上の部屋はまだありますか?あったらお値段おしえていただけますか?
-
205
匿名さん
この戸数、価格では、一次取得者ターゲットでは捌ききれないと言う事だろうね。今後更なる苦戦が予想される。
-
206
匿名さん
リビングから洋室への扉がある2LDKプランって、どんなことが問題になりますか?
リビングの音は洋室に漏れますかね?
-
207
匿名さん
今、マンション業界って大変なんだろうな。
以前より、マンションのチラシのポスティングが増えて、郵便物間違えて捨てないように注意してるよ。
-
208
匿名さん
-
210
匿名さん
>203
90平米以上の部屋って、南向きFタイプしかなかったかと。あとは最上階のプレミアム住戸。
HP見る限り、どちらももう残ってないみたいですよ。
それにFタイプってえらく細長くて、ウナギ向けでしたよ。
-
211
匿名さん
-
213
匿名さん
目黒区大橋2丁目の事故物件
気持ちよくはないですね。なんで東京大空襲と比較するのかわかりませんね。
-
-
216
匿名さん
目黒区大橋2丁目の事故は1988年ですよ。 東京大空襲は1945年て知ってますか?
-
217
匿名
東京大空襲と比較するとは。事故のことは余程触れて欲しくない過去のようですね。
-
224
匿名さん
ガスタワーよりよほどイイよ、ここは!渋谷からもバスで簡単だし。
-
225
匿名さん
匿名の掲示板で相手の詮索、決めつけは意味がないです。
嫌がらせしか書かない人がどうしてもいるのは、残念です。どこの掲示板にも少なからずいますが、物件によってしつこく張り付く人がいます。特に春先はいろんな方がいるので気にしない事です。少なくとも嫌がらせを書く人が同じマンションの住民にならないという安心感がありますよ。有意義な検討の場となりますように。
-
226
匿名さん
エミナース事件は気にはなるけどたいしたことでもなくない?
-
227
匿名さん
ここはスレの数少ないね。興味持っている人が少ないのでしょうね。
井の頭線というのが致命的ですね。渋谷での乗り換え歩くしね。バスも乗り換えなくちゃいかんし、論外。渋谷勤務限定の物件ですね。
-
230
匿名さん
スレッドが4もいけばあらかた過去スレで検討され尽くしてるからな。販売状況を逐一書き込む業者もいないし。
不毛な言い争いでスレッドがのびてるのを人気と勘違いしてる売れないタワー物件とは違いますね。
-
234
匿名さん
野村不動産は、ここが事故物件跡地ということをきちんと説明しているのでしょうか?隠ぺいはよくないですね。
-
235
匿名さん
新築マンション雑誌を見ましたが、あれだけ見るとすごく良く見えますね。購入者の気持ちわかります。ワクワクしますね。他の物件も見習ってほしいです。広告センスは一番です!
-
236
匿名さん
-
237
匿名さん
-
238
匿名さん
ここって、目黒区大橋2丁目の事故物件跡地のマンションですよね。
-
239
匿名さん
プラウドの広告センスは賛否両論あるよ。
部屋も仕様も個々人の好みみたいだよね。
いい事を少しでも書くと営業ご苦労様と書かれてしまうし、
ここでプラウド駒場の情報は入手出来ないかもね。
元々ずいぶんネガのカキコミの多い物件だから、購入しない人の方が参考になるかも。
-
240
匿名さん
>238さん
ずいぶん昔のことのようですが、告知義務はあるのでしょうか?
-
242
匿名さん
タイトルとリンクが合ってませんが
そこまでしてここの物件を売れて欲しくないって人がいるのはなぜでしょうか・・・
-
-
243
匿名さん
>プラウドの広告センスは賛否両論
それは、とてもいいことなんだよね。
ターゲット層以外は、寄って来ても無駄だからね。
「否」って感じたのなら、「あなたは対象外」と
いうメッセージが正しく伝わったってこと。
-
244
匿名さん
>241さん
煽るのはやめた方が良さそうです。
>242さん
嫌がらせかな?
>243さん
広告を見て否と思ても買ってしまう商品ってありますよね。
あなたは対象外って作り方は広告代理店はしないと思うんですが。
-
245
匿名さん
部屋については、内装はそこそこ。外廊下・田の字なのが実に残念です。最も安上がりな間取りだそうですが。もっと住むのが楽しみになるような工夫が欲しかったです、この価格なら。
-
246
匿名さん
-
247
匿名さん
>245
グレンパーク駒場はいかがですか?
内廊下で田の字の間取りでは無いですよね。
内装はリフォーム出来るのではないでしょうか?
-
248
匿名さん
>あなたは対象外って作り方は広告代理店はしないと思うんですが。
広告するものによりますね。
マンションなんかは、そういう作りをする方の部類でしょう。
建物だけじゃなく、そのマンションの住民層というのも重要な
商品価値ですから、主要なターゲット顧客層が嫌いそうな階層
の方には、モデルルームに寄りつかないで欲しいからね。
-
249
匿名さん
以前の建物が事故物件だったことを説明する義務はないのでしょうか?
キャンセルする場合、保証金は返却されるのでしょうか?
-
250
匿名さん
野村の広告センスはよくわからんが、「ONE×TIME」というミニTV番組は素晴らしい。
毎回楽しみにしている。
でもせっかくあんないい番組やってるんだから、田の字?じゃなく、たとえばR.M.シンドラーの設計思想を生かしたマンションとか造って欲しいね。多少高くても買いたい。
-
251
匿名さん
>250
小規模マンションに期待したいですが、最近はどこのマンションも小ぶりになってきたように感じます。
-
253
匿名さん
-
-
254
匿名さん
>253
どう判断するかは分かりませんが、ホテルでの事故って多いですよ。
保証金については、直接電話で確認した方がいいと思います。
-
255
匿名さん
-
256
匿名さん
>255
254ですが、私は契約していないので知りません。
事故については知っています。このスレにも何度か書いてありましたね。
契約については契約者のカキコミがないようなので分かりません。
-
257
匿名さん
で、255は知ってて契約するの?契約しないのに、検討版にいるのは、はっきり言って、嫌がらせ目的だけ?
でも春っていろんな人が出てくるんですよね。病的なしつこさ。友達もいなさそう。いいお医者さんに巡り合えてないんですね。。
一回書けば普通の人は理解できますよ。物凄いしつこさ。
-
258
匿名
252
のびたさんはどうして最近匿名なんですか。
それはそうと、南向きの部屋もう契約しましたか
-
259
匿名さん
以前の施設で事故があったって、そもそもネガにならないくらい関係ないと思うのだけど
だからいくら書かれても、ふーんって思うだけで、自分は検討にはさっぱり影響してません
一般的にそんなの気にする人いるの?
-
260
匿名さん
一般的な人でないから、気にしてるんですよ。一つに執着するのって、まともじゃない。
-
261
匿名さん
嫌な感じはするし、ケチがつくけど、いちいち気にしてられないわな。
リセールの時に、あーだこーだ言われて値切られるかもしれんが。
-
262
匿名さん
それ以前にリセールだと、中古を探す人は南向き好きが多いよ。
-
263
匿名さん
でも南と東西では元値が違うからね
リセールで同時に何戸も出てるとは限らないし
-
-
264
匿名さん
その時はその時ですよね。その時の最善の方法を選べばいいだけです。
-
265
匿名さん
中古検索、で南向きを条件にされると
東西は検索から漏れますよ。何戸出ているかに関係なく。
-
268
匿名
野村からのDMは実に数が多いですね。どこかしらの物件のDMが日常的に来ている感じです。
今日はプラウド駒場の「Komaba Press」というのが届いていました。櫻井氏による記事も同封されていました。
「住まいサーフィン」での櫻井氏は売れてない物件ばかり勧めている印象ですので、櫻井氏に書かせてもどうなのかなーと思いましたが…。
ここの販売はすごく順調なんだと思っていましたが、それでもかなりの広告宣伝費をかけているようですね。それが早期完売のコツなんですかね。
-
270
匿名さん
広告宣伝費をかければ完売するって
やたら主張してる人いるけど
そんなので完売するなら財閥なんてとっくにやってるでしょうに・・・
問題はその中身でしょう
-
271
匿名さん
野村は一次取得者が気がつかないところをうまくコストカットしているよね。
目が肥えてる人から不満でているけど、野村のターゲットは買い替えよりも一次取得者なのでしょう。
-
272
匿名さん
チラシなら財閥以外でもポスティング多いね。
邪魔くさいDMはひと手間だけど依頼して止めてもらえばいいのかもしれないね。
-
273
匿名さん
宛名無しで地域一斉に配達されるDM
は止められないけど。
-
274
匿名さん
地域一斉メールは駄目でしょうね。
我が家も色々な地域一斉ダイレクトメールが来ます。そのまま集合玄関のゴミ箱です。
-
276
匿名さん
だけど、ここよりもプラウドタワー東雲の方が近いエリアなのに、
プラウドの一斉メールは
ここのしか来たことがないです。
-
277
匿名さん
>276
だけど?
足立区にお住まいで一斉郵メールが来てるんですか?
とりあえず、ゴミ箱でいいと思いますよ。
私の周りの人達も新聞広告のマンションのチラシなんて見ないで捨ててるらしいし。
-
-
279
匿名さん
皆様は池尻大橋使いますか?それとも駒場東大前ですか?
物件はきにいっているんですが通勤を考えると躊躇しちゃうんですよねー。
夏は池尻大橋を使うと汗だくになりそうだし、でも井之頭は渋谷での乗り換えが面倒だし。
-
280
匿名さん
-
281
匿名さん
>279さん
280さんはバスですか。過去のカキコミからの判断ですが、勤務地が同じでも人によってルート違いそうです。
その日の天気や気分で使い分けって如何でしょうか?交通費支給がどうなってるかにもよりますが。
-
282
匿名さん
>279さん
281です。
営業ご苦労さまって書かれてしまいそうな書き方になってしまったような。
今、井の頭線渋谷駅経由で通勤していますが、そんなに大変だと思わないんです。
苦手な人は苦手ですよね。通勤するのに選択があるのは便利だと思いますよ。
-
283
匿名さん
池尻大橋駅を使って毎日通勤というのはあまり現実的じゃないでしょうね。
井の頭線は銀座線への乗り換えはまあ悪くないとは思いますが、銀座線改札は将来どのくらい遠ざかってしまうのですか?
-
284
匿名さん
ヒカリエの方に銀座線改札は行きますよ。
半蔵門線の地下から結構上がるのと、井の頭線から平行移動するのとどっちもどっちな気がします。
-
285
匿名さん
田園都市線・半蔵門線のいいところは、渋谷駅で乗り換えしなくていいことです。
銀座線に乗り換えるにも半蔵門線からのほうが便利ですね。表参道駅でホームの向かいなので。
-
286
匿名さん
都心まで乗り換えないと行けない路線は将来価値無しですよね。
その点田園都市線は半蔵門線沿線に住んでいるのと同じだから良いです。
-
287
匿名さん
ここの物件限定と言うよりも井の頭線利用者は大勢いるので、井の頭線が無くならなければ大丈夫でしょう。
田園都市線沿線にも生活しやすそうな駅は沢山ありそうなので少し下ってみるのもいいかもしれませんね。
-
288
匿名さん
-
289
匿名
-
290
匿名さん
>289
そんな線じゃないと将来生き残れないのでは?
少子高齢化と人口減少社会だよ。
-
291
匿名さん
288さんも289さんも東側に勤務しrてるようなので、日本橋界隈で探したら通勤しやすいかも。
-
292
匿名さん
-
293
匿名さん
便利な線が混むのは宿命だね。
でも、結局そこしか資産価値が保てないんだよね。
-
294
匿名さん
-
295
匿名
最寄り駅目黒だけど山手線だと
五割くらいの確率で座って通勤できますよ
-
296
匿名さん
>294
便利だから人がいっぱい住むんですね。
まあ、色々な線が間引きされて、
東京もコンパクトになって行くんだろうね。
田園都市線は永久に不滅です。
-
297
匿名さん
-
298
匿名さん
>294
私もふと、
都心や近隣地区は資産が保てずにその先(田園都市線にしても千代田線にしても)に資産価値が保てるって事になるのかな?と思いました。
いずれにしても、どこ地区が資産価値が保てる場所かみたいな板で話した方がいい内容ですね。
-
299
匿名さん
都心や近隣地区は資産が保てずに>
そんな事言ってる人がいるのですか?
-
300
匿名さん
>299
293さんのカキコミから、そんな風に感じました。
でも、多分、田園都市線が大好きなだけな人のようでした。
>297
山手線は途中の駅で乗り降りが多いから、座れる可能性高いですよ。
-
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件