- 掲示板
辻堂駅北口再開発
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241 匿名さん
マンションの開発業者が決まりましたね。
http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p04225.html
81億円で落札との事。１戸あたりの価格はどのくらいになるのでしょうか。 -
243 購入検討中さん
ノリモトは，最近では近くにクレッセント辻堂を分譲しました。
B街区は2.2ヘクタールですから，容積率200％，一戸あたり85m2＋共用部分とすると，約400戸。
土地代二千万円と少しで建築費，販売費用，利益を考えると平均で四千万円台の中頃といったところでしょう。
一階は店舗でしょうから，間違いなく複数タワー20階程度でしょう。
上層階はすばらしい眺望でしょうね。5000万は超えるでしょうけど。 -
244 ご近所さん
知り合いがクレッセント辻堂の営業マンから聞いた話によると・・・駅前にできるモリモトの価格→７０㎡で６千万円程度になる予定とのことです。
現在売り出し中のクレッセント辻堂でも６５㎡・４階で４３００万円だそうですから、新しく出来る駅前のマンションだと、上層階で５千万はありえない話でしょう。実際にはもっと高く売り出すはずですよ。売れるかどうかは別として・・・はたして辻堂にそれだけの価値はあるんでしょうか？？ -
245 ご近所さん
辻堂って、良い所だと思いますよ。
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246 匿名さん
北口周辺の地価、どれくらい上がるかな?
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247 周辺住民さん
海側賃貸住民で北口駅近で中古物件を探しています。
時価がどれくらい上がっているかは分かりませんが
中古マンションの値が２〜３年前から下がるどころか上がっている気がします。
辻堂駅前ハイツは築年数も経っているのに約75㎡/3LDK底値で2,800万台〜
築5年のクリオレジダンス（PCデポ隣）も約75㎡/3LDK底値で2,900万台〜
2年位前から不動の価格です。山の上は安いんですがバスでは不便ですし・・
駅前ハイツの上層階って海と富士山見えるんでしょうか？ -
248 不動産購入勉強中さん
茅ヶ崎市でも良ければ，辻堂駅西口から北に伸びる市境道路沿いに築浅の大型マンションが３つありますよ。一番手前なら上層階で海が見えそうです。戸数が多いので，売り物件も多いのではないでしょうか。価格も北側なので手頃かも。
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251 不動産購入勉強中さん
駅前ハイツの方ですか。
マンションもそうですが 住友商事の商業施設もマンションの階数に換算すると10階程度となりますので こちらの方が大きいと思いますよ。
いずれにしろ 眺望は権利にはなりにくいようです。 -
252 不動産購入勉強中さん
北口再開発付近に、一戸建てかマンション(中古、新築は未定）の購入を希望してる者ですが、
斎場が二つもあることに不安を感じます。
将来的な資産価値に斎場や仏壇屋が近所にあることは影響しますでしょうか？
お詳しい方がいらっしゃれば教えてください。 -
253 匿名さん
和田は50Mほど下がるみたいだし、火葬場があるわけじゃないから気にしなくていいんじゃない?
窓の外目の前に見えるのは嫌だろうけど。 -
255 匿名さん
南口のタワーマンションいくらぐらいになるんでしょうね。
Ｃ−Ｘ横のマンションの計画発表はまだでしょうか。
http://www.nikkei.co.jp/news/retto/20080820c3b2004120.html -
256 匿名さん
藤沢市のHPに公園のイメージ図とスケジュールに関する資料がでていますね。
野外ステージは必要なのでしょうか・・・・。
ゆったりトイレ
防災トイレ ってどんなトイレでしょうか？
まちづくりニュース
http://www.city.fujisawa.kanagawa.jp/content/000256093.pdf
C-Xの取り組みについて
http://www.city.fujisawa.kanagawa.jp/content/000256139.pdf -
257 購入検討中さん
う〜ん。築５年〜１０年ってマンションでいうと、姉歯対象別件に入ってしまうんですよね〜
そこが一番の悩みドコロですね。
のちのちは、売却しようとした時に、それが問題になっていてなんて・・・orz
やっぱり、コンクリートも発覚したいまの時期から、安いマンションを探して行くしかないんかな〜？
微妙な判断を差し迫られてきた３４才の子持ちです
戸建ては高すぎるのでイッサイ検討外です。 -
258 賃貸住まいさん
五年待っても、本当の意味で駅近、いや出来れば駅直結マンションは出来そうもないですね。
待てないー
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