住宅ローン・保険板「購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART25】」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2012-03-01 08:06:12
【一般スレ】マンションvs一戸建て| 全画像 関連スレ まとめ RSS

PART25です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
PART7 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/
PART8 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165245/
PART9 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166682/
PART10https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167988/
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ART15https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183821/
PART16https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187178/
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PART20https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/197848/
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PART23https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204830/
PART24https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/207121/

[スレ作成日時]2012-01-24 08:25:16

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購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART25】

  1. 621 匿名さん

    「収入がないのでメンテナンス費用出せないから戸建てには住めない」

    ↑こんな人はそもそも家を買っちゃ駄目だよw

  2. 622 匿名さん

    マンションさんの発想が貧困な件。

  3. 623 匿名さん

    >>620
    普通の戸建てがたったの8年で屋根や外壁の塗り替えなんてするわけないでしょ。
    ネットで調べただけの軽薄な知識をひけらかすと恥をかくだけですよ。

    まあ、本当の収入を知られたくない人は見栄を張って戸建てに住むべきではないでしょうから、
    マンションに住んだ方が精神安定を図ることができるという点については同意です。

  4. 624 匿名さん

    >>619
    君の文章の戸建の部分をマンションに入れ替えて書いてごらん。見事に一般論にハマるから。

  5. 628 匿名

    >627
    金持ちを隠す発想はないみたいだね。

  6. 629 匿名さん

    金持ちを隠したいなら立派な家に住まなければいいだけの話でしょ。
    何か問題あるの?

  7. 630 匿名さん

    一戸建て々と騒いでいる方は妄想の方が多いのでしょうか?

    現実にカラーベストの屋根なら8年前後で防水切れでカビが発生して赤茶色に変色してきますよ。
    まだ塗り替え経験のない方ですか?

    家を何回も建てた経験のある方は、家の痛み具合を熟知してますから、家を大事にしてる方は5年置きに塗装してます。
    お金に余裕のある方のみですが…


  8. 631 匿名

    何十個かの住宅街で自分だけ塗装できない家は、自治会でも恥さらしになりますから気をつけましょうね(笑)

  9. 634 入居予定さん

    なぜ一戸建てに住む人よりもマンションに住んでる人のほうが貧乏なのですか?

    トータルで見たらマンションのほうが金かかるってTVでやってましたけど・・・

    なんで???

  10. 635 匿名さん

    私の住宅街は全てハウスメーカーの注文建築で、築13年で100世帯ありますが、未だに塗り替えてない家は数件だけです。
    もう建て替えをしてしまった方もいます。

  11. 637 匿名

    管理費や修繕費を含めたトータル的な維持費は勿論マンションの方が高額に決まっています。

    一戸建ての防水塗装はマンションに比べれば非常に安いです。

    非常に安いにも関わらず塗装ができない家は住宅街でも取り残されますから惨めさを味わいます。
    リフォーム営業が入れ替わり立ち替わり毎週か毎日来て五月蝿いです。

  12. 638 匿名さん

    新築マンションを買った方は、何年間住む予定ですか?
    終の棲家として購入されたのでしょうか?

  13. 640 入居予定さん

    つまり
    物件の価格だけで見るとマンションのほうが安く見えるけど、
    修繕費や管理費、駐車場費等含めるとマンションのほうが高くつくってことですよね?

    ってことはマンション買う人が一軒家買う人より貧乏ってことは言えないですよね?
    むしろ逆なのでは・・・?

  14. 642 入居予定さん

    でもマンションのモデルルーム見に行ったりすると
    ローンのシュミレーションとか出してもらいますよね?

    そこには管理費等も含まれていて、トータルで月々いくらになるかも分かります。


    つまり物件価格だけでシュミレーションしてる訳ではないので、
    それで目先の物件価格に飛びついて買うってことはないんじゃないんですか?


    むしろ一軒家のほうが修繕費とかの価格は出ませんから
    そちらのほうが物件価格だけに飛びついて買ってるような気がしますが・・・

    どうなんでしょう??

  15. 644 匿名さん

    相変わらず、なんの価値もない話題で盛り上がってますね。
    どっちがお金持ちかなんて、人それぞれだろうに

  16. 646 匿名さん

    >そこには管理費等も含まれていて、トータルで月々いくらになるかも分かります。

    問題は10年後からだよ。大規模修繕の話じゃないよ。住宅ローン減税が終わって、固定資産税が
    ボディーブローのように効いてくるよ。

  17. 647 匿名さん

    >610
    外断熱の話が出ていたけど、、
    「結論から申し上げると外断熱も内断熱も性能に優劣の差はありません。断熱性能は断熱材の素材、厚さ、施工技術によって決定します。 よって外断熱だから断熱性能が良いということはありえません。」
    だって。

    あと外断熱は地震に弱いから日本には向いていないんだって。

  18. 648 匿名さん

    >>642
    戸建てを買う場合、誰もその家を管理してくれませんし、
    何かあった際に助けてくれる同じマンションの仲間もいませんので、
    念には念を入れてよく調べてから買う人が多いですよ。

    もちろん毎月定額の費用はかかりませんが、
    一定期間ごとにまとまった費用がかかることを知らずに
    戸建てを買う人はまずいないでしょう。

    以前、この掲示板で固定資産税の請求が来て困っています、
    デベは何も説明してくれなかったと怒っている人がいましたが、
    案の定、マンションさんでしたね。

  19. 649 入居予定さん

    それを言うなら一軒家の広告も一緒ですよね?

    広告見て即買いする訳でもありませんし、
    モデルルーム行ったら「ボーナス払いはなし」とかのシミュレーションできますけど・・・。


    そしてマンションの方はニトリやイケアで買う方が多くて
    一軒家の方は高級家具を買う方が多いという統計でも出てるんでしょうか?
    一般家庭ならどちらも同じぐらいだと思うんですけど・・・・。

  20. 650 匿名さん

    >647

    木造や鉄骨に関してはおっしゃる通りなんですけど(その場合、正確には外張り断熱)、
    RCは外断熱が優位だよ。

  21. 651 匿名さん

    >648

    別スレでいましたねそんな方。40万か50万位でしたっけ?
    結構広めのお部屋で共有設備もよかったマンションでしたっけ?

  22. 652 匿名さん

    >640
    >物件の価格だけで見るとマンションのほうが安く見えるけど、
    >修繕費や管理費、駐車場費等含めるとマンションのほうが高くつくってことですよね?
    つまりマンションは捨て金が多いってことだね。
    戸建は駐車場はタダで土地もある、マンションは毎月駐車場代を払うが掛け捨て。
    戸建は管理費は不要、マンションは強制的に管理費を取られる等など捨て金をひたすら払い続けるハメになる。

  23. 653 匿名さん

    本来、適切に管理、修繕を行うための管理費、修繕費だけで比べると、
    戸建てもマンションもそんなに大差はありません。

    ただし、マンションは管理会社のマージンが発生しますし、
    戸建ては手を抜こうと思えば抜けるので実際には安くなることが多いでしょう。

  24. 654 入居予定さん

    ですからマンション=貧乏人という訳ではないですよね?

    修繕費だって戸建は自分の家だけでいいけど
    マンションは共用部の分も払わなきゃいけないんですから・・・

  25. 658 匿名さん

    もとはといえば>>620さんが変なことを言い出すから荒れたんでしょ。

  26. 659 匿名さん

    >657
    管理費のある戸建なんてないよ。

  27. 660 建築関係者

    外壁や屋根塗装に関する工事ならマンションと比較したなら一戸建ての方が全然に安いです。

    世間知らずでない限り経験者なら当たり前に誰しも知っています。

  28. 661 匿名さん

    マンションの管理費ってパートのおばちゃんが入口をホウキで掃くだけに使われる。

  29. 663 匿名さん

    >>662

    私は661ではないが、じゃ管理費って何に使われてんの?

  30. 665 匿名さん

    >それとも残りは管理会社のマージンと主張したいの?
    それは極端だけど、管理費の多くは管理会社の取り分だよ。
    だって管理会社の事務所の家賃、役員、社員の給料、ボーナス等みんなマンション住民の管理で賄うのですから。
    管理といってもエントランスなど共有部分の掃除、植木の水やりくらいだよ。

  31. 666 匿名

    >620さんの話しも、あながちウソではありません。一戸建ての好き嫌いなんですから問題ないでしょう。一戸建てだと塗装してないお宅は特に目立ちますから仕方ありません。

  32. 668 匿名さん

    そう考えると管理会社って、すごい会社ですね。
    管理してるだけでお給料が貰える。
    商社みたいなものだ。

  33. 669 匿名さん

    一戸建てを購入するなら敷地は最低でも50坪~100坪で、建坪は50坪くらいの家でなければ一戸建ての妙味はありません。

    また立地は高台がベストで谷部なら絶対に問題外です。

    以上の一戸建てが購入できなければ100平米以上のマンションがベストです。

  34. 671 匿名さん

    マンションは古くなったら売れない。一戸建てなら古くなっても更地にして売れる。
    子どもに残すことを考えたら、一戸建てになるでしょう。

    ここにいるマンション肯定派って、まだ新しいマンションに住んでるんでしょ?
    古くなったマンションって、ホント価値ないですよ。

  35. 672 匿名さん

    建坪=述べ床面積という意味でつかっているのでは?

  36. 673 匿名さん

    エレベータの電気代って結構かかるんだよ。

  37. 674 匿名

    一戸建てでも土地の狭い一戸建てなら住む価値がないです。
    田舎住まいがまだ増しです。
    まして駅遠なら二束三文で尚更に土地の価値は無しです。

    駅近なら古い一戸建てでもマンションでも賃貸で貸せますから利用価値はあります。

  38. 675 匿名さん

    >一戸建てでも土地の狭い一戸建てなら住む価値がないです。
    じゃあ、団地に住めばいいじゃん。

    >田舎住まいがまだ増しです。
    じゃあ、田舎に住めばいいじゃん。

    >まして駅遠なら二束三文で尚更に土地の価値は無しです。
    それどこだよ?

  39. 676 匿名さん

    >673
    具体的にいくらですか?

  40. 677 匿名

    何をか言わんや特に一戸建ては町内会で恥を晒さないよう、外壁と屋根塗装は定期的に早めにやりましょう!

  41. 679 匿名さん

    何を言ってもマンションはダメダメ。
    やっぱり集合住宅って無理があるね。

  42. 680 入居予定さん

    なぜマンションはダメなの?

  43. 681 匿名さん

    >なぜマンションはダメなの?

    アパートみたいな集団居住だから。

  44. 682 匿名さん

    弱い生物のように集団で巣を作ると何かとデメリットが多そうな気がする。一部がおかしくなるとコロニー全体が危機に瀕したりするからね。

  45. 683 匿名さん

    マンションって所詮共同生活なんだよ。
    しかも、トラブルはあるけどコミュニティーはない。
    そんな中に入るってリスク高過ぎ。

  46. 684 匿名

    >683知らない人にはそう思えるんだろうね。まあ、仕方ない。

  47. 687 匿名

    わかったわかった(嘲笑)
    自己満バカには何一つも得るものがないのだかから腹を立てるまでもなく放置が一番ですよ(大笑)

  48. 688 匿名さん

    地方では70㎡程度のマンションでも、戸建てより高いのかな。
    都会の戸建(注文)は、50坪ほどの土地で数千万円、120㎡くらいの建物3000万円
    あわせて1億弱だと思っているけど、地方だといくらなのでしょうか?

  49. 691 匿名さん

    購入したいのは戸建て。
    購入できるのはマンション。
    (戸建てで立地を妥協した場合は除く)

    これが現実です。

    私の住むエリアは
    注文住宅6000万
    ミニ戸4000万
    マンション3000万~4500万
    が大体の相場です。
    もはや、東京は限定スレに独立したので
    それ以外の地方でマンションに勝ち目ないと思うんですけどね。

  50. 692 匿名

    ↑出世した人間が購入する湾岸のタワマンには、そんな安いマンションは残念ながら一件も見当たらないからね。

  51. 693 匿名さん

    金がない人は建売か中古戸建。
    http://suumo.jp/edit/kyotsu/hajimete_k/vol3/index.html

    これが世の中の現実。

  52. 694 匿名

    >688
    ウチのエリアだと、駅前のマンションの最多価格帯は、3000万円台。90m2の4LDKが3500万円。3LDKの安い部屋だと3000万円ちょっと切るくらい。

    よくチラシに出てる敷地30坪で、駐車スペース2台+延べ床30坪程度のビミョーな建売りが3000万円前後(上記のマンションの安い部屋と競合する価格帯)。
    注文住宅は、ピンキリ。たぶん土地40坪前後2000万円、建物2000〜4000万円くらいが多いと思われる。

  53. 695 匿名さん

    今度 世田谷の上野毛徒歩7分の一低50% 100% 土地30坪 全面西道路6m

    建売やるけど いくらで売れるかな? 土地代は坪140~150で買う予定 でも上下水道ないから
    引きこまなきゃいけないから 坪130で買えるかな?

    建売うるの 初めてなんだよね

    マンションは作れないな 土地狭いから・・・

  54. 696 契約済みさん

    購入したいのは、満足できる戸建て。
    購入できるのはマンション、もしくは妥協した戸建

    これが現実です。
    これは、予算があがっても一緒です。予算があがれば、理想もあがるので。

    私の感覚では、土地代が、坪150万以下なら戸建、それ以上ならマンションが満足度が高いかなと思います。

  55. 697 匿名さん

    >今夜もみんなの頑張って手に入れた可愛いお城を上から眺めてるよ!寒くはないかい?

    マンションが誇れるのは高さだけ。
    なさけない。

  56. 698 匿名さん

    >出世した人間が購入する湾岸のタワマンには、そんな安いマンションは残念ながら一件も見当たらないからね

    本当の金持ちは、湾岸+タワマンという二弱の組み合わせは買わない。
    「出世した」というのが願望を物語ってる。

  57. 703 匿名さん

    全く同じ値段、立地、条件でマンションか戸建ならどちらを買いますか?

  58. 705 匿名さん

    >>704
    すみません…予算とか関係なくどっちを買いますか?

    マンションも戸建も条件が同じなら、自分がどちらに本当に住みたいかわかると思います。
    (もちろん全く同じなんて現実は無いんですけど、ここはあえて条件同じということでお願いします)

  59. 706 匿名さん

    >703
    戸建に決まってます。
    同じ条件であえてトラブルの多い集合住宅に住もうとは思いませんよ。
    しかも、同じ価格でもマンションだと管理・積立・駐車場で毎月プラス3万円は掛りますし。

  60. 711 匿名さん

    >705
    いや、704の言ってることは正しいよ。予算による。
    管理費、駐車場代は無視するとしても。

    予算2000万なら、たとえば足立区の駅から15分あたりの商業地区。
    オートロックがあるかどうかも怪しいけど、多少セキュリティ面で安心できるし、通行人の目線も気にならないマンションを選ぶな。

    予算一億円なら、たとえば港区の駅から7分あたりの住宅地。
    低層階マンションで相当グレードの高い物件はあるだろうけど、治安の心配はないから戸建を選ぶ。

  61. 716 匿名さん

    更地

  62. 717 匿名さん

    借家

  63. 718 匿名さん

    別荘

  64. 719 匿名さん

    皆さん回答で思い浮かべた家はいくらぐらいで買えそうですか?
    どのぐらいの仕様を考えました?

  65. 720 契約済みさん

    > 全く同じ値段、立地、条件でマンションか戸建ならどちらを買いますか?

    これなら戸建だと思うよ。
    ただし、現実に存在しない。なので妄想で終わる。

    これを実現するためには、自力で、マンション相当の戸建を立てるということです。
    結局予算無制限なら戸建という考え方と一緒なので、議論するだけ無駄ですね。

  66. by 管理担当
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