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匿名
[更新日時] 2012-03-01 08:06:12
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物件概要 |
所在地 |
東京都 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART25】
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722
匿名さん
>719
45坪の家ですが、上物だけで4500万ほどかかりました。
9割型、自分のやりたい仕様は満たせました。
諦めたものは、全館空調とホームシアターかな。
あとはほぼ思い描いた通りカッコイイ家が建てれました。
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723
匿名さん
>>711
>予算一億円なら、たとえば港区の駅から7分あたりの住宅地。
>低層階マンションで相当グレードの高い物件はあるだろうけど、治安の心配はないから戸建を選ぶ。
多分東京の人じゃないね。
予算1億では港区のまともな戸建てなんか買えない。
坪400万円の土地ならたった25坪で1億円。
マンションならわかるが、そもそも戸建てを港区に建てて住もうという人は少ないだろう。
都区内の注文戸建てで1億円程度の予算は普通の下のほう。
マンションも周辺区でさえ、100㎡以上の物件は1億円台後半が相場。
二流デベの安物はあるけどね。
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724
契約済みさん
> マンションも戸建も条件が同じなら、自分がどちらに本当に住みたいかわかると思います。
> (もちろん全く同じなんて現実は無いんですけど、ここはあえて条件同じということでお願いします)
申し訳ない。同条件ってどこまで?
本当にすべて同条件ならどっちでも一緒ということですよね。
隣人の条件や環境、維持費なども含めて。
つまり、マンション相当の戸建を立てるということですよね。
また立地と価格、広さが同じなら、戸建を選ぶ人が多いんじゃないかな。
なぜなら、立地の良い場所の場合、戸建のほうが価格が高くなることは普通である。したがって立地のよう場所で同一価格で戸建がかえるなら、お得感があるので、それだけでも戸建がいいと思えてくる。
この比較では、戸建に不利な条件は、考慮せずに選択するということなら、戸建を選択するでしょうね。
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725
匿名さん
同じ値段であえてマンションって人はないだろ。
メリットがないんだから。
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726
匿名さん
なんでマンションの予算が基準?
低予算・低レベルでの比較になる要因だろう。
都内なら70㎡の一般マンションは、敷地40坪・床面積100㎡程度の戸建てより当然安い。
6000万円程度の建売戸建てでは、まともな間取りの物件は少ない。
普通の(注文)戸建て基準で、同じ金額のマンションと比較してどちらを選ぶかのほうが判断しやすい。
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727
いつか買いたいさん
都心で好きな地域はありますが、そこに買うとすれば
6千万の予算ならマンション。
1億出せるなら戸建です。
土地が高いところに安い戸建はしょぼいのしか買えません。
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728
匿名さん
来年ぐらいに
建売うるから 誰か8000万ぐらいでうる予定だけど
予算が許す限り 二スクボードで建てるから・・・・
等級も3取るから・・・・・
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729
契約済みさん
> 同じ値段であえてマンションって人はないだろ。
> メリットがないんだから。
同じ値段なら戸建だけど、高い価格だして買うほどのメリットは、戸建にはない。
だから、マンションという選択子がある。
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730
契約済みさん
> 都心で好きな地域はありますが、そこに買うとすれば
> 6千万の予算ならマンション。
> 1億出せるなら戸建です。
> 土地が高いところに安い戸建はしょぼいのしか買えません。
この議論もあまり意味がないよ。
おそらく1億だせるようになったら、より立地をあげて、今度は、1億のマンションと1億5000万の戸建を比較しだす。
727さんの例での結論は、
6000万のマンションと6000万のしょぼい戸建を比較した結果、マンションにしたということですね。
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731
購入経験者さん
マンションで最上階・角部屋・ルーバル付きなら、
平面移動ができる、眺望が良い、管理・セキュリティが楽、
という観点から、マンションの選択もあり得る。
それ以外の部屋(上に部屋がある・中部屋など)だと戸建ての方がいいかも・・
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732
匿名さん
>731
その条件でもマンションはない。
高いお金を出して自由にできない家なんてつまらないからね。
ルーバルとか、結局は階下に響き迷惑になるから庭のように使えないし。
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733
匿名さん
都内の人は都内スレを使いましょう。
ここは、地方都市スレじゃなかった?
例の人の隔離スレとも言いますが(笑)
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734
匿名さん
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735
匿名さん
>733
地方都市限定スレなんてあるの? 場所(都内)に関係ない話題はこちらに書いていた。
都内ではない首都圏の人はどこに書くんだ。
日本には都内と大阪と地方都市しかないんだ。
例の人は隔離できていないと思うけど。
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736
匿名さん
管理費、積立金、駐車場代で3万円。
これを50年払うと1800万円。
1800万円あれば戸建でも建替えも可能な金額になる。
やっぱマンションは厳しい。
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737
匿名さん
マンションは、安価に70㎡程度の狭い空間を占有できるからギリの予算で買う人が多いのだろう。
マンションを検討する層が想定する同予算の「戸建て」は、安普請の建売りやミニ戸。
戸建てイコール注文住宅と考える人達とは、予算も住居に対する考え方も大きく異なる。
注文住宅を考える人は、マンションとの選択で悩む人はいないだろう。
ここを見ると、大衆化した70㎡マンションと普通の戸建てとの格差は大きい。
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738
購入経験者さん
大衆化されたマンションとは?
普通の戸建てとは?
定義からして曖昧なのに比較のしようがない。
まだ分からないの、君たち。不毛地帯だ・・・
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739
周辺住民さん
> マンションは、安価に70㎡程度の狭い空間を占有できるからギリの予算で買う人が多いのだろう。
ちがうと思うよ、マンションを検討する人は、家に無駄にこだわりがないから、かなりゆとりのある予算で購入する人が多い。
> マンションを検討する層が想定する同予算の「戸建て」は、安普請の建売りやミニ戸。
特に注文住宅は、まったく理解できない。設計費というなの費用が完全に無駄にしか思えない。
あと、土地にお金をかける意味も理解できない。不動産なんて結局消耗品と同じ扱いだと思いますけどね。
少なくとも不動産を資産と考えなければ、生活なりたたないレベルはしたくないですね。
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740
匿名さん
>739
完全に強がりですね。
家が消耗品だと考えれば、一番お得なのは、
管理費なし、駐車場代無料の建て売り。
そこに快適性を求めるから、余分な費用を払って、
貴方はマンションにしたんでしょ?
注文住宅も快適性を追求すればこそ。
貴方の場合は注文住宅までは、予算が無かったと
言っているようなもの。
強がりばかりでプライドが高いんですね(笑)
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