イニシア浦和岸町ってどうですか？

この辺りの方はスーパーはどこいってるんでしょう？
ネットスーパーとかでしょうか？

情報いただければ嬉しいです！

コルソの地下の富士ガーデンがいいと思います。

情報ありがとうございます。
やっぱりそうですよね～　富士ガーデンになりますよね
共働きなので時間がとても厳しいんですよね。
ネットスーパーでも検討してみます。

あと一戸ですね。浦和の徒歩圏としては安かったですね。

このマンション、価格もいいし、立地もいい。
営業さんも親切な方ですね。イニシアさん頑張ってますね！

私も入居予定です。
皆さま、どうぞ宜しくお願いします。

HP見たら
完売御礼出ましたね。
おめでとうございます。

私も入居予定です。
よろしくお願い致します(^-^)v
私も立地も価格も納得しました。
ただ営業さんはあまり信用ならないイメージでした。
それがとても残念です。

バランスが良かったですね。女性の営業さんは良かったですよ。

確かにあんまり信用できませんね。男女ともに。。

そうですか？信用できなくてよく購入されましたね。。。物件の魅力だけで購入を考えられるほど安い買い物ではないと思いますが。私は担当の営業の方で購入することに至ったと言っても過言ではありません。

購入決めてから、信用できなくなることも
あるかも。。

途中で営業さんが代わってからは酷かったですね…
前の営業さんは本当に親切で頼りになる方で信頼して購入しましたから、代わって欲しくなかったですね。
大きな買物ですし、やっぱり営業さんの影響力はありますよね。

本社の雑さもどうにかして欲しいです。
入居後は関係なくなるのでしょうね。

浦和駅の工事は終わったのでしょうか。
これからも駅周辺は開発されるようですね。
楽しみです。

浦和もずいぶんと開発が進んできましたね。

もうそろそろ飽和状態になるんじゃないですか。

私はそれでもかまいませんが。

営業の評判って、本当に重要だと思いますよ。印象悪くなるだけで、物件買いたくなくなるケースなんて多いんじゃないでしょうか。後で対応悪くなるって、契約済ました後だとなおさら気分がよくないですよね。

最終的に任せられるのは人間だというのは、最近になってよく感じることです。どういう人にお仕事や商品を購入するのか、というのは人を見る目がないといけないと思います。そこを失敗してしまうと、何もかも無駄になりますからね。

浦和も最近暑くなってきましたからね。本当にクーラーが必要な季節だと感じます。職場では逆にクーラーが効きすぎていて寒いくらいなんですけど、こう夜があついと寝苦しくて毎日が辛い日々です。

マンション前に10階建マンション！
買ったばかりなのに納得いきませんね。。

やはりきたか、といった感じですね。
スルーして正解でした。

へぇ、どこのデベが建てるんですか？

アクセスグループ。
賃貸マンションです。

イニシアさんは事業計画を知ってて販売してたのかな？

悔しい気持ちでいっぱいです(>_<…)

同感です。ほんと悔しいです。。
イニシアさんが知ってたとしたら許せませんね、

通り沿いにこれだけマンションがビッシリ並んでるんだから、それくらい認識してない方がおかしいと思うけど。

こうやって人を不愉快にさせるのは、周辺マンションの
営業さんですよね。

>>181

商業地域ですか？
もし、そうなら自己責任では？

周辺マンションの営業が、完売済の物件に書き込む意味ないでしょ？

すぐ前にマンションが建つこともですが、ちょっと考えれば分かることでは？

私は重い十字架を背負ってしまいました。

前にマンション建つと日が当らなくなるんですかね…。
眺望は諦めるしかないですが。
商業地域ということは皆さん承知で買われているとは思いますが、買ってすぐのことですからね。
納得いかないですよね…

当時のチラシでも結構眺望を売りにしてましたからね。

商業地域はもっぱら商業に適しているとお上が宣言している地域ですよ？

浦和は人気あるけどマンションも多いからリセールは厳しいみたいですね。
特に目の前にマンションなんて建っちゃうと資産価値がた落ち。
自業自得じゃ片付けられない。
売っちゃえば後知らんのマンション販売ってどうなんだろ。

結構離れてるので、日当たりは大丈夫でしょう。
ドミノのように建っているわけではないので、
気にし過ぎなくてもいいと思います。

いえ、南側は第一種住居地域です。イニシア側は商業地域ですが。南側の眺望を売りにしていましたし、営業の方も目の前にマンションが建つ予定はないとおっしゃっていました。庭付き戸建ての敷地に10階建てのマンションが建つのはショックが大きいです。圧迫感がありますね。

>>188
>>191
まったく同感です。

建築計画を売主が知らなかったということは、
ないでしょう。
引き渡し時点で計画があったのであれば、
告知義務があったのではないでしょうか？

198さん。南側に立つマンションの立地は第一種ではありませんよ＾＾明確に否定しておきます。
プラウドマークスもパサージュもみんな商業地域です。だからあの高さなのです。
その細い道を隔てて第一種に変わります。

高さを積んでの10Fオーバー。眺望は最上階でも駄目ですね・・・。
これはイニシアさんもせめて住民への説明は必要では？

日当りの件で不安がある声もありましたので、気になる物件だっただけあってヒヤヒヤしましたが、距離があるので大丈夫そうという声が聞けて安心しました。この物件で生活してみたいと非常に思っていました。

もう売ってませんけどね

富士山は見えますか

残念ながら富士山は見えません・そのかわりスカイツリーが見えますよ！

スカイツリーにはまだ行ったことがないのですが、見えるんですね。
夜はネオンが鮮やかで楽しめそうですね。
近いうちに、スカイツリーから浦和方面の眺望を眺めて見るのも面白そうです。

スカイツリーが見えると言う事はスカイツリーからもイニシアが見えますね(^!^*)

完売してしまっている物件でしょうが、環境が良いので気になっていました。
今後、中古が出るのであれば、どれだけ価格が落ちるかという事に注目したいですね。

参考までの分譲当時のスーモ

http://suumo.jp/library/tf_11/sc_11107/to_0000351143/report/

低層でも南側は第一種だから視界良好！とかすごいアピールですね。
空撮のＣＧ合成は境界を曖昧にしていますが、真横からの断面図なんか結構紛らわしいですね。
そこも境界線や「第一種住宅地域」と名言していないと逃げ口上があるのでしょうが。
道路から先は第一種住宅地域であると誤認しかねない広告であったのは事実ですかね。
まあ重説で「前に何が建っても文句言わない」って説明されてハンコついちゃっているのでし
ょうから聞いてないは通用しませんが、この広告については過大広告ではないか？という点で
押せば不動産会社から広告についての謝罪くらいはあるかもしれません。謝罪だけですが。
わざわざ３階と４階の眺望写真まで載せちゃってる位ですからね。

物件は完売されている事ですが、綺麗な物件に加えて、内装は非常に広くて綺麗ですよね。

家族で住みには良いと思っていたので、中古が出てからまた再検討ですね。

第２期の売り出し未定。
このあたりの売り出し方がいかにもプラウドっぽい。