前スレが１０００件を越えていました。
プラウド駒場について情報交換したいです。
引き続きよろしくお願いします。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/202084/
所在地：東京都目黒区大橋2丁目683番55（地番）
交通：京王井の頭線 「駒場東大前」駅 徒歩5分
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩12分
山手線 「渋谷」駅 バス9分 「駒場」バス停から 徒歩2分
山手線 「渋谷」駅 徒歩23分
間取：2LDK ～4LDK
面積：60.26平米～136.38平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：トヨタホーム
[スムログ 関連記事]
【駒場東大前界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.16】
https://www.sumu-log.com/archives/3217
[スレ作成日時]2012-02-01 08:26:24
いや、内廊下の方が絶対良いですよ。外廊下って玄関ドアが汚れるし、壁は水垢で貧相になるし、排水溝にゴキブリとかいるし、蜘蛛の糸がメーターボックスに垂れるしで、最悪です。内廊下に住んだら二度と外廊下には戻りたくないです。最近の内廊下は質が良いので、換気が整備されてて匂いとか一切ないですよ。
同感、だけど内廊下は間取りの悪い物件が多くてね。
ここはここで田の字だが。
ご意見ありがとうございます。
現在内廊下マンションに住んでおりますが、換気がよくないせいか、閉塞感があります。
そのため、こちらのようにお庭に面した外廊下ならいいのではないかと思いましたが、仰る通り外廊下はデメリットが多く、管理が大変そうですね。
これと言った内廊下のマンションが見つからないためこちらも検討に入れておりましたが、中々踏ん切りがつきません。
一度内廊下を経験してしまうと752さん同様外廊下
には戻れません。まともな物件なら空気が滞ること
などないですよ。高級感よりも一番良いのは夏涼しく
冬暖かく電気代の節約にもなりますし。
ここも内廊下であったらと残念に思う方も多かった
ことでしょう。仕様を上げると一割増しですが。
中庭といっても小さいですから、予想より狭いと思います。広い中庭なら、まだマシです。廊下側は物置にするにはいいですが、寝室は無理ですものね。
気持ちいい外廊下も住んだことありますよ。
やはり人によりますかね。以前内廊下でしたが、冬に同じ階の幼児が廊下で嘔吐し、その感染力が強く、廊下を通った同階の住民が何人も感染した経験がありました。メリットデメリットは必ずあるのでは？
もしノロなら外廊下でも感染するだろうし
嘔吐の事まで考えて物件買う人いるかなぁ。
単純に外廊下のマンションははたから見ると
安価と思われるのが。。見栄っ張りなもんで。
>751
>外廊下部分の床の材質をご存知の方はいらっしゃいませんか？教えていただければ大変ありがたいです。
アルコーブはタイル貼り、廊下はシートのようです。（玄関のある2階のみ廊下もタイル）
海外在住時に内廊下に住んでいました。
帰国後に外廊下のマンションになりましたが解放感があって、どちらかと言うと外廊下が好きです。
なので、内廊下に住んだら外廊下に戻れない事は無いと思いますが、それも個人差なんでしょうね。
743さんの気持ちも分かります。
760です。
訂正⇒754さんの気持ちも分かります。
田の字、外廊下を肯定するのに必死でうけますな。
お子さんの幼稚園や、小学校でお勧めはありますか？
東山小学校が有名ですが、こちらの物件近隣で通われる方は多いのでしょうか？
品としては内廊下のほうが上品に見えるのは同意なんですが、自分がこちら知ってから考えたのは、部屋自体には窓がさほど豊富ではないこと、ですから玄関を出てすぐに外の空気に触れるほうがバランスとして気持ちいいのだろうと考えました。
今外廊下物件に住んでるんですが、けっこう玄関側に出て外の空気を吸いたくなる時あるんですよね、眺めも悪くないので見たくなるというか。もう習慣になってるので、こちらでも同じような環境だと安心します。
ここは玄関でたら、お向かいのお部屋だから、開放感はちょっと期待できないですよ？
外の空気はバルコニーからの方がよいですね。
>765さん
グレードの事ではなく「外廊下を肯定するのに必死でうけますな」に対してのコメントです。
単純に外廊下が好きなので。自分が買うマンションが内廊下になる可能性も否定はしませんが。
751です。
アルコープはタイルで、廊下はシートなのですか。どうもありがとうございます。
せめて高級感のある外廊下(そういうものがあるか
疑問ですが)であればいいのにな、と期待しておりましたが残念です。
もちろん内廊下のほうが高級感があるのは理解していますが、予算や広さとの兼ね合いもありますので妥協していい点かどうか判断が難しいですね。
予算に限りがあるので、内廊下に拘るなら狭さをとるか、広さをとって外廊下にするか、悩ましいです。
内廊下のメリットってなんでしょう？
あまり、外も内廊下も変わらない気がする私は世間知らずなのでしょうか？
それとも、自己満足の世界でしょうか？
欠点、利点はよく言われる事となるのでしょうが
同じ価格なら内廊下を選ぶ人が9割超えるでしょう。
内廊下に一度住むと外廊下には戻れない方は多いです。
しかし769さん仰せの通り予算の問題がありますし例えば
近隣のスミフのように高級路線では今の世の中のニーズ
には合わないのかも知れません。
ここはプラウドブランドによりやや割高の印象もありますが
仕様、外観全て標準的な感じがある程度の人気の一因でしょう。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
