ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス　その11

都心が大混乱でも隅田川があるので
混乱に巻き込まれる心配が無い。
これは最大のメリットですよ。

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橋がチェックポイントになるので治安の維持も簡単にできるよ。
住民以外は入れないこともできる。

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>558
こちらを読んだほうがよさそう
http://kanto.m-douyo.jp/mailmagazine/archives/2694.html

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このマンションの正式名称は
「ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス」
になるわけですか？　長くないですか。

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>539
その情報、本当ですか？
来てたら記念写真を撮ってもらおっと！
遼君から買って下さいとか言われたら、グラっときちゃうかも。

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すっかり書き込みが減りましたねー。東雲に流れて倍率下げに必死なんですかねー。
申し込みの受付はいつからでしょうか？

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http://diamond.jp/articles/-/15650

高規格高仕様の
ハイクオリティマンション

　好立地のマンションが売れていると共に、高規格高仕様のマンションが人気を集めている。わかりやすい例が、都心湾岸エリアだ。

　晴海、勝どき、豊洲、東雲、有明といった新しい街区が集まる都心湾岸エリアは「海に近い埋立地」であるため、東日本大震災後はイメージが低下。震災前から売っていた物件を除き、新発物件が途絶えていた。

この都心湾岸で11年秋、販売を開始したのが野村不動産のプラウドタワー東雲キャナルコート。次いで、三菱地所レジデンスのザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスが年明けから販売センターを正式オープンさせている。

　この二つを取材すると非常にできがよいことに驚かされる。プラウドタワー東雲は、建物1階部分の強度をかつてないほどに上げて地震の横揺れにも縦揺れにも対応。ザ・パークハウス 晴海タワーズは免震構造をとっている。

　いずれも、停電が起きてもエレベーターを丸1日以上動かす非常用電源を持つ。
「湾岸に建つ超高層」に対して不安を抱く人が多いため、その対策を施すのは、当然といえば当然だろう。

　プラウドタワー東雲は人気指数7.6となり、昨年12月に行われた第1期分譲で250戸を即日完売させている。東京駅や銀座から5km圏という近さにありながら「約70平方メートルの3LDKが4690万円台から。約64平方メートルの2LDKなら3990万円から（第1期）」という価格面が魅力だ。

　ザ・パークハウス 晴海タワーズは、集計時点では販売センターが開いていなかったため、指数は出ていないが、資料請求数が約3ヵ月で3000件を超えた（12月4日時点）。

　この二つのマンションは地下鉄を使わずとも東京の中心地に通勤できる立地であり、ザ・パークハウス 晴海タワーズは、自転車のための特別な工夫も設けている。

　自転車置き場の一部を特殊仕様とし、安全に自転車を保管できる“鍵付き置き場”にするもので、さらに新丸ビル内にも同様に鍵付きの自転車保管場所が確保されるため、丸の内エリアへの通勤者なら、高級な自転車を使い安心して通勤に使用できる。特殊な自転車保管場所の数自体は少ないのだが、これまでの日本にはなかった工夫であることが評価される。

キーワードは
「長期優良住宅」

　ザ・パークハウス 晴海タワーズは国交省が定める長期優良住宅の認定を受けた物件でもある。都心湾岸の東雲エリアで三井不動産レジデンシャルが新規販売する予定のマンションも、長期優良住宅認定物件になる計画。長期優良住宅が本格的に増え始めたことも、12年の注目すべき出来事といえる。

　長期優良住宅というのは、長持ちする構造躯体に、配管類をメンテナンスしやすくし、間取り変更も容易にしたマンションだと考えればよい。その前身として80年代に国が推進したセンチュリーハウジングシステム（CHS）があった。CHSは100年程度住み続けることができる住宅を造ろうという規格だったが、その後継の長期優良住宅はさらに上をいく200年の耐久性を目指しているため、マンションの長期優良住宅を、私は“200年マンション”と呼んでいる。

　今回の人気マンションリストに登場している物件のうち、パークコート六本木ヒルトップも長期優良住宅の認定物件である。

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この「櫻井幸雄」という評論家は、思いっきりデベ御用達の人だよね。
職業倫理みたいなものをおよそ持ち合わせていなくて、恥ずかしく
ないのかと思う。

ちなみに、この人、いつも「マンションは今が買い時！」っていっているよ。

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S氏とは対極にある感じでしょうか？
様々な情報が錯綜して、何を信じればよいのでしょう？
ここのような、一流デベ・ゼネコン物件を選ぶのは少なくとも間違いではないでしょうか？

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確かに多少高くとも、ブランドを傷つけたくない大手の方が安心感があるね。ブランド維持のためにリスクは除外しようと頑張るからね。ただオリンパスや大王製紙みたいな経営者陣もたくさんいるからね。

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浦安では三井不動産がついに集団提訴されました
何事も過信はよくないと思います

http://www.asahi.com/national/update/0202/TKY201202020134.html

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提訴は勝てなくてもあるから

そんなことよりマンションの話しましょう

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全然更新されてないじゃん。東雲プラウド申込締切間近だからここ見てる場合じゃないのか。。？

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多分そうですね。
検討者はかなりあちらに流れたと思います。
湾岸人気下降・ここの価格からして、買える人、買いたい人が少ないのでしょう。

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そうだよね。。大体一通り話題が出尽くしたとこでそもそもの話題に戻ると。。このマンション高くないか。。？
この価格なら他にもっと便利か周辺環境のいいとこあるよね。。

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クルージングは楽しかったです。ありがとうございました。
って感じ。興味が段々薄れました。

クルージングってガイアの夜明けで放送されてたやつ？かなり前から目を付けてたんすね。何で興味が薄れたの？
(あのクルージングはこの季節もやってるのか？？まだ塀で囲まれてる状態の建物を海から見て感動するのか？寒くて死んじゃいそうだ。。)

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同じ境遇です。
幾らなんでも…ちょっとね。

あの場所と価格面では、とても釣り合いとれません。
もちろん場所自体は悪くはないですが…
建物自体もとても立派なんですが…

以前、ここは永住向きだと誰かが書かれていましたが、あの価格で買ってしまうと、永住せざるを得ない気がします。

まだまだ人生長い身なので、買い替えできる物件を探します。
クルージングは良かった！
ありがとう！

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検討中の方はいなくなっちゃいました？
うちは、夫が乗り気なので、まだ検討中です…。
安くはないけど、買えなくもない値段なので迷ってます。
ただ、地震確率７０％の発表を聞いた後だと
このお値段出すの勇気要りますよね。
同じ値段でもっと他にあるって書いた方は
どの辺を検討されているのですか？

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