シティタワーズ豊洲　ザ・ツイン Part16

昨日の地震は都内で震度３。
スマフォのなまず速報見たら「震度６弱」になっててビビりました～。

高層階の揺れはどんな感じなんでしょうか？

>268

家電について詳しいことは解りませんが、
エアコンは冷暖房除湿してくれれば、自分的にそれでOKです。

ヒント
都内には豊洲に限らず湾岸沿いの建物に塩害の形跡は無い

>273
ですよね～。
どうしてスミフは塩害対策なんてオッチョコチョイなことをしたんでしょうね。

湾岸なら、やっときゃ良いんじゃない？
くらいにしか思わない。

>268

見た目をきれいにするか、安く済ませるかのトレードオフですね。

埋め込みを納入したメーカーにしてみれば、新築建設時に安く納入してでも

あとで発生する買い換え需要で利益をきっちり取れたらＯＫという算段なのでしょう。

↑
家電店で普通に買える値段と比較して、
どれくらい違うんでしょう？
本体料金の話です。

同意。
塩害対策は気になる人はやれば良いだけ。
問題は、細長いツインタワーの場合、高層階プレミアム住戸以上＋角部屋の高額物件が全体の6割を占めている事。
平均坪単価を引き上げているこれらの高額物件以外は比較的手を出し易く、早々に売れてしまったため、今はターゲットに出来る客層が狭まっているが、相変わらずスミフは完売させる動きはしないよね。

逆に言えば、割安感のある部屋を購入した人は幸運でしたね。

値引き交渉には乗って来ないのかね？

ここの内廊下、非常に細いのが気になります。

>289
同感です。
廊下を狭くして住戸側にできるだけ広さを取ったのでしょう。
内廊下を広くしたところで、売れませんからね。。

でも、高級感というのは、むしろそういう部分にあらわれるよね。

廊下が広い、バルコニーが広い、等々。

それは人それぞれだと思いますよ。
私としてはDW＋内廊下は転落事故防止になるので良いと思いますし、そこの広さを重視するなら他を探せば有るでしょうし。

>>293
そうですね。すみふの他の大規模MSも見たことがありますが、総じて共用部分（内廊下・エレベータホール・郵便受けなど）は狭い印象があります。そのこと自体で選択肢から外れることはないですが、マンションがいいだけに残念。

細めのツインタワーだから仕方ないのかも。
細めだからこそ、1フロアに世帯数が少ないメリットは有ると思いますよ。
最も奥の住戸でもエレベーターまでそれほど遠くないとか、エレベーター待ちで他の住民との遭遇率が低いとか、ゴミ捨て場を共有する世帯数が少ないとか。

1フロアの世帯数が少ないのは同感ですが、
細さとは関係ないように思います。
ところでエレベータホールで住民と遭遇するのって
嫌ですかねー？

＞ころでエレベータホールで住民と遭遇するのって 嫌ですかねー？

人によると思う。

芸能人や有名人なら、間違いなく、嫌だろうね。

プライバシー確保と言う意味では、有名人かどうかにかかわらず、出くわさない設計のほうが好ましいでしょう。

セキュリティ面でも1フロアの世帯数が少ない方が良いでしょうね。

ここはまだ新築ですからね

在庫の部屋の空気の入れ替え、清掃はスミフがやってくれてるんだよね

2012年内には完売したいよね。さすがに。

余裕でしょう♪あと９カ月ありますからね

住民としては、あと3年くらいは値引きせずに売り続けてくれたほうが資産価値向上に役立つんですけどね。

>313

そうなの？

はい。住民としてはそのほうがうれしいです。

マンションで資産価値向上なんて稀。ましてや、震災後、湾岸地域なら下がることはあっても、上がることはない。東京湾北部地震なんて起きた日には…

湾岸エリアならありえるでしょう。
開発も目白押しですし。

あと何戸、残ってるの？