購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART25】

さきほどのQさまで、生活費が高い県は東京でなくて、富山県だと言っていた。
なんでも、自宅保有率が高くて、修繕代だのが高いのが理由と言っていた。
この生活費に、マンションの管理費などや家賃などは入ってないのだろうか？

富山がマンションが多いと思えないので自宅保有は戸建ということになる
のだろうが、修繕費などはなぜそんなに高いのか。
富山の人はリフォーム好き？　雪で修繕が必要？

どなたか、ご教示ください

>401
家が大きいから？豪雪に耐える家にするのに費用かかるのかな？
でも、世帯人数が多ければ、一人当たりは少ない費用になりそう。

マンションの２４時間ゴミ出しについて聞いたのですが、、

マナーとして夜遅くはダメなのですか？（ダストシュートのそばの人に迷惑だから）
ゴミを溜めておくそばの部屋は夏になると臭くてたまらない？

富山は家具購入も日本一ってケンミンshowで言ってた。
家にお金をかける県なんじゃない？

>403

ダストシュートが使われたのは日本では昭和４０年代まで。　２４時間ゴミ捨ての近くに
住む部屋はない。　ディスポーザーがあれば、ゴミの臭いは殆どしない。

賃貸にも２４時間ゴミ捨てがあったが、ディスポーザーが無くて扉を閉めると中は臭かったが
直ぐ近くの扉の外でも臭いは殆どしないし、近くに部屋など無い。

富山県は福井県と並んで持ち家の面積が広い。
もちろん一戸建て。（マンションは極僅か）
豪雪地帯なので家も傷みやすいのかもね。

富山は仏壇も豪華だよ！

ありがとうございます。

すると、戸建ての家の修繕費の方がマンションの住居関連費（管理費修繕費）を
上回ることもありうるってことですか？

こまめな修繕や注文住宅に似合いそうなある程度以上のランクの修繕などは
結構高いということでしょうか？
それとも単に面積の問題でしょうか？

東京以上に家や家具にお金をかけるってあるんだなー。
（もちろん土地を除く）

富山の伝統的な家をご覧になったら、柱や壁がすべて漆塗りになっているので驚いたことがあります。

富山は世帯収入も貯蓄率も確か日本一だった。
それだけよい暮らしをしているんじゃない？

＞＞408
＞こまめな修繕や注文住宅に似合いそうなある程度以上のランクの修繕などは
＞結構高いということでしょうか？

うちは築15年の注文住宅ですが、今年初めて外壁と屋根の点検補修をやりました。
外壁はタイル張りなので、洗浄と目地の補修だけ。
テラスと屋根も塗装しましたが、工期3週間で70万円くらいでした。

うちは築12年の建売住宅ですが、今後も点検補修をやるつもりはありません。
外壁はサイディング張りでしばらく問題ないでしょう。
屋根と外壁の塗装で１００万円を予定してはいますが。

そうですか。
でもすべてが漆塗りの一戸建てではないと思うけれど・・

この前、他人の社内借入の書類をたまたま見たら、外壁と屋根の
補修で200万円だった。
築何年なんだろう？と思いました。

>>414
外壁と屋根の塗り替えでしょうか。
その場合、金額は面積と塗料の性能によりますね。
一般的には高い塗料を塗った方が耐久性がよく、
汚れにくくなります。すると次の塗り替えまでの
時期が短くなり、長い目でみると節約になるんですよ。
もちろん面積によりますが、200万円ならよいレベルの
ものが塗れると思います。
塗装をさぼったせいで補修が高くついてしまった
パターンも考えられますがね。

>>415
間違えました。
>次の塗り替えまでの時期が短くなり
ではなく、長くなり、の間違いです。

戸建もマンションも塗装をせずに雨漏りなどの可能性は確かにありますが確率はかなり低いです。
基本的にヒビなどがなければ数十年は行けます、でも多くのひとは塗り替えしますねえ。

注文住宅の外壁はタイル貼りにした。
メンテ時に塗装が不要で、厚めのタイルを選択したので遮音性能もあがる。
手貼りなので何百万円単位の工事費がかかるが、メンテ費用は大幅に下がる。
外見も一目でサイディングとの違いが判る。

手貼りで外壁にタイル？
地震でひび割れ、パリッ、ポロッて落ちないのですか？