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匿名
[更新日時] 2012-03-01 08:06:12
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物件概要 |
所在地 |
東京都 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART25】
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638
匿名さん
新築マンションを買った方は、何年間住む予定ですか?
終の棲家として購入されたのでしょうか?
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640
入居予定さん
つまり
物件の価格だけで見るとマンションのほうが安く見えるけど、
修繕費や管理費、駐車場費等含めるとマンションのほうが高くつくってことですよね?
ってことはマンション買う人が一軒家買う人より貧乏ってことは言えないですよね?
むしろ逆なのでは・・・?
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642
入居予定さん
でもマンションのモデルルーム見に行ったりすると
ローンのシュミレーションとか出してもらいますよね?
そこには管理費等も含まれていて、トータルで月々いくらになるかも分かります。
つまり物件価格だけでシュミレーションしてる訳ではないので、
それで目先の物件価格に飛びついて買うってことはないんじゃないんですか?
むしろ一軒家のほうが修繕費とかの価格は出ませんから
そちらのほうが物件価格だけに飛びついて買ってるような気がしますが・・・
どうなんでしょう??
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644
匿名さん
相変わらず、なんの価値もない話題で盛り上がってますね。
どっちがお金持ちかなんて、人それぞれだろうに
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646
匿名さん
>そこには管理費等も含まれていて、トータルで月々いくらになるかも分かります。
問題は10年後からだよ。大規模修繕の話じゃないよ。住宅ローン減税が終わって、固定資産税が
ボディーブローのように効いてくるよ。
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647
匿名さん
>610
外断熱の話が出ていたけど、、
「結論から申し上げると外断熱も内断熱も性能に優劣の差はありません。断熱性能は断熱材の素材、厚さ、施工技術によって決定します。 よって外断熱だから断熱性能が良いということはありえません。」
だって。
あと外断熱は地震に弱いから日本には向いていないんだって。
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648
匿名さん
>>642
戸建てを買う場合、誰もその家を管理してくれませんし、
何かあった際に助けてくれる同じマンションの仲間もいませんので、
念には念を入れてよく調べてから買う人が多いですよ。
もちろん毎月定額の費用はかかりませんが、
一定期間ごとにまとまった費用がかかることを知らずに
戸建てを買う人はまずいないでしょう。
以前、この掲示板で固定資産税の請求が来て困っています、
デベは何も説明してくれなかったと怒っている人がいましたが、
案の定、マンションさんでしたね。
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649
入居予定さん
それを言うなら一軒家の広告も一緒ですよね?
広告見て即買いする訳でもありませんし、
モデルルーム行ったら「ボーナス払いはなし」とかのシミュレーションできますけど・・・。
そしてマンションの方はニトリやイケアで買う方が多くて
一軒家の方は高級家具を買う方が多いという統計でも出てるんでしょうか?
一般家庭ならどちらも同じぐらいだと思うんですけど・・・・。
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650
匿名さん
>647
木造や鉄骨に関してはおっしゃる通りなんですけど(その場合、正確には外張り断熱)、
RCは外断熱が優位だよ。
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651
匿名さん
>648
別スレでいましたねそんな方。40万か50万位でしたっけ?
結構広めのお部屋で共有設備もよかったマンションでしたっけ?
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652
匿名さん
>640
>物件の価格だけで見るとマンションのほうが安く見えるけど、
>修繕費や管理費、駐車場費等含めるとマンションのほうが高くつくってことですよね?
つまりマンションは捨て金が多いってことだね。
戸建は駐車場はタダで土地もある、マンションは毎月駐車場代を払うが掛け捨て。
戸建は管理費は不要、マンションは強制的に管理費を取られる等など捨て金をひたすら払い続けるハメになる。
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653
匿名さん
本来、適切に管理、修繕を行うための管理費、修繕費だけで比べると、
戸建てもマンションもそんなに大差はありません。
ただし、マンションは管理会社のマージンが発生しますし、
戸建ては手を抜こうと思えば抜けるので実際には安くなることが多いでしょう。
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654
入居予定さん
ですからマンション=貧乏人という訳ではないですよね?
修繕費だって戸建は自分の家だけでいいけど
マンションは共用部の分も払わなきゃいけないんですから・・・
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658
匿名さん
もとはといえば>>620さんが変なことを言い出すから荒れたんでしょ。
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659
匿名さん
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660
建築関係者
外壁や屋根塗装に関する工事ならマンションと比較したなら一戸建ての方が全然に安いです。
世間知らずでない限り経験者なら当たり前に誰しも知っています。
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661
匿名さん
マンションの管理費ってパートのおばちゃんが入口をホウキで掃くだけに使われる。
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663
匿名さん
>>662
私は661ではないが、じゃ管理費って何に使われてんの?
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665
匿名さん
>それとも残りは管理会社のマージンと主張したいの?
それは極端だけど、管理費の多くは管理会社の取り分だよ。
だって管理会社の事務所の家賃、役員、社員の給料、ボーナス等みんなマンション住民の管理で賄うのですから。
管理といってもエントランスなど共有部分の掃除、植木の水やりくらいだよ。
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666
匿名
>620さんの話しも、あながちウソではありません。一戸建ての好き嫌いなんですから問題ないでしょう。一戸建てだと塗装してないお宅は特に目立ちますから仕方ありません。
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668
匿名さん
そう考えると管理会社って、すごい会社ですね。
管理してるだけでお給料が貰える。
商社みたいなものだ。
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669
匿名さん
一戸建てを購入するなら敷地は最低でも50坪~100坪で、建坪は50坪くらいの家でなければ一戸建ての妙味はありません。
また立地は高台がベストで谷部なら絶対に問題外です。
以上の一戸建てが購入できなければ100平米以上のマンションがベストです。
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671
匿名さん
マンションは古くなったら売れない。一戸建てなら古くなっても更地にして売れる。
子どもに残すことを考えたら、一戸建てになるでしょう。
ここにいるマンション肯定派って、まだ新しいマンションに住んでるんでしょ?
古くなったマンションって、ホント価値ないですよ。
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672
匿名さん
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673
匿名さん
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674
匿名
一戸建てでも土地の狭い一戸建てなら住む価値がないです。
田舎住まいがまだ増しです。
まして駅遠なら二束三文で尚更に土地の価値は無しです。
駅近なら古い一戸建てでもマンションでも賃貸で貸せますから利用価値はあります。
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675
匿名さん
>一戸建てでも土地の狭い一戸建てなら住む価値がないです。
じゃあ、団地に住めばいいじゃん。
>田舎住まいがまだ増しです。
じゃあ、田舎に住めばいいじゃん。
>まして駅遠なら二束三文で尚更に土地の価値は無しです。
それどこだよ?
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676
匿名さん
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677
匿名
何をか言わんや特に一戸建ては町内会で恥を晒さないよう、外壁と屋根塗装は定期的に早めにやりましょう!
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679
匿名さん
何を言ってもマンションはダメダメ。
やっぱり集合住宅って無理があるね。
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680
入居予定さん
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681
匿名さん
>なぜマンションはダメなの?
アパートみたいな集団居住だから。
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682
匿名さん
弱い生物のように集団で巣を作ると何かとデメリットが多そうな気がする。一部がおかしくなるとコロニー全体が危機に瀕したりするからね。
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683
匿名さん
マンションって所詮共同生活なんだよ。
しかも、トラブルはあるけどコミュニティーはない。
そんな中に入るってリスク高過ぎ。
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684
匿名
>683知らない人にはそう思えるんだろうね。まあ、仕方ない。
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687
匿名
わかったわかった(嘲笑)
自己満バカには何一つも得るものがないのだかから腹を立てるまでもなく放置が一番ですよ(大笑)
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