辻堂駅北口再開発

[釣りの心得]
「山手線の内側からこの沿線にきましたが、魅力が感じられません」
「空気の良い町からこの区に越してきました。ゴミ処理場、大気汚染が・・」
「ここは送電線がありますが、電磁波は大丈夫でしょうか？」
「以前いた地域より学校のレベルが・・」
これらは確実にヒットします。
自分の住んでいる（住んでいた）所を引き合いに出すのがコツ。
ただ連投すると飽きられます。
釣りと指摘されたら身を引きましょう。

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ネガティブキャンペーンですかね？
151さんこそ、いい例ですよ。
わざわざ辻堂ってそんなとこなんだ〜、と「引っ越してきたばかり」の
私も知ることとなりました。
いい話はないんかい(^_^;)

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↑と天然を装うのも効果的。
世間知らず、初心者などのキャラ設定も良いでしょう。
上記の例はこの掲示板内で良く見受けられるエサであり
辻堂の例ではございません。

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↑何が言いたいんだか。
暇なのね・・・

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温泉のボーリングが始まりましたね。囲いの上に櫓のてっぺんが見えます。

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温泉出るんですか？

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ココカラ辻堂で天然温泉っていっているので、何が何でも掘るんでしょうね。
関東最大級のフィットネスクラブだそうですから。

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辻堂駅も早くリニューアルしてほしいです。

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一体エキスト辻堂はいつ壊すのでしょうかね。今年の１月に閉鎖してから随分と遅いですよね。辻堂駅のリニューアルも含めて進展が遅く計画もはっきりしていない。藤沢市は何をやってるんですかねえ。

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エキストも手付かずですね〜・・・。こんなことならツタヤももうチョット営業してくれてれば良かったのにね。
ツタヤが無いから何となく寂しいわ。

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確かにＴＳＵＴＡＹＡがなくなって不便です。辻堂駅近くにレンタルショップってあるんでしょうか。

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私もTSUTAYAがなくなって困ってます。
昨日はライフタウンの方まで借りに行きました。
品数が少なくて(-_-;)

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和田さんの後ろに出来てる道は、ガストがある通りの方に通じるのでしょうか？

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和田さんはどのあたりまで後退するのでしょうか
まさかいまの場所に居座りはないですよね

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多分、いま後ろにある駐車スペースの所にバックするだけっぽく
ないですか？
駅前から絶対退かなさそうだもん。

リニューアルの看板確か立ててるから、今のままってのは
無いと思いますけど。

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「ココカラ」の温泉掘削は大丈夫でしょうか。
たしか１８００ｍ程ほるみたいですが、渋谷のような
爆発がなければいいのですが。

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今回問題になった関東のガス田は東京から千葉にかけて存在するものなので大丈夫だと思います。
ただ安全対策はきちんと対応してほしいですね。
温泉があるのはいいことだと思いますので、皆が安全に利用できるようにしていただければと思います。

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開発地域内の道路もかなり出来てきました。街灯も設置されてここに街ができるんだと、実感が沸いてきます。北口の交通広場もデッキの脚などもできています。完成するとライフタウン方面へのツインライナーも導入されるようですが、最初からＬＲＴという訳にはいかないのでしょうか。基盤整備だけでも、夕張市の負債総額に匹敵する３３０億円ですからね。

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ツインライナーとは何ですか？

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現在、湘南台と慶応大学を結んでいる連接バスです。定員が通常のバスの２倍です。現在４台を神奈川中央交通が運航しています。ライフタウン内のバス停の延長工事は少し前に終えています。

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TSYTAYAみたいなレンタルショップできるかな？

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待ち遠しいですね〜。

マンションは同時に出来るのでしょうか・・？

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マンションはまだどこが建設するかも未定と聞きましたがどうなるんでしょうね。
やっぱり商業施設と同じ住友の物件になるんでしょうか。
そうなると高そうですねえ・・・

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クレッセント辻堂、めっちゃ高いですね

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駅近マンションの方々は勝ち組ですね。

近場で住友の例だと、茅ヶ崎のパークスクエアがありますが、
駅近とはいえ、高すぎ！

やはり築浅の中古をあたりますか・・・

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駅前開発とちょっとずれますが、新湘南バイパスの下辺り、道路拡張工事してますよね？
今まだ茅ヶ崎辺りの工事中だと思いますが、藤沢の方まで延びてくるのでしょうか？

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現状のバイパス下の測道は右に行ったり左に行ったりとややこしいので、左右それぞれ真っ直ぐにするようです。藤沢は大庭のトンネルのところまででしょう。
ところで、藤沢市のＨＰに湘南Ｃ−Ｘの新たに決定した進出企業や植栽計画の決定などの情報が掲載されましたね。

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>>178さん

お答えありがとうございます。
左右それぞれ真っ直ぐにすると言うだけで、特にそこが
新1号線になるとか、そういうことはないですかね？
その辺に住むものなので、交通量が増えたらうるさそうだなぁと思いまして。
そういう情報はどこでみれるのでしょうか？

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>>178
三和石産の移転も決まったようですが
市の資料をみると、事業概要として
「都市型住宅等を有する施設」ってあります。
生コン屋がどんな施設を建てるのでしょうか？
１Fで生コンつくって、２Fからマンション？

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Ｋ＆Ｋ湘南マネジメント、湘南ＮＲＩなどの企業進出も決まっているようですが一体なんの企業だろう。ネットで検索しても出てきません。

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ショッピングセンターの駐車場に並ぶ車とコンクリートミキサーとで大混雑しそうですね。茅ヶ崎側の住宅街の方に出れば別ですが、それもあり得ない。そもそも生コン屋が駅前に必要なのでしょうか。そのメリットは？

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メリットはないでしょう。ただ、道路予定地に会社があったがために、
移転用地が駅前に用意されただけですから。
あと、湘南NRIは代理で施工するだけだと信じたいですね。
なにせ、「斎場」ができるのですから。和田さんの移転と
信じたいのですが・・・・。もし関係ないなら
駅前から、大庭トンネルまでに、和田→湘南NRI→平和堂。
新しい「斎場通り」の完成ですね。

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湘南ＮＲＩは葬儀屋でしたか・・・

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「斎場通り」か〜、上手い事言いますね〜♪

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斎場通りを過ぎると我が家〜♪

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和田斎場は以前ＨＰで少し後ろに下がりますが、駅前から無くなりません、ご安心ください・・・みたいなことを書いていましたので、トヨタの手前に移転で間違いないと思います。
生コンもありえなくないですか。三和石産も３年ぐらい前に藤沢市内の相鉄関連の生コン会社を買収していますので、業務機能をそちらに移転して、本社機能だけ残すことも考えられます。だいいち、産業関連機能であれば、Ｃ地区のはずです。Ｂ地区は住宅機能に限定されているはずです。

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いよいよＥＫＩＳＴの解体が本格化しましたね。

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出来て数年しか営業していなかったし、とっても流行っていただけに、少し淋しさを感じますね。
広域連携ゾーンのC地区の一部が発表になりましたね。8階建てだそうです。知らない方は「湘南コラボレートパーク」で検索してみて下さい。

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まちがいです。
コラボレーションでした。

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検索しましたが、でませんが・・・・。
urlを教えてください。

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191です。すみませんでした。
見つけられました。

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あのー、すみません。私は見つけられませんでした。
でもとても気になるので、詳しく教えていただけませんか？

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湘南コラボレーションパーク

http://www.faine.jp/c-x1.html

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１９３です。ありがとうございました。

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C-Xに映画館やレンタルビデオ、プールなんかは出来ますか？

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映画館は住友商事の関連だとシネコンのユナイテッドシネマは確実でしょう。レンタルビデオはわからないが個人的にはＴＳＵＴＡＹＡだとありがたい。プールは相模興業のフィットネスに出来ます。

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和田斎場の後ろのスペースに「ＮＲＩ」だか「ＳＲＩ」だかの管理地がありますよね？
アレは↑でおっしゃってる代理施工ですかね〜？
ってことは、和田葬儀社はヤッパリ建物一個分バックするだけかな〜？

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j-comの前あたりに
国？の庁舎ができるのかな。

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法務局の庁舎みたいですよ。
http://www.city.fujisawa.kanagawa.jp/content/000237614.pdf
知らないうちにかなり出来ていますね。

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楽しみですね〜。
マンションの計画はまだでしょうか・・・。

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マンションでしたら、上記リンク先の資料中、進出予定の三和石産のところに、都市型住宅のような記載がありましたので、これはマンションじゃないでしょうか。

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私もその三和石産がマンション？と不思議でした。
住友不動産ならわかるのですが・・・。

計画発表が待ち遠しいです。

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駅の工事が11月から始まるらしいですね。

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>205
駅はどうなるんですか？
茅ヶ崎や平塚みたいな駅ビルができるとか？

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茅ヶ崎の駅ビルができたときも
これでやっと藤沢・平塚並みになるな
と思ったものです。

３０年ぐらい時代が違ってましたからね。
駅周辺だけ見ると。

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駅前にどでかいショッピングモールが出来れば
見違えるようになるでしょうねー。楽しみです。

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>>208
『駅前にどでかいショッピングモールが出来れば』

・・・う〜ん、それは難しい。
すぐそばにおっきいのがあるでしょ。
商圏完全にかぶるもの。

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だから何回言えばわかるの！。住友商事が企画、開発のＳＣだって発表されてるでしょ。住友商事が手がけた中では最大規模だとの事です。

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駅ビルと住友商事のＳＣは別ですよ。
海側に住んでいる人は駅から離れたＳＣよりも、駅ビルが充実して欲しいでしょう。
友人が平塚に住んでいるので、平塚駅にはたまに行くけど、雨でも濡れずに気軽に行ける駅ビルは便利ですよ。
住友商事のＳＣも雨に濡れずに行けるようになると思うけど、駅からは少し遠いので、海側に住んでいる私としては気軽にはいけないかも？

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私はSCの完成予想図を見ましたが、味気ない駅ビルよりはよっぽど良いと思いました。

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駅からは少し遠いって・・・
藤沢駅でいえば、さいかやとかビックカメラぐらいでしょ。

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駅ビルをつくる計画はないはずですが・・・

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だれも駅ビルをつくる計画があるなんて言ってないと思いますが。

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法務局の隣の位置に９F建ての店舗＋診療所＋賃貸マンション（おそらく）ができる模様。案内板がでてました。

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駅ビルの話が出てたから計画があるのかと思っただけ。
いちいち突っ込むな！

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11月4日に湘南C-X都市再生事業の経過・報告・見学などを
行う「市民報告会」を開催すると、藤沢市の広報に出ていたのですが
どなたか参加する方はいらっしゃいますか・・・？

私はその日は参加できないのですが、とても興味があります。
行かれる方がいらっしゃったら、その時の感想や新しい情報などが
ありましたら教えていただけますか。

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市民報告会行ってきました！私達は初参加でしたが、今回８回目だそうです・・・。特に新しい情報は無くネットで公開されている内容とほぼ同じですね、残念ながら。でも、開発地区内を時かに歩いて具体的なイメージは沸いた様な・・・気もします。計画が遅延・縮小しないよう完成を見守るしかありませんね。

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私も参加しました。感想。。というとどうだろう。長い間、再開発を起こし
活性化を望む行政と住み慣れた（昔の）辻堂の良さを守りたい地元の方々との説明会だったかなと。
私は来年、藤沢市民となるので辻堂の再開発には期待しています、それはこれからの10年、20年先までを見据えた街づくりでしょう。若い世代がもっと
関わらないといけないのではないか。そんな感じを受けました。
あと2年もあるけれど、まだまだ開発ゾーンの決まってないところも多くあり、実はまだまだ不安もあるのも隠せないですね、今決定しているものについては期待してますが、商業施設の横、Ｂ街区はとても気になりますね。
景観地区にもなるこの地域で、居住用施設を満足させることは難しいのでは
ないでしょうか、高層Ｍなどは絶対に止めてほしいです。
今後も進捗が気になります、次回の説明会予定は言ってませんでしたが２０年春くらいですかね、目に見えた進捗を報告することがありそうなのは。
若い人たちがどんどん参加すべきですね、実感。

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茅ヶ崎徳洲会総合病院が2010年に辻堂駅北口にくるらしいですが
やっぱり再開発地域に入るんでしょうか？

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【医療・健康増進機能ゾーン】　＼_('A`)というのがあります。

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平和堂さんもC-X内に進出決定。J-COM横。

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どんどん進んでますね！

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藤沢市のＨＰに辻堂駅の改良についての資料が公開されました。
http://www.city.fujisawa.kanagawa.jp/tujitosi/page100024.shtml

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大規模なスポーツジムやら温泉が出来ると聞いたのですが、
映画館は出来ないのかなぁ？

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住友商事ですからユナイテッド・シネマでしょうが，地域最大規模のシネマコンプレックスを予定しているそうですよ。
http://www.sumitomocorp.co.jp/news/20070319_150913_shizai.shtml
↑
参照してください。
シンガポール政府のお金で建設するようです。ポイントを集めるとシンガポール旅行なんてないかな。

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来年の秋ごろにモールがオープンするみたいですね。

詳細がアップしていました。マンションの発表はまだですかね〜？待ち遠しい・・！！

http://www.suk.co.jp/shinki_project/shosai/pdf/shonan.pdf

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↑
いつのまにか予定店舗数が２００から２５０になってますねぇ。
ラゾーナ川崎に迫る数字じゃないですか。
ま、テナントがちゃんと入ればですが・・・
珍しい食材の手に入るスーパーマーケット希望。

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ついにマンション用地が入札で売り出されそうですね。駅西口すぐのところです。
道路を挟んでとなりがショッピングセンターでものすごく便利ですね。冷蔵庫なんて要らなさそう。
http://www.ur-net.go.jp/tochiyuko/jouto/info/tsujido1/tsuji_02.html

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URが売り出すと言うことは、分譲になるんでしょうね。
すっごい高くなりそう。

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５０〜６０㎡の小さめの間取りにして
３５００万〜ぐらいにするんじゃないでしょうか。

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同じ世代ばかりにならないような仕組みがある住宅というのがコンセプトだったような。
でも辻堂神台は明治小学校の学区ですよね。徒歩だと１時間ぐらいでしょうか。

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30分くらいじゃない？

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商業施設内に医療モールが計画されているようです
600床の徳洲会病院がすぐそばにできる予定ですが，どういう関係でしょうか。

http://www.dr-navi.com/doc_estt/est_src/dsp/index.php?rID=5930

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八松小学校は、辻堂神台1丁目・2丁目の一部も含んでいるらしいので八松っぽいですね。

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徳州会は
Ｄ—１街区の高度先端医療機能をもった６００床の病院のほかにも
Ｅ—３街区にも救急や小児医療機能を持った施設を配置するらしいし、
近くには湘南中央病院と近隣は病院だらけになりますね。
ちなみに、マインマート向かいのローソンは、
ちょっとおしゃれな仏壇屋になっていました。

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既出かも知れませんが，Ａ−１商業施設の模型を初めて見ました。↓
http://www.city.fujisawa.kanagawa.jp/content/000251398.pdf
辻堂駅もきれいになりそうですね。↓
http://www.city.fujisawa.kanagawa.jp/content/000251399.pdf

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マンションの開発業者が決まりましたね。

http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p04225.html

81億円で落札との事。１戸あたりの価格はどのくらいになるのでしょうか。

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モリモトですね。最近の会社でしょうか・・・？

大丈夫かな〜〜〜〜。

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ノリモトは，最近では近くにクレッセント辻堂を分譲しました。
B街区は2.2ヘクタールですから，容積率200％，一戸あたり85m2＋共用部分とすると，約400戸。
土地代二千万円と少しで建築費，販売費用，利益を考えると平均で四千万円台の中頃といったところでしょう。
一階は店舗でしょうから，間違いなく複数タワー20階程度でしょう。
上層階はすばらしい眺望でしょうね。5000万は超えるでしょうけど。

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知り合いがクレッセント辻堂の営業マンから聞いた話によると・・・駅前にできるモリモトの価格→７０㎡で６千万円程度になる予定とのことです。
現在売り出し中のクレッセント辻堂でも６５㎡・４階で４３００万円だそうですから、新しく出来る駅前のマンションだと、上層階で５千万はありえない話でしょう。実際にはもっと高く売り出すはずですよ。売れるかどうかは別として・・・はたして辻堂にそれだけの価値はあるんでしょうか？？

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辻堂って、良い所だと思いますよ。

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北口周辺の地価、どれくらい上がるかな?

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海側賃貸住民で北口駅近で中古物件を探しています。
時価がどれくらい上がっているかは分かりませんが
中古マンションの値が２〜３年前から下がるどころか上がっている気がします。
辻堂駅前ハイツは築年数も経っているのに約75㎡/3LDK底値で2,800万台〜
築5年のクリオレジダンス（PCデポ隣）も約75㎡/3LDK底値で2,900万台〜
2年位前から不動の価格です。山の上は安いんですがバスでは不便ですし・・
駅前ハイツの上層階って海と富士山見えるんでしょうか？

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茅ヶ崎市でも良ければ，辻堂駅西口から北に伸びる市境道路沿いに築浅の大型マンションが３つありますよ。一番手前なら上層階で海が見えそうです。戸数が多いので，売り物件も多いのではないでしょうか。価格も北側なので手頃かも。

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辻堂近辺の新築マンションで軒並み偽装コンクリートが発覚しています。その中には１００年コンクリートを謳った物件も含まれているようです。いったい何を信じて良いのか分かりませんね。
やはり，築５〜１０年ぐらいの中古物件を買って，設備を最新にリフォームするのが賢いのかもしれません。
藤沢市のＨＰに新しい資料がアップされました。西口にはモリモト，ナイス，三和石産の３者がマンションを建設するようですね。偽装が発覚したあとで良かった。

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いつの間にかモリモトの隣にナイスさんが入っていました。
いつ頃、概要がわかるんだろう。
富士山だけは今まで通り見えるようにしないと怒りますよ。

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