志木の杜レジデンス【契約者専用】

平置き駐車場からフォレストテラスに共用部分を通らずダイレクトに入れないのかな？
知ってる方いますか？
よろしくお願いします。
m(_ _)m

>120
普通、地表面に近い方が放射線量が高いからでは？志木市役所の地表面付近の値が、0.1前後だったから、まあ妥当な値ではないかと。
さいたま市18mの高さで0.048で、ここの10階が0.03なら、コンクリから高放射線量が出ている可能性はなさそうだ。

119さん お忙しい中ありがとうございます。ずっと一番知りたい情報でした。放射能問題はまだまだ続く問題ですね。なかなか声をあげにくい内容ですが関心のある住人の方がいて嬉しかったです。

今週は再内覧。
きちんと手直しされてるのか？
しっかり確認したいと思います。

ちゃんと直されているかな。
虫についても今度はしっかり確認してこようと思います。
みなさんも確認していただいて、情報提供してもらえるとありがたいです。

啓蟄間もないこの時期に虫の確認をしてもしょうがないと思いますが…

126さん、いいじゃないですか、虫確認したって。確認してもしょうがないなんて、言う必要ないです。

確認と言ってもちょっと見たりするくらいだし、それがメインじゃないんだから。

>125さん　127さん

内覧会の時に虫が気になった者です。
その虫はとっても寒い日に網戸にくっついていた虫ですので、
啓蟄に関係なく真冬でもいる虫だと思います。
蚊より細く弱々しい羽虫でした。
ぜひ確認してみてください。

我が家も再内覧会の時に再確認してみます。

何ていう虫か気になりますね

見てみたいと思います！情報ありがとうございます！

どなたか町内会について知ってらっしゃる方いますか？志木の杜のマンションでつくるんですかね？

参考になるかどうかわかりませんが、一応書き込んでおきますね。

本町の住民ですが、本町だけでも地域ごとに町内会が細かく別れています。
私の地域は老人会と子供会があり、基本的な活動は別なのですが、町内会や祭、町内運動会などはいっしょに作業をしています。
子供会単独では、クリスマス会や新年会など様々な行事があるのですが、大人は面倒くさい反面、当の子供達は大喜びなので、会の存在意義は大きいと思いますよ。
また老人会の方々は子供達の下校時に家のカーテンを開け、子供を見守る運動(？)の様な事を毎日して下さっており、犯罪の抑止力に繋がるので非常にありがたい事と思っています。

そちらのマンションについては、まず地域の一番近い町内会に声を掛け聞いてみるか、マンション内で立ち上げるかになると思うのですが、いずれにしても発起人というか連絡係の様な方が必要となってきますね。(とりあえず最初は長谷工に担ってもらってもよいのでは？)。

再内覧行ってきました、指摘箇所は綺麗に直ってました
ただ前回指摘箇所と違う場所が4箇所ほど追加に(笑

話は変わりますが、A計画の概要書類が今日届きました
11階建て257戸との事

再内覧行きましたー！
再度、手直し箇所は27日の鍵の引き渡しの日に。。。
って感じです。
大した箇所ではないので良かったです。
前回の改善箇所はキレイになってました！

虫は網戸に数匹？ついてたり無かったり。。。
あまり気にならなかったです。
ちなみに、10階です。

キッチンの流しは、水を流す際にきちんと拭き取らないと長い間放置すると貰いサビしてしまうようです。
鍵の引き渡しまでは管理してくれるかもしれませんが、27日の鍵の引き渡し以降、入居まで水を流したら拭いてから出た方がいいみたいです。

入居日に流しが赤サビだらけになってたらちょっとへこみますもんねf^_^;)

南西向きの方
ベランダから、富士山は見えましたか？
見えたとしたら、どちらのほうに見えましたか？
工事中の見学会も、内覧会も、再内覧も
天気が悪くて、確認出来ませんでした。

公式ホームページの間取りのところに眺望の写真が載っているので、それを確認してみては？

噂の虫はいませんでした。
虫嫌いなのとでビクビクです。

>>135
＞入居日に流しが赤サビだらけになってたら
＞ちょっとへこみますもんねf^_^;)

これだと全戸が入居して水道給水が本格的にならないと、
水道管の管の中の汚れや残り滓を水流で洗い終わって呉れない、って事？

どれだけ資材置き場に放りっ放しにしていて汚れた材料をつかっている？
誰かが書いていたけど、
内覧の時には水道と排水関連もちょっと流してみるだけで無くて、
シンクや浴槽を満水に水張りしていっぺんに排水して調子を見ないと駄目だよ。
水回りの手直しは入居後は色々大変なんだから・・・

それに水道設備業者は仕事が多くて高飛車なんだから・・・
（去年の地震関連で、新たに被害が発見されている）

それでも面倒くさい人は、
チョロっと流した汚い（？）水道水は
綺麗に拭い取って下さいね。

１４１さん

給水管ではなく、流しがさび付いてしまうからって事です。

鍵の引き渡しから入居まで、人によっては何日もありますので、
もし流しを使って流しが濡れたままだと
いざ入居日まで間があったら錆びてるって意味ですよ。

水道水に問題がある訳ではありません。。。。

業者の方に言われたので皆様もぜひご注意ください。

141さん

我が家も４月末に入居予定なので、業者の方に言われました。 配管の話ではなく水跡が取れなくなる。って言われました。

内覧会の時に流した水が再内覧会の時に、流しを見ると水滴跡ついてました。

期間が1週間だった為、業者が磨いてくれて消えたものの、本当に気をつけた方がいいと思います。

内覧会では水を出さないでください というのを従っていた私達はいったいなんなんでしょうか。。

内覧会のとき、トイレは使わないように言われましたが、水は出して良いと言われましたよ。

大きな買い物なので、確認できるものはしておいた方が…

確かにマンション購入は大きな買い物ですが、内覧会で禁止されてることを守ることは、当然と思います。

内覧会って入居に際して最終の品質・性能・機能の点検をする機会ではありませんか？

幾つか疑問が残ります。
・内覧会で水を流さないで、使わないでと言うデベロッパーは、
仕上がりの品質に絶対の自信を持っているのでしょうかね？
・内覧会でのチェック項目で使わせないで『異議なし』と
言い切る事が出来ますか？
（そもそもチェックリストが無ければ、逃げ得の体勢ですね）
・流しに水を流した位でシンクの金属が錆びる訳は無いでしょう。
・流した水が乾けば水筋位は出来ますが、２～３週間位なら拭けば取れますよ。

構わない・こだわらない入居者には無縁の話ですが、
虫云々位でウジウジしている人が、
水回りの不調に入居後に出っくわしたら鬱になりますよ。

書き込みを見て注意深い方もおられる様で、
敬意を表します。

鬱にはならないでしょ。（笑）
新築だから、水あととかもなく、気持ち良く入居したいなという思い。
実際残ってる人がいたんだから、様々条件で残ったのでしょう。ただずっと消えないってことはないと思いますが、水出したら綺麗にふいておく必要はありそうですよね。

虫だって嫌いな人は多いし、いるのはしょうがないけど、多ければ気になるよね。

ウチもじゃんじゃん水流して確かめました。
トイレの使用は禁止でしたが、水を流さないようにとは言われてないので。
再内覧時には、長谷工のおじいちゃんが同行だったし、そのときにも水流して何も言われませんでした。
水の跡は残ってしまうもののようで、おじいちゃんがタオルで拭いてその場でキレイにしてくれました。

ここの掲示板見てると、初めてのマンション生活が不安になります。
いろんな人がいるのは当然ですが･･･

明日は鍵の引渡し日ですね。

引越し直前になってきましたが、あまり実感が沸いてきません。

いよいよ明日引き渡しですね！

急ピッチで準備中です。

うちも初めてのマンション暮らしなので、不安があります。
これだけ世帯数があればいろんな方がいますよね。
ご近所さんがいい方だといいなぁ。

みなさまよろしくお願いいたします。

大規模マンションですから、色んな人がいるんでしょう。

でも、お互いを尊重すれば良い関係が築けると思います。

良きマンションコミュニティを作りたいですね。

今日は30組ぐらい入居したみたいです。

昨日鍵の引き渡し行ってきました。再内覧の時の汚れと傷を確認したら新た汚れと傷がありました…
本当に雑な感じで悲しくなります!!

おはようございます
昨日は鍵渡しお疲れ様でした＾＾

再内覧の時の指摘箇所は直っていたのですが…
我が家でも新たにベランダにえぐれた傷、ドアキャッチャーの故障を発見

おそらくドアキャッチャーは長谷工インテックがフロアーコートを施工した際にでも破損かな?
とは思ってるのですが、系列会社内で誤魔化しあうのは勘弁してくださいとお願いしたくなりました＾＾；；

我が家もドアキャッチャーが故障してました！

換気扇廻したら下水の臭いがしたのでそれも指摘しました！

他にも汚れと傷が何ヵ所か(--;)

早く直して欲しいです(>_<)

うちは指摘箇所は直ってたし、新たな指摘もなかった。

ただ、指摘箇所以外の部分も直した形跡があったから、工場の時にキズがついたのを直したのかも。良心的な下請け業者だったのかな？

受け渡しの際に室内のチェックをしたら、玄関天井のクロスに傷がありました・・・
明らかに何かでひっかいた傷が２箇所。

すぐ地所の担当者に見てもらい、入居後すぐ直してもらうことになりました。

内覧の際に見当たらなかったものなので、多分オプション業者がやってしまった可能性大です。
（絶対にみつかる場所だったので）

地所の担当の方は非常に迅速で丁寧な対応をしていただけたので、まぁ直してもらえるなら
いいか・・・と思っていますが、お金払ってオプション付けてこれではちょっと納得いきません
よね・・・

換気扇を回して下水の匂いがしたのは、負圧が発生したのかもしれないですね。

24時間換気を切るか風量を減らせば、下水の匂いはしないはず。

吸気量より排気量が多くなると、下水配管内の空気が室内に逆流しちゃうんです。
それだけ気密性が高いとも言えますが。

エントランスの郵便ポストの名前をみると1/3くらいは売れ残ってるようですね
この状況で新たに建設してるのは驚きです

今の段階でポストに名前入れてる人は、オプションで入れたか入居したかのいずれかが多いのでは。うちもまだ入れてないし。

入居説明会の時点で260戸は売れてたから、あれから一戸も売れてなかったとしても1/3はないでしょ。

ほんとに｢契約済みさん｣？

郵便ポストの名前ってオプションなんでしたっけ？選んだ記憶がない(笑
ちなみに本当に契約済みさんです

163さん

ｵﾌﾟｼｮﾝの説明会？に参加したらプレゼントでしたよ。 ご家族が選んだのでは？ちなみに私の時は表札(玄関&ﾎﾟｽﾄ表札)とレンジフィルターどちらかで選べたので、1/3は、私もないと思います

下水のにおいの件ですが、再内覧の際に説明を受けました。

排水管のクランク部分に水が溜まりきっていないため、換気をするとにおいが上がってくるとのことでした。
水道を使うようになって、クランク部分にきちんと水が溜まれば問題は解決するとのこと。

それでももしにおいがひどいようなら、再度確認していただくつもりです。

ポストの表札は玄関表札を購入した方のみのプレゼントでした。

ちなみに、換気扇フィルタはオプション会で購入した方へのプレゼントでしたよ～

なるほど
では表札＝入居数にならないですね、失礼しました～

本日入居したのですが、お風呂のシャワーの温度を40度でも50度でも同じ感じで、少し温めのお湯しか出ず明日確認するつもりです。ご入居済の方、皆さんはどうでしたか？

168さん

うちもお風呂に入ったとき同様に感じました。
40℃でぬるいと感じて42℃にあげたのですがいまいち上がった感じがしませんでした。
42℃って熱めだと思うんですけどね。

ベランダの傾斜がキツイ気がする
きになってる方いませんか？

気になるなら、水平器で測って数値を確かめた方がよいかと思いますよ

cafeのパンが、おいしかったです。週末だけでも、もう少し早くｵｰﾌﾟﾝしてくれたら朝ごはんにいいのになー。

確かにカフェのオープン時間もう少し早いと、朝出かける前に焼きたてパン食べられていいですよね〜

窓を締め切ると玄関のドアからザァーっと空気の抜ける音がしますね
リビングの配管からもポコポコ音が
機密性高すぎるのもかんがえものですね

そうなんです。うちも玄関のドアからザァーっという音がして少し気になりました。うちは上の鍵がかかりづらいので、見てもらいます。暮らしてみると何点かあれ？という事がありますね〜。

シャワーの水流が弱いのが不満
シャワーヘッドを変えたら解決するものなのかしら

> 175
> うちは上の鍵がかかりづらいので、見てもらいます。

うちも上の鍵がかかりづらいです。
外からの場合、少し引く（内からのときは少し押す）とスムーズです。
だれに言えば見てもらえるのでしょうか。

質問なんですが、うちには二歳と一歳の子供がいます。なるべく走らない、跳ばないように教えてますが、言えば言うほど逆効果。言うことをきかない難しい時期で…。現在、下のお部屋はまだ入居されてないようですが、上のお部屋の音って皆さんどうですか？

177さん、うちは上の鍵がかかりづらいと管理人に伝えて、長谷工の方が見にきて、業者にみてもらった方がいいということで、業者が数日中に来るということです。早めに管理人に言った方がいいと思いますよ。

え！？直してもらえるんですか？？

別件で長谷工の方に来てもらったので、その点も指摘したのですが、２４時間換気の関係で換気口を開けておかないと空気圧でかぎがかかりにくい状態になるからなんだと言われました。。。

２４時間換気もあちこちで風の音がしてなんだか落ち着かなくて・・・

私はチョット苦手かもしれません。

うちも換気口を開けといて下さいと言われましたが、開けても上の鍵がかかりづらいので業者が来て直してもらう事になりましたよ。

住みはじめてなかなか快適にすごしてますが、マナーがあまりにも悪い方はどうにかならないでしょうか。ゴミ捨場に、あまりに大きいフローリング素材を置いていたり。一目瞭然で、粗大ゴミなのに。あと共用施設の廊下部分に平気で自転車をおいてる方もいるようですが、エレベーターに自転車で入る気なのでしょうか。少し考えていただきたいです

宗四小に通う方にお聞きしたいのですが、学校から登校班の知らせは届きましたか？何時にマンションのどこに集まるのか知らせが来るはずなのですが…

マンションなので、走ったり跳ねたりしたら下の階に聞こえます。
いうことを聞かないのなら、フローリングにマットやカーペットを敷くなどの配慮が必要ではないかと思います。

上の階のからの音、よく響きますよね。
足音もそうですが、家具の音が気になります。

お互い意識して気を付けたいですね～！

うちは、ほとんど聞こえないなあ。やっぱり、結局は人によるのかもね。マンションの騒音に関しては。

今度の春の嵐が、建物への一種のストレステストになりました。
もう一度内覧会の気持ちで見まわしてみましょう。

ベランダや廊下からも見上げて見おろして、
異常が無いか確かめましょう。

言葉は悪いですが詮索する位の気持ちで見ると、
無かった時の安心感が違います。

＞フローリングにマットやカーペットを敷くなどの配慮が必要
ちょっと前にマンションの音の判決が出て上の階が負けたという報道がありました。
その時のTVのニュースで検証してましたが走ったり跳ねたりする音にマットなどは効果がないそうです。
椅子を擦るときの音には有効かもしれません。

参考までに

http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/550009/

動画はもうありませんでした。

足音等は重量衝撃音だから、最も影響するのはスラブ厚と梁の間隔。

部屋が広くて下がり天井(梁)がなければ、音が響きやすくなる。太鼓と同じ。

カーペットやマットで軽減出来るのは、物を落としたり椅子を引いたりするときに出る軽量衝撃音。

子供が跳んだり走ったりをやめないのであれば、下の階の人に謝りに行くしかないのでは？
あと、多少でも音を軽減するために、一番狭い部屋を遊び場として限定するのも良いかと。

ﾌｧﾐﾘｰ向けの物件なので多少は我慢も必要ではないですか？もちろん常識範囲ですが。
本当に静かに暮らしたい方はマンションは選ばないでしょう。騒音も含めマンションは、やはり迷惑をかけたりかけられたりの、お互い様だと私は思います。

↑私も同感です。小さいお子さんがいる方も沢山いるようなので、多少の足音などはしょうがないと思います。子供に足音をたてるな、静かに遊びなさいとあまり言い過ぎて、子供が窮屈になりすぎても可哀想かと。勿論、限度はありますけどね。

春の嵐がストレステスト？！
あの程度で新築で何かあったら困りますね…。

足音は常識の範囲内なら私も気になりません。
顔見知り、挨拶を、交わす。この事で騒音問題は、かなり印象が変わると言いますから、コミュニケーションも大事ですね。

子供がいる家庭は足音とか気にならないかもしれないですが、いない家庭は子供の走ったり跳んだりする音はすごく気になります!!

子供の有無じゃなくて、単に個人的に許容出来るかどうかでしょ。

それはともかくとして、騒音を感じるならやんわりと言ってみてはどうか。挨拶がてら。

マンションの音問題って買ってから考えることではないと思うのてすが…
上の階の住人が音をたてるか、下の階の住人が音に寛容かなんてわからないし…

気をつけるは当たり前で、出来ないなら対策ちゃんとするか、買わないかの選択になるし、あと、気になるのがわかっているなら、一戸建てにすればよかったのに。

今の段階で気になる！って言ってるなら、自分達の選択ミスじゃない？
明らかにファミリーむけの物件で、子どもが住むことは予想されたはず。

買ってしまった、以上上下の住人とうまくやるしかないでしょう。

ファミリー向けだからある程度は仕方ないとは全員が思ってるとは限らないので皆さん気を付けましょうね。

やっぱりマナーやモラルは大事ですから。

今日天気がよかったからか、バルコニーの手すりにふとんを干してる方がいらっしゃいました。
外から見えてとても残念に感じました。

禁止されてますよね。
入居したばかりなのに…

マンションに住む上でマナーを守ることは大切です。

布団をバルコニーの手すりに干すのは、美観だけでなく安全面からもダメ。

特に天気の良い時には、一階の庭で子供が遊んでいることも多いから、布団が落っこちてケガでもしたら大変だ。

ただ、昔はそれほどうるさく言わなかったから、単に知らないだけなのかも。

布団を手すりに干すと、確かに見た目だけでなくもし落ちたりしたら危ないですよね。入居前に手すりには布団や洗濯物干さないようにと説明ありましたよね。知らないようなら管理人に言ってもらうといいかもしれませんね。

危ないですよね。最初からこれでは心配です。

足音とかは
お互い様ですよね。飛んだり跳ねたり確かに気になるけど、常識の範囲内の音なら、マンションであるかぎり、しょうがないことです。

あんまり神経質な方は、マンション向きではないですよ…。

お互い様って子供が飛んだり跳ねたりしても注意しないってことですか？
下の階の人が飛んだり跳ねたりしても上の階には騒音にはなりません。
常に加害者になることを考慮して気遣うのがお互い様だと思いますよ。

①　上階の方は子供が小さいから注意しても聞かないんだろうな。
　　いつも気にかけてくれているようだから我慢するしかないか。
②　上階の方は子供が小さいから下階の人に迷惑がかかってもしようがないと思っているようだ。
　　少しは下階の気持ちにもなってもらいたいもんだ。文句言ってやるしかないか。

さあ、あなたはどう思われたいですか？

202さん

飛んだり跳ねたりしたら注意するでしょ。
それでも、100パーセント防げない。常識を持って子育てして、気をつける。
それが前提でお互い様じゃないですか？

因みに、下の音が上に響くこともあります。
加害者とか、被害者とか、そういう言葉は使いたくないです。

確かに加害者と言う言葉は使うべきではないと思います。被害者、加害者などと言って裁判沙汰にでもしたいのでしょうか。子供が飛んだり跳ねたりしたら勿論親は注意しますが、音を全く出さないのは無理ですよ。あまり同じマンション内でもめたりしたくないですよね。ただ、このサイトを見てると色んな方がいるな〜と当たり前ですが思います。

あたしも同感です。なんかここを見ていたら子供が可愛そうだなーと悲しいです。騒音騒音いう方は、自分が同じ立場だった時、自分が親になった時、孫がきた時、友人の子供がきた時に同じ事をいうのでしょうか。

子供の声が全く聞こえないマンションって言うのも何だか変ですよね。あんまりギャーギャー騒ぐのは迷惑ですが、多少は子供の元気な声があってもいいと思うのですが。

子どもがいて、大人がいて、お年寄りがいて、コミュニティは成り立ちます。

ずいぶん前に、騒音おばさんってニュースで事件になってましたが、あのレベルは加害者がいて、被害者がいます。

一般的な日常の生活音に加害者、被害者と言い方を当てはめるなら生活が成り立ちません。子どもをもっとおおらかに、暖かく見守りたいです。

あ、飛んだり跳ねたりは、注意しますけどね！
色々な方がいるのは、しょうがないけど、ある程度許し合いたいものですね！

ところで　思ったより日当たりが良くなく・・・　新築だけあってなかなか部屋が暖まりません。　
週末にまた越してくる方がいますね。　　
新しい出逢い楽しみにしています。（うちは子供がいるので）

まぁ、騒音もベランダの布団についても、鍵の引き渡しの時にもらった「管理会社からのお知らせ」8、9をご覧になって、理解されるのが一番だと思いますよ。

バルコニーが深い分、部屋の中まで日が入りにくいんだろうね。

バルコニーの柵がガラスなのも、見かけだけじゃなく採光のためなのかもしれないね。

私も日当たりが想像より悪かったこと、少し残念に思ってました。
サニー側ですが、昼過ぎには陰ってしまいます。

でも越してこられる方がどんどん増え、すれ違う際には挨拶をかわせる、新しい出逢いとっても嬉しいです。

今日は新河岸川沿いの桜を見てきました。とてもキレイでした。
もし良かったら皆さんも足を運んでみてください。

引越しが落ち着いたせいか、ゴミ捨て場がオートロックになりましたね
ゴミ捨て場から出る際に部屋の鍵で開けないと閉じ込められることに
お子様など特に注意が必要ですね

ダブルベッドを購入しましたが、エレベータ＆階段共に通らず運ぶことが出来ませんでした・・・・

無印製品で特別大きいものではないはずなんですが、ダブルベッドを運ばれた方いらっしゃったら参考にさせて欲しいです。

ありさんで引っ越して、ベランダから大きなタンスを運びましたよ。この間、ごみ捨て場で鍵を持たずに入ってしまったらしく閉じ込められてしまったと言ってらっしゃる方がいました。気を付けないと怖いですね。

無印のダブルじゃないですが引っ越しやさんであれば運べるサイズに解体して、運んでくれますよ

ワクワクが組み立てで、ダブルでも左右スプリング部分が二つに別れてるタイプなら入りそうですよね。

やっぱりエレベーター狭いですよね(--;)

まだ入居前ですがうちもダブルベッドなので心配です(＞＜)

ダブルベットのスプリングだと、階段でもダメっとことですかね？！
うちもそうなると難しいかも…。
でも入らないなんて困る〜。

うちは、サカイの引越を利用しましたが、
クイーンサイズのベッドもエレベーターで運んでくれましたよ。

分割しない一面タイプのスプリングマットレスです。

だからダブルでも大丈夫じゃないですかねぇ・・・