東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「吉祥寺御殿山HOUSE(旧:吉祥寺御殿山プロジェクト)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-05-16 15:01:35

吉祥寺御殿山プロジェクトについて意見交換しましょう。

販売時期:平成24年4月下旬 (予定)
所在地:東京都武蔵野市御殿山一丁目2773番1他(地番)
交通情報:総武中央線・井の頭線「吉祥寺」駅 徒歩10分
     総武中央線「三鷹」駅 徒歩13分
構造・規模:鉄筋コンクリート (建築基準法上は鉄筋コンクリート造地上3階・地下1階建) 地上4階
総戸数:169戸 (他に管理事務室1戸)
間取り:2LDK ~4LDK
専有面積:61.82m2 ~ 122.08m2
売主:野村不動産住友商事
施工会社:前田建設工業
管理会社:住商建物


【正式物件名を確認しましたのでタイトルを変更しました。2012.05.16 管理担当】



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2012-01-25 00:30:39

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吉祥寺御殿山HOUSE口コミ掲示板・評判

  1. 851 匿名さん 2012/05/07 13:12:31

    たしかに。
    井の頭公園パークハウスを引き合いにだしてた輩もいたな。勘違いも甚だしい。

  2. 852 匿名 2012/05/07 13:50:11

    三井の浜田山は今は暴落してここより安いけどな。
    建物は品良く作っているが、凶悪な管理費と井の頭線単線しか使えないアクセス不便は不良在庫にしかならない。
    ま、それでも浜田山が好きな人はいいんじゃない。浜田山に住めば。
    吉祥寺の魅力は吉祥寺っ子にしか理解出来ないし、他エリアの人に理解して欲しくないな。これ以上観光地化するの勘弁です。

  3. 853 匿名 2012/05/07 13:52:53

    >>三井の浜田山は今は暴落してここより安いけどな。

    妄想ですか?
    頭は大丈夫ですか?

  4. 854 匿名 2012/05/07 14:03:29

    854さん。
    リーマンショック後の浜田山分譲棟は坪350万位ですよ。
    ここのABC棟は坪400万超えてます。
    井の頭公園パークハウスも成約は390万です。
    事実を列挙しました。
    頭大丈夫ですか?854さん。

  5. 855 匿名 2012/05/07 14:07:53

    浜田山の話題は浜田山スレッドでお願いします。
    5年も売れ残りの将来幹線道路排気ガスまみれマンションは誰も興味ありません。

  6. 856 購入検討中さん 2012/05/07 14:40:04

    自分はギリギリ組みなんで大変迷ってます。
    ちなみに徒歩とか騒音とか駐車場問題とかネガさんいろいろお疲れ様です。
    自分が気
    にいらない物件になんでいちいち突っ込むんですか?
    いやなら他の良い物件を探して
    買っちゃいましょー!
    ちなみに自分の経験からですが、以前下北30秒のマンションに住んでましたが
    線路側に部屋が面してないと音は全く気になりませんでした。
    駐車場も線路側に青空してましたが、鉄粉?て意味が解りません。
    今は駅5分ですが陸橋に部屋が面してるんで窓を閉めててもうるさいです。
    徒歩10分前後のあーだこーだは実際歩いたら解る事なんで、吉祥寺に詳しくない
    検討者さんは家族みんなで歩いてみましょー。
    個人的には、チョット遠いかな感はありますが、まぁOKです。
    日当たりは良いに越した事はないのは当たり前なんで、西に窓がある人は解ると
    思いますが、そんなに悪くないですよ。冬は帰宅したら暖かいし。
    それより自分は外環が通るのか問題です。
    個人的には、通ってもらわないと車で遠出するのに吉祥寺は不便過ぎて.
    成蹊OGいわく、大学の下はOBが、絶対通らせないとのこと。
    詳しい方、是非教えてください。


  7. 857 匿名さん 2012/05/07 15:41:45

    >854自分に>854って
    自分に言い聞かせてるんだね(^0^)/頭は大丈夫?って(^0^)/ ホント頭は大丈夫?(^0^)/
    >854さんしっかり!恥ずかしいレベルだよ?>854耳まで真っ赤(^0^)/

  8. 858 匿名 2012/05/07 15:42:11

    >”リーマンショック後の”
    >”ここのABC棟は”
    えらく条件付きなわけね?(^0^)/
    そうじゃなくって比較するなら定量的に論理的にしようよ(笑)例えば平均坪単価で(笑)
    だから恥ずかしいレベルだって笑われるんじゃない?

  9. 859 匿名 2012/05/07 15:44:44

    しかも分譲価格350万円って最低ランクの部屋じゃん(笑)

  10. 860 匿名さん 2012/05/07 15:48:47

    スミマセン、第三者ですが、実際ここは平均坪単価300万円前後ですよね。

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  12. 861 匿名さん 2012/05/07 16:01:23

    浜田山の三井を出すやつ、新手のネガか?
    浜田山はもはや関係ないだろ?
    ターゲットが違うから比較対象にならんだろ?

  13. 862 匿名さん 2012/05/07 18:12:25

    どっちも所詮マンションなんだから五十歩百歩。
    井の頭池の豪邸が買えるわけではないし、仲良くしましょう。

  14. 863 匿名さん 2012/05/08 00:36:59

    「戸建てがフツーの所に建つ共同住宅」という視点を認識をしましょう。

  15. 864 匿名さん 2012/05/08 01:40:52

    856さんへ

    外環は南町3丁目・4丁目・5丁目になります。
    電車でいうと井の頭線「井の頭公園」と「三鷹台」の間ぐらいを南北へ通ります。

  16. 866 匿名さん 2012/05/08 03:30:01

    皆さんは吉祥寺でお気に入りのカフェ、飲食店はありますか?
    親や友達を連れて行ったりしたいので少しずつチェックしていますが、
    何せ吉祥寺にはお店が星の数ほどありますよね。
    良かったらおすすめの店を教えて下さい。
    ちなみに私が好きな店は和風カフェ「お茶とお菓子 横尾」です。
    http://www.sidetail.com/cafe-index.html

  17. 868 匿名 2012/05/08 05:19:12

    業者臭いスレッドだな。ギャラリーに行った際は品の良いおじいちゃん多かったのにな。
    ま、ここは武蔵境や浜田山の同業他社が集まる板なんだろう

  18. 869 匿名さん 2012/05/08 09:00:57

    良さ気なマンションだから年齢層に関係なく興味を持って集まってくるんじゃないですかね。実は自分は買えないけれど気になって調べています。なんかこう、”もし自分が住んだなら”みたいなテーマでここでの快適生活を想像するだけでも楽しいですよ。

    今回こちらのマンションとは予算的に縁がないですけど、もし吉祥寺にこんな感じのが将来できるなら、その時こそはという思いで参考にさせてもらってます。けっこうそんな意図で見てる人も多いのでは。

    >866 さん
    特別なお気に入りはないですが、テラスでお茶できるお店あればいくつかピックアップしたいですね。

  19. 870 匿名さん 2012/05/08 10:21:46

    地下とグランドレベルは坪310以上
    2階(この物件では3階表記)は330以上

    吉祥寺南なら激安ですが、
    線路と公園ではない自然園のサンドイッチ
    高級で雰囲気の良い住宅街とはいえない立地ですから、
    安くもないでしょう。
    仕様もそんなに良くない。

    でも天井高いよね

    地下とグランドレベル以外は日当たりもよいでしょう。

  20. 873 匿名さん 2012/05/08 10:45:09

    いや、本当にそうなって欲しいです。
    みんな吉祥寺になんか構わないで、他をあたってください。

  21. 874 匿名さん 2012/05/08 10:54:38

    >住んでよかった街では1位ではなくなってきてる。
    2位や3位でも凄いと思うけど。
    井の頭自然文化園内には子ども用の遊具が集まったエリアもありますよね。
    井の頭恩賜公園も100mの距離ですよ。

  22. 876 匿名さん 2012/05/08 11:05:28

    >875
    井の頭自然文化園は小学生まで無料で入れます。
    子供同士でも入れます。
    私も小学生の時に入ってましたから。
    係員が大勢いるから、かえって安心。

  23. 878 匿名さん 2012/05/08 11:18:48

    >877
    残念ながら私たちの世代と違って、今は子供だけで遊ぶ光景が少なくなっているという事情もありますからね。
    お稽古やら塾やらで。

  24. 879 匿名さん 2012/05/08 11:22:36

    >877
    >以前電話で聞いたら、平日の夕方に小学生だけで遊ぶのはほとんどいないってよ。
    怪しい電話(笑)
    気を遣って「いない」と言ってくれたのかな。

  25. 880 匿名 2012/05/08 11:31:39

    877さんの仮説~帰結は凄いロジックだな。びっくりしてお茶吹いた(笑)
    ちなみに我が家の子供が遊んでる公園あるけど教えないね。変な電話怖いから

  26. 881 匿名さん 2012/05/08 11:36:53

    井の頭公園は、平日は放置自転車だらけ、週末は人だらけ。訪れて良いところじゃないよ。

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  28. 882 匿名さん 2012/05/08 11:45:24

    たくさんあるよ。
    井の頭公園の西園は広々芝生で地元の子供たちが元気に遊んでいる。
    井の頭公園の三角公園(井の頭公園駅の横)では、この季節子供たちがオタマジャクシをたくさんとっている。ここの芝生も広い。
    さらに井の頭公園は企業保養所を吸収して、今年4ヘクタールも拡張する。野球場と子供の遊び場ができる。
    地元の人は花見も混まない場所を知っている。

  29. 883 匿名さん 2012/05/08 11:50:49

    >881
    放置自転車って丸井近くのことですか?
    自然文化園とは関係ないような。

  30. 884 匿名さん 2012/05/08 11:52:18

    一度井の頭公園を一周してみるといい。
    観光客が多いのは池周辺だけで、ほとんどは静かな森と草原だ。
    三鷹から玉川上水を久我山まで歩くのもいい。途中にぶどう狩りやブルーベリー狩りが出来る農園がいくつもある。
    井の頭公園駅と三鷹台駅の間の南側には風致地区があり、昔のままの農村である。

  31. 887 匿名さん 2012/05/08 12:14:40

    >886
    井の頭動物園が最高じゃないですか。
    ブランコ広場には児童遊具が集まってますから。
    夏になると噴水付近で水遊びもできます。
    子供は中学生までタダ、大人も1600円の年間パスポートで入り放題。
    受付で係員が入場者をチェックしてるので親も安心です。
    平日はそんなに混んでないですし、別園のほうは休日でも空いてます。

  32. 888 匿名さん 2012/05/08 12:20:35

    そういえば「ノルウェイの森」の映画は井の頭公園を歩いているだけのような内容だったね。
    小説の最後ではヒロインを亡くした主人公が吉祥寺の雑貨店で買い物して元気を取り戻すのだが、映画ではそこまで描かれてなかった。
    http://www.norway-mori.com/scene/index.html

  33. 891 匿名さん 2012/05/08 12:28:43

    >889
    普通に子供だけで遊んでますよw
    現にウチの子供が友達と遊びに行ってますから。

    そんなに井の頭自然文化園で遊ばせたくないのなら、ここから200mほどの吉祥寺西公園もありますよ。
    紀ノ国屋の隣です。
    http://storage.kanshin.com/free/img_30/302982/k1264411773.jpg

  34. 893 匿名さん 2012/05/08 12:44:24

    >892
    ボール遊びがしたいのなら井の頭公園西園や三角公園で出来ますよ。
    どこでボール遊びしているか分からないような公園で子供だけで遊ばれるほうが危険です。

  35. 894 匿名さん 2012/05/08 12:44:26

    子供だけでボール遊びしたり追いかけっこやったりしたりできる、このマンションの子供が気軽に遊べる公園は近くにありますよ。
    井の頭公園の西園や新公園。
    地図でいうと、テニスコートの隣のトラック、三鷹の森ジブリ美術館の隣。

    http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/seibuk/inokashira/annai.pdf

  36. 895 匿名さん 2012/05/08 12:49:30
  37. 897 匿名さん 2012/05/08 12:50:57
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  39. 898 匿名さん 2012/05/08 12:53:06

    このマンションから西園までは5分以内では?

  40. by 管理担当

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