志木の杜レジデンスの契約者専用スレッドです。
有意義な情報交換をお願い致します。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26833/（検討スレッド）
http://www.shiki319.com/（公式HP）
【タイトル、本文を正式物件名称に訂正しました。2012.1.27 管理担当】
[スレ作成日時]2012-01-27 15:43:36
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埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板（契約済/中古マンション）「志木の杜レジデンス【契約者専用】」についてご紹介しています。
志木の杜レジデンス口コミ掲示板・評判
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246 匿名 2012/04/14 21:37:55
241 私は契約の時、営業に電動自転車で後ろｶｺﾞ付自転車と伝えると下段ラックと言われました。
それでもルール違反ですか？確かに狭く止めずらいでしょうが、子供連れて重たい電動を上段に入れるのは困難です。 -
248 匿名 2012/04/15 01:18:08
言った営業連れてきて責任とってもらうしかないでしょうね？
営業が言ったからとルールを曲げてよいことにはなりません。
他に迷惑が掛かっていることを優先的に配慮すべきです。 -
249 匿名さん 2012/04/15 03:15:22
新しく出来る志木の杜テラスの方は、
自転車置き場が各住戸ポートになっているようです。
子供用も大人用もカゴ付きも、自分のエリアに停められるだけ駐輪出来るから、
レジデンスのようなトラブルもなさそうですね。
こちらもそうして欲しかった。 -
250 入居済みさん 2012/04/15 03:56:19
営業を連れてきて責任ってどう責任をとってもらうって言うんですか？
営業さんが頭下げれば満足ですか？
そういうの違うと思いますけど。
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252 匿名さん 2012/04/15 06:46:59
このような記事を見つけて気になっているのですが、どうなんでしょうね…
↓
「大規模マンションの共用部分の電気料金は、東京電力の企業向けの値上げ対象・１世帯あたり３０００円以上負担増」
2012/04/11
大規模マンションの共用部分の電気料金は、東京電力の企業向けの値上げ対象に含まれている。
マンション管理士の団体が10日、共用部分の値上げについては、一般家庭と同じ認可制にするよう、政府に要望した。
毎月の管理費に上乗せが来るマンション居住者からは、悲鳴が上がっている。
日本マンション管理士会連合会は午後1時半すぎ、経産省で「一般の住宅専用マンションの共用部分においても、(値上げ対象の)枠の中に入っている。今後、家庭用も上がるとすれば、ダブルパンチ」と述べた。
東京電力は、この4月から、企業向けの電気料金を平均17%値上げした。
一般家庭用の電気料金は値上げの対象外だが、全く家計には影響がないかというと、そうではない。
共用部分で50kW以上の電力を使用しているマンションの場合、企業と同じ契約を結んでいるため、値上げの対象となり、管理費などの形で住民にのしかかってくる。
東京・荒川区にある全7棟、戸数662のマンションの共用部分で使われる電気料金は、エレベーターや廊下の照明、敷地内の街灯など、あわせて年間1,300万円以上にのぼるという。
マンション管理組合の松永泰昭理事長は「年間、全体共用部だけで220万(値上げ)」と話した。
220万円の値上げとなれば、単純計算で、1世帯あたり3,000円以上負担が増えることになる。
松永理事長は「もう我慢するしかないと思いますが、ちょっと理不尽だなと思いますね...」と話した。
このマンションでは、現在の契約が終了する7月22日以降、共用部分の電気料金は値上げとなる。
駐車場では、ところどころ蛍光灯が外されていた。
こうした節電の積み重ねなどで、管理費の値上げを避けたいと考えているという。 -
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254 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2012/04/15 09:09:18
どなたかﾏﾝｼｮﾝ近くの「新鮮組」という居酒屋に行ったという方いますか？
表にでてるメニューにレバ刺しと書いてあったので気になってます！ -
255 匿名 2012/04/15 10:58:45
私もここのマンションが素直に電気代の値上げに応じたのかが気になっています。
東電以外の電力会社を探すと言う選択肢もあるとテレビでは紹介されていましたが、それを話し合うのも管理組合が発足しないと難しいですよね…。
電動自転車は下段と私も聞きました。私はまだ電動自転車は持っていませんが。
電動自転車＋後籠ってなると難しいですね。
でも子供のいる家だとそうなることが多そうです。
検討が必要なことがたくさんありますね。 -
257 契約済みさん 2012/04/15 12:42:42
後ろに籠があるとその上段の自転車は下ろすことができません。一度どけなくてはならないのです。
そのため、上段が自分の家の自転車なら問題ないと思いますが、他人が使用している場合はだめでしょう。
自転車の件はやはり管理組合を作って早々に解決策を練るべきでしょうね。
バイク希望者も多いようなので、その辺も踏まえて検討が必要ですね。
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258 入居済みさん 2012/04/15 14:04:44
共用施設の電気代はこのままいけば、避けられない値上げだと思いますが、痛いですね。
他の電力会社の選択肢もありますが、メリット、デメリットあります。
また、今回の値上げで他の電力会社に問い合わせ、申し込み殺到してますから、新規にはいるのは厳しい気がします。 -
259 入居済みさん 2012/04/16 04:35:02
「テラス」の方は来客用駐車場が３台分なんですね。
世帯数は少ないのに・・・
この世帯数で２台って少ないな～～って思っていたんですが、テラスは増やしてきましたね。
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263 匿名 2012/04/16 12:28:15
まあ、おいおい改善していけば良いのでは？
最初から理想通りの環境なんてあり得ないんだし、少しずつ良くしていきまししょう。
急いても余り利はありません。長く住むところなら尚更ね。 -
264 入居済みさん 2012/04/16 13:16:57
今日、エレベーターに下品な言葉が落書きされてました。
子どもがやったんだろうけど、残念です。
まだ養生してるからいいものの、先が思いやられます。 -
265 匿名 2012/04/16 15:11:34
エレベーターに落書きですか…そういうのは勘弁してほしいですよね。皆が気持ちよく暮らすためにも無断駐車などもやめてほしいです。難しいルールじゃないんだからモラルを持って生活してほしいですよね。
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266 入居済みさん 2012/04/16 15:53:17
最初から理想通りの環境なんてあり得ないって書いている方もいますが、まだ全て入居も終わってないのに最低限のルールも守られてないって先々不安ですね。
無駄駐車は、自転車問題と異なり来客用もあるし、守ってないだけでは…。
布団干しも…。
エレベーター落書きなんて問題外ですね、酷い。 -
269 匿名 2012/04/17 10:38:17
ちなみに無断駐車と言われてるその日ですが、23時位までは我が家に業者入ってました。2台は間違いなくうちに来た業者です。そうですねー根拠もなく色々と決めつけるのは、私もよくないと思います。
【一部テキストを削除しました。 管理担当】 -
271 匿名 2012/04/17 11:49:57
確かに最初から理想通りの環境なんてないし、建設的な方法を見つける管理組合などで議論すべきでしょ。
しかし、落書きや無断駐車や布団の干し方は最低限のルールでしょう。
今は引越期間中だから誰でも入れるって、そんなこと言ったら引越期間過ぎたって入ろうと思えば入れるでしょう。
最低限のルールを守ることに最初も管理組合出来てからも無いと思います。
【一部テキストを削除しました。 管理担当】 -
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275 入居済みさん 2012/04/17 12:40:14
みんなで、今あるルールを守って快適に過ごしたいですね。管理組合発足までに、気付くことが色々あれば、そこからは見直せるから前向きに捉えたいですね。271さんと同じ意見です。
ただの入力間違いに揚げ足を取って、良識を身につけろなんて言うからややこしくなるんですよ…。入力間違いに熱くならなくてもいいのに。
問題外は、問題にするのもばかばかしいってことですね。落書きしない様にしましょうなんて、規約、管理組合が出来ても話し合うまでもないってことですね。
今のところは駐輪場、駐車スペースの確認ですね。
柳瀬川の桜が終わって緑いっぱいになるのが楽しみだな〜。
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276 匿名 2012/04/17 12:55:23
266=271です
先ず、熱くなってしまった投稿とそれにより気分を害された方々にお詫びします。
>>274
各々のことに関して、私は最低限のルールと思いますが、同じレベルとは考えません。
布団は下に落ちたら怪我をする方が出る可能性が高いですが、落書きは直接被害を受ける方はいません。
もちろん、修繕に関わる費用が発生することで、そういった被害はあるかもしれませんが。
無断駐車、こちらも様々な理由があるかもしれませんが、住民や家族、友人がやられているのであればルール違反と思うのです。
建設的という点から考えれば、確かにこんなとこで書き込んでも何も意味はないかもしれませんが、住民の問題提起に対して、それは住民がやったか分からない、と片付けてしまうことに違和感を持ったのです。
問題に対して住民を犯人と決めつけたいわけでもなく、ただ、自分は気をつけようと意識し合えたらよいなと思っただけです。
長々と申し訳ないです。 -
278 匿名 2012/04/17 13:00:34
ちょっと字を間違えた位でこんなに言われたら大変ですよね。皆意見を言いづらくなってしまいますよ。当たり前ですが色々な方がいますよね。トラブルなく暮らすには、最低限のルールは守って生活しないとですね。でもレジデンスの方は会うと挨拶して下さる方が沢山いて嬉しいです。
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282 契約済みさん 2012/04/17 13:38:03
もう良くないですか？
言葉の綾って言うか、捉え方色々あるし、携帯、スマホから入力すればうまく書けないこともあります。
決めつけて書いたか。書いてないか。直接顔見て話してないから分かりません。
無断駐車。無駄駐車。間違えて書いてしまったとか分かるしね。
これだけ世帯数がいれば、気に食わない人もいるでしょう。ご近所にいるとか嫌とかあえて書き込まず、心の中で思えばいいのではないかと思いますよ。
ルール守ろう。守っていこう。って気持ちは大方みんな一緒だと思います。 -
283 入居済みさん 2012/04/17 14:03:17
282さん、確かに、同感です。賃貸暮らしから、自分で購入した家ですし、たぶん永住予定？ですから、なるだけトラブルは起こしたくないし、避けたいですよね。嫁さんも友達ってできるかなーとかも言ってますし、初めてのマンション購入なので
なるべく快適に安心してご近所さんと仲良く暮らせたらいいですね。
管理組合運営についても、ここはなるべくマンションの資産価値維持と、あとは住んでいる方々が納得いく形で運営していただきたいですね。（私としては、25年後には修繕費が3倍程度に膨らむので、本当にそれだけの費用が必要かどうかの調査と発言にはかかわりたいです。まだ先の話ですが、）
ちょっと話がずれて恐縮です。
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284 契約済みさん 2012/04/17 14:14:04
279〜281消えてますね。
同じ方が納得出来ない〜ってずっと書いてましたね(^_^;)
あ、私は282です。
修繕費三倍はきついですね。削除出来るところの意見を出し合って上手く運営出来るといいですね。
近々では、電気代ですよね。
私もお友達出来るかな〜って思います。同じ思いの方がいると嬉しいです。いつかお知り合いになれることを…( ´ ▽ ` )ﾉ -
286 匿名さん 2012/04/17 23:54:48
電気代と言えば、エントランスの外側の壁の電気は夜中でも消えないのかな？と思って。
結構遅くまでついていて、壁の電気は深夜になったらいらないかも…
って思ったんですけど、消えているの見た方います？ -
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287 マンション住民さん 2012/04/18 04:45:59
昨夜、1つだけのエレベーター側の1F通路でねずみが走り去るのを見ました。
ゴミ捨て場とは真逆ですがちょっとビックリしました。
玄関外にベビーカーやら置いてる方がいますが、衛生的に良くないのかな？と思いまして…
うちはまだ子供がいないので詳しくは分からないですが、ベビーカーに食べカスやらミルクやらがついてたら匂いでベビーカーに登ったりしたら…と思いまして。
まぁゴキやねずみはどこにでもいますが、赤ちゃんの肌に触れる物なので中にしまわれた方がいいと思います。 -
288 マンション住民さん 2012/04/18 04:49:23
エントランスは夜12時ぐらいにかなり照明が落ちますね。
どこが詳しく落ちてるか分からなかったですが、この前バチンと2/3ぐらいの照明が一斉に落ちました。 -
290 匿名さん 2012/04/18 11:32:49
どなたか、ドコモやソフトバンクに電波悪い！って連絡した方いますか？
キャリアから対応に来てもらった方がいたら、どんな対応だったか知りたいです。 -
291 匿名 2012/04/18 11:33:01
ネズミなんて野生にもいるから、完璧な駆除はできないのでは？
ただ、室内に侵入させないように処置することは可能。まあ、戸締まりをしっかりしてれば大丈夫。それにネズミが家に侵入するのは秋頃が一番多いらしいから、今はまだ神経質になる必要はないと思うよ。 -
292 住民主婦さん 2012/04/18 12:32:39
＞ 290さん
我が家も主寝室の窓から2mもいかないあたりで圏外になってしまうので
先週木曜日ドコモの方に電波が悪い旨の連絡を入れて
明日訪問調査担当の方が確認にくる予定です
もし必要があれば、どんな対応だったか後日記載いたします＾＾
-
293 住民さんＣ 2012/04/18 12:49:40
どなたか、お試し期間後も
生協を利用しようと考えていらっしゃる方はいらっしゃいますか？
以前、数名で利用していたので配送料などかからず済んでいたのですが、
「このマンションは個別配送になる。お友達をみつけてグループになってくれれば…」と
言われました。
でも、まだ知り合いも友達も皆無です。
みなさんは、今後どのようにする予定ですか？
参考までに教えて欲しいです。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？- 坪300万台14.9％
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