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匿名
[更新日時] 2012-03-01 08:06:12
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART25】
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668
匿名さん
そう考えると管理会社って、すごい会社ですね。
管理してるだけでお給料が貰える。
商社みたいなものだ。
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669
匿名さん
一戸建てを購入するなら敷地は最低でも５０坪～１００坪で、建坪は５０坪くらいの家でなければ一戸建ての妙味はありません。
また立地は高台がベストで谷部なら絶対に問題外です。
以上の一戸建てが購入できなければ１００平米以上のマンションがベストです。
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671
匿名さん
マンションは古くなったら売れない。一戸建てなら古くなっても更地にして売れる。
子どもに残すことを考えたら、一戸建てになるでしょう。
ここにいるマンション肯定派って、まだ新しいマンションに住んでるんでしょ？
古くなったマンションって、ホント価値ないですよ。
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672
匿名さん
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673
匿名さん
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674
匿名
一戸建てでも土地の狭い一戸建てなら住む価値がないです。
田舎住まいがまだ増しです。
まして駅遠なら二束三文で尚更に土地の価値は無しです。
駅近なら古い一戸建てでもマンションでも賃貸で貸せますから利用価値はあります。
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675
匿名さん
＞一戸建てでも土地の狭い一戸建てなら住む価値がないです。
じゃあ、団地に住めばいいじゃん。
＞田舎住まいがまだ増しです。
じゃあ、田舎に住めばいいじゃん。
＞まして駅遠なら二束三文で尚更に土地の価値は無しです。
それどこだよ？
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676
匿名さん
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677
匿名
何をか言わんや特に一戸建ては町内会で恥を晒さないよう、外壁と屋根塗装は定期的に早めにやりましょう！
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679
匿名さん
何を言ってもマンションはダメダメ。
やっぱり集合住宅って無理があるね。
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680
入居予定さん
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681
匿名さん
>なぜマンションはダメなの？
アパートみたいな集団居住だから。
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682
匿名さん
弱い生物のように集団で巣を作ると何かとデメリットが多そうな気がする。一部がおかしくなるとコロニー全体が危機に瀕したりするからね。
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683
匿名さん
マンションって所詮共同生活なんだよ。
しかも、トラブルはあるけどコミュニティーはない。
そんな中に入るってリスク高過ぎ。
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684
匿名
>683知らない人にはそう思えるんだろうね。まあ、仕方ない。
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687
匿名
わかったわかった(嘲笑)
自己満バカには何一つも得るものがないのだかから腹を立てるまでもなく放置が一番ですよ(大笑)
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688
匿名さん
地方では70㎡程度のマンションでも、戸建てより高いのかな。
都会の戸建(注文)は、50坪ほどの土地で数千万円、120㎡くらいの建物3000万円
あわせて１億弱だと思っているけど、地方だといくらなのでしょうか？
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691
匿名さん
購入したいのは戸建て。
購入できるのはマンション。
(戸建てで立地を妥協した場合は除く)
これが現実です。
私の住むエリアは
注文住宅6000万
ミニ戸4000万
マンション3000万～4500万
が大体の相場です。
もはや、東京は限定スレに独立したので
それ以外の地方でマンションに勝ち目ないと思うんですけどね。
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692
匿名
↑出世した人間が購入する湾岸のタワマンには、そんな安いマンションは残念ながら一件も見当たらないからね。
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693
匿名さん
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694
匿名
>688
ウチのエリアだと、駅前のマンションの最多価格帯は、3000万円台。90m2の4LDKが3500万円。3LDKの安い部屋だと3000万円ちょっと切るくらい。
よくチラシに出てる敷地30坪で、駐車スペース2台＋延べ床30坪程度のビミョーな建売りが3000万円前後(上記のマンションの安い部屋と競合する価格帯)。
注文住宅は、ピンキリ。たぶん土地40坪前後2000万円、建物2000〜4000万円くらいが多いと思われる。
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695
匿名さん
今度 世田谷の上野毛徒歩７分の一低50％ 100％ 土地３０坪 全面西道路6ｍ
建売やるけど いくらで売れるかな？ 土地代は坪140～150で買う予定 でも上下水道ないから
引きこまなきゃいけないから 坪130で買えるかな？
建売うるの 初めてなんだよね
マンションは作れないな 土地狭いから・・・
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696
契約済みさん
購入したいのは、満足できる戸建て。
購入できるのはマンション、もしくは妥協した戸建
これが現実です。
これは、予算があがっても一緒です。予算があがれば、理想もあがるので。
私の感覚では、土地代が、坪150万以下なら戸建、それ以上ならマンションが満足度が高いかなと思います。
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697
匿名さん
>今夜もみんなの頑張って手に入れた可愛いお城を上から眺めてるよ！寒くはないかい？
マンションが誇れるのは高さだけ。
なさけない。
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698
匿名さん
＞出世した人間が購入する湾岸のタワマンには、そんな安いマンションは残念ながら一件も見当たらないからね
本当の金持ちは、湾岸＋タワマンという二弱の組み合わせは買わない。
「出世した」というのが願望を物語ってる。
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703
匿名さん
全く同じ値段、立地、条件でマンションか戸建ならどちらを買いますか？
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705
匿名さん
>>704
すみません…予算とか関係なくどっちを買いますか？
マンションも戸建も条件が同じなら、自分がどちらに本当に住みたいかわかると思います。
（もちろん全く同じなんて現実は無いんですけど、ここはあえて条件同じということでお願いします）
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706
匿名さん
＞７０３
戸建に決まってます。
同じ条件であえてトラブルの多い集合住宅に住もうとは思いませんよ。
しかも、同じ価格でもマンションだと管理・積立・駐車場で毎月プラス３万円は掛りますし。
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711
匿名さん
>705
いや、704の言ってることは正しいよ。予算による。
管理費、駐車場代は無視するとしても。
予算2000万なら、たとえば足立区の駅から15分あたりの商業地区。
オートロックがあるかどうかも怪しいけど、多少セキュリティ面で安心できるし、通行人の目線も気にならないマンションを選ぶな。
予算一億円なら、たとえば港区の駅から7分あたりの住宅地。
低層階マンションで相当グレードの高い物件はあるだろうけど、治安の心配はないから戸建を選ぶ。
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716
匿名さん
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717
匿名さん
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